关于“恒大御龙湾未交付项目”的求助信
西安恒大御龙湾项目位于西安市雁塔区长鸣路99号，由浐灞生态区管理。恒大御龙湾项目分为两期，其中一期已部分交付，位于一期项目地理范围内的3号楼和13号楼未交付。恒大御龙湾项目，房屋销售为预售制。根据购房合同约定，13号楼，33号楼，34号楼，35号楼，36号楼，37号楼应于2021年12月31日向业主交付房屋；38号楼，39号楼，40号楼，41号楼应于2022年8月31日交付；3号楼应于2022年10月31日交付；商铺应于2022年12月31日交付，待交付的商品房均为精装修交付，总数超过670户。
自2017年以来，在西安房价一直上涨的大环境下，置业买房的经济压力越来越大。恒大御龙湾业主选择恒大品牌，来到御龙湾项目置业。按揭也好，全款也罢；付的是真金白银，付的更是血汗钱。房子对于业主而言，是他们安居乐业的根本前提，是有些家庭两三代人努力奋斗的果实。而到了现在，距离合同约定交房只剩两个月的时间，而恒大御龙湾工地一片荒芜，无人施工。2021年以来，恒大御龙湾项目整体施工人数较少，一直处于断断续续的施工状态。2021年6月份，施工工人向业主反映恒大拖欠他们工资。2021年6月29日，恒大御龙湾项目负责人于晓可在业主见面会上表示：恒大方时间非常充足，可以完全保证按时按质量交付房屋。然而恒大御龙湾于2021年8月23日正式停工，停工并未知会业主，在交房在即的关头，单方面停工，恒大将未交付房屋的670多个家庭置于何地？
自从2021年8月19日中国人民银行和中国银保监协会约谈恒大高层以来，恒大集团高层频繁在媒体高调宣传“保交楼，保民生”；恒大总部深夜召开的“保交楼誓师大会”，可是历经两个月的时间，恒大御龙湾项目仍是无人施工，此时的“保交楼，保民生”在业主看来，就是一句空头支票，是恒大高层在媒体镜头前的拙劣作秀。2021年9月初，业主通过市政府热线12345反映恒大御龙湾停工问题，最后市政府热线转派到属地浐灞住建局进行处理，浐灞住建局答复恒大御龙湾项目确实存在施工进度缓慢的问题，于8月27日已约谈建设单位，要求建设单位尽快协调开展施工，恒大地产也表示想尽一切办法，协调一切力量完成施工交付于业主。9月6日，浐灞住建局派专人赴恒大御龙湾项目进行督导检查，要求尽快复工。2021年9月13日，9位业主前往浐灞住建局反映问题停工问题，相关负责人接待其中两人作为代表进行会谈，针对业主非常担忧房屋是否会烂尾问题，分析答复后不会烂尾；针对当前停工问题，相关负责人表示他们已经关注到此问题，并且恒大已向政府申请资金公户，后续恒大的资产变卖后，资金全部进入公户，用于后期房屋建设交付。9月29日，浐灞住建局约谈恒大田姓领导（田宗恒）及恒大御龙湾7名业主代表在住建局会谈，结果如下：
1.当前恒大御龙湾监管账户余额有300万，近期可以盘活，支付工人工资，预计10月底之前复工。
2.后期建设资金由恒大总公司及后期恒大御龙湾变卖资产提供（需要时间），恒大御龙湾未变卖的资产估值3.9亿。后期需要建设资金1.7亿。浐灞住建局表示，恒大御龙湾是浐灞区域唯一未交付的恒大项目，住建局全力支持恒大御龙湾保质保量交房！
3.西安市政府已经对恒大进行审计，统筹规划并接近尾声，预计10月审计完由市区统一规划协调。
4.延期交付导致业主子女小孩上学问题，恒大田姓领导（田宗恒）表示会与物业协商，解决业主子女教育问题。
5.尚未取得预售证的别墅不会拆，后期会出售，不会改变小区之前宣传的容积率。
也就是说10月底御龙湾项目就可以复工了，但在10月21日从恒大田姓领导（田宗恒）处了解到，10月底复工变为不确定；同时向浐灞住建局房工求证，目前仍无恒大御龙湾复工消息。10月27日有业主反映，恒大御龙湾工地仍是空无一人，一片荒芜，毫无复工迹象。荒芜一人的小区工地和这越来越冷的天气，继续寒着每位未交房业主的心，复工不知何时，交房更不知何时。
御龙湾业主购买的是五证齐全的预售制房屋。谈到预售制，就不得不提资金监管问题。在预售制度中，买受人按合同约定的金额将预售款支付给房地产开发企业后，买受人并未能真正拥有房屋的所有权，但却支付了全部购房款，处于极其被动的地位。若开发企业挪用购房款造成工程烂尾时，买受人不仅无法获得房屋，支付的购房款又因被挪用失去了救济途径。预售制下，资金监管是最重要的一环；是决定房屋能否按期交付的重要因素。
