美宇航员交出指挥权，俄接手空间站！NASA局长：中俄太空合作不透明
北京时间5月5日2时35分，国际空间站迎来一个重要时刻，空间站的指挥权交接仪式开始，美国宇航局（NASA）的宇航员把空间站指挥权移交给俄罗斯航天局（RKA）的宇航员，这究竟意味着什么？
现如今，国际空间站可谓是处于“超载”状态，设计满员为7名宇航员，而现在总共挤了11名宇航员，其中6名为美国宇航员，3名为俄罗斯宇航员，2名为欧洲航天局（ESA）的宇航员。
目前，国际空间站上待得最久的宇航员是来自于SpaceX的载人龙飞船3号飞行乘组，这4位宇航员于2021年11月抵达国际空间站。3位俄罗斯宇航员则是在2022年3月，乘坐俄罗斯联盟MS-21载人飞船抵达空间站。另外4位宇航员是在今年4月底，乘坐SpaceX的载人龙飞船4号抵达空间站。
最先抵达国际空间站的飞行乘组即将完成太空任务，他们将乘坐载人龙飞船3号，于5月5日当天脱离国际空间站，踏上返回地球的飞行。但在离开国际空间站之前，还有一项非常重要的事情要做，那就是交出空间站指挥权。
过去一个多月，担任国际空间站指挥官的是NASA宇航员托马斯•马什伯恩（Thomas Marshburn）。在此之前，马什伯恩的指挥权是由俄罗斯宇航员安东•什卡普列罗夫（Anton Shkaplerov）移交给他的。随后，什卡普列罗夫于3月底乘坐联盟MS-19飞船返回地球，同时带回了一名NASA宇航员。
这一次，国际空间站现任指挥官马什伯恩将返回地球，所以也要进行传统的指挥权交接仪式。马什伯恩将一把钥匙交给了俄罗斯宇航员奥列格•阿尔捷米耶夫（Oleg Artemyev） ，拿到这把钥匙后，就意味着成为空间站的指挥官。
接下来，作为新任指挥官的阿尔捷米耶夫，他将会随身带着这把钥匙，它能用于打开通往俄罗斯舱段的舱门。不过，这把钥匙并不是唯一的，其实是一把备份钥匙，更多的是具有象征意义。
空间站指挥官有很多职责，他需要监督宇航员在空间站上的各种活动，维护空间站秩序，保护空间站的各种设备和元件，及时告知地面飞行控制中心关于国际空间站的状态。
不过，国际空间站的最高指挥权并不属于太空中的指挥官，而是地面飞控中心。国际空间站的飞行计划是由地面飞控中心制定的，这需要空间站指挥官执行好。但在特殊紧急情况下，天地沟通出现问题，空间站指挥官将要作出决策。
移交空间站指挥权后，马什伯恩与另外三名宇航员登上载人龙飞船3号。飞船舱门预计在5月5日11时20分关上，13时05分脱离国际空间站。载人龙飞船3号将在太空中绕着地球转15圈左右，然后再择机再入大气层，预计于https://t.cn/A6XyuXOQ 。
从脱离国际空间站，再到海面上降落，载人龙飞船3号预计耗时将近24小时。相比之下，我国的神舟十三号从离开中国空间站，再到最终着陆，仅耗时9小时12分钟，返回前只需绕飞地球5圈，因为我们使用了快速返回技术。
要让飞船实现快速返回，需要对空间站的轨道和姿态进行调整，这样才能让飞船有合适的弹道条件再入大气层。显然，载人龙飞船3号返回时，国际空间站并没有进行轨道，俄罗斯航天局也没有发布相关的消息。
国际空间站的动力系统是由俄罗斯航天局控制，每当俄罗斯载人飞船将要对接或者离开时，俄航天局都会对空间站的轨道进行修正，从而实现快速对接或者返回。
例如，在今年3月初，俄航天局把国际空间站的轨道高度抬升800米，就是为了让联盟MS-21实现快速对接，联盟MS-19实现快速返回。有了合适的弹道条件，联盟MS-19从离开空间站，到最后着陆，仅耗时4小时7分钟。
虽然国际空间站目前还在正常运行中，但它的前途未卜。不久前，俄航天局长德米特里•罗戈津（Dmitry Rogozin）表示，俄罗斯已经决定好什么时候退出国际空间站，到时将会提前一年通知。
此前，NASA希望把国际空间站的报废日期从此前的2024年延长到2030年。NASA局长比尔•尼尔森（Bill Nelson）表示，相信俄航天局将会继续开展国际空间站合作，一直持续到2030年。
此外，尼尔森对于中国航天近年来持续取得的成就分外眼红，他不但想让我们分享嫦娥五号从月球上采集回的样品，而且还要让我们在载人航天和空间站领域主动提出合作。由于美国的《沃尔夫条款》禁止中美太空合作，这位NASA局长的幻想目前是不可能实现的，他说的这些话无异于打脸、痴人说梦。
