#大v在身边# 衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁、昆明等超过60城在4月发布了不同力度的房地产宽松政策。从全国累计数据看,2022年已经累计接近110城市发布了出台稳楼市新政,其中包括苏州、福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等二三线楼市热点城市,政策内容主要是促进刚需和改善需求释放。但从政策效果上看,购房者置业信心尚未恢复,市场活跃度仍显不足。
前几天青岛宣布2022年青岛的全年GDP增速要达到6%以上,2021年的时候,青岛的GDP增速是8.1%,从青岛给自己定下来的这个GDP增速来看,青岛对今年的经济发展也不是乐观。
青岛楼市也是一个分化的市场,虽然说青岛的二手房挂牌价上涨,但是更多的二手房想要卖出去的话,那么也只有靠降价才行,只有那种改善房还有学区房,才能卖的好一些。
其实青岛楼市的发展已经接近饱和了,在青岛楼市里面,大部分购房者都已经是有房的人了,他们买房要么就是为了孩子上学,特意的去买学区房,要么就是觉得自己这个房子不太好,所以要换个大房子住。这些原因导致青岛楼市有很多普通小区,一年都卖不出去一套房。
像是崂山区的山水名园小区,两室两厅的这个119平的房子,去年年初的时候还能卖到单价3万7,等到今年的时候,单价就成了3万出头了,而且从总价上来看,去年115平的总价是428万,而今年119平的总价却只有370万,一年不到,就多花了50多万。
#青岛楼市# #青岛身边事#
青岛楼市也是一个分化的市场,虽然说青岛的二手房挂牌价上涨,但是更多的二手房想要卖出去的话,那么也只有靠降价才行,只有那种改善房还有学区房,才能卖的好一些。
其实青岛楼市的发展已经接近饱和了,在青岛楼市里面,大部分购房者都已经是有房的人了,他们买房要么就是为了孩子上学,特意的去买学区房,要么就是觉得自己这个房子不太好,所以要换个大房子住。这些原因导致青岛楼市有很多普通小区,一年都卖不出去一套房。
像是崂山区的山水名园小区,两室两厅的这个119平的房子,去年年初的时候还能卖到单价3万7,等到今年的时候,单价就成了3万出头了,而且从总价上来看,去年115平的总价是428万,而今年119平的总价却只有370万,一年不到,就多花了50多万。
#青岛楼市# #青岛身边事#
大家看青岛楼市第一季度的待售二手房数量,在1月份的时候,青岛待售二手房从75000多套增加到了76000多套,整体还算比较平稳,毕竟快过年了,大家买房的情绪不高,而等到了2月份的时候,青岛的待售二手房就从7万6千套增加到了78000多套,过完年了,青岛房东就开始卖房了。
在3月份的时候,青岛楼市各种小道消息都出来了,一会放松限购,一会放松限售,再加上青岛待售二手房本来就有房产中介在控盘,之前青岛待售二手房数量都要突破10万套了,直接被下架到了7万套。
青岛房价现在还是下跌的,主要是城阳、即墨等区域,去年城阳的平均房价还是1.5万,现在城阳的平均房价已经跌到了1.4万,即墨那边跌的就更明显了,尤其是新房楼盘之间,互相打价格战,把房价压的就更低了。
青岛楼市今年的小阳春有可能已经来完了,或者说如果青岛楼市后期没有什么特别大的利好,青岛楼市小阳春就算是结束了。
#青岛身边事# #青岛微博房产#
在3月份的时候,青岛楼市各种小道消息都出来了,一会放松限购,一会放松限售,再加上青岛待售二手房本来就有房产中介在控盘,之前青岛待售二手房数量都要突破10万套了,直接被下架到了7万套。
青岛房价现在还是下跌的,主要是城阳、即墨等区域,去年城阳的平均房价还是1.5万,现在城阳的平均房价已经跌到了1.4万,即墨那边跌的就更明显了,尤其是新房楼盘之间,互相打价格战,把房价压的就更低了。
青岛楼市今年的小阳春有可能已经来完了,或者说如果青岛楼市后期没有什么特别大的利好,青岛楼市小阳春就算是结束了。
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