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“疫情期间，发现院墙有裂缝。”住在一楼的李师傅说，这几天裂缝越来越严重了。

2月17日，记者来到楼南侧的看到，灰色的墙体从顶到底布满了长短不一的裂缝，围墙紧挨着的一栋平房外已经拉起黄色隔离带，“这是房地局的房子，里面住的人已搬走了，墙体裂缝一天一个样子。”记者看到这一栋平层建筑屋顶已经有些倾斜，西侧看起来比东侧低，呈一条斜线，平层建筑和旁边的单元楼相隔不足10米。

院子内有1月29日东仓门社区贴出的请居民做好应急撤离准备的通知，大门口的黑板上，楼委会的最新通知让大家投亲靠友撤离。

“院子里都是些老人，有的常年卧床。”一位住户说，老旧小区改造时小区本来列入改造名单，施工队来勘查后也没有下文，现在地基下沉严重到危及安全了，光通知让我们投亲靠友撤离，但多数人没处去。“我们要搬出去，房子彻底就荒废了。”

据了解，东仓巷15号院原是碑林区商业局的家属院，院内一栋5层楼，3个单元共35户，1978年开始建设，1981年建成，2002年房改后住户们获得100%产权。大约2010年时，一单元下发现空洞，柏树林街道曾组织对楼体加固，最近几年又出现问题。

原因：排水系统老化污水流入致地基下沉

88岁的张师傅当年参与家属院建设，“楼体地基是用灰土柱支撑的，不像现在是用开挖的方式。”地基常年被污水浸泡，现在修缮还来得及，时间再久就只能拆除了。

张师傅说，2018年，小区外的巷子里的排污管道被过往车辆压坏，导致污水流入小区地下，危及小区地基，华商报2018年5月26日曾报道了巷子里有空洞的情况。张师傅说当时报道后，街道第二天就组织修了排污管，住户让把受影响的小区院内也同时维修，实际上仅修了道路上的下水管道。

建筑原先的下水系统老化，楼内污水无法排出，又加上周围小区也有污水流入，地基下沉状况日趋严重。现在院墙也出现裂缝，进而影响楼体安全。造成现在的局面是政府拖延所致，所以应该政府承担责任，张师傅的说法得到了院子多位住户的认可，大家觉得政府应该给大家解决好退路，毕竟全家外出租房费用不低。

记者从碑林区了解到，目前小区的工作由碑林区经济贸易局牵头，街道、社区和涉及的相关部门协助。

记者从经贸局了解到，在家属院房改后业主已获得100%产权，按常规小区内部排水管网老化维修可动用大修基金，小区大修基金基本用完。

业主们曾准备集资维修，但多数住户没有出资不了了之。现在院墙塌陷情况越来越严重，产权上家属院虽与经贸局无关系，但作为原商业局家属院，还是由经贸局牵头帮助小区解决问题。

日前，经贸局、住建局、街道、社区以及业主代表召开专题会议，先让住户投亲靠友撤离。与此同时，尽快成立物业管理委员会，由街道、业主代表、经贸局相关人员组成，委托经贸局对楼体鉴定，根据鉴定结果决定后续的处置办法。鉴定为C级启动修缮加固，如果鉴定为D级，就需要规划、住建等部门加入，对楼体拆除重建。

2月18日，经贸局一工作人员表示，现在卡住的关键是居民不愿意撤离，出于安全考虑，会由社区继续做好居民的工作。

来源：华商报 https://t.cn/R2WxdDX