#大佬##潘石屹发家史#

潘石屹，原名潘适夷，早年因考试不顺，改名潘石屹，改名后顺利的考取了兰州培黎石油学校。曾在石油局工作，后下海经商，创立房地产公司。
潘子，有两任妻子，与第二任妻子认识四天就闪婚，后来两人创立了SOHO，专注地标式建筑。
潘子，作为伟大的企业家，作家，资深媒体主持人，木匠，是位全能的人才。
潘子，作为慈善家是抠门的，几乎对国内一毛不拔。
潘子，作为天水首富，对天水的投资太少。
潘子，现将公司全部卖给国外的黑石公司。
潘子，似乎做好了退休的打算，原本退休后回天水做一个木匠，但是早有跑的打算。
真心希望潘子，不要跑去美国，回天水做个实在的木匠，多陪陪潘父。做回实在的天水人！！

房产中介已淘汰，线上自助网签

继杭州之后，上海于10月26日推出了二手房交易签约的新模式，买卖双方未通过中介交易的也可以在网上自助签订合同。此举真如一些买房人所想，能撇开中介、节省中介费吗？记者就此进行了采访。

南京地产行业资深人士向记者表示，“手拉手房源”在南京早就有先例了，并非新鲜事物，在官方平台南京网上房地产上有专门的“存量房”板块，其中除了各家中介的挂牌房源之外，还有一类“个人房源”，便是类似杭州的“个人自主挂牌房源”。由于涉及到交易的安全性，陌生人之间进行价值数百万元的房产交易，很难保障双方的资金安全，因此买家积极性不高。

“亲属之间采取‘手拉手’交易的比较多”，业内人士介绍说，比如父子之间的交易，并不涉及到资金的转移，人们通常会选择自主过户。我爱我家南京公司相关人士表示，从实际交易情况来看，“手拉手”对中介机构并无直接影响，业主自助挂牌只是多了一个房源展示的渠道。

#房地产##房产##中介##深圳#

【焦点】一段时间以来很多人关于房价的心情，就像这七天假期持续的阴雨一样，本以为会遇到晴天，结果却“下了两场雨，一场三天，一场四天”。在霸州汽车站西边的四季花园二期楼盘项目，一些购房者心情的郁闷程度更别提了，123后台持续收到反映。比如昨天刚掏钱买了房，结果第二天就送车位；比如昨天刚一分钱不少的买了房，第二天售楼处就返给新购房者现金券……

【买房前：贵宾一样游览小区】
据购房者李女士（化名）表示：前一段时间，我和家人在售楼处销售人员的邀请下，到霸州四季花园小区看房。进入小区后，销售人员就让我们坐上贵宾电动观光车，在小区一期内参观，一路上告诉我们种种小区的优势。说实话霸州的小区我看过不少，这个小区的绿化真的不错，小区管理也很好，人车分流，一期小区里的居民都挺悠闲。参观车一路到了二期工地旁边的一个装修非常豪华的大厅，销售人员不断的讲解，我和老公就心动了。回家商量后就交了钱。可钱刚交完，让我郁闷的事就发生了。

【为啥不送我车位？】
等我们交完钱没过几天，就看到其中一个销售人员发的消息，说是买房就送车位。因为之前加我的销售人员挺多的，我就问带我买房的什么情况，为啥我们刚交完钱，别人就有车位送，而我们没有？这个销售人员表示，他们没有送车位，送的是万元车位券，是房产公司搞的活动。
而我身边就有朋友随后去咨询，销售人员明确表示买房就送车位，这不是坑人吗？我前脚花钱买了房，车位不但不送还没优惠，后脚就来这么一手。

【为啥不返我钱？】
遇到类似问题的有多名购房者。购房者孙先生（化名）表示：我是刚刚花钱买了房，随后就看到销售在那发返现金。然后我给售楼处打电话，问我是否有资格要返的钱，对方直接告诉我不是他们搞的活动，是底下经销商自己做的。我就纳闷了，同样是在你这买房，难道政策还不一样，难道早买了就得吃亏？当初买房的时候忽悠的天花乱坠，如果不是看小区环境和管理这么好，我才不会多花比其他地方高的钱买这的，结果刚买房就有种被坑的感觉，这不等于变相降价吗？这合理吗？

【来看售楼处如何说？】
针对该问题，四季花园售楼处一位自称销售的负责人表示：反映的情况不属实。我们的销售政策都是一样的，对每一个购房者都是同样的优惠政策。而且我们销售部门从未收到过任何购房者反映此类问题，不知道为什么会反映到你们123那。我们这根本不存在随意更改优惠政策的情况，像你们反映的前脚买房后面就送车位返现金等情况，不属实。

【这不是变相降价吗？这不是骗我们吗？】
针对该售楼处负责人的回复，多名购房者表示不满。李女士（化名）表示：我手机里现在还有销售人员发布的一个宣传海报，说是为了给他们房地产庆生，购房就送车位券，而且还含糊其辞的写着最高享25万优惠。我买房的时候，根本没有这些，这不就是乱改政策吗？明着价格不动，其实却通过送车位等形式变相降价。这不是欺骗我们吗？

购房者孙先生（化名）表示：我去找过售楼处，他们告诉我返现金的事不是他们做的活动，推给了第三方的销售公司。怎么会没人反映呢？

那么，遇到类似情况，消费者该如何维权呢？一位房产资深人员表示：

最重要的要看购房合同约定的内容。如果该房地产开发商的降价是在政府指导价合理范围内，是不受法律制约的。如果开发商存在违反法律或者双方合同约定，或者购房时开发商存在欺骗误导业主购房才算是违法，法律可以支持。

该资深人员继续表示：除了购房者在买房前了解楼市趋势外，最重要的是买房时进行相应的保护手段，如事先和开发商签订购房“保价协议”，就可以保证出现纠纷时如何解决。再者，对于购房者要尽量选择知名企业，资金实力雄厚的开发商，一般短期内不会出现降价可能；因为降价会影响到开发商的信誉，短期内不会做大幅度降价促销活动。如果出现问题，要尽量通过合理合法的手段维权。

【维权者注意】
如果您在四季花园小区购房也遭遇到了类似问题，可联系123后台登记反映，让我们帮助大家伙一起维权。