总建面超百万平+配建2学校!碧桂园、信义主导龙岗2大旧改。
6月8日，龙岗区发布龙岗街道洪围片区城市更新单元规划公告，规划总建面约52.5万㎡，由碧桂园及德弘基共同主导。
6月8日，龙岗区发布园山街道DY01片区城市更新单元规划公告，规划总建面约79.1万㎡，由信义来主导。
01
洪围片区城市更新单元
项目位于龙岗区龙岗街道龙东社区，规划内环北路与同富路交汇处东南侧，更新方向为居住、新型产业等功能。
项目于2016年3月列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，更新单元用地面积173131.3㎡，拆除范围用地面积166397.8㎡，开发建设用地面积为73270.1㎡（含划入零星用地144.0㎡），规划容积524840㎡。
其中住宅283980㎡（含公共租赁住房21100㎡、安居型商品房21100㎡），商业、办公及旅馆业建筑62540㎡（含母婴室130㎡），无污染生产厂房46880㎡，产业研发用房68550㎡（含创新型产业用房8230㎡），产业配套用房33980㎡（含商业服务设施9100㎡、宿舍24880㎡），公共配套设施（含地下）28910㎡（含18班幼儿园4800㎡、占地面积5400㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心（便民服务站）400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，党群服务中心650㎡，综合车站6000㎡，社区级公共配套用房10720㎡等）。另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。
2021年6月8日，项目规划公告，整体由二类居住用地、商业用地、四类居住用地、文体设施用地、教育设施用地、普通工业用地、新型产业用地、供应设施用地及公园绿地等类型用地构成，配建一所九年制学校及一所幼儿园。
项目申报主体为深圳市富邦置地控股有限公司，查询工商信息可知，该公司由碧桂园及德弘基两家知名房企共同持股，持股比例分别为51%及49%。这已经不是碧桂园与德弘基第一次合作，早前入市的德弘基碧桂园前海荟也是两个公司合作过的项目。
碧桂园成立于1992年，于2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖旅游开发、建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等综合性的企业集团。
之前碧桂园的发展中心一直在三、四线城市，2007年实施环深区域深耕的战略格局，至今碧桂园在惠州、东莞等区域开发有碧桂园·十里银滩、碧桂园翡翠山等多个标杆大盘，环深项目多达几十个之多。
自2015年开始，碧桂园集团又提出“环抱一二线城市”的发展战略后，碧桂园布局一线城市的步伐明显加快，北上广深等一线城市的土地市场频繁出现碧桂园的身影。
2015年7月份，碧桂园以股权收购的方式获得坂田两个地块，正式进入深圳。随后碧桂园又以土地拍卖形式或股权收购等方式获得深圳多个项目，至今已在宝安、龙岗、龙华、坪山、罗湖等深圳多个重点核心区域获取多个地块，目前在深圳的土地储备估值已经超过了千亿元。代表项目有：凤凰国际智谷、荣汇、凤凰国际公馆、领寓、云麓国际社区、星荟等。
德弘基集团始创于2004年，总部位于深圳，是一家以城市更新、房地产开发、房地产金融为主的综合型企业。经过多年专业化运营，德弘基以深圳为中心，辐射广东、河南、天津等多个地区，业务涉及城市更新、房地产开发、地产基金、资产管理等多元化领域。
02
DY01片区城市更新单元
项目位于园山街道保安社区，城市主干道龙岗大道与城市次干道广达路交汇处西北侧，拟更新方向为居住、商业等功能。
项目于2019年5月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，用地面积215477.6㎡，拆除范围用地面积197564.1㎡，开发建设用地面积为111486.2㎡（含划入零星用地面积325.2㎡），规划容积790589㎡。
其中住宅605545㎡（含保障性住房合计62230㎡，其中安居型商品房18669㎡，公共租赁住房18669㎡，租赁型人才住房24892㎡），商业、办公及旅馆业建筑153981㎡（含母婴室310㎡），公共配套设施（含地下）31063㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积3000㎡，18班幼儿园4800㎡、占地面积5400㎡，社区管理用房300平方米，便民服务站400平方米，社区警务室50平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，文化活动室2000平方米，社区级公共配套用房11823平方米，综合车站3000平方米，公共充电站1100平方米，小型垃圾转运站480平方米等）。
