工具/原料海南监理工程师褚济诚，海口阳光丁香园验房13006011326
１只塑料洗脸盘－－用于验收上水管道
１只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓
１只塞尺－－用于测裂痕的宽度
１只５米卷尺－－用于测量房子的净高
１把扫帚－－用于扫除室内卫生
一只盘算器－－用于盘算数据
１只水笔－－用于签字
１只万用表－－用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通
方法/步骤
1
墙壁
用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
、
2
房顶
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
、
3
管道
使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
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4
厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
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5
管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
、END
毛坯房验房的注意事项
1
验电
A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
D：检查弱电插座数目。
E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
2
视镜（猫眼）
入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
3
测高度
用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
4
测墙壁空中
用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
5
镜子
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
6
楼道窗户
是否有纱窗，假如没有，应及时提出
7
检查防盗门
有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
8
检查门窗
密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
9
窗户
推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
10
卫生间
A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。
C：离通风孔最近的插座是防水插座。
END
注意事项
毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。海口万达广场业主委托，海南海口房屋查验咨询师进行毛坯房13006011326 海口监理员验房13198919639

坐标：成都
楼盘：郫县三道堰阳光华庭
类型：毛坯房验房#成都验房##网众验房#
问题总结：
一，入户门；1.门槛未收边。2.猫眼生锈松动。3.门扇掉漆。
二，客厅；1.墙面，地面多处空鼓。2.插座收边缝隙过大。3.面板未安装。4.墙上有裂纹。5.弱电箱未接电。
三，厨房；1.水龙头渗水。2.插座松动，倾斜。3.地面预留洞未封补。4.墙上空鼓。
四，卫生间；插座面板松动倾斜。
五，主卧；1.墙上，地面多出空鼓。2.窗户密封胶条过短。3.面板未安装。4.墙上挂网外露。
六，次卧；墙上，地面多出空鼓。

时间：4月28日
地点：成都#成都验房#
楼盘：华宇广场
类型：毛坯房验房#网众验房##毛坯房验房#
验房汇总报告如下：
一、入户门：①门框两侧收边不到位，门框安装不正（倾斜）并且缝隙过大上宽下窄，小门没安装天锁，只安装地锁；②，门框缺密封盖两个；
二、客厅：①墙体：空鼓3处、开裂3处、大面积空鼓4处,②插板：插线板安装不正（倾斜）收边缝隙过大、相零线接错、灯开关面板松动（未固定好），③地面：开裂1处，整个地面不平整；
三、厨房：①插板：插线板全部不通电；②墙面：墙面空鼓4处、裂纹3处、左上角拼接板处不平整，烟道右侧墙体拼接线开裂，窗护门无法关闭；
四、景观阳台：①墙体：阴角不顺直下方凸出，窗户边天棚顶上有渗水现象，墙角线收边不到位，②地面：多处钢筋外露；
五、卫生间：①未做闭水试验，②墙体：阴阳角不顺直，插线板安装不正（倾斜），空鼓1处开裂1处；