我绝对不委屈我自己。
我的爸爸妈妈让我来到这个世界就不是为了让我在别人那里受委屈掉眼泪的
自己不对自己好你还指望谁对你好?
以后我的眼泪只为了自己所取得的成绩和我所盼望且得到的一切而喜极而泣
像这样被某些无谓且无聊的人和事影响的时候也不会再有了
有什么话就当着我的面跟我说清楚少在那里指桑骂槐
以前不说什么是给你脸不跟你一样,别蹬鼻子上脸觉得我怎样都无所谓
再被我知道谁在我面前屁都不敢放却在背后瞎逼逼些什么
也不会再给你脸了,毕竟这种东西你没有也不需要
况且,从来没人理解我的忍让#某些贱人[音乐]#

拆迁补偿,“要房”还是“要钱”?内行人坦言:很多人选错吃闷亏

为满足城市发展需要,一些老旧房子和不符合城市规划的建筑物或迎来拆迁的机会,在此过程中,我们一些人赶上了好时机,依靠拆迁政策获得了可观的经济回报。我们也经常听见这家分了几套房子,那家获得了几百万、上千万的补偿款。随着房价不断上涨,拆迁成本越来越高,从棚改任务指标下降和“旧改”登场可以预见,未来大拆大建的情况或越来越少,有专家指出,未来的城市建筑物更多以更新修缮为主。当然,这需要一个过程,借着这班末班车,笔者再跟各位分享几个拆迁小知识,存起来说不定还能派上用场。

拆迁补偿,“要房”还是“要钱”?内行人坦言:很多人选错吃闷亏
为何我国住宅大多最高盖到33层?分配安置房时,选择多少层最好?
我们知道,随着土地越来越值钱,我们城市里随处可见大量的高层住宅楼,安置房也是如此,其目的就是提高土地单位居住人口,缓解“人地”矛盾。我们会发现一个有趣的现象,那就是很多高层住宅只建到33层,而不是盖更高的楼层,比如40层,50层呢?

一是建造成本因素。按照一层3米算,33层就是99米。按照相关规定,超过100米的就属于超高层建筑。国家对超高层建筑设计要求比高层建筑高很多,比如要增加逃生通道、避难层等,相应设计成本和建造成本都要增加很多。

二是高层住宅可能不太好转手。在买新房时,楼层高一些视野不错,反倒受到欢迎,但时间久了,若遇到电梯设备故障什么的,就感觉很悲剧,何况有一些人本身对楼层太高的房子不太感冒,开发商也担心建起来不好卖。一些住过高层住宅的人知道,在上下班高峰期,有时候等电梯就很郁闷。所以,当房子进入二手房市场时,不少购房者就会比较在意楼层太高。

因此,鉴于以上原因,我们在选择拆迁安置房时,尽量选择楼层总高的1/3-2/3之间,比如总高33层,就选择10层-20层较好。这类楼层不但好转卖,而且还好出租,售价和租金都要高出其他楼层。

为何待拆迁房墙壁上的“拆”字用圆圈围起来?
在我们的脑海中,会看到一些即将要拆迁的建筑或者房屋,有一个个带圆圈的“拆”字,这是为何?背后的含义有三层意思:一是防止无聊人涂鸦修改,比如在“拆”字前面加个“不”字,那意思就完全变了;二是建筑物或房子可能是危房,提请路人担心;三是拆迁工作也是一项危险工作,可能会产生安全问题,在拆字周围画一个圈,也预祝拆迁工作能够顺利圆满,有吉利的含义。

拆迁补偿,“要房”还是“要钱”?内行人坦言:很多人选错吃闷亏
拆迁安置补偿,要“房”还是“钱”?内行人:不少人选错吃了闷亏
正常情况下,当个人房屋被拆迁,会获得国家的补偿。不外乎两种方式,一是给钱,二是给房子,部分地方不但给房子还给钱。

如果你选择要钱,国家会找专业的评估单位评估被拆迁房屋的价值,通常根据当地市场评估价、周边商品房均价以及重置价评估得出房屋价值,然后再根据国家和地方相关政策要求标准,对被拆迁房主进行现金补偿。

如果你选择要房,主要就是根据产权比例换算成房产面积补偿,常见的方式就是回迁安置、异地安置两种方式。

一般情况下,如果把时间固定在一个较早的点,你选择“要钱”或者“要房”看似差不多,但等你签订协议,或者拿到钱或者房时再看,差距可不是一点两点,很多过来人都很后悔当初选择错了,下面我们一起来看看内行人的建议:

