#郑在聊房# 买房的十大谎言:
第一条:“去售楼部买新房,只要你提到‘备案价’三个字,保证你能省好几万!”
“备案价”开发商都在网上有公示的,他们还怕你问?而且备案价只是预售价,既不是最低价,也不是销售价。只要你敢提到这三个字销售就知道你是啥也不懂!你进售楼部就以他们所谓的“备案价”去买房子,销售不知道会有多开心[捂脸]
第二条:“没买房的人,恭喜了,共有产权房出现了,从此不再还月供了!”
我就特别想问你睡的是什么牌子的床垫?可以做那么美的梦!这种好事儿和平头老百姓有关系吗?
第三条:“聪明人只买89平方的房子!”
以偏概全,买多大得看个人的需求和“钱包”!这不叫聪明人,我们叫“穷”,穷你懂吗,谁家不喜欢大房子?
第四条:“贷款下来第一时间去问开发商要全款发票,然后拿着你的全款发票到行政服务大厅去交契税。”
但凡有那么点专业知识都知道大部分地方没有实测报告,没有竣工验收报告,是交不了契税的!我们买房的时候大多都是按施工图预测绘的面积,买的房子建好以后会实测多少会有误差,只有确定这个最终面积才能确定最终你买房的总价,契税等于这个总价乘以税点。
第五条:“高手都是这样买房的过桥:全款买房,然后去银行做抵押,利息都能帮你省一套房”
我的天呀!就你聪明,银行都是傻子,你是今天买房,明天就能出房本,拿去做抵押还是你能承受,五年还清房贷?难道你要和政策对着干,搞“经营贷”不成?但凡有一粒花生米,也不至于醉成这个样子!
第六条:“聪明人买房,置业专买西边户”
以偏概全!有部分区域是可以这样说,但你来广东试试?让广东的朋友专买西边户试试,绝对骂死你,信不信!
第七条:“没买房的朋友有福了!今年千万别买房了,每个城市的房价都在下降!”
唱空房价的人一看这个标题,唰唰的点赞!我的天啊!相信的人真不少!“稳房价”,稳房价!一些人的过度解读,这么些年“坑害”了多少刚需和小白?
第八条,:“千万不要全款买房,房贷是你唯一一个可以从银行拿到利率最低、期限最长的贷款!”
来来来,你告诉我,谁买房不想全款买房,谁愿意背着房贷过日子,我们是被逼的好不好!就算是为了鼓励大家买房,你也不能这样讲对不对!
第九条:“1楼、2楼、4楼、14楼、18楼、24楼和顶楼千万不要买”
那么请问这些楼层都卖给鬼了吗?无论哪一层,要是每平方比市场价便宜个几千块试试?他们绝对的跑得比谁都快,信不信!
第十条:“新契税法21年9月21日正式实施,房产契税3%-5%,抓紧买房”
造谣,契税法早就这样规定了,重点是各地方因城施策,通常还是1%-1.5%。
(via.楼视解毒)
第一条:“去售楼部买新房,只要你提到‘备案价’三个字,保证你能省好几万!”
“备案价”开发商都在网上有公示的,他们还怕你问?而且备案价只是预售价,既不是最低价,也不是销售价。只要你敢提到这三个字销售就知道你是啥也不懂!你进售楼部就以他们所谓的“备案价”去买房子,销售不知道会有多开心[捂脸]
第二条:“没买房的人,恭喜了,共有产权房出现了,从此不再还月供了!”
我就特别想问你睡的是什么牌子的床垫?可以做那么美的梦!这种好事儿和平头老百姓有关系吗?
第三条:“聪明人只买89平方的房子!”
以偏概全,买多大得看个人的需求和“钱包”!这不叫聪明人,我们叫“穷”,穷你懂吗,谁家不喜欢大房子?
第四条:“贷款下来第一时间去问开发商要全款发票,然后拿着你的全款发票到行政服务大厅去交契税。”
但凡有那么点专业知识都知道大部分地方没有实测报告,没有竣工验收报告,是交不了契税的!我们买房的时候大多都是按施工图预测绘的面积,买的房子建好以后会实测多少会有误差,只有确定这个最终面积才能确定最终你买房的总价,契税等于这个总价乘以税点。
第五条:“高手都是这样买房的过桥:全款买房,然后去银行做抵押,利息都能帮你省一套房”
我的天呀!就你聪明,银行都是傻子,你是今天买房,明天就能出房本,拿去做抵押还是你能承受,五年还清房贷?难道你要和政策对着干,搞“经营贷”不成?但凡有一粒花生米,也不至于醉成这个样子!
第六条:“聪明人买房,置业专买西边户”
以偏概全!有部分区域是可以这样说,但你来广东试试?让广东的朋友专买西边户试试,绝对骂死你,信不信!
第七条:“没买房的朋友有福了!今年千万别买房了,每个城市的房价都在下降!”
唱空房价的人一看这个标题,唰唰的点赞!我的天啊!相信的人真不少!“稳房价”,稳房价!一些人的过度解读,这么些年“坑害”了多少刚需和小白?