2021年6月8日，项目规划公告，整体由二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等构成，配建一所27班九年一贯制学校、36班寄宿制高中及2所幼儿园。
项目申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市群德投资发展有限公司，占股约92%，为信义集团关联公司。
信义集团成立于1992年，在房地产领域有着丰富的项目经验，早年信义做汽车玻璃起家，在龙岗拥有大量厂房，为后面涉足旧改领域提供了基础。
信义地产开始涉足旧改领域以来，首个代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。目前公司开发的代表性项目有信义君御山居、信义金御半山、信义嘉御山等。
6月8日，龙岗区发布龙岗街道洪围片区城市更新单元规划公告，规划总建面约52.5万㎡，由碧桂园及德弘基共同主导。
6月8日，龙岗区发布园山街道DY01片区城市更新单元规划公告，规划总建面约79.1万㎡，由信义来主导。
01
洪围片区城市更新单元
项目位于龙岗区龙岗街道龙东社区，规划内环北路与同富路交汇处东南侧，更新方向为居住、新型产业等功能。
项目于2016年3月列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，更新单元用地面积173131.3㎡，拆除范围用地面积166397.8㎡，开发建设用地面积为73270.1㎡（含划入零星用地144.0㎡），规划容积524840㎡。
其中住宅283980㎡（含公共租赁住房21100㎡、安居型商品房21100㎡），商业、办公及旅馆业建筑62540㎡（含母婴室130㎡），无污染生产厂房46880㎡，产业研发用房68550㎡（含创新型产业用房8230㎡），产业配套用房33980㎡（含商业服务设施9100㎡、宿舍24880㎡），公共配套设施（含地下）28910㎡（含18班幼儿园4800㎡、占地面积5400㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心（便民服务站）400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，党群服务中心650㎡，综合车站6000㎡，社区级公共配套用房10720㎡等）。另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。
2021年6月8日，项目规划公告，整体由二类居住用地、商业用地、四类居住用地、文体设施用地、教育设施用地、普通工业用地、新型产业用地、供应设施用地及公园绿地等类型用地构成，配建一所九年制学校及一所幼儿园。
项目申报主体为深圳市富邦置地控股有限公司，查询工商信息可知，该公司由碧桂园及德弘基两家知名房企共同持股，持股比例分别为51%及49%。这已经不是碧桂园与德弘基第一次合作，早前入市的德弘基碧桂园前海荟也是两个公司合作过的项目。
碧桂园成立于1992年，于2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖旅游开发、建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等综合性的企业集团。
之前碧桂园的发展中心一直在三、四线城市，2007年实施环深区域深耕的战略格局，至今碧桂园在惠州、东莞等区域开发有碧桂园·十里银滩、碧桂园翡翠山等多个标杆大盘，环深项目多达几十个之多。
自2015年开始，碧桂园集团又提出“环抱一二线城市”的发展战略后，碧桂园布局一线城市的步伐明显加快，北上广深等一线城市的土地市场频繁出现碧桂园的身影。
2015年7月份，碧桂园以股权收购的方式获得坂田两个地块，正式进入深圳。随后碧桂园又以土地拍卖形式或股权收购等方式获得深圳多个项目，至今已在宝安、龙岗、龙华、坪山、罗湖等深圳多个重点核心区域获取多个地块，目前在深圳的土地储备估值已经超过了千亿元。代表项目有：凤凰国际智谷、荣汇、凤凰国际公馆、领寓、云麓国际社区、星荟等。
