滨州房产乱像：房子没买着，钱没了
三年前，滨州的李先生买房被各种套路，在经历了交定金、改名费、中介费以及资金占用费后，却发现己经掉到了坑里，最后房子没买着，交的四万余元的各种费用，至今无法要回。
李先生介绍，2018年5月份，聚龙花园东门斜对面的德邦地产（德邦置业股份有限公司合约方）中介孙某月介绍，说是滨城区惠众集团（即滨州市滨城区国有资产经营有限公司，下同）在北海城市花园（滨州市中盛房地产开发有限公司，下同）有部分房源，价格要比市面上便宜，问他要不要？中介之一张某茹承诺可以改名，车位、储藏室可以要也可以不要，房子总价在90多万，李先生觉得在自己能力范围内，可以先交个首付，遇到合适的再卖掉，他动心了。
2018年5月1日，李先生在德邦地产交给了张某茹一万元，收到条是这样写的：今收到北海城市花园预付定金壹万元整，若无房源，定金无息退还。5月4日，李先生与张某茹、孙某月、张某占到滨城区惠众集团办理购房事宜，在楼下，李先生又转给张某茹22000元，张某茹也给他打了收到条：“今收到名额转让费2.2万元整，负责北海城市花园18楼1单元504室，免费更名一次（只负责在惠众集团更名）。”
李先生想买的这套房子是惠众集团20套房源中的一套，惠众集团在卖房子时需要每套房子加一块费用，李先生要的这套房子需要交给惠众集团95438元，惠众集团与他签订了一个“支付资金占用费”协议收据，开了一张“资金占用费”的收据。“后来我算了一下，基本上是按照每平加收700块钱来收的这个钱。”李先生说。
到楼下，李先生又给了孙某月一万元的中介费，他们给李先生打了一张收到条，上面写着：“今收到李xx购买北海城市花园18号楼一单元2504中介费壹万元。”下面有张某占和孙月（实为孙某月）的签名，也没有签定任何中介合同。
在惠众集团的催促下，在2018年7月2日李先生又交了20万元的购房费用，由其妹妹苏女士转账到了滨州市中盛房地产开发有限公司的账户，也没有签定购房合同。
这时候有人要想要李先生的这套房子，“由于张某茹答应过给改名，但是她一直办不了，再加上当时她和我介绍，车位和27个平方的储藏室可以要也可以不要，但实际情况是不要不行，这也超出了我的经济能力。”一气之下，李先生就将房子退了。惠众集团及滨州市中盛房产开发有限公司也将李先生交的近30万元退还。
李先生找到中介，孙某月他们退给他中介费中的2500块钱，其他再没退还，而张某茹的钱三年多来一直不退，人也联系不上了。李先生回想起来自己因为买房被人一步步设套，没买到房子不说，钱也赔了近四万元，三年来一直在自责中生活。
接近德邦地产的人士介绍，德邦置业股份有限公司在做业务时都会与客户鉴定正规的法律合同，而聚龙花园东门斜对面的德邦地产，早在2017年因违返公司规定就被解除合约，没想到在2018年他们还在冒充德邦置业股份有限公司对外经营。但是他们之间解除合约关系的合同，德邦置业股份有限公司一直没有提供。
李先生所想购买的18号楼的《商品房预售许可证》的办理时间为2018年11月5日，也就是说李先生在7月2日交房款时，北海城市花园的预售证还没下来，也就不存在签售房合同的情况。中盛公司是给惠众集团20套房源，但是谁买房子，用谁的名字给中盛打款，房子就写谁的名字，也不存在收改名费的问题，一般是由惠众集团的人与买房客户一起到我们售楼中心，他们还得写清楚“现将哪套房源卖给谁”，并盖上他们公司的章交到我们这里，销售人员这样解释。
李先生现在回忆当时买房的整个过程，感觉是被他们合伙套路了。