拆迁补偿,“要房”还是“要钱”?内行人坦言:很多人选错吃闷亏
遇到这两种情况“要房”

1.在楼市上行期。我们知道在房价上涨周期,房子一天一个价。你会感觉到拆迁补偿标准明显低于周边房价,待漫长的审批流程结束后,此时你手中拿到的现金,如果想再购房,根本就不足以买到同等面积的房子,比如当时给你4000/平方米补偿标准,钱拿到手时,周边同等品质的房子已经到6000/平方米。如果你对市场判断不准,你就看看房产中介门店生意,如果很热闹,果断选择要房子,而不是现金。

2.身在有良好发展机遇的城市。有的人不知道自己城市未来发展潜力如何,这里教大家一个方法,就是看国家对哪些城市的未来给予较高期望。现在不管是业内还是官方,都对都市圈和城市群寄予厚望,到目前为止,国家规划了19个城市群,地方上也形成了30多个都市圈。虽不能说这些地方未来都会发展很好,但有潜力的城市基本也就在这里面。

这些潜力城市有一个明显优势,它们会受到国家相关政策倾斜,无论是产业,还是公共配套,如轨道交通、医疗、教育、科技等方面都是重点布放的区域。同时,地方政府也会积极作为,主动融入到城市群或者都市圈,毕竟绑在一起力量才会强大。因此,这些地方产业好、就业机会多,人口吸附力自然也强,随着人口不断流入,加之公共配套不断完善,与之对应的房产价值也会跟随提升。如果你所在城市在这个范围内,选择“要房”价值更大。

值得注意的是,选择“要房”,需要有长期等待的心理准备,安置房建造时间和上市时间往往都比较长,比较适合自己本身也有住房的人群,否则将要面对长期的租房生活。另外,建造质量我们也不好把控,有一定风险性。

拆迁补偿,“要房”还是“要钱”?内行人坦言:很多人选错吃闷亏
遇到这两种情况“要钱”

1.个人已有住房且家庭收入水平处于中下,特别是对那些未来几年有养育小孩,或者老人身体不太好的家庭,建议要钱比较现实一些。对于不少人来说,盼拆迁就是希望通过拆迁能改善居住条件和提高生活质量。如果选择拿房,一般都要等很长时间才能变现。因为对安置房都设置了3-5年不等的上市时间,加上建造时间,一般需要8年、10年时间,但养老人和小孩,都是时不我待的事情。因此,从这个角度考虑,选择要钱更有利于家庭财务安排。

2.处在人口持续流出的收缩型城市。根据瞭望智库的一份数据显示,在全国660个城市中,约有占比12.1%,即80个城市处于持续收缩中,其中地级市24个,县级城市56个,这些城市有两个显著特点,没有支柱性产业和连续3个自然年人口增长为负,在可以预见的将来,这些城市还会继续收缩,对应的住房需求会持续减少,住房库存会进一步增加,商品房都不好卖,更何况安置房。如果可能的话,我们可以先拿到补偿现金,到等级高一些城市购房也算是资金效率最大化。

最近追了网上很火的那部电视剧《亲爱的,热爱的》,其实并不想追它。只不过高考完在家待着无聊,看看消磨时间。

其中里面的男主韩商言是一个老男人,但是最终他却爱上了佟年这么一个比他小将近十岁的女孩子。其实对于剧中的女主,我并没有什么想说的,其中我比较认可她对于韩商言那种从始至终的支持以及主动去包容他得喜怒哀乐。就这两点而言,前者或许大多女孩儿都可以做到支持自己男朋友的事业。就后者而言,我个人认为,并不是所有正在恋爱的女孩子都可以做到的。就我谈过的几次恋爱而言,如果是刚开始或许可以接受。不过随着时间的推移,应该就会厌倦。其他的嘛,我想如果我是她,有些事情我也不会同她那般做。

她是一个单纯的女孩子,而且在一个幸福温暖的家庭中长大。由于原始家庭不同,所以偶尔不太明白她的想法。但是,无论她怎么做怎么想亦或者怎么闹,她都有一个大人去包庇她—韩商言。

韩商言一直称呼她为小孩。我觉得这真的是一个既贴切而又有意义的称呼。我喜欢。老韩他虽然情商不高,但是他可以尽他所能得去对佟年好。由于在他与佟年视频时,有一个爱慕她的女人去了他的房间。他明白,佟年会乱想,但是他不知道应该如何做,才会让佟年安心。所以他去询问了grunt,之后直接给佟年买了去三亚的机票,并且直接拒绝了那个丑女人,给佟年安全感。总之,你有没有安全感,你的男孩子他很清楚。如果他没有做出一些让你安心的举动,只能说明,不够爱而已。