德弘基集团始创于2004年，总部位于深圳，是一家以城市更新、房地产开发、房地产金融为主的综合型企业。经过多年专业化运营，德弘基以深圳为中心，辐射广东、河南、天津等多个地区，业务涉及城市更新、房地产开发、地产基金、资产管理等多元化领域。
02
DY01片区城市更新单元
项目位于园山街道保安社区，城市主干道龙岗大道与城市次干道广达路交汇处西北侧，拟更新方向为居住、商业等功能。
项目于2019年5月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，用地面积215477.6㎡，拆除范围用地面积197564.1㎡，开发建设用地面积为111486.2㎡（含划入零星用地面积325.2㎡），规划容积790589㎡。
其中住宅605545㎡（含保障性住房合计62230㎡，其中安居型商品房18669㎡，公共租赁住房18669㎡，租赁型人才住房24892㎡），商业、办公及旅馆业建筑153981㎡（含母婴室310㎡），公共配套设施（含地下）31063㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积3000㎡，18班幼儿园4800㎡、占地面积5400㎡，社区管理用房300平方米，便民服务站400平方米，社区警务室50平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，文化活动室2000平方米，社区级公共配套用房11823平方米，综合车站3000平方米，公共充电站1100平方米，小型垃圾转运站480平方米等）。
2021年6月8日，项目规划公告，整体由二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等构成，配建一所27班九年一贯制学校、36班寄宿制高中及2所幼儿园。
项目申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市群德投资发展有限公司，占股约92%，为信义集团关联公司。
信义集团成立于1992年，在房地产领域有着丰富的项目经验，早年信义做汽车玻璃起家，在龙岗拥有大量厂房，为后面涉足旧改领域提供了基础。
信义地产开始涉足旧改领域以来，首个代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。目前公司开发的代表性项目有信义君御山居、信义金御半山、信义嘉御山等。
#深汕资讯#【第五届深圳国际品牌周深汕合作区分会场暨深汕创新荟系列活动开幕】[鼓掌]5月24日下午，第五届深圳国际品牌周深汕特别合作区分会场暨深汕创新荟系列活动在深汕湾科技城智展中心开幕。此次活动以“创新智造 打造机器人与人工智能产业高地”为主题，来自哈工大、中科院的专家与一批优秀企业家代表汇聚一堂，共同为深圳市深汕特别合作区人工智能产业发展建言献策。[挤眼]@东部启航https://t.cn/A6V6Kv9K
长园集团遭11名股民索赔160多万，子公司原董事长被判刑，财务造假造成的影响还在持续
#长园集团 sh600525[股票]#
2021年5月21日晚，长园科技集团股份有限公司（以下简称“长园集团”）发布关于《涉及诉讼事项的公告》，称公司近日收到深圳市中级人民法院送达的（2021）粤03民初1988号、（2021）粤03民初2001号共2起案件的应诉通知书，法院受理了蔡某某等十一人诉公司共计赔偿1,636,313.01元的证券虚假陈述责任纠纷案件。上海沪紫律师事务所维权团队提示，符合条件的股民可参与索赔，继续持有或清仓均不影响索赔资格。
一、子公司长园和鹰财务造假，长园集团被证监会下发行政处罚
2018年12月25日，长园集团发布了《关于子公司业绩的风险提示性公告》，首次披露其控股子公司长园和鹰智能科技股份有限公司对于三个智能工厂项目及部分设备收入确认的合理性存在较大疑问，可能导致对2016和2017年度长园和鹰及长园集团合并财务报表进行追溯调整，减少相关营业收入和营业成本。
2019年6月1日，长园集团发布《关于收到中国证券监督管理委员会调查通知书的公告》，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》的有关规定，中国证监会决定对公司正式立案调查，2020年6月12日，公司收到深圳监管局下发的《行政处罚及市场禁入事先告知书》。
