【重磅!南阳给予新市民1万元购房补贴 】#南阳[超话]# 房地产市场与地方经济发展密切相关,更与百姓生活息息相关,房地产市场平稳健康发展是全社会的共同期望。

为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,日前,南阳市人民政府办公室印发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》(以下简称《措施》)的通知,旨在进一步激活我市房地产市场主体活力,促进房地产市场平稳健康发展,助力现代化省副中心城市建设。

《措施》中十四条政策干货满满,既有针对房地产企业的优惠措施,又有针对购房者的利好消息,更有针对整个房地产市场的优化政策,力度之大前所未有,可谓送给广大市民和房企的一份大礼。昨日,市住房和城乡建设局就《通知》中的有关政策及如何落实接受了记者采访。

问:房地产项目审批流程上有何优化?

答:精简房地产项目审批程序,项目全流程审批时间控制在31天以内;按照土地使用权出让合同约定的开发期限,加快推进项目建设,房地产开发项目主体一层封顶,即可申请商品房预售许可;实施更加精准的扬尘防控措施,增加有效施工天数。

问:如何更好地体现房地产企业的信用优势?

答:建立房地产企业信用等级评价体系。市住房城乡建设部门牵头建立房地产企业信用等级评价体系,强化评价结果共享应用,将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩,按照信用评价等级实施差异化管理。在保证监管项目后续建设资金及不可预见费(不可预见费的调整幅度在2%-10%之间,随工程进度的增加不断递减)的条件下,多余的资金可用于开发企业调配使用。

问:《措施》在人才引进方面有何优惠政策?

答:支持合理住房需求。对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的,以及对原籍不在中心城区,因工作或上学等各种原因来宛的新市民,在我市中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的,给予购房补贴。

购房补贴以货币形式一次性发放,发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生(含技工院校)1万元;因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。补贴以家庭为单位,夫妻双方不能同时享受;享受本项补贴政策的,不再享受南阳市人民政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策。

申请购房补贴由市不动产登记服务中心负责受理,市人力资源和社会保障局、市教育局、市不动产登记服务中心对购房补贴申请进行审核;市财政局将补贴资金拨付至市不动产登记服务中心,由市不动产登记服务中心将购房补贴支付到符合条件的购房人提供的个人账户。

问:如何更好满足居民改善型住房消费需求?

答:促进新建商品房、二手房消费联动。支持居民改善型住房消费需求,对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,可按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。

问:公积金贷款政策有何变化?

答:公积金存贷实行同城待遇。允许异地缴存公积金职工在宛购房申请公积金贷款,实现异地职工享有在宛同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策,年满18周岁且未超过国家法定退休年龄,近5年内未产生连续3期及以上或累计6期及以上不良信用记录的,不分户籍地、工作地,均可缴存住房公积金。开展住房公积金组合贷款业务,职工使用公积金贷款仍不能满足需要的,可申请组合贷款。提高根据缴存人数确定的贷款限额,单人缴存公积金的家庭,最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元;借款人及配偶均缴存公积金的家庭,最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元。

问:如何破解房企融资难问题?

答:加大信贷融资支持。定期组织银企对接,为银企双方搭建桥梁,鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷,按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则,稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,有效缓解市场主体资金链运行压力。

金融机构要区分项目风险与企业集团风险,加大对优质项目的支持力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持我市房地产开发贷款平稳有序投放。

金融机构要在风险可控基础上,适度加大流动性贷款等支持力度,满足建筑企业合理融资需求,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持建筑企业融资连续稳定。

问:如何降低个人住房消费负担?

答:各金融机构要加大个人住房按揭贷款投放,根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平,更好满足购房者合理住房需求。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,金融机构执行首套房贷款政策。

问:如何建立良好土地市场秩序?

答:根据中心城区新增人口变化和市场供需关系,加大对房地产用地的调控力度,对已纳入储备的经营性用地,根据土地市场的需求适时调整土地供应,优先满足住宅用地需求。同时加大批而未供和闲置房地产开发用地的盘活力度。

问:如何满足动迁群众多元安置需求,提高安置效率,消化存量房源?