同时，尼尔森还抱怨，不知道中国和俄罗斯在太空领域的合作程度，他的意思是中俄航天合作不透明。由于中俄航天合作并没有所谓“条款”的限制，我们要怎么做与美国无关，NASA局长纯属多管闲事。
北京时间5月5日2时35分，国际空间站迎来一个重要时刻，空间站的指挥权交接仪式开始，美国宇航局（NASA）的宇航员把空间站指挥权移交给俄罗斯航天局（RKA）的宇航员，这究竟意味着什么？
现如今，国际空间站可谓是处于“超载”状态，设计满员为7名宇航员，而现在总共挤了11名宇航员，其中6名为美国宇航员，3名为俄罗斯宇航员，2名为欧洲航天局（ESA）的宇航员。
目前，国际空间站上待得最久的宇航员是来自于SpaceX的载人龙飞船3号飞行乘组，这4位宇航员于2021年11月抵达国际空间站。3位俄罗斯宇航员则是在2022年3月，乘坐俄罗斯联盟MS-21载人飞船抵达空间站。另外4位宇航员是在今年4月底，乘坐SpaceX的载人龙飞船4号抵达空间站。
最先抵达国际空间站的飞行乘组即将完成太空任务，他们将乘坐载人龙飞船3号，于5月5日当天脱离国际空间站，踏上返回地球的飞行。但在离开国际空间站之前，还有一项非常重要的事情要做，那就是交出空间站指挥权。
过去一个多月，担任国际空间站指挥官的是NASA宇航员托马斯•马什伯恩（Thomas Marshburn）。在此之前，马什伯恩的指挥权是由俄罗斯宇航员安东•什卡普列罗夫（Anton Shkaplerov）移交给他的。随后，什卡普列罗夫于3月底乘坐联盟MS-19飞船返回地球，同时带回了一名NASA宇航员。
这一次，国际空间站现任指挥官马什伯恩将返回地球，所以也要进行传统的指挥权交接仪式。马什伯恩将一把钥匙交给了俄罗斯宇航员奥列格•阿尔捷米耶夫（Oleg Artemyev） ，拿到这把钥匙后，就意味着成为空间站的指挥官。
接下来，作为新任指挥官的阿尔捷米耶夫，他将会随身带着这把钥匙，它能用于打开通往俄罗斯舱段的舱门。不过，这把钥匙并不是唯一的，其实是一把备份钥匙，更多的是具有象征意义。
空间站指挥官有很多职责，他需要监督宇航员在空间站上的各种活动，维护空间站秩序，保护空间站的各种设备和元件，及时告知地面飞行控制中心关于国际空间站的状态。
不过，国际空间站的最高指挥权并不属于太空中的指挥官，而是地面飞控中心。国际空间站的飞行计划是由地面飞控中心制定的，这需要空间站指挥官执行好。但在特殊紧急情况下，天地沟通出现问题，空间站指挥官将要作出决策。
移交空间站指挥权后，马什伯恩与另外三名宇航员登上载人龙飞船3号。飞船舱门预计在5月5日11时20分关上，13时05分脱离国际空间站。载人龙飞船3号将在太空中绕着地球转15圈左右，然后再择机再入大气层，预计于https://t.cn/A6XyuXOQ 。
从脱离国际空间站，再到海面上降落，载人龙飞船3号预计耗时将近24小时。相比之下，我国的神舟十三号从离开中国空间站，再到最终着陆，仅耗时9小时12分钟，返回前只需绕飞地球5圈，因为我们使用了快速返回技术。
要让飞船实现快速返回，需要对空间站的轨道和姿态进行调整，这样才能让飞船有合适的弹道条件再入大气层。显然，载人龙飞船3号返回时，国际空间站并没有进行轨道，俄罗斯航天局也没有发布相关的消息。
国际空间站的动力系统是由俄罗斯航天局控制，每当俄罗斯载人飞船将要对接或者离开时，俄航天局都会对空间站的轨道进行修正，从而实现快速对接或者返回。
例如，在今年3月初，俄航天局把国际空间站的轨道高度抬升800米，就是为了让联盟MS-21实现快速对接，联盟MS-19实现快速返回。有了合适的弹道条件，联盟MS-19从离开空间站，到最后着陆，仅耗时4小时7分钟。
虽然国际空间站目前还在正常运行中，但它的前途未卜。不久前，俄航天局长德米特里•罗戈津（Dmitry Rogozin）表示，俄罗斯已经决定好什么时候退出国际空间站，到时将会提前一年通知。
此前，NASA希望把国际空间站的报废日期从此前的2024年延长到2030年。NASA局长比尔•尼尔森（Bill Nelson）表示，相信俄航天局将会继续开展国际空间站合作，一直持续到2030年。