2020年10月20日，深圳监管局作出《行政处罚决定书》（[2020]7号），认定长园集团存在以下违法事实：2016年6月7日，长园集团与上海和鹰实业发展有限公司等16名股东签订《股份转让协议》，购买上海和鹰机电科技股份有限公司（后更名为长园和鹰）80%股权。2016年7月28日，长园和鹰成为长园集团控股子公司。自2016年8月起，长园集团将长园和鹰纳入合并报表范围。经查明，长园和鹰通过虚构海外销售、提前确认收入、重复确认收入、签订“阴阳合同”、项目核算不符合会计准则等多种方式虚增业绩，导致长园集团2016年、2017年年度报告中披露的财务数据存在虚假记载。中国证监会深证证监局决定对长园集团处以警告、50万元罚款处罚，对长园和鹰原董事长尹智勇等相关责任人员处以警告、罚款及采取市场禁入措施处罚。依据处罚决定书，投资者于2017年3月14日至2018年12月25日期间买入，并在2018年12月25日及之后卖出或仍持有而亏损的投资者可参与索赔。
2021年5月21日晚，长园科技集团股份有限公司发布关于《涉及诉讼事项的公告》，法院受理了蔡某某等十一人诉公司共计赔偿1,636,313.01元的证券虚假陈述责任纠纷案件。刘鹏律师指出，此次长园集团被索赔160多万，还仅仅是个开始，大批因长园集团信息披露违法行为而遭受损失的中小投资者正在参与索赔维权的路上。
二、尹智勇因职务侵占被判刑，长园集团拟收到613万退款
2021年5月18日，长园集团发布《关于子公司长园和鹰收到原法定代表人尹智勇刑事判决书的公告》，内容显示：2019 年 3 月，公司及子公司长园和鹰委托律所向上海市公安局闵行分局控告长园和鹰原董事长尹智勇挪用资金、职务侵占，上海市公安局闵行分局于2019年3月20日作出《立案告知书》。后经法院审判：尹智勇时任长园和鹰公司的法定代表人和公司经理，主持公司的生产经营管理工作，在以公司名义与镇政府签订关于税收扶持的相关合作协议时将其控制和管理的、与长园和鹰公司无关联的上海衣得体公司作为扶持对象申请并获取扶持款 600 余万元，数额巨大，其行为已构成职务侵占罪。判决尹智勇犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币十万元，并责令尹智勇退赔人民币六百一十三万元。
公司表示，因本次判决为一审判决，截至本公告日尚未获悉被告是否上诉，最终判决、后续执行结果尚存在不确定性。公司收到本判决之后，将会采取措施追讨被告人尹智勇退赔被害单位人民币六百一十三万元，被告人尹智勇赔偿能力存在不确定性，公司将在实际收到退赔金额之时按实际收到金额计入当期损益。公司将持续关注该案件的后续情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
三、与格力创投共同增资湖南中锂，业绩向好利好股民索赔
2021年5月18日，长园集团发布《关于与关联方格力创投共同对参股公司湖南中锂增资并以湖南中锂股权增资中材锂膜的公告》，拟与格力创投、中材科技共同对湖南中锂合计增资10亿元，湖南中锂全体股东以增资后湖南中锂股权向中材科技控股子公司中材锂膜增资。交易完成后，湖南中锂成为中材锂膜全资子公司。公司通过两家合伙企业持有中材锂膜26.03%股权。据公告，长园集团本次以3.3亿元现金对湖南中锂进行增资，其中2亿元由关联方格力创投通过对长园新能源二期增资方式获得。2021年5月19日长园集团涨停收盘，股价上涨10.02%，收盘价为5.93元。
此外，长园集团2020年年报显示，公司2020年营业收入约为61.88亿元，同比下降3.54%；净利润扭亏为盈，盈利约1.31亿元，去年同期净亏损约8.77亿元；基本每股收益0.1元。长园集团2021年一季报显示，公司2021年第一季度营收约12.26亿元，同比增长60.64%；净利润约335万元，较上年同期扭亏为盈；基本每股收益0.0026元；期末归属于上市公司股东净资产为43.17亿元。
#长园集团 sh600525[股票]#
2021年5月21日晚，长园科技集团股份有限公司（以下简称“长园集团”）发布关于《涉及诉讼事项的公告》，称公司近日收到深圳市中级人民法院送达的（2021）粤03民初1988号、（2021）粤03民初2001号共2起案件的应诉通知书，法院受理了蔡某某等十一人诉公司共计赔偿1,636,313.01元的证券虚假陈述责任纠纷案件。上海沪紫律师事务所维权团队提示，符合条件的股民可参与索赔，继续持有或清仓均不影响索赔资格。
一、子公司长园和鹰财务造假，长园集团被证监会下发行政处罚
2018年12月25日，长园集团发布了《关于子公司业绩的风险提示性公告》，首次披露其控股子公司长园和鹰智能科技股份有限公司对于三个智能工厂项目及部分设备收入确认的合理性存在较大疑问，可能导致对2016和2017年度长园和鹰及长园集团合并财务报表进行追溯调整，减少相关营业收入和营业成本。
