【曾挂充气娃娃维权！温州300多名业主救回“烂尾楼盘”，现场放烟花庆祝】2014年的秋天，是肖云宗人生的最低谷。
生意被人骗了，雪上加霜的是：新买的房子还没建好，烂尾了。肖云宗和几名业主发起了一场艰难的维权自救。
在当地政府和法院的支持帮助下，至今，这场看起来不可能完成的行动得到了圆满的结局：300多名业主拿到了红彤彤的产权证，终于可以过一个好年了。
“能把烂尾楼救回来，最重要的一条是业主们一定要团结，要取得政府的支持。”他这样介绍经验。

肖云宗没有想到，“这么好的”楼盘会烂尾

天汇嘉园小区位于苍南新区的黄金地段，边上就是中心湖公园、体育场、银泰城和儿童公园，当时均价在1.5万元左右，在当时当地，绝对算是“高档小区”。
2012年10月，小区一开售，就遭到了疯抢。
“当时房子都还没有，大家仍然抢着要，都看中了这个地段，所以价格也比周边要高好几千。”通过摇号，肖云宗买到了一套房子。噩梦却随着“好运”开始。
2014年秋，因为开发商等违规操作，资金断链，这个“高档楼盘”成为声名狼藉的烂尾楼，各方乱成一团。
社会投资债权人、全体购房业主、施工队等等纷纷用不同的方式维权。
当地引起轰动的，是烂尾楼上挂上了一个个的充气娃娃，看起来像是有人在跳楼。
2014年，烂尾的楼房上，维权业主挂上了若干充气娃娃，媒体蜂拥采访。
肖云宗也和很多业主一样，去现场拉过横幅，去相关部门信访。但是，他发现，这样并不能解决问题。
而对苍南这座县城来说，一座烂尾楼不仅关系到300多名业主的生活，同样也影响苍南的形象以及和谐发展的环境。
烂尾了，怎么办？
此时的肖云宗正在人生的最低谷。生意被人骗了……新买的房子又烂尾了。
2015年10月，在县城的一个酒店里，天汇嘉园召开了一次全体业主大会。
接下来怎么办？要不要自救？自救能不能成功？大家议论纷纷，很多人怀疑，这样的烂尾楼怎么能救活。
肖云宗和另一名业主胡英岳站了出来，号召大家投票表决。
现场，95%的业主投票支持自救，最终采取“搁置争议，盘活资产，业主监督，公司自救”的方针。
他们不知道能不能救活，但毕竟也是一条路。

困境中的肖云宗，成了“自救代表”

这个自发形成的业主自救小组，共有9个人组成。
肖云宗会说闽南语。在街头，他看到一个饮料瓶，会弯腰捡起来，放到垃圾箱里。
他说，闽南语里有一句俗语：有钱的修行普世，没钱的路边捡刺。“捡刺，看起来是一件小事，但也是一种修行，是做善事。”
但他也明白，即使是做好事，也不是那么容易。
自救小组遇到的第一个难题是：开发商欠了建筑工程队几千万元，施工队停工了。
救盘工程重新开工后，因为房开本身名声不好没人相信，各工程队内部矛盾重重，业主内部意见不一等种种阻力，开工不到两个月便又处于停工状态。
同时社会上与业主内部也传言四起，充斥着“天汇烂尾楼建不起来”的言论，几乎所有人相信了。
这使得救盘行动雪上加霜。
工程一旦再次停工，将严重加深开发商、建筑工程队、业主之间的矛盾和互不信任，实现自救将遥遥无期。
紧要关头，为了社会的稳定大局，苍南县政府相关部门当机立断，要求统一战线一条心“救盘”，只要有能力做得对，谁就有决定权。
救盘业主代表肖云宗坚守在工地，顶住巨大压力，协调各方。
肖云宗找到了工程总承包人，告诉他：绝对不能停工，不然大家都完了。
“继续做下去，还有有希望的，因为还有一些车位等资产可以变现。”一次次地沟通，肖云宗取得了施工方的信任。
但是，此时，在业主内部，肖云宗却遭到了非议。很多人说他拿了施工方的好处。
开发商内部也是一片混乱。但是，有很多程序是需要开发商方面协调办理的。肖云宗只能一一协调沟通。
谈起那段日子，肖云宗语速加快，他说：“说起这些事，我就会过于激动，因为那几年确实太不容易了。”
压力最大的时候，肖云宗一天要抽三五包烟。交房以后，他戒烟了。
2017年1月，终于交房了。
其实，当时不是很具备交房条件，但是大家担心烂尾楼太复杂了，各种情况随时会变。肖云宗这样向政府担保：要是出了事，我来承担责任。
经过这场自救，肖云宗获得业主信任，被选为业委会主任。在业委会简陋的办公室里，他贴上了八个字：拼搏进取，不畏艰难。
特别是，不畏艰难四个字，他感同身受。