套路一、先交房子定金，保证有房源，实际上他们是想卖房子，肯定是有房源，再加上交的是房子定金，没房源可以退，打消客户疑滤，其实交的钱和房子没啥关系。
套路二、交改名费，而且是在惠众集团改一次，其实在惠众集团不存在改名问题，房款是交给开发商的，所以这个钱也退不了。
套路三、客户不是贪便宜想买单位的房子吗？但是单位是占用资金的，所以我要收你一块“资金占用费”也不过分。
套路四、房子我给你联系好了，中介费也免不了的，收一万元不算多吧？合同我也不和你签，任何权利和义务都没有，不买房子了，我再退给你2500元，还有人情在。
套路五、惠众集团在得知张某茹收了李先生的费用后还给她打过电话，问张某茹是怎么回事？单位收的钱可以退，但她个人收的钱，对不起，这和惠众集团没有任何关系。
“当时如果不觉得单位的房子便宜，卖了还能赚个差价，那是不会掉到他们的坑里的，实际在交上这些所谓的定金、改名费、中介费及资金占用费以后，房子每平米增加了1000块钱左右，与直接去售楼处买房差距太大了。”李先生说。
来源: 中外法制网
三年前，滨州的李先生买房被各种套路，在经历了交定金、改名费、中介费以及资金占用费后，却发现己经掉到了坑里，最后房子没买着，交的四万余元的各种费用，至今无法要回。
李先生介绍，2018年5月份，聚龙花园东门斜对面的德邦地产（德邦置业股份有限公司合约方）中介孙某月介绍，说是滨城区惠众集团（即滨州市滨城区国有资产经营有限公司，下同）在北海城市花园（滨州市中盛房地产开发有限公司，下同）有部分房源，价格要比市面上便宜，问他要不要？中介之一张某茹承诺可以改名，车位、储藏室可以要也可以不要，房子总价在90多万，李先生觉得在自己能力范围内，可以先交个首付，遇到合适的再卖掉，他动心了。
2018年5月1日，李先生在德邦地产交给了张某茹一万元，收到条是这样写的：今收到北海城市花园预付定金壹万元整，若无房源，定金无息退还。5月4日，李先生与张某茹、孙某月、张某占到滨城区惠众集团办理购房事宜，在楼下，李先生又转给张某茹22000元，张某茹也给他打了收到条：“今收到名额转让费2.2万元整，负责北海城市花园18楼1单元504室，免费更名一次（只负责在惠众集团更名）。”
李先生想买的这套房子是惠众集团20套房源中的一套，惠众集团在卖房子时需要每套房子加一块费用，李先生要的这套房子需要交给惠众集团95438元，惠众集团与他签订了一个“支付资金占用费”协议收据，开了一张“资金占用费”的收据。“后来我算了一下，基本上是按照每平加收700块钱来收的这个钱。”李先生说。
到楼下，李先生又给了孙某月一万元的中介费，他们给李先生打了一张收到条，上面写着：“今收到李xx购买北海城市花园18号楼一单元2504中介费壹万元。”下面有张某占和孙月（实为孙某月）的签名，也没有签定任何中介合同。
在惠众集团的催促下，在2018年7月2日李先生又交了20万元的购房费用，由其妹妹苏女士转账到了滨州市中盛房地产开发有限公司的账户，也没有签定购房合同。
这时候有人要想要李先生的这套房子，“由于张某茹答应过给改名，但是她一直办不了，再加上当时她和我介绍，车位和27个平方的储藏室可以要也可以不要，但实际情况是不要不行，这也超出了我的经济能力。”一气之下，李先生就将房子退了。惠众集团及滨州市中盛房产开发有限公司也将李先生交的近30万元退还。
李先生找到中介，孙某月他们退给他中介费中的2500块钱，其他再没退还，而张某茹的钱三年多来一直不退，人也联系不上了。李先生回想起来自己因为买房被人一步步设套，没买到房子不说，钱也赔了近四万元，三年来一直在自责中生活。