2019年6月1日，长园集团发布《关于收到中国证券监督管理委员会调查通知书的公告》，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》的有关规定，中国证监会决定对公司正式立案调查，2020年6月12日，公司收到深圳监管局下发的《行政处罚及市场禁入事先告知书》。
2020年10月20日，深圳监管局作出《行政处罚决定书》（[2020]7号），认定长园集团存在以下违法事实：2016年6月7日，长园集团与上海和鹰实业发展有限公司等16名股东签订《股份转让协议》，购买上海和鹰机电科技股份有限公司（后更名为长园和鹰）80%股权。2016年7月28日，长园和鹰成为长园集团控股子公司。自2016年8月起，长园集团将长园和鹰纳入合并报表范围。经查明，长园和鹰通过虚构海外销售、提前确认收入、重复确认收入、签订“阴阳合同”、项目核算不符合会计准则等多种方式虚增业绩，导致长园集团2016年、2017年年度报告中披露的财务数据存在虚假记载。中国证监会深证证监局决定对长园集团处以警告、50万元罚款处罚，对长园和鹰原董事长尹智勇等相关责任人员处以警告、罚款及采取市场禁入措施处罚。依据处罚决定书，投资者于2017年3月14日至2018年12月25日期间买入，并在2018年12月25日及之后卖出或仍持有而亏损的投资者可参与索赔。
2021年5月21日晚，长园科技集团股份有限公司发布关于《涉及诉讼事项的公告》，法院受理了蔡某某等十一人诉公司共计赔偿1,636,313.01元的证券虚假陈述责任纠纷案件。刘鹏律师指出，此次长园集团被索赔160多万，还仅仅是个开始，大批因长园集团信息披露违法行为而遭受损失的中小投资者正在参与索赔维权的路上。
二、尹智勇因职务侵占被判刑，长园集团拟收到613万退款
2021年5月18日，长园集团发布《关于子公司长园和鹰收到原法定代表人尹智勇刑事判决书的公告》，内容显示：2019 年 3 月，公司及子公司长园和鹰委托律所向上海市公安局闵行分局控告长园和鹰原董事长尹智勇挪用资金、职务侵占，上海市公安局闵行分局于2019年3月20日作出《立案告知书》。后经法院审判：尹智勇时任长园和鹰公司的法定代表人和公司经理，主持公司的生产经营管理工作，在以公司名义与镇政府签订关于税收扶持的相关合作协议时将其控制和管理的、与长园和鹰公司无关联的上海衣得体公司作为扶持对象申请并获取扶持款 600 余万元，数额巨大，其行为已构成职务侵占罪。判决尹智勇犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币十万元，并责令尹智勇退赔人民币六百一十三万元。
公司表示，因本次判决为一审判决，截至本公告日尚未获悉被告是否上诉，最终判决、后续执行结果尚存在不确定性。公司收到本判决之后，将会采取措施追讨被告人尹智勇退赔被害单位人民币六百一十三万元，被告人尹智勇赔偿能力存在不确定性，公司将在实际收到退赔金额之时按实际收到金额计入当期损益。公司将持续关注该案件的后续情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
三、与格力创投共同增资湖南中锂，业绩向好利好股民索赔
2021年5月18日，长园集团发布《关于与关联方格力创投共同对参股公司湖南中锂增资并以湖南中锂股权增资中材锂膜的公告》，拟与格力创投、中材科技共同对湖南中锂合计增资10亿元，湖南中锂全体股东以增资后湖南中锂股权向中材科技控股子公司中材锂膜增资。交易完成后，湖南中锂成为中材锂膜全资子公司。公司通过两家合伙企业持有中材锂膜26.03%股权。据公告，长园集团本次以3.3亿元现金对湖南中锂进行增资，其中2亿元由关联方格力创投通过对长园新能源二期增资方式获得。2021年5月19日长园集团涨停收盘，股价上涨10.02%，收盘价为5.93元。
此外，长园集团2020年年报显示，公司2020年营业收入约为61.88亿元，同比下降3.54%；净利润扭亏为盈，盈利约1.31亿元，去年同期净亏损约8.77亿元；基本每股收益0.1元。长园集团2021年一季报显示，公司2021年第一季度营收约12.26亿元，同比增长60.64%；净利润约335万元，较上年同期扭亏为盈；基本每股收益0.0026元；期末归属于上市公司股东净资产为43.17亿元。
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