房子虽然交了，但是，没法办产权证

虽然交了房，但这场自救，还远没有结束。产权证是一道坎。
肖云宗和业主们没有放弃。两年多时间里，他们一次次地去反应咨询，四处奔波，向政府部门求助，这引起了政府部门的高度重视。
但是，事实上，按照正常的程序，这样的楼盘想办出产权证，几乎是不可能的。
因为开发商面临欠税、逾期开工和竣工产生的违约金未缴清等问题，相关部门无法提供办证材料。
因债权人申请对开发商润地公司破产清算，2019年6月24日，苍南法院裁定受理，并指定了一家律师事务所作为管理人。
“我们接管天汇嘉园项目时，虽然楼盘已竣工，但是所有的办证材料均不具备。不过，我们管理人与法院在力争为314名业主完成办证手续上面，想法完全一致。”律所负责人介绍。按照正常的办证程序，业主们不可能拿到产权证，因为润地公司作为破产企业，债务金额高达14亿元，账面上几乎没有资金，根本无法补齐违约金和税款。而且，先行支付也存在个别清偿债权的问题，涉及侵害其它债权人的合法权益。
据介绍，当时润地公司因经营管理不规范，公司法定代表人、实际负责人林某被采取刑事措施，公司的工作人员均已离职，导致大量商品房材料遗失，办证基础材料不齐备。此外，该公司因严重逾期开工、逾期竣工的问题，产生了巨额的违约金未缴清，并且欠了大量的税款。
“这个时候，我们当地的政府和法院作出了非常了不起的担当。”肖云宗说，这让他们重新看到了希望。

耗时八个月，才补办好办证材料

对于法院来说，这也是一件浩大的工作和一次全新的探索。
苍南法院受理该破产案件后，第一时间协同管理人，牵头与住建局、测绘单位等多个部门进行沟通协调，耗时八个月补办了300余套商品房16类材料4000余件次。
这期间，肖云宗接到了一名法院领导的电话。“那位副院长特地打电话来跟我说，他就要退休了，新的院长会负责接手这件事，一定会办好的。”肖云宗听了这话，很是感动。
肖云宗说，还有一位县里的领导，虽然中途调到了其他地方任职，但也同样一直关心着这处烂尾楼的命运。
另一方面，针对逾期开工、竣工违约金和税款问题，苍南法院组成了具有丰富经验的专家顾问团，对相关法律法规和司法解释进行研判和协调，最终协商确定开发商欠缴的违约金、税款按照法定程序申报债权，由法院确认后再做处理。而已缴清所有购房费用的业主，可通过诉讼主张过户。
“这是比较常规的做法，但是诉讼过程需要将近2个月，时间较长，还要缴纳诉讼费，势必加重当事人的负担。”苍南法院副院长蔡福想说。
于是，苍南法院另辟蹊径，对开发商与业主达成房产过户的调解协议，给予司法确认，并直接出具文书商请相关部门协助办理过户手续，最大限度压缩产权手续办理时间。
最终这批司法确认案件平均用时5.14天，且不产生诉讼费用。