答:推行货币化安置。在中心城区基础设施、城市更新以及未开工建设的安置房等项目推进中,具备条件的鼓励被征迁群众选择货币化安置。

问:《措施》如何助推加快产城融合发展?

答:在“三馆一院”片区,加快产业项目落地,配套完善医疗、商业等服务设施,促进商品房屋有效消费;在高铁片区,以产业为支撑,加快产业项目引进,增加就业、吸引人才,促进人口集聚。

问:如何保障业主子女就近入学?

答:在新建完全学校周边,优先规划建设配套完善的住宅社区,对购房家庭子女户籍迁入购房地且长期居住的,按照免试就近入学原则安排入学。对购房家庭子女属于进城务工人员随迁子女的,按照进城务工人员随迁子女入学政策予以安排。

问:有关部门如何更好地为百姓、企业服务?

答:提高政务服务水平。在一定范围内试点使用商业银行、商业保险、国有担保机构出具担保函替代预售监管资金的方式释放预售监管资金流动性;加大部门对接,提前介入、优化流程,实行更便民利企的服务方式,推动“互联网+不动产登记”向更高层级发展,推进“交房即发证”常态化开展。

问:如何为房地产市场健康发展营造良好的外部环境?

答:健全网上舆情监测机制。统一房地产市场数据信息发布口径,规范信息传播秩序,及时回应社会关切,正确引导舆论和市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理,依法严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。

问:如何使各项优惠政策落到实处?

答:切实履行房地产市场主体责任。各相关责任单位要妥善处置企业欠款,及时退还各类保证金,落实规费减免政策,积极引导支持房地产开发企业开展促销活动。市住房和城乡建设、自然资源和规划、财政、税务、金融、公积金、不动产等有关部门和单位要大力协同,适时研判房地产市场走势,做好市场监测分析。房地产开发企业要强化企业主体责任,找准产品定位,提高产品品质,共同促进房地产市场平稳健康发展。

警惕“低质量的电视节目”在消耗你的精气神。
今天,偶然看到别人在放一部“抗日神剧”,戏中剧情激烈,演员情绪饱满夸张。
我突然发现,这类制作成本低、模式化量产的电视节目,有一种魔性。它们可以通过几个简单的镜头和对话,就把人性的矛盾点夸张的激发出来,“逼迫”你去认同和共鸣。认同了人性真善美的同时,也释放了很多本来不大的负面情绪。
有不少电视节目,靠激发人的情绪来提高收视率,并不是真的传播正能量。我们会不知不觉间带入故事中去,如果故事底层意识不够高级,带入故事中的我们,非但不会提高自己的意识和休养,反到被放大了不该有的情绪。自己以为是一种释放,其实是一种消耗。耗神,即耗心血。心主血脉,气血耗损,有时就在我们被电视、网络影响的不知不觉间。
尤其对于老年人,享受退休时光,看电视剧消遣无可厚非。在选片时,我建议,除了选择回忆过去峥嵘岁月的故事之外,有时间多看些新潮的事物,与年轻人的能量共振,不断保持意识扬升,就是在滋补自己的生命力。
因为整骨的原因,我接触过演艺圈的一些“职业编剧”,当时和这些职业写手,本想就艺术和电影探讨交流,却发现他们常常顾左右而言他,思想层面聊不下去,营销思维到是厉害的很。我之前直播中也讲过,很多微信的养生文章,其实是一些刚毕业的大学生所写,别人让你看到的,是你想看的,但并不一定是对你有用的。

关于我爱的辽宁男篮

“我们是冠军!”

