每个人都有自己专属的人生,多栽一棵树,多一分绿色,少一分阴霾,https://t.cn/A6MpuYbe少一分污染。植树节,让我们共同栽下绿色的小树,对晴朗招手,对阳光微笑,将雾霾赶跑,将环境保护好! 专属的快乐和悲伤,在未来能得到什么,前几天和舍友去学校的河边拍照 下午的阳光很大让人没法睁眼 我坐在石头旁边眯着眼看她们 眼睛瞟到河边 河水返照着阳光晃进我眼中应该得到什么,有命运的安排,但更多的还是决定于你是一个怎样的自己。那时我在想 是不是有些人让我以为像阳光一样不可直视 但说不定他们只是反射阳光的河流#武汉婚纱照#
【冰雹橙色预警信号】榆林市气象台2022年06月11日12时53分发布冰雹橙色预警信号:预计下述地区未来6小时内出现冰雹天气可能性很大,可能造成雹灾,并伴有7级以上雷暴大风和短时暴雨:榆林市榆阳区鱼河峁镇、上盐湾镇、古塔镇、红石桥乡、芹河镇、青云镇、长城路街道、巴拉素镇、补浪河乡、牛家梁镇、小纪汗镇、麻黄梁镇、大河塔镇、马合镇、金鸡滩镇、岔河则乡、小壕兔乡、孟家湾乡,神木市大柳塔镇、万镇、花石崖镇、贺家川镇、沙峁镇、高家堡镇、马镇、栏杆堡镇、锦界镇、神木镇、尔林兔镇、店塔镇、孙家岔镇、中鸡镇、大保当镇,府谷县武家庄镇、田家寨镇、府谷镇、新民镇、孤山镇、三道沟镇、老高川镇、木瓜镇、清水镇、大昌汗镇、庙沟门镇、黄甫镇、哈镇、古城镇,佳县朱官寨镇、通镇、方塌镇、佳州街道、朱家坬镇、王家砭镇、刘国具镇,请注意防范。
【广州白云金沙洲有产业逆袭机会么?】
先说结论,金沙洲定位及格局已经固化,没啥逆袭空间。可以改善,但很难翻盘。
从去年的该板块十四五规划,金沙洲野心还是很大的,未来五年要重点提升产业发展质量,构建“4+1”现代产业体系。
什么是“4+1”现代产业体系?规划指出,未来金沙洲将积极引入IAB(新一代信息技术、人工智能、生物医药)、NEM(新能源、 新材料为主)等战略性新兴产业,重点发展数字经济、科技创新、教育培育、生物医药等产业。噱头很大,也很唬人,但感觉更多是一些套话,很难实质落地。
先讲最关键的科技创新片区。
在这里,金沙洲计划重点发展IAB、NEM等战略性新兴产业、总部经济、科技金融等产业,打造成为金沙洲的“科技芯”。说起来很牛,但基本很难实现。这里能开发的空间就是浔峰岗地铁口的一块原有100来亩的村属空地,现在已经转让开发,叫南粤金沙菁英汇。从规划来看,5栋办公、产业配套生活服务设施用房以及地下室组成,这能引来什么产业?总部经济?谁会把总部搬到这里?最后可能的,可能还是卖公寓,做成公寓群楼,毕竟靠近地铁,用来出租还是比较方便的。
再讲数字经济片区。
在这里,金沙洲重点发展文化创意、互联网医疗、儿童游乐等业态,打造广佛区域数字经济新旗舰。听起来也是很高大上。
但这里是没有土地可以开发的,区域内只能依托金沙洲文化创意园、梦多多小镇、永旺梦乐城、金沙商业中心 B馆作为平台发展文化创意数字经济。这一片商业要死不活,除了永旺梦乐城,其他商业都濒临关门。更重要的是,这里没有政策,没有产业基础,而且这里房租也不便宜,对比白云三元里,科韵路那边成行成市,这里有什么优势?