第八条,:“千万不要全款买房,房贷是你唯一一个可以从银行拿到利率最低、期限最长的贷款!”
来来来,你告诉我,谁买房不想全款买房,谁愿意背着房贷过日子,我们是被逼的好不好!就算是为了鼓励大家买房,你也不能这样讲对不对!
第九条:“1楼、2楼、4楼、14楼、18楼、24楼和顶楼千万不要买”
那么请问这些楼层都卖给鬼了吗?无论哪一层,要是每平方比市场价便宜个几千块试试?他们绝对的跑得比谁都快,信不信!
第十条:“新契税法21年9月21日正式实施,房产契税3%-5%,抓紧买房”
造谣,契税法早就这样规定了,重点是各地方因城施策,通常还是1%-1.5%。
(via.楼视解毒)
单山 云南蘸水
#创意美食##厨艺教程##五一云出游#
试吃体验
你打开以后的话不是那种真正的辣味的,而是那种带有一点胡辣椒的味道,闻起来就让人开始流口水了,我是直接干吃了一口发现里面的辣椒籽的香味非常的浓郁,然后没有太多的味精的味道,体现出来就是香,感觉这个不管是蘸水果吃还是饭里面加一些,或者当做调味料来用,都是非常好的。
打开了以后,整个屋子里面弥漫的都是那种辣椒的香味。这个真的是要安利给我身边的人了,在我们北方这边说实话,这种调料不是特别的流行。
购买推荐
只要你能吃点儿辣,记得买一包回家,过年炒个菜涮个火锅蘸着吃都不错,实在不行白煮菜然后撒上单山蘸水,都好吃! https://t.cn/A6XwkmpT
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打开了以后,整个屋子里面弥漫的都是那种辣椒的香味。这个真的是要安利给我身边的人了,在我们北方这边说实话,这种调料不是特别的流行。
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一些非常文艺撩人的文案
1.我喜欢你,如鲸向海,鸟投林。
2.双木非林,田下有心。
3.你眼里有春和秋,胜过我见过的一切山川河流。
4.我的山水入在你眉间,你肯入画么?
5.林深时见鹿,海蓝时见鲸,梦醒时见你。
6.生命就像长风 以前我想成为呼啸而过撼动山林的那种 可后来我就想悠悠然 吹过你的心头就好了 什么山高水阔我都不要了
7.日光鼎盛,如你身载风流光影。
8.你是无意穿堂风,偏偏引山洪 。
9.“我遇见你 就像是远山的樵夫 遇见了渡河的行者 丟了满捆的柴火样”
10.我爱人间,我在人间生长,但比起你来,人间还远不辉煌。
11.我爱的少女天生反骨,骄纵而贪婪,赤诚而勇敢。
12.“海中月是天上月 眼前人是心上人 向来心是看客心 奈何人是剧中人”
13.“一盏清茗,不如你;二两屠苏,不如你;三宫六院,不如你;四书五经,不如你;六朝金粉,不如你;七月流火,不如你;八音迭奏,不如你;九五之尊,不如你;十里春风,不如你。”
14.“喜欢你甚于昨日,略匮明朝。”
15.我偷偷地碰了你一下
不料
你像蒲公英一样散开
此后到处都是你的模样
。
16. 你说江南如一棵树,我眼前的景色便开始结果。
17.我是个俗气至顶的人,见山是山,见海是海,见花便是花。唯独见了你,云海开始翻涌,江潮开始澎湃,昆虫的小触须挠着全世界的痒。你无需开口,我和天地万物便通通奔向你。
18.从粗粝的一生中榨尽所有温柔,悉数奉献与你,我仍觉不够。/独木舟
19.没遇见你之前,我路过山,山不说话;路过海,海不说话,繁花也只是盛开。可我遇见你之后,浮云抱着春山,绿树发芽挠它痒痒,春山笑了。浪潮从远处赶来,和堤岸嬉戏。春有惊雷,夏有凉风,秋有绵雨,冬有落雪,我四季有你,胜过人间无数。
20.“对你的喜欢就像这日子只增不减”
21.平生不会相思,才会相思,便害相思。
22.我只是想,跟你讲些平淡话,做些凡夫俗子念着的事,过些细水长流的日子。
23.和你聊天的感觉,像一湾水遇见了大海,也许是心灵荒芜了很久,碰到一个谈得来的人便不由的开心。很想和你成为朋友。
24.是那种很想变得小小只躲在你的上衣口袋,然后被你带着到处跑,有时候爬到你的肩膀上偷偷亲你一下的那种喜欢噢。
25.怀揣着对盛夏的敬意,噗通一声沉入湖底,化开层层涟漪,每一道波纹都是一句我喜欢你。
26.“本来想把对你的喜欢兜着藏着,谁知道看见你太紧张咣当全撒大街上了。”
27.“你那么暖,一定偷走了很多人的春天。”
28.“这个世界的美景我们一辈子都看不完,但只要你能在我眼中,就够了。”
29.“你才不是什么迎春娇桃,更不是什么梨花胜雪。我只知,你一展眉,便占了我心上半城春色。”
30.“你是字里行间的隐喻,藏在开头,躲在结尾,断句里有笑意,韵脚里有深情,句句无你,却句句是你。”
31.“天底下柔情有百种,九十九种风姿摇曳在佛渡世人万万千。那你呢。你是命中劫,是恩赐,是万万得一。”
32.“我见过沧海的云,巫山的雨。我见过一月的雪覆于白山,又渐变于葱茏。我在峨眉的林里云兴霞蔚,一径之后,雾水成露,沾于衣襟。我听过柔橹漂浮,声声入水,又归于沉寂。我看到春风,八里十里,衣袖带花。无论何时忆起,它们实在是人生可喜,但都不如我此刻遇到的你。”
33.“我祝你万事胜意,就是一切比你想的还要再好一点点。”
34.“月知人瘦,离岛晚风轻。我的世界,非你不可。你是末路,亦是救赎。”
1.我喜欢你,如鲸向海,鸟投林。
2.双木非林,田下有心。
3.你眼里有春和秋,胜过我见过的一切山川河流。
4.我的山水入在你眉间,你肯入画么?