2022年4月26日,辽宁男篮以4:0总比分在南昌体育馆迎来了队史的第二冠。终于,南昌的晚风吹走去年诸暨的所有遗憾。

2021年9月26日,辽篮夺得全运会冠军,今天,辽篮夺得联赛冠军。历史是相似的,也是截然不同的。那一次,辽篮在2017年夺得了全运会冠军,2018年夺得了联赛冠军,那是辽篮队史23年来的第一冠。

那年,杨鸣是杨队,夺冠那场比赛他没能上场,我总觉得那是他的小遗憾。今年,杨鸣是杨导,这次无论老队员还是新人他都让上场了,他不想让他们留下遗憾,也像是弥补了自己当年的遗憾。暖心的一幕是,比赛最后的56.6秒杨鸣让老队员上场享受冠军时刻,是致敬,是仪式感,是小浪漫,是独属于老哥几个的荣耀时刻。那一瞬间真的仿佛回到了2018年,也许,某一刻,杨鸣更想换上18年的自己吧。那年,最终得分是100分,今年,最终得分也是100分。那年是杨鸣球员生涯的倒数第二年,今年是他执教的第二年,他在成长,在努力,想证明给所有人看,今天他做到了。他说他怕对不起这支球队,对不起所有球迷,到头来是一句主教练绑住了他。赛后采访时,杨鸣感谢了很多人,他说他这次更兴奋,这次的参与感更多了。回到更衣室里,他说,我们实至名归,他感谢了所有人,却唯独没说感谢自己,我真的很想说,这两年你真的辛苦啦。领奖时,他让蒋指导走在前面,从前那是他的恩师,如今,他是球队顾问。那个当年面对蒋指导离开哭鼻子的小杨今天带领恩师一起拿下了冠军。82岁的蒋爷爷也是第一次夺得总冠军,杨鸣也是让他的恩师先举起了冠军鼎。我也想说,蒋爷爷辛苦啦,当然,蒋奶奶也辛苦啦。不论是诸暨,还是南昌,球场旁总能看到她的身影,她永远都陪在蒋爷爷身边,真好。今年,当杨鸣笑容灿烂的举起冠军鼎时,仿佛时光倒流回到了2018年。那一刻,开心灿烂的笑容掩盖住了黑眼圈,意气风发的少年郎又回来了。希望老杨以后多笑笑,休赛期要好好休息哦。

那年,辽篮夺冠,大韩如愿的办了婚礼,他说,“不给辽宁拿个冠军,我不会办婚礼。”今年,我期待赵继伟办婚礼,四年前,赵继伟将女朋友从看台上抱下来,去年六一,赵继伟求婚成功,去年8月23日两人领了证,结束了六年多的爱情长跑。采访里,赵继伟说感谢父母,老婆(这应该是第一次公开叫老婆,狠狠嗑到了。)对他的支持,当被问到什么时候办婚礼时,他笑着说等疫情好点吧,嘿嘿,绝对可以狠狠期待一把(要不六一办吧,哈哈哈。)。毫不意外,爱撒糖的王君瑞姐姐也是更新微博,表示想念和祝贺,更多的是心疼吧,越说越期待办婚礼了。今年,赵继伟是FMVP。他值得,是“鞍山保罗”,是“做饼大师”,是场上大脑,是关键先生,是少年老成,是助攻王,是劳模(本赛季47场比赛出场46场),是我们最爱的“小粗溜”,未来也定是超级棒的赵指导。

那年,郭艾伦哭了,也喝了很多,像如释重负,他说那是他最荣耀的一天,今年,郭艾伦接受采访时调侃香槟太次,他是喜悦的,虽然他说随着自己年龄渐长,不再感性,但他坐在更衣室角落里(今天是沉默寡言高冷伦。),某些瞬间眼里是有泪光的,他为这支球队付出太多了。最近几场球都是带伤出战,他的手指肿着,腿上有拉伤,足底筋膜炎就不用说了。今天凌晨,他在抖音直播了,他说了很多,有点伤感,也很真诚,言语间有很多委屈,很多不容易,我太希望郭艾伦能开心快乐了,我真的不希望他最后退役是因为攒够太多失望了。