多年努力终于拿到房产证，业主放烟花庆祝

2020年10月10日，一位黄姓业主成为首位拿到产权证的业主，他激动地说道：“全体业主都很高兴，我们知道这个过程有多难，苍南是首例，温州市大概也找不到几个烂尾楼办出房产证的案例，现在第一本产权证办理之后，大家都看到了希望！”
当时，沉浸在喜悦中的小区业主还组织燃放了烟火庆祝。
至今，所有的业主都办出了产权证。今年11月1日，小区举办了邻居节和一场庆祝活动，肖云宗手写了四页纸，在台上发言，回顾这几年的经历，他百感交集。
他代表业主感谢政府和法院的为民担当，也这样说：“相信苍南还有许多像我肖云宗一样的普通人，不惜以生命守护着这里的每一份正义和善良。”全场响起了掌声。
12月底，小时记者走访天汇嘉园小区，这里的入住率已经高达9成。肖云宗自豪地说，现在小区已经是是智慧安防示范小区和市级垃圾分类示范小区。
走路碰上业主，他们都会打招呼：“肖主任。”一名开车出门的业主停下车告诉小时记者：“我们是在外地做生意的，哪有时间和精力回来，能拿到房子，我们都感谢肖主任。他是牺牲了自己的事业和生活，帮我们争取到了现在的生活。”
由于这场自救，周边也有烂尾楼过来向肖云宗“取经”。
“业主们的团结，最重要。”肖云宗这样回答他们。（钱江晚报·小时新闻记者 史春波）

#跨境电商# 速卖通如何通过标题撰写提升曝光

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速卖通助力销售分布除了集中在俄语区、欧洲，新兴市场巴西的增长也不容忽视。所以俄语、西语、葡语的标题编辑（包括文案）都不容忽视，精准的关键词对于搜索曝光的作用大家都有深入了解，但是自动翻译往往会出现偏差，所以小语种标题的编辑同样不容忽视。

（2）标题应包括准确的产品关键词、能够吸引买家的产品属性、服务承诺以及促销语。

尽量准确、完整、简洁，128个字符以内（如标题是复制黏贴，建议放入记事本去除格式后填写）。小语种的编辑不容忽视。

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（来源：公众号全球速卖通资讯）

两家“红牛”商标争端再起

近日，红牛系列商标的旷世之争又有了新动态。红牛维他命饮料有限公司作为申请人对天丝医药保健有限公司拥有的第11460102号“红牛Redbull”（立体商标）提出无效宣告请求，最终国家知识产权局裁定无效宣告理由不成立，商标予以维持。

夏日酷暑，又到了饮料销售的旺季。国内的功能性饮料除了品牌之间的竞争，还有因为商标纠纷悬而未决而导致3种“红牛”并存的局面。

近日，红牛系列商标的旷世之争又有了新动态。红牛维他命饮料有限公司（以下简称“北京红牛”）作为申请人对天丝医药保健有限公司（以下简称“天丝医药”）拥有的第11460102号“红牛Redbull”（立体商标）提出无效宣告请求，最终国家知识产权局裁定无效宣告理由不成立，商标予以维持。

据中国商标网显示，此次的争议商标由天丝医药于2012年9月7日申请，2014年5月7日核准注册，商标专用期至2024年5月6日。从商标图的显示来看，此立体商标就是红牛的金罐包装。

01无效宣告裁定书明确红牛金罐商标权归属天丝

北京红牛提起无效宣告的主要理由为：一、申请人是“红牛Redbull”维生素功能饮料在中国的生产销售商，经过大量的使用和宣传推广，使该商品具有极高的知名度和影响力。争议商标损害了申请人知名商品特有包装、装潢的在先权利。二、争议商标是对申请人在先使用并具有一定影响商标的抢注。三、申请人与被申请人具有合同、业务往来关系，其知晓申请人在先使用立体商标并具有一定知名度，其注册争议商标的行为存在主观恶意。四、被申请人具有“搭便车”、“傍名牌”的主观恶意，该行为扰乱了正常的商标注册秩序。

针对“争议商标是否违反《商标法》第三十二条‘不得损害他人现有的在先权利（知名商品特有包装、装潢权）’的规定”这一焦点问题，国家知识产权局出具的裁定书中表明：

申请人提交的外观设计专利证书本身并不能产生知名商品特有包装装潢权，申请人提交的关于红牛产品的宣传使用等证据是其作为商标被许可人的使用证据，虽然申请人对红牛维生素功能饮料知名度的提升做出了贡献，但是由此产生的商誉仍然附属于知名商品红牛维生素功能饮料，应由该知名商品的权利人天丝医药保健有限公司享有。

