【住房赤字严重 2030年前巴西圣保罗市须建近70万套房】巴西房地产开发商协会（Abrainc）近日委托经济咨询公司Econnit进行的一项研究指出，如今圣保罗市（São Paulo）的住房赤字情况将持续至2030年。据估计，该市需在2030年前建造69.8万套房屋才可消除赤字。

巴西《圣保罗页报》6月5日报道，住房保障是巴西1988年《宪法》规定的一项权利，也是巴西最富有城市圣保罗当前面临的最大挑战之一。根据市政住房计划（PMH）最新统计数据，当前这座首府城市的住房赤字涵盖了36.9万户家庭，其中许多家庭存在住房条件不适宜居住或者住房困难等问题。除此之外，目前全市还有约3.1万名街头流浪者。

研究还表明，圣保罗大都市区正面临着租金负担的持续增长。Abrainc主席路易斯·弗兰萨（Luiz França）表示，15年前，大都市区有83.2万套房屋的租金在居住家庭的总收入中占比过高，如今这项数据已增至90万套。弗兰萨认为：“这项增长的原因之一是，自2014年起各项危机导致的收入下降。”

报告预测，2030年圣保罗市和大都市区的最大住房需求将出现在月收入不超过3倍最低工资的家庭中。据估计，该类人群将产生27.7万套住房需求。

弗兰萨指出，市政府和州政府的更多参与可以提升“黄绿房子”住房保障计划（Casa Verde e Amarela）的效果，如州政府的“我们的住房”计划（Nossa Casa Paulista）和市政府的“请进”计划（Pode Entrar）。后者有望在2024年前为低收入家庭提供7万套住房。

此外，圣保罗大学（USP）建筑与城市规划学院（FAU）教授纳比尔·邦杜基（Nabil Bonduki）还强调了为贫民窟居民提供住房替代方案的重要性，因为那里的人口密度正在急剧上升。他指出：“贫民窟社区在垂直空间建造了更多建筑，占据了所有开阔地区，使人们的生活环境变得更糟，从而导致住房赤字变得更大。”

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