那年,韩德君和李晓旭打出了不错的成绩,今年,是岁月不饶人,可他们还是很拼,一次次拼抢篮板,一次次进球,辛苦啦!那年,刘志轩和丛明晨不错,随着伤病,两人有表现不佳的时候,但今年,胆儿哥(丛明晨)在突破自己了,攻,守,三分,都很不错。大哥(刘志轩)今年的伤病比较严重,出场时间不多,但总决赛最后一场,杨鸣还是让他上场了,最后时间,艾伦也希望他得分,一个上篮,两分入账,很愉快的结束了比赛。

那年,张镇麟还没回国,今年,张镇麟兑现为哥哥们分担的承诺。拥有优秀的身体素质的金金,用一次次让人惊叹的扣篮,一个个三分入账,一场场认真的防守,证明了自己。是成长,是努力,是辛苦。就像他说的那样,“我辛苦啦!场场40多分钟。”他,二年级小将,是辽篮的未来,更是中国男篮的未来。那年,付豪还没加入辽宁男篮,今年,付豪用一个夏天的加练证明了自己,三分火力全开,他是场上的关键,也分担了老大哥们的压力。军人的他说话低声炮一般迷人,尤其是采接受访的时候,简直是辽篮官方发言人。偶尔又傻傻的,憨憨的,不过还是可爱的(辽篮的人都有点反差萌,那种与身高不成正比的可可爱爱 )。每场比赛前,大付和张金金总是最先到达球场训练,一份努力一分收获。辛苦啦!

那年,鄢手骐,周俊成,俞泽辰,吴昌泽,刘雁宇都不在,今年,他们贡献出了自己的力量,可能今天的辽篮不是他们的时代,但他们是辽篮的未来,加油吧,小伙子们!
那年,我们的外援是哈德森和巴斯,这个赛季,老哈效力于山东高速,巴斯在得知辽篮夺冠后发了微博表示祝贺,配图夺冠图和那年吻杨鸣的图,今年,我们的外援是弗格和莫兰德,两个超级适合辽篮的外援。弗格,能攻守,擅抢断,这是他在辽篮的第二个赛季,他很融入这个大家庭,会说一些中文,很可爱。这一次,他终于能带着冠军戒指回国陪他怀孕的老婆了,愿他即将出生的小宝贝健康快乐,同时也期待下赛季他的精彩表现。莫兰德,这一次夺冠,他成为了第一个获得NBA和CBA冠军的美籍球员,这真的很棒!这赛季初,他的表现不算出众,直到季后赛,他仿佛变了一个人,能扣篮,能抢篮板,能助攻,表现十分出色,成为了备受关注的球员。与以往他的境遇不同,这一次他得到了爱与尊重,得到了冠军。是 “盲僧”大莫,是会安慰不高兴队友的大莫,是爱发搞笑微博的勇敢大莫,是我们都喜欢的大莫。他说很喜欢辽篮大家庭,当然,他更喜欢杨鸣,哈哈哈,夺冠后他兴奋的抱摔杨鸣,更衣室里他深情的亲吻了杨鸣(这和我预想的差不多,哈哈哈)。杨鸣还说,希望他少发社交媒体,他在采访时搞笑的说,“我可没答应他,我最喜欢他了,我不能保证,我可太喜欢他了。”今天,大莫换了微博头像,换成了他抱起杨鸣那张图,后又更新微博表示喜悦,感谢,更希望疫情快点好起来。希望他一切都好!下赛季继续加油!

那年,高诗岩被租借到吉林,错过了冠军,今年,他被租借到山东高速,我们又欠了他一个冠军。这赛季结束,租借也就结束了,希望下个赛季回辽宁打球,从此不再被租借。租借到辽宁的朱荣振在这赛季也有不错表现,这次租借对于双方而言是成功的,当然就个人发展而言,也是不错的。希望小朱加油!

