今天真的超级无语和倒霉
工作这边的地方因为花街封路了，我一开始走去陈家祠坐车，我kao，它不停陈家祠，我只好走去康王北路坐车，我真的无语了，结果我去的是反方向的，好，我打算坐204坐到正骨医院再转车，艹，我坐过站了，我在一个我不认识的站下了车，我真的服了，我当时还没那么崩溃，更让我崩溃的是我的地图给我的什么玩意，我他妈以为我自己走不到尽头了，什么玩意呢？今天真是开心的一天呢

DAY204 补昨天晚上我妈带我去装逼看天鹅湖芭蕾舞表演 一开始是瞎看看的 不过知道了剧情后来看看还蛮好的， 我就认真看了十分钟，后来我就睡着了哈哈哈哈哈哈哈哈哈，剧情都是我妈告诉我的[偷乐][偷乐][偷乐][二哈][二哈][二哈]图二小楼舅舅给我妈拍的大长腿我妈一定要发出来骚一下#芭蕾舞剧天鹅湖# https://t.cn/RXPVFf9

三灶老房
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☞这是Bobby的第204篇文章
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下午一个中信银行的校友说带我去看套三灶的笋盘 他说是一个他的老客户
抵他个人50万的债才出手的 可以低于市价
驱车有大概1小时到了实地
小区位于三灶的老城区 旁边的配套还算齐全
学校 医院 银行 车站 超市 该有的都有
这个也算属于老区的一般优势了
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小区楼龄有点旧 属于房改后的房子
1995年建 大概02年的样子交付使用
只有一栋 外面没有围起来 容积率为5
2梯有4~5户 总高太高32层
所以用梯很紧张 电梯空间也小
老房子的通病了
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房子格局还算方正 没有什么凹凸不平的
106平 3房 整体看上去还算可以
可是朝向一般 朝南的为玄幻 一点不通风
大体为东西通 但西边又有另外户型在遮挡
空气对流受影响蛮大的 两间房又朝北
所以这样的房住起来不会舒服到哪去
只能拿来投资
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那里市场价格 房租1800左右 房价7800
他这套可以做到5500 且税费全包
考虑上顶楼 以及毛坯的因素
这套房的实际价格大概在6000元左右
相当于9折笋的盘
由于单价总价都太低 算下来也就5万的利润
考虑到珠海的购房资格问题
一个珠海购房资格放在总价才几十万
且流动性不佳的老旧标的上真的得不偿失
结论是:没必要掺和
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