#房产资讯# 买新房不要先交首付，售楼处呢一般会让你先交首付款，接着去银行签贷款，这样做是不对的，一旦你的征信流水出了问题，银行放不了款，那么你要么是全款，要么是承提20%的违约金，要么就不要你的首付款和定金了，想要从开发商那要回这个首付款，几乎是不可能的，正确买房的8大流程是：

1、先看房
2、定好房号
3、看售楼处展示的文件，其中包含了5证购房合同，样本、楼盘的不利因素等等
4、是签订认购书
5、交定金
6、购房资格审核
7、这里是先签银行的贷款合同，确保能正常放款
8、这个时候咱们再去交首付款，

就签网签合同，其中有两条特别值得写的：首先是我们决定去买房看房的时候呢，可以先把自己的征信报告，房产报告银行流水，给打印出来；其次呢就是售楼部，公司的文件必须要先看，尤其是预售证，购房合同条款，楼盘周边的不利因素，这些是必须要看的。

【养生小知识】
小杏仁们注意⚠️百病皆因湿！用对1味食材，健脾又祛湿！白开水加上它就行⬇️
这两天成都开始下雨☔️，略有了“细雨色如烟”的感觉。此时雨水增加，湿气下沉，若是大家发觉自己容易疲乏，提不起精神，起床变得困难，吃饭也没胃口，那便可能是脾胃出了问题
当你的脾胃还在沉睡，脾失健运后就无法运化体内的湿气，带来的后果就是身体负债累累
所以今天给大家讲一个既能唤醒脾胃又能祛湿的食物——白扁豆。一年四季都可用，它性平，味甘，亦药亦食。历来被认为是健脾祛湿，和中消暑的佳品！但很多人不知道其实扁豆花也一味药，它的作用不比扁豆差，在功效上各有侧重。
《药品化义》载：“扁豆，味甘平而不甜，气清香而不串，性温和而色微黄，与脾性最合。”；《温病条辨》载：“鲜扁豆花，凡花皆散，取其芳香而散，且保肺液，以花易豆者，恶其呆滞也，夏日所生之物，多能解暑，惟扁豆花为最。”；《药品化义》载：“扁豆…与脾性最合”；《温病条辨》载：“夏日…解暑，惟扁豆花为最”。
白扁豆偏于健脾，对脾胃、气不足的人，它能健脾补气所以适合治疗食欲不振与神疲乏力。而扁豆花更能清湿热，因为花更通透，又带芳香，所以比起豆子扁豆花更偏向于消暑散邪，解暑。换而言之，就是更适合目前气温升高湿化热的现况。
所以它首先能治疗什么呢？
1️⃣健脾止泻，治疗胸闷腹胀、吐泻
从气候上来讲，潮湿的天气含氧量偏低，体内湿气增加，身体会出现一定的缺氧，造成胸闷不适。而潮湿的环境，会加速食物腐败、细菌繁殖。容易吃坏肚子，食物中毒，出现恶心呕吐腹泻等。白扁豆花有健脾化湿、解毒、抗菌消炎的功效，能改善人体脾虚湿盛的环境。《四川中药志》：“和胃健脾，清热除湿，消暑热神昏，湿滞中焦……”。如果患肠炎容易腹泻的，可以用白扁豆花调理。当然，白扁豆也能健脾止泻，不过用白扁豆健脾止泻的时候最好是炒白扁豆倒入热锅内翻炒至表皮微黄色，用时捣碎，效果更好！
下周我们再继续介绍扁豆花的功效‍♀️
未完待续……
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#郑在聊房# 买新房不要先交首付，售楼处呢一般会让你先交首付款，接着去银行签贷款，这样做是不对的，一旦你的征信流水出了问题，银行放不了款，那么你要么是全款，要么是承提20%的违约金，要么就不要你的首付款和定金了，想要从开发商那要回这个首付款，几乎是不可能的，正确买房的8大流程是：

1、先看房
2、定好房号
3、看售楼处展示的文件，其中包含了5证购房合同，样本、楼盘的不利因素等等
4、是签订认购书
5、交定金
6、购房资格审核
7、这里是先签银行的贷款合同，确保能正常放款
8、这个时候咱们再去交首付款，

就签网签合同，其中有两条特别值得写的：首先是我们决定去买房看房的时候呢，可以先把自己的征信报告，房产报告银行流水，给打印出来；其次呢就是售楼部，公司的文件必须要先看，尤其是预售证，购房合同条款，楼盘周边的不利因素，这些是必须要看的。