这就是是我深爱的辽篮时隔四年再次夺冠的故事,短短千字,不足以介绍他们的付出与努力。这一刻,只觉得心里暖暖的,一切都值得。加油吧,我会永远爱的辽宁男篮!

一些碎碎念:
关于文章:没啥文采,就是站在我的角度简单记录一下我超级无敌喜欢的辽篮的故事。(原创禁抄袭哦)
关于我:辽宁男篮忠实球迷(01年的,15年我初二那年,很喜欢杨鸣,后来因为学业吧,偶尔会看球赛,那时真不能说是辽篮球迷,20年我大一了,逐渐喜欢上了辽篮所有人。),超级无敌喜欢辽篮大家庭。(你可以不理解,但请不要诋毁。)
关于我的心情:我真的真的好激动,喜极而泣。
关于接机:因为疫情,虽然我在沈阳上学,但是我从来没去过,其实挺想去的。不过这次还是不能(该死的疫情!)。
关于遗憾:3月没能去辽宁体育馆现场看比赛(封校!)。
关于flag:去辽宁体育馆看辽篮比赛(一定要实现!)。
关于家:别的球队是球队,我们辽篮是温暖有爱的家。有人竟然还会说辽篮队内不和,哈哈哈,真是笑死人了。辽篮奇奇怪怪又可可爱爱的CP也是超多的,我真的越来越喜欢他们了。
关于恶评:我太想撕烂他们的嘴了(我忍!)。我知道让别人换位思考很难,但我还是希望某些人能不能不要片面的了解一下就去攻击他们,你可以不表扬他们(因为总会有一些真正的球迷在的。),但真的不要躲在键盘后恶意攻击球员们,这里想说的是所有所有的运动员,他们真的都很不容易,要刻苦训练,要面对网络舆论,等等。

“真的希望你能厘清 闭上眼睛 用心看清”(告五人《唯一》的歌词)
关于招黑:拜托,别给自家招黑!可能在看球赛的时候随口的骂一嘴就好了,真没必要在网络上大肆的骂人家,甚至艾特人家,私信人家,这种行为用东北话来说真的很掉价。犯不着这么做,其实球员们每个人心里都清楚的。
关于篮球:其实我完全不会打篮球,也不太懂规则,但我真的很喜欢看辽篮的比赛。这个赛季的每场球赛我都看了,会在课堂上看(不提倡),会在宿舍看,会吃饭的时候看B站up主剪得视频,也尝试自己剪剪视频(虽然我不太会剪,虽然宿舍很吵导致录屏的视频有很多杂音),会关注球员们的抖音,就是硬生生把抖音刷成了全都是辽篮的视频,会逛微博超话,我真的太喜欢辽篮了,永远。
关于含金量:每一年的冠军都是最棒的,竞技比赛不应该有虽败犹荣,只有再接再厉。今年辽宁能夺冠靠的是实力,和前些年比,锋线有人了,在年轻化,不再只是大韩。后卫们更是盛产,国家级的双子星后卫,优秀的外援弗格,还有新培养的拥有无限潜力的小将,“辽宁的王朝” 要来了。不能因为总决赛不够刺激,就觉得这一个赛季有多容易,一场又一场胜利的比赛是一个又一个进球得来的,就像杨鸣说的那样“我们实至名归”。当然,我们也不能说辽宁是完美的,每个球队都有自己的困难,每个球员都有自己的伤病和不足,下个赛季甚至以后,为了心中的信念,继续拼就完了。
关于幸运:你说什么叫幸运,常规赛32胜6负叫幸运?辽篮从来都不曾被幸运眷顾,靠的永远都是他们在球场上的敢打敢拼(我叫它“辽篮精神”)和球场下的刻苦训练。
关于祝福:希望球员们健康涨球,快乐生活。
最后想说:我爱[心]辽篮,永远!!! #辽宁男篮# #辽宁男篮时隔四年再夺冠# #辽宁男篮[超话]##杨鸣[超话]#


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