接近德邦地产的人士介绍，德邦置业股份有限公司在做业务时都会与客户鉴定正规的法律合同，而聚龙花园东门斜对面的德邦地产，早在2017年因违返公司规定就被解除合约，没想到在2018年他们还在冒充德邦置业股份有限公司对外经营。但是他们之间解除合约关系的合同，德邦置业股份有限公司一直没有提供。
李先生所想购买的18号楼的《商品房预售许可证》的办理时间为2018年11月5日，也就是说李先生在7月2日交房款时，北海城市花园的预售证还没下来，也就不存在签售房合同的情况。中盛公司是给惠众集团20套房源，但是谁买房子，用谁的名字给中盛打款，房子就写谁的名字，也不存在收改名费的问题，一般是由惠众集团的人与买房客户一起到我们售楼中心，他们还得写清楚“现将哪套房源卖给谁”，并盖上他们公司的章交到我们这里，销售人员这样解释。
李先生现在回忆当时买房的整个过程，感觉是被他们合伙套路了。
套路一、先交房子定金，保证有房源，实际上他们是想卖房子，肯定是有房源，再加上交的是房子定金，没房源可以退，打消客户疑滤，其实交的钱和房子没啥关系。
套路二、交改名费，而且是在惠众集团改一次，其实在惠众集团不存在改名问题，房款是交给开发商的，所以这个钱也退不了。
套路三、客户不是贪便宜想买单位的房子吗？但是单位是占用资金的，所以我要收你一块“资金占用费”也不过分。
套路四、房子我给你联系好了，中介费也免不了的，收一万元不算多吧？合同我也不和你签，任何权利和义务都没有，不买房子了，我再退给你2500元，还有人情在。
套路五、惠众集团在得知张某茹收了李先生的费用后还给她打过电话，问张某茹是怎么回事？单位收的钱可以退，但她个人收的钱，对不起，这和惠众集团没有任何关系。
“当时如果不觉得单位的房子便宜，卖了还能赚个差价，那是不会掉到他们的坑里的，实际在交上这些所谓的定金、改名费、中介费及资金占用费以后，房子每平米增加了1000块钱左右，与直接去售楼处买房差距太大了。”李先生说。
来源: 中外法制网
粉圈真的好可怕 我磕个cp，磕的，我头疼 一直在躺平和做仰卧起坐之间徘徊
见识到好多披皮黑 脱粉回踩 高级黑 双方唯粉互撕 还有洗糖的
搞得我现在是犹豫不决 也不知道要不要磕
“既然花费了这么多时间，我相信每个人都不想白白浪费，从中收获的快乐是暂时的，如果最后是无疾而终的结果，那么心里会很痛很难受，所以我想找一个答案让我不再摇摆不定，让我踏实地呆在坑里或者不再沉迷。”这是我中间挣扎了挺久的思想历程，但是最近我突然想通了，其实不应该这样的。
磕cp就是，我们时常沉溺在自己以及一群人构建的世界里，不否认其中掺杂着真实情感，但是也有许多是被放大来看的，我们磕cp是喜欢他们两个人之间的氛围感，不是为了有糖而磕(这样不如去看小说)。他们两个人，就好像小说里的形象突然有了真实写照，加上粉丝们的渲染，让许多人加入cpf大军
磕cp不能注重结果 我们更加享受的是嗑cp的过程
在这个过程中 是会被治愈的 他们可能是假的，但在磕的过程中你感受到的东西是真的 是可以属于你自己 是会对你产生影响的
嗑cp重要的是过程，而不是结果 嗑cp，牢记八个字：真相是真 真相是假
其实我自己觉得，这大概率不会是真的 但是在看到那些“假料”的时候又觉得我磕的cp是真的 在看到那些说博君一肖是真的 的时候，那么激动 在两边摇摆不定 在坑里做仰卧起坐
但我唯一能确定的是 嗑cp真的很治愈我 让我很开心 就一脸磕到了！磕到了！的姨妈笑 无所谓真假了吧，我这个人又比较现实，更注重的是会给我带来什么
