【装修完半年就返修，都怪房龄太大？】 “我们2020年4月找的装修公司做全屋整装，半年之后就开始返修，近两年里全屋墙体多处开裂，修完几个月又裂，问题直到现在解决不了，太让人闹心了。”一谈起自己的返修经历，市民袁女士满脸愁容。
2020年4月，袁女士通过齐家典尚整装体验中心与北创铭居装修工程有限公司签订施工合同，花费7.8万元选定该公司装修自己在锦云南园购置的房子。据她说，竣工交付后没几个月，陆续出现大白开裂等问题。但让袁女士无奈的是：自己就此事与装修公司沟通，却被告知并非装修质量，而是“楼龄太久”导致。（ 文图大连新闻传媒集团记者 丁一）https://t.cn/A66SXlLS

“施工合同里面约定的90天工期，现在已经逾期一个多月了，门还没给装上！”近日，市民淮女士向华商报二三里资讯反映，她找的齐家典尚（宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司）给新房装修，结果在装修过程中遇到了一系列问题。

消费者：工期一拖再拖 装修存在质量问题

淮女士在万通国际有一套房子要装修，于是在今年7月24日与齐家典尚也就是宝鸡蘑菇装饰装修设计有限公司签了合同，合同中写明工期从2021年8月6日到11月6日，工期90天。“我是全包装修，就想着自己不用太操心，结果10月底去房子看的时候，发现瓷砖还没贴，找到装修公司，他们说肯定在合同约定的时间就装完，于是我就等，果不其然11月6日没装完，一直等到11月底，瓷砖铺完了，可是存在质量问题有破损，需要返工。”淮女士说，装修公司说有问题的可以返工，让她放心12月中旬可以全部完工，但是现在已经到了12月底，木门还没进场，门窗、厨房都没有装，后续还有很多工序，工期一拖再拖。

淮女士在和装修公司签合同时付了一部分款，当时双方约定后续款分三次付完，涂料进场完工付一次、门窗木工等完工付第二次款、最后等工期结束验收完毕付完尾款。“现在已经付了48000多元，门窗还没进场，装修公司就让我把剩余的3000多元全部付完。”

淮女士说，装修公司一而再再而三的拖延工期，而且装修中存在质量问题，期间多次和装修公司沟通，对方刚开始还接电话，到了后面不接她的电话。“太闹心了！我找装修公司一点都没省心，我就像一个监工，不停的催促工程进度，为了装修这个房子，我太累了！”

装修公司：负责人不在 当场打电话一直未接通

随后，记者就此事来到齐家典尚采访，工作人员表示，负责人不在，给了一个电话让联系，记者当场拨打电话，但一直未接通，之后记者留下联系电话，截至发稿未接到相关电话。

律师：如因工期延误造成损失的可进行索赔

对此，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：淮女士与该家装修公司签订了装修合同，根据《民法典》第一百五十三条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”，该装修合同的内容不违背法律、行政法规强制性规定或公序良俗，且双方在自愿、意思表示真实的基础上达成的，是合法有效的，受法律保护。 

赵良善表示，既然双方的装修合同合法有效，那么双方就应该按照合同约定执行。合同约定了工程款按进度支付，如果该装修公司未依约将门窗进场，那么该装修公司就无权要求淮女士支付剩余的3000多元。同时，合同约定了工期，如因工期延误给淮女士造成损失的，淮女士可索赔。如果合同明确约定了工期延误的违约金，那么淮女士有权要求该家装修公司依约支付违约金。

赵良善指出，如果装修工程存在质量问题，那么该家装修公司有义务和责任返工，直到维修好为止。

赵良善强调，如果该家装修公司拖延工期过长，则构成根本违约，淮女士有权行使解约权，可依法解除双方的装修合同，另寻别家装修公司继续装修，由此给淮女士造成的材料等差价损失，仍由该家装修公司承担。

赵良善建议，该家装修公司尽量与淮女士协商处理后续工程事宜，如协商不成，淮女士可选择向当地市场监督管理部门反映，或者直接向属地法院提起诉讼，以维护其合法权益。

华商报记者李琳 编辑 赵欣 https://t.cn/R2WxgAC

告通化地区齐家典尚用户书

致通化地区齐家典尚用户：
我司是通化市华天建筑装饰工程有限公司，现就我司与上海齐煜信息科技有限公司（以下简称“齐家典尚”）终止合作一事告知用户：
我司于2020年07月23日与齐家典尚终止通化地区的齐家典尚整体家装授权业务合作，其后我司不再是通化地区齐家典尚整装加盟商。
从终止授权业务之日起，我司在家装业务的经营行为均与齐家典尚无关，由我司向签约用户承担责任。
通化市华天建筑装饰工程有限公司
2020年12月30日