在此，我们感谢浐灞住建局的支持和协调。鉴于当前停工已逾两个月时间，仍无任何确定复工消息和复工计划，以及可能的延期交房甚至烂尾风险。业主疑问，此项目为五证齐全的房屋销售项目，采取预售制，也采取了资金监管。当前停工反映出的根本问题就是恒大御龙湾项目没钱了。恒大御龙湾未交付房屋的业主提出如下诉求：
1.由于资金监管的全流程业主均不可见，恒大御龙湾未交付房屋的业主请求调查未交付的房屋具体成交额，所有未交付业主的购房款是否全部进入了监管账户？如果所有业主的购房款全部如数进入了资金监管账户，那么资金监管账户是否有大额资金支出，并且此类支出与未交付项目建设无关。请对未交付房屋所有业主购房资金的最终流向进行调查，并依法追究相关责任人责任。我们提议可联合公安机关，检察机关，法院协调跟进处理，并依法追究相关责任人责任。
2.房屋不同于其他商品，房子关乎业主结婚，生育，子女教育种种民生问题。针对恒大事件引起的问题，我们请求人民政府出台相关政策应对，解决恒大御龙湾待交付房屋业主的问题，让我们早日住上我们自己购买的房屋。
常言道：业主安居，方能乐业，希望人民政府早日解决此次恒大御龙湾待交付房屋业主的安居问题，这也是维护社会稳定，和谐和发展的前提。请人民政府为恒大御龙湾待交付房屋业主做主。在此，我们表示最真诚的感谢！
此致
敬礼
求助人：西安恒大御龙湾全体未交付房屋业主
#西安恒大御龙湾##西安恒大御龙湾长期停工##西安恒大御龙湾业主横幅被恒大偷偷损毁#
西安恒大御龙湾项目位于西安市雁塔区长鸣路99号，由浐灞生态区管理。恒大御龙湾项目分为两期，其中一期已部分交付，位于一期项目地理范围内的3号楼和13号楼未交付。恒大御龙湾项目，房屋销售为预售制。根据购房合同约定，13号楼，33号楼，34号楼，35号楼，36号楼，37号楼应于2021年12月31日向业主交付房屋；38号楼，39号楼，40号楼，41号楼应于2022年8月31日交付；3号楼应于2022年10月31日交付；商铺应于2022年12月31日交付，待交付的商品房均为精装修交付，总数超过670户。
自2017年以来，在西安房价一直上涨的大环境下，置业买房的经济压力越来越大。恒大御龙湾业主选择恒大品牌，来到御龙湾项目置业。按揭也好，全款也罢；付的是真金白银，付的更是血汗钱。房子对于业主而言，是他们安居乐业的根本前提，是有些家庭两三代人努力奋斗的果实。而到了现在，距离合同约定交房只剩两个月的时间，而恒大御龙湾工地一片荒芜，无人施工。2021年以来，恒大御龙湾项目整体施工人数较少，一直处于断断续续的施工状态。2021年6月份，施工工人向业主反映恒大拖欠他们工资。2021年6月29日，恒大御龙湾项目负责人于晓可在业主见面会上表示：恒大方时间非常充足，可以完全保证按时按质量交付房屋。然而恒大御龙湾于2021年8月23日正式停工，停工并未知会业主，在交房在即的关头，单方面停工，恒大将未交付房屋的670多个家庭置于何地？
自从2021年8月19日中国人民银行和中国银保监协会约谈恒大高层以来，恒大集团高层频繁在媒体高调宣传“保交楼，保民生”；恒大总部深夜召开的“保交楼誓师大会”，可是历经两个月的时间，恒大御龙湾项目仍是无人施工，此时的“保交楼，保民生”在业主看来，就是一句空头支票，是恒大高层在媒体镜头前的拙劣作秀。2021年9月初，业主通过市政府热线12345反映恒大御龙湾停工问题，最后市政府热线转派到属地浐灞住建局进行处理，浐灞住建局答复恒大御龙湾项目确实存在施工进度缓慢的问题，于8月27日已约谈建设单位，要求建设单位尽快协调开展施工，恒大地产也表示想尽一切办法，协调一切力量完成施工交付于业主。9月6日，浐灞住建局派专人赴恒大御龙湾项目进行督导检查，要求尽快复工。2021年9月13日，9位业主前往浐灞住建局反映问题停工问题，相关负责人接待其中两人作为代表进行会谈，针对业主非常担忧房屋是否会烂尾问题，分析答复后不会烂尾；针对当前停工问题，相关负责人表示他们已经关注到此问题，并且恒大已向政府申请资金公户，后续恒大的资产变卖后，资金全部进入公户，用于后期房屋建设交付。9月29日，浐灞住建局约谈恒大田姓领导（田宗恒）及恒大御龙湾7名业主代表在住建局会谈，结果如下：
1.当前恒大御龙湾监管账户余额有300万，近期可以盘活，支付工人工资，预计10月底之前复工。