商务办公片区,主要依托金沙大都汇,考虑到金沙洲原来的最早一批屌丝业主很多已经成长为老板,确实有办公需求,选择这里办公,应该还是有机会的。这可能是最靠谱的一个规划。
至于新型消费片区,依托的主要是现在金沙汇,这个只是换了个说法而已。在电商冲击下,金沙汇也不好过,金沙汇自身都难保,换个名字就能升级新消费?
这次规划最大的亮点其实还是交通规划,三环三射三桥,具体不展开说,最重要的是三桥,在金沙洲大桥、环城高速广清立交桥的基础上,打造第三桥广佛大桥。据说,沉香大桥也已经通过环评,确定2023年1月开工修建。加上12号线的修建完成,金沙洲的对外连接形成4桥+2地铁的立体交通格局。
如果以上交通规划按进度落地完成,金沙的最大痛点,金沙洲拥堵问题将彻底解决。至于产业不产业的,金沙洲本来就是一个睡城,有没有产业并不重要,交通生活教育方便,才是业主们最大关心点。
先说结论,金沙洲定位及格局已经固化,没啥逆袭空间。可以改善,但很难翻盘。
从去年的该板块十四五规划,金沙洲野心还是很大的,未来五年要重点提升产业发展质量,构建“4+1”现代产业体系。
什么是“4+1”现代产业体系?规划指出,未来金沙洲将积极引入IAB(新一代信息技术、人工智能、生物医药)、NEM(新能源、 新材料为主)等战略性新兴产业,重点发展数字经济、科技创新、教育培育、生物医药等产业。噱头很大,也很唬人,但感觉更多是一些套话,很难实质落地。
先讲最关键的科技创新片区。
在这里,金沙洲计划重点发展IAB、NEM等战略性新兴产业、总部经济、科技金融等产业,打造成为金沙洲的“科技芯”。说起来很牛,但基本很难实现。这里能开发的空间就是浔峰岗地铁口的一块原有100来亩的村属空地,现在已经转让开发,叫南粤金沙菁英汇。从规划来看,5栋办公、产业配套生活服务设施用房以及地下室组成,这能引来什么产业?总部经济?谁会把总部搬到这里?最后可能的,可能还是卖公寓,做成公寓群楼,毕竟靠近地铁,用来出租还是比较方便的。
再讲数字经济片区。
在这里,金沙洲重点发展文化创意、互联网医疗、儿童游乐等业态,打造广佛区域数字经济新旗舰。听起来也是很高大上。
但这里是没有土地可以开发的,区域内只能依托金沙洲文化创意园、梦多多小镇、永旺梦乐城、金沙商业中心 B馆作为平台发展文化创意数字经济。这一片商业要死不活,除了永旺梦乐城,其他商业都濒临关门。更重要的是,这里没有政策,没有产业基础,而且这里房租也不便宜,对比白云三元里,科韵路那边成行成市,这里有什么优势?
商务办公片区,主要依托金沙大都汇,考虑到金沙洲原来的最早一批屌丝业主很多已经成长为老板,确实有办公需求,选择这里办公,应该还是有机会的。这可能是最靠谱的一个规划。
至于新型消费片区,依托的主要是现在金沙汇,这个只是换了个说法而已。在电商冲击下,金沙汇也不好过,金沙汇自身都难保,换个名字就能升级新消费?
这次规划最大的亮点其实还是交通规划,三环三射三桥,具体不展开说,最重要的是三桥,在金沙洲大桥、环城高速广清立交桥的基础上,打造第三桥广佛大桥。据说,沉香大桥也已经通过环评,确定2023年1月开工修建。加上12号线的修建完成,金沙洲的对外连接形成4桥+2地铁的立体交通格局。
如果以上交通规划按进度落地完成,金沙的最大痛点,金沙洲拥堵问题将彻底解决。至于产业不产业的,金沙洲本来就是一个睡城,有没有产业并不重要,交通生活教育方便,才是业主们最大关心点。
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