说说“日本房屋折旧率高”这个传闻。在中国房价前几年都是爆涨，加上各种拆迁，以至于我们平时几乎就把“折旧”这两个字忽略掉了吧。根据统计，日本房子10年折旧24%，20年折旧40%，30年折旧55%。因此，日本的房子在10年、20年都会保养一下。这笔钱花的很值，这也就是为什么很多日本的老房子看上去非常新的缘故。另外，日本属于地震频发地区，因此房屋质量普遍很好，抗震系数高。#日本租房买房# #日本房产投资# #日本房产# #东京房产投资# #东京买房# #日本买房# #日本日兴不动产#

#买房指导#【魏晨阳等：当下如何推出长租房REITs】
近日，证监会办公厅与国家发展改革委办公厅联合发布了《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》(以下简称《通知》)，标志着保障性租赁住房REITs试点正式启动。这将助力盘活存量资产，拓宽保障性租赁住房建设的权益型资金来源，促进房地产市场平稳健康发展...
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那么到底是什么原因让曾经的北漂大军，纷纷逃离北京了呢？
首先就是房价。一线城市房价早已突破万元时代，如果要在北京买房，至少要花几百上千万元。对于刚毕业的年轻人来说，在北京买房简直是异想天开，还不如早点回老家，考个公务员。
对于租房，在毕业季租房的调查报告中，近70%的受访者可接受的房租在2000元以下，但一线城市的房租水平要高得多。比如在北京四环，一个月2000元的单间很难找到。如果要独立卫生间，一般月租都达到3500元以上。
虽说北京人均月薪超过1.3万元，但与北京7万元每平方米的房价相比，确实没有多大作用。此外，一线城市的生活开支也很大。表面上，他们拿着上万元的高薪，但每月攒下的钱却不及小县城的普通职工。还有北京的外来人口一直面临着落户难的问题，有的人在北京工作了10年，但因为是外来人口，不能在北京买房定居，不能安顿下来，没有归属感，自然会选择离开。
据相关机构统计，37.5%的应届毕业生愿意到新一线城市发展，只有22.3%的毕业生选择去北京、广州和深圳追求自己的梦想。近年来，向二线城市，尤其是新一线城市的发展逐渐加大，就连北京及周边地区的大学毕业生也把目光纷纷投向新一线城市。