2.后期建设资金由恒大总公司及后期恒大御龙湾变卖资产提供（需要时间），恒大御龙湾未变卖的资产估值3.9亿。后期需要建设资金1.7亿。浐灞住建局表示，恒大御龙湾是浐灞区域唯一未交付的恒大项目，住建局全力支持恒大御龙湾保质保量交房！
3.西安市政府已经对恒大进行审计，统筹规划并接近尾声，预计10月审计完由市区统一规划协调。
4.延期交付导致业主子女小孩上学问题，恒大田姓领导（田宗恒）表示会与物业协商，解决业主子女教育问题。
5.尚未取得预售证的别墅不会拆，后期会出售，不会改变小区之前宣传的容积率。
也就是说10月底御龙湾项目就可以复工了，但在10月21日从恒大田姓领导（田宗恒）处了解到，10月底复工变为不确定；同时向浐灞住建局房工求证，目前仍无恒大御龙湾复工消息。10月27日有业主反映，恒大御龙湾工地仍是空无一人，一片荒芜，毫无复工迹象。荒芜一人的小区工地和这越来越冷的天气，继续寒着每位未交房业主的心，复工不知何时，交房更不知何时。
御龙湾业主购买的是五证齐全的预售制房屋。谈到预售制，就不得不提资金监管问题。在预售制度中，买受人按合同约定的金额将预售款支付给房地产开发企业后，买受人并未能真正拥有房屋的所有权，但却支付了全部购房款，处于极其被动的地位。若开发企业挪用购房款造成工程烂尾时，买受人不仅无法获得房屋，支付的购房款又因被挪用失去了救济途径。预售制下，资金监管是最重要的一环；是决定房屋能否按期交付的重要因素。
在此，我们感谢浐灞住建局的支持和协调。鉴于当前停工已逾两个月时间，仍无任何确定复工消息和复工计划，以及可能的延期交房甚至烂尾风险。业主疑问，此项目为五证齐全的房屋销售项目，采取预售制，也采取了资金监管。当前停工反映出的根本问题就是恒大御龙湾项目没钱了。恒大御龙湾未交付房屋的业主提出如下诉求：
1.由于资金监管的全流程业主均不可见，恒大御龙湾未交付房屋的业主请求调查未交付的房屋具体成交额，所有未交付业主的购房款是否全部进入了监管账户？如果所有业主的购房款全部如数进入了资金监管账户，那么资金监管账户是否有大额资金支出，并且此类支出与未交付项目建设无关。请对未交付房屋所有业主购房资金的最终流向进行调查，并依法追究相关责任人责任。我们提议可联合公安机关，检察机关，法院协调跟进处理，并依法追究相关责任人责任。
2.房屋不同于其他商品，房子关乎业主结婚，生育，子女教育种种民生问题。针对恒大事件引起的问题，我们请求人民政府出台相关政策应对，解决恒大御龙湾待交付房屋业主的问题，让我们早日住上我们自己购买的房屋。
常言道：业主安居，方能乐业，希望人民政府早日解决此次恒大御龙湾待交付房屋业主的安居问题，这也是维护社会稳定，和谐和发展的前提。请人民政府为恒大御龙湾待交付房屋业主做主。在此，我们表示最真诚的感谢！
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11月9日，首届“蔡冠深基金会当代艺术奖”获奖艺术家在法国驻华大使官邸揭晓，来自中国的艺术家童义欣和法国的艺术家苏珊娜·赫斯基获得殊荣。作为本届中法环境月的重要项目，“蔡冠深基金会当代艺术奖”关注环境与当代艺术创作的互联。评审团认为，艺术家童义欣和苏珊娜·赫斯基的作品充分体现了生态环保主题，并将实践与研究紧密结合，不仅达到了艺术的高度，也承载了社会和政治意义。
“蔡冠深基金会当代艺术奖”的展览将于明年在今日美术馆举办，敬请关注！
#北京·今日美术馆[地点]#
#蔡冠深基金会当代艺术奖# #今日美术馆# #中法环境月# #可持续发展# #当代艺术#
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#公益头条每日益推#
今天小益要给大家推荐的是
乡村学校校长助理招募
关注乡村教育，很多人都只关心乡村的孩子，
然而，在一个健康的教育生态里，孩子只是其中一环，
还应该有平和的父母、更要有幸福的教师。
只有真正幸福的教师，才可能教出内心充盈的孩子。
因此，教师的幸福感，其实是一个全社会都需要关注的问题。
我们总是知道，不幸福的家庭很难养育出幸福的孩子，
可我们却总是忘记，不幸福的教师，也很难教出幸福的学生。
cr：善校义工旅行打工换宿
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