其实对于佟年麻麻得反对,我挺理解。换位思考下,如果我女儿找了一个这样的男孩子,我肯定也不会把女儿交给他。所以,也就是因为老韩得懦弱导致后来他对佟年得冷暴力以及那些伤人的话出现。我想如果我是佟年可能会有跟她不同的决定吧。这也就是为什么佟年可以获得幸福而我却不能的原因吧。对于我来说,如果他那样对我,我只会离开,并不会过多的纠缠和对他好。不管因为什么原因。即使我父母不同意,我想如果是真爱就应该和我一起去面对一切坎坷。想尽办法去解决,而不是逃避。

嗯没错,这也就有了,后来老韩坚定的选择了佟年之后的情况。发生这一切得前提是老韩觉得他离不开佟年,觉得除了佟年以外,他再也不会爱上任何人了。是啊,在这之前,老韩都是懦弱的,但是究其根本也是因为不够爱。如果真正爱一个人难道不是见不得别人跟她在一起呢?任何一个雄性生物靠近她都会觉得是在抢。不过也正是因为佟年麻麻得原因,让老韩知道其实他有多么爱佟年。

“我是你的,迟早都是。除了你,谁都不行。”多么好听的情话,多么朴素得词语。说出这几个字,这几句话容易。但是,难得是用心。

对一个男孩子最高的评价不过是“脑里有智慧,心里有担当,事事有着落,件件有回应”是啊。老韩不就是这样么。虽然说是电视剧,但是我们又怎么会知道生活中没有这样的男孩子呐?其实每个男孩子都可以做到。只不过你不是可以让他为你这样做的人罢了。首先,当佟年麻麻第一次找韩商言说话的时候,他虽然答应了。但是他却选择了隐瞒佟年。因为他不想让佟年因为他而跟粑粑麻麻闹不愉快。其次就是对于佟年的那个追求者,他也是背着佟年妥善处理。这是脑里有智慧心里有担当。在亚锦赛得时候佟年跟他说“我们结婚吧”他回应“比赛结束就结婚”这句话是不是听起来很浪漫~是啊。但是比赛结束有那么多事需要他去做,记者采访会和回应粉丝亦或者庆功宴,但是他还是选择了比赛结束就带佟年回家面对佟年父母向佟年求婚。他面对佟年父母,正式的隆重得向年年求婚。其实就现代而言,对于求婚这一流程,又有多少男孩子会想到需要请女孩子的父母过来见证女孩子这一时刻得幸福和感动呐?但是他却想到了。这就是事事有着落,件件有回应。

即使他情商不高,但是他和佟年吵架了,还是会去给佟年买她爱吃的有关乎草莓的一切东西来哄她。即使他情商不高,但是由于真心爱护年年,所以关于她的一切事情,他都可以注意到,可以想到可以为她解决。

即使他比佟年大了十岁,比佟年成熟那么多。但是他还是会和她一起幼稚并且容忍她的幼稚。在他们去领结婚证时,他们早早就到了,只为了成为当天的第一对。老韩还将他的衣服脱下来给年年坐。后来他们准备去参加全国总决赛得时候,佟年将头靠在老韩肩膀上,而老韩当时的柔软也是羡煞旁人啊。我想这种细心和呵护,唯有爱到骨子。

爷爷在知道他们要结婚时候的态度也真的是羡煞我了。当然,知道他们家有钱。不过让我羡慕的不是他们可以举办五场婚礼,而且爷爷的态度。因为他的足够重视,原来谈恋爱不止可以甜在男朋友。也可以甜在他的家人。

佟年对郑辉说“我跟他在一起后,我甚至根本不在意,是不是他给我的不够多。反而我更加担心,是不是我给他的太少了。我跟他在一起,只希望他能够开心快乐。我希望他的每一天,都会更加的开心跟快乐”试问现如今,又会有多少的女孩儿会对自己的男孩儿做到这一点。随着现如今科技不断日新月异,我们的三观在逐渐不属于自己,随波追流。每个女孩儿都期待甜甜的恋爱,可事实上即使有甜甜的恋爱摆在我们眼前,我们也会按照现如今大众的爱情观来判断这个男孩他是否在乎我亦或者是否爱我。所以,且行且珍惜。


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