申请人称已有法院判决确认申请人对涉案包装装潢享有合法权益，并在此基础上认定他人构成侵犯申请人知名商品特有包装装潢权的行为（国知局的裁定书中写明申请人说的是2008年广东高院的一份判决，而天丝医药对申请人的商标授权已经于2016年10月到期）。我局认为，法院之所以认定申请人对该知名商品的装潢享有合法权利是基于申请人得到了使用被申请人“红牛 red bull及图”商标的合法授权，以及被申请人授权申请人处理中国境内“红牛”各项合法权益被侵权的一切诉讼事宜之权利。因此，申请人关于争议商标损害了其知名商品特有包装、装潢权利的主张我局不予支持。”

也就是说，天丝是红牛商标和金罐包装的所有者，而北京红牛在商标授权许可期内可以使用红牛包装、装潢以及立体商标，都是基于此前天丝的授权。而天丝对北京红牛的商标许可协议于2016年到期，且未续约。商标许可协议到期后，天丝作为品牌所有者和权利人，才有权利使用或者授权使用红牛商标和金罐包装。

那么既然商标本就属于天丝，北京红牛只是被许可使用，其提起无效宣告所主张的所谓“抢注”、“恶意申请”、“傍名牌”等理由就更不成立了。

02北京红牛为什么要提起无效宣告

日前，华彬快消品公布了2020年上半年销售业绩，其中红牛的销售额下降约3.6%，这与红牛的商标纠纷及天丝集团发力中国市场也不无关系。华彬集团虽然目前还一直在生产和销售红牛产品，但是红牛系列商标权属一直牢牢掌握在天丝手中，尽管华彬方面一直试图通过其实际控制的北京红牛提起诉讼试图通过抢夺或者共享“红牛”系列商标以达到能继续使用红牛系列商标的目的，例如去年底的宣判的红牛系列商标权属案中，北京红牛就向北京市高级人民法院要求确认其对“红牛系列商标”享有所有者合法权益，并要求天丝支付其广告宣传费用。但结果却适得其反，北京高院判决驳回了北京红牛的全部诉讼请求，并确认了“红牛系列商标”的权属状态是明确的，均归属于天丝所有。华彬方面除了要支付1880万的天价诉讼费，其面临的红牛商标危机也是越发严重，这也导致其内部团队不稳、对外市场竞争中也不敢做出大的投入和推广。

另一方面，天丝集团则不断加码中国市场，自2019年6月至今，天丝集团联合在华合作伙伴广州曜能量饮料有限公司以及普盛食品销售有限公司，在中国市场先后推出了红牛®安奈吉饮料和红牛®维生素风味饮料。作为红牛商标权利人，天丝集团在最近的声明中也表示“目前中国市场上获得合法授权的金罐红牛产品仅有红牛®安奈吉饮料和红牛®维生素风味饮料2款产品。”凭借强大的品牌背书和熟悉红牛打法的本地操盘团队，“去年半年时间里，新品红牛在中国的销售额超过了10亿元，覆盖全国24省、直辖市的227个城市并在快速的拓展中。”今年5月，天丝集团更是以“全球红牛品牌及‘红牛’商标的创始者和所有者”的身份宣布，未来三年将对在华业务进行一系列投资，投资总额为10.6亿元，包括深化在华合作伙伴战略关系、在中国设立新的代表处、组建国内团队、扩建新的生产基地以及推出该集团旗下更多新产品等一系列大动作，越来越多的经销商们加入到了天丝集团的阵营，其中不乏此前一直经营红牛的经销商。

尽管红牛的销售额下降，但从销售额占比来看，2020年上半年，华彬快消品售额总额为143.26亿元，其中红牛完成销售额133.93亿元，约占93.5%。所以对于华彬集团来说，不断的提起无效宣告、提起诉讼、持续上诉，也许是争取更多时间的最好选择，毕竟时间就是金钱。

天丝医药享有红牛系列商标的专用权，那么华彬方面在商标授权到期后要如何解决商标问题？在上文提到的去年年底被驳回的红牛系列商标权益案中，北京红牛提出红牛系列商标要“共同所有”，此次无效宣告的立体商标也是其中之一。这个“共同所有”也许是受到了加多宝与王老吉案件的启发，不过，红牛商标案和加多宝王老吉案还是有本质区别的。

