#成都楼市观察# 【成都公积金中心打造12329咨询热线“全时在线”服务】作为“第二服务窗口”，12329咨询热线承担起了为市民答疑解惑的重要功能，成为企业和群众咨询了解住房公积金业务政策的主要渠道之一。针对咨询业务大幅增长的情况，成都公积金中心对12329热线进行了整体提升，群众只要有需求，可随时随地拨打这个号码，专业人员都会在电话那头详细解答各种问题，保障咨询热线7×24小时“不断电”。#楼盘动态##成都楼市# 详见：https://t.cn/AiDwoyGD

成都房价12月第二周上涨12块，本月成都房价累计下跌从27变成了15元。
成都楼市目前各种消息满天飞，但是彭叔总感觉是在放空炮，很像是成都炒房客在出逃，并不像是成都房价要涨的感觉。
因为大家看成都的交易量和库存量，如果成都房价真的是要上涨而且交易市场火爆的话，那么这个月的成交量就会大于之前的成交量，但数据显示，成都近期的交易量还下跌了，只是挂牌价上涨了，这种迹象太像是炒房客为了出逃。
这个时间段在成都买房的刚需，慎重，别恐慌性买了不喜欢的房子。

#房企第一现场# 【华侨城御龙山信和（福州）物业服务不达标？车位费月租500起？】
有网友私信成都微博房产爆料，自己居住的华侨城御龙山的物业存在诸多问题，希望能够维权。爆料具体情况如下：
首先是车位费，之前信和物业忽然发了个收费标准，临时停车一天封顶35元，微型500元，小型车600元，大车700元，每月还有100元车位服务费。因为小区中，之前一期月租是390元左右，其周边小区月租大概在300-400元，业主（网友）认为此收费过高，不合理。

其次是物业服务管理问题，网友说前期签的合同是4.8元/平的物业费（一期的物业费是3.5元/平），逾期违约金按日收取千分之三，物业服务的五级服务。2018年一整年，网友却看到小区都很脏乱差，物业并没有每天清理建筑垃圾，一直堆在地下停车场，堆几个月可能才清理。

还有住改商的现象，小区内开了几个民宿，经常出现拖着箱子的陌生人。还开了超市，有时还有外来人士进来拍照、拍小视频的问题。网友觉得住在小区里没有安全感，物业管理的管理能力不达标，未能达到五星服务。

面对上述问题，网友认为物业的服务水平，没能达到4.8元/平的服务标准。车位费也相较之下过高，网友还透露，针对车位费的问题，业主与物业甚至到了法庭相见的程度。小编认为，业主和物业可以针对这些问题进行协商，没有到达打官司的地步，万事都有商量的余地，太过强硬不是解决的办法。希望之后事情会有一个更好的解决方式，成都微博房产将持续为您跟踪报道。

大家认为这样的物业费、车位费合理吗？说一说你们小区的情况吧。#成都楼市# #今日说房#