那么嗑cp 嗑博君一肖 会让我的心情变好 治愈我的不开心 给我的都是正向反馈 有利而无害 为什么不继续呢？
我在坑底躺平 不起来了[害羞]
https://t.cn/A6IbqZD5
见识到好多披皮黑 脱粉回踩 高级黑 双方唯粉互撕 还有洗糖的
搞得我现在是犹豫不决 也不知道要不要磕
“既然花费了这么多时间，我相信每个人都不想白白浪费，从中收获的快乐是暂时的，如果最后是无疾而终的结果，那么心里会很痛很难受，所以我想找一个答案让我不再摇摆不定，让我踏实地呆在坑里或者不再沉迷。”这是我中间挣扎了挺久的思想历程，但是最近我突然想通了，其实不应该这样的。
磕cp就是，我们时常沉溺在自己以及一群人构建的世界里，不否认其中掺杂着真实情感，但是也有许多是被放大来看的，我们磕cp是喜欢他们两个人之间的氛围感，不是为了有糖而磕(这样不如去看小说)。他们两个人，就好像小说里的形象突然有了真实写照，加上粉丝们的渲染，让许多人加入cpf大军
磕cp不能注重结果 我们更加享受的是嗑cp的过程
在这个过程中 是会被治愈的 他们可能是假的，但在磕的过程中你感受到的东西是真的 是可以属于你自己 是会对你产生影响的
嗑cp重要的是过程，而不是结果 嗑cp，牢记八个字：真相是真 真相是假
其实我自己觉得，这大概率不会是真的 但是在看到那些“假料”的时候又觉得我磕的cp是真的 在看到那些说博君一肖是真的 的时候，那么激动 在两边摇摆不定 在坑里做仰卧起坐
但我唯一能确定的是 嗑cp真的很治愈我 让我很开心 就一脸磕到了！磕到了！的姨妈笑 无所谓真假了吧，我这个人又比较现实，更注重的是会给我带来什么
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#南京疫情传播链增至170人#
之前说过，“南”字下半年要多注意，南京，河南，湖南，云南，大家也看到都是多事之秋。看到铁粉说，奇门君点名的地方，过阵子都得上热搜…
预测也讲“沿海+江浙”，疫情反复，南京短短几天，传播链增至170人…也可见防控仍需一段时间，8、9月也是多加防护。之前广州深圳疫情也反复过，但出手迅速，及时压制了疫情蔓延；云南是边界跨境问题；在上海、北京的伙伴也要注意⚠️
奇门君想说，预测能提前知道事情发展走向，也是老天提前给机会去避坑。知行要合一，关键点在于自己的行为、怎么做。比如这次提前都说了江浙沿海危险，那在此之先，就该有意识的认真戴口罩，少去人密集的地方。
至于一早订了火车、机票、订了酒店、要回老家，就自己去决定要不要改，各人自有各人的福报，有些事是不得不做，不用犹豫；至于有些享乐，抱着侥幸心态，万一出事也不知值不值得…
之前说过，“南”字下半年要多注意，南京，河南，湖南，云南，大家也看到都是多事之秋。看到铁粉说，奇门君点名的地方，过阵子都得上热搜…
预测也讲“沿海+江浙”，疫情反复，南京短短几天，传播链增至170人…也可见防控仍需一段时间，8、9月也是多加防护。之前广州深圳疫情也反复过，但出手迅速，及时压制了疫情蔓延；云南是边界跨境问题；在上海、北京的伙伴也要注意⚠️
奇门君想说，预测能提前知道事情发展走向，也是老天提前给机会去避坑。知行要合一，关键点在于自己的行为、怎么做。比如这次提前都说了江浙沿海危险，那在此之先，就该有意识的认真戴口罩，少去人密集的地方。
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