首先，两者最为显著且核心的问题是其争议范围的不同，“红牛商标案”是围绕红牛商标专用权而展开的一系列商标侵权诉讼。而加多宝和王老吉案聚焦于饮料的包装装潢，从法律角度来看属于产品的外观设计。

其次，加多宝在王老吉商标使用权到期时，按照合同和法律规定停止了对王老吉商标的使用。与此形成鲜明对比的是，在红牛商标案中，北京红牛乃至华彬旗下的工厂至今仍在使用红牛商标生产销售红牛饮料。

再次，本案中红牛金罐包装并非由北京红牛首创，早在1982年，天丝医药首次以“红牛（Red Bull）” 品牌向新加坡出口的第一款红牛饮料，就是其经典的金罐包装产品。1993年天丝通过其设立的海南红牛饮料有限公司将红牛金罐包装饮料进口到中国并广泛销售。这也进一步说明，北京红牛此前提出的共享商标和包装在红牛案中是行不通的。

从北京市高级人民法院对红牛系列商标权益案的判决到此次国家知识产权局驳回北京红牛提出的红牛金罐商标无效宣告请求，都表明红牛系列商标归属明确始终属于天丝方面。而北京红牛则通过不断强调自己的贡献——即大量的宣传推广使得红牛成为知名品牌，试图以其功劳论来获得商标使用权。

03“贡献论”可以作为获得商标权的依据吗

众所周知，我国商标的所有权一般分为原始取得与继受取得两种方式。天丝医药名下所有并处于有效状态的红牛商标，北京红牛可以仅因为“贡献”就获得共同所有权吗？

2016年10月，天丝医药对合资公司的红牛商标许可协议到期，且未予续期。

2018年9月，北京红牛的合资经营期限届满。

2019年9月，据泰国法院一次判决，北京红牛董事长严彬在泰国再次败诉，法院判决红牛维他命饮料（泰国）有限公司董事会关于包括罢免严彬先生此前担任的北京红牛董事长及法定代表人职务、以及更换 包括其在内的多名董事会成员决议是合法的。他在北京红牛的董事长、法定代表人身份在泰国不再合法。

2019年11月宣判的红牛系列商标权益案中，北京高院的判决书中也判定，作为无形资产的客体并不适用添附取得商标所有权，因为商誉是承载于商标之上，不能脱离商标而独立存在，二者无法进行现实的分离。因涉案“红牛系列商标”的权属状态是明确的，均归属于天丝医药公司所有，故北京红牛依据广告宣传的投入而认为其取得了商标所有权缺乏法律依据。

同时，在该案中通过天丝所出示的涉案《商标使用许可合同》足以证明，北京红牛作为被许可人是在明确承认天丝公司是红牛商标唯一所有权人前提下才获得许可使用天丝名下的“红牛系列商标”，而且许可合同同时规定许可合同终止时北京红牛立即停止使用红牛商标。可见，被许可人并不因在履行许可合同过程中对许可标的即商标进行了广告宣传则当然取得商标的所有权；反之，许可人亦无权因为被许可人获得了巨大商业利润而超出许可合同约定，要求被许可人额外支付许可费用。

以及，在这次的国家知识产权局关于北京红牛提起的第11460102号“红牛Redbull”（立体商标）商标无效宣告请求的裁定书中也明确，虽然北京红牛对红牛维生素功能饮料知名度的提升做出了贡献，但是由此产生的商誉仍然附属于知名商品红牛维生素功能饮料，应由该知名商品的权利人天丝医药保健有限公司享有。

北京红牛在出于商业目的为提升产品知名度的投入而创造的贡献，也为其背后实际控制的华彬集团创造了巨大的收益。

以上种种判决和事实都表明，北京红牛想要以“贡献论”、“功劳论”来获得商标所有权或者共享商标权益，是没有法律依据的。

也难怪之前有网友对华彬方面的操作评论到“房子租了20多年，就以为房子是自己的，还想要求房东在房产证上加上自己的名字”。

红牛系列商标案牵涉的案件较多，天丝医药与华彬集团之间的二十多起诉讼错综复杂。随着相关案件的逐个审理，局势似乎也越来越明朗，市场上三个红牛的局面相信也不会太久。从现在双方各自在市场上的投入，或许结果也已经可以预见了。