5.林深时见鹿,海蓝时见鲸,梦醒时见你。
6.生命就像长风 以前我想成为呼啸而过撼动山林的那种 可后来我就想悠悠然 吹过你的心头就好了 什么山高水阔我都不要了
7.日光鼎盛,如你身载风流光影。
8.你是无意穿堂风,偏偏引山洪 。
9.“我遇见你 就像是远山的樵夫 遇见了渡河的行者 丟了满捆的柴火样”
10.我爱人间,我在人间生长,但比起你来,人间还远不辉煌。
11.我爱的少女天生反骨,骄纵而贪婪,赤诚而勇敢。
12.“海中月是天上月 眼前人是心上人 向来心是看客心 奈何人是剧中人”
13.“一盏清茗,不如你;二两屠苏,不如你;三宫六院,不如你;四书五经,不如你;六朝金粉,不如你;七月流火,不如你;八音迭奏,不如你;九五之尊,不如你;十里春风,不如你。”
14.“喜欢你甚于昨日,略匮明朝。”
15.我偷偷地碰了你一下
不料
你像蒲公英一样散开
此后到处都是你的模样
。
16. 你说江南如一棵树,我眼前的景色便开始结果。
17.我是个俗气至顶的人,见山是山,见海是海,见花便是花。唯独见了你,云海开始翻涌,江潮开始澎湃,昆虫的小触须挠着全世界的痒。你无需开口,我和天地万物便通通奔向你。
18.从粗粝的一生中榨尽所有温柔,悉数奉献与你,我仍觉不够。/独木舟
19.没遇见你之前,我路过山,山不说话;路过海,海不说话,繁花也只是盛开。可我遇见你之后,浮云抱着春山,绿树发芽挠它痒痒,春山笑了。浪潮从远处赶来,和堤岸嬉戏。春有惊雷,夏有凉风,秋有绵雨,冬有落雪,我四季有你,胜过人间无数。
20.“对你的喜欢就像这日子只增不减”
21.平生不会相思,才会相思,便害相思。
22.我只是想,跟你讲些平淡话,做些凡夫俗子念着的事,过些细水长流的日子。
23.和你聊天的感觉,像一湾水遇见了大海,也许是心灵荒芜了很久,碰到一个谈得来的人便不由的开心。很想和你成为朋友。
24.是那种很想变得小小只躲在你的上衣口袋,然后被你带着到处跑,有时候爬到你的肩膀上偷偷亲你一下的那种喜欢噢。
25.怀揣着对盛夏的敬意,噗通一声沉入湖底,化开层层涟漪,每一道波纹都是一句我喜欢你。
26.“本来想把对你的喜欢兜着藏着,谁知道看见你太紧张咣当全撒大街上了。”
27.“你那么暖,一定偷走了很多人的春天。”
28.“这个世界的美景我们一辈子都看不完,但只要你能在我眼中,就够了。”
29.“你才不是什么迎春娇桃,更不是什么梨花胜雪。我只知,你一展眉,便占了我心上半城春色。”
30.“你是字里行间的隐喻,藏在开头,躲在结尾,断句里有笑意,韵脚里有深情,句句无你,却句句是你。”
31.“天底下柔情有百种,九十九种风姿摇曳在佛渡世人万万千。那你呢。你是命中劫,是恩赐,是万万得一。”
32.“我见过沧海的云,巫山的雨。我见过一月的雪覆于白山,又渐变于葱茏。我在峨眉的林里云兴霞蔚,一径之后,雾水成露,沾于衣襟。我听过柔橹漂浮,声声入水,又归于沉寂。我看到春风,八里十里,衣袖带花。无论何时忆起,它们实在是人生可喜,但都不如我此刻遇到的你。”
33.“我祝你万事胜意,就是一切比你想的还要再好一点点。”
34.“月知人瘦,离岛晚风轻。我的世界,非你不可。你是末路,亦是救赎。”
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