此外，尼尔森对于中国航天近年来持续取得的成就分外眼红，他不但想让我们分享嫦娥五号从月球上采集回的样品，而且还要让我们在载人航天和空间站领域主动提出合作。由于美国的《沃尔夫条款》禁止中美太空合作，这位NASA局长的幻想目前是不可能实现的，他说的这些话无异于打脸、痴人说梦。
同时，尼尔森还抱怨，不知道中国和俄罗斯在太空领域的合作程度，他的意思是中俄航天合作不透明。由于中俄航天合作并没有所谓“条款”的限制，我们要怎么做与美国无关，NASA局长纯属多管闲事。
我的儿媳妇让我们过去帮忙照顾孩子。我们向儿媳提了三个要求。没想到儿媳听了三个要求后非常生气，说我们老两口太过份，现在要和儿子离婚。#暖春心动季##情感语录#
我今年64岁。我来自上海，我每月的退休金是6500元。加上企业年金icon，我每月的养老金大概是快一万元。我丈夫是一家事业单位的职工，每月退休金5800，比我少一些
我丈夫今年67岁了。这么多年来我们的退休生活一直很好。旅游，美食，逛街。通常我丈夫在家里养花草，我在楼下跳广场舞。
我和丈夫有一个儿子，他现在已经结婚了。她的妻子来自江西抚州，他们相亲时认识的。我不太喜欢这个儿媳妇，因为我对她的家庭不满意。
媳妇的家庭条件很一般。她的父母没有稳定的工作，所以现在没有任何收入。家里还有一个弟弟。虽然我们家不是很富裕，但和媳妇家相比，还是好了很多的。
但我儿子被爱蒙蔽了双眼，不管我们怎么劝，他坚持非要娶她。
我和老伴也没有其他办法只能妥协，毕竟以后的生活是他们过，我们也尊重儿子的选择。
儿子和儿媳结婚一年后，儿媳怀孕了。不久之后，她生了一个儿子。我怕儿媳坐月子照顾不好自己，于是我和老伴主动出钱给他们请了一个月嫂。我们通常有时间就去看他们。
儿媳休完产假，要去上班。因为她有孩子要照顾，她请我们帮忙。我和老伴很不情愿，但没有人照顾我们的孙子，我们无法忍受，所以我们同意了。
当我们到达儿子儿媳家时，我和老伴把儿子儿媳叫到客厅。
我说：既然你要我们帮你照顾孩子，我们有三个要求。
儿子和儿媳非常惊讶。
媳妇说：婆婆，你的三个要求是什么。
我说：第一，家庭每月的支出大概是4000元左右。我们老两口出2000元，媳妇交2000元。因为房贷车贷基本上都是我儿子还，所以这2000必须是儿媳妇你给。
听了第一条，儿媳妇很生气。
儿媳说：公公婆婆，你们一个月退休金差不多有快2万元。我的月薪只有7000元。我拿出2000元生活费，每个月还要2000买奶粉，我就只剩下3000元了。我通常还要买衣服和化妆品，这肯定不够啊
我说：儿媳妇啊，有些事情我不想说太明白，你这些工资够不够用，你自己心里清楚。
我儿媳妇认为我不知道。她每月付给父母2500元左右。那是给她弟准备买房的钱，幸运的是，我和老伴过去只付了房子的首付，并且房产证上只有我儿子的名字。
儿媳妇说：婆婆，你的第二个条件是什么？
我说：我的第二个条件很简单。我们每个周末都放假。你在星期六和星期天照顾你的孩子。我们还得休息。毕竟，我们已经老了。
媳妇说：这怎么可以？爸妈，你们都退休了。帮助照顾家里的孩子实际上就是一种放松。我们通常都是要工作的，所以周末更应该放松一下。
我说：如果我们周末不休息，我们就不会照顾你的孩子。
媳妇说：你的第三个条件是什么？
我说：第三个也很简单，你不能给我们甩臭脸，不能在我们面前闹不愉快，不能把工作情绪带回家。如果我们在任何事情上做得不好，你们直接说，别给我们甩臭脸，如果动不动给我们甩臭脸的话我们也不会帮你带孩子了。
媳妇说：第三个很简单。
我说：我还没做完第三个呢。我们来你家是为了照顾孩子，而不是当保姆。你不能像使唤保姆一样使唤我吗？我们可以为你准备一日三餐，我们也可以做家务。但是当你早早下班或者周末下班的时候，你也应该帮忙做家务。
在我说完这三条后，我儿子没有任何意见。但儿媳妇很不高兴，特别是第一点，她每月要交2000元生活费，这让她很不满意。
儿媳妇说：公公婆婆，你的养老金这么高。每个月接近两万了，你们这么老了，也不需要很多钱。你们就只有这一个孩子，你应该拿更多的钱来补贴我们的生活。
我说：如果你不同意我的三个条件，我可以给你6000元雇个保姆帮你照顾孩子，直到他上学
媳妇听后气愤地说：反正我也不给你生活费。如果你非要让我给，我就和你儿子离婚。
如果想离婚的话就离吧，我现在也不想管这些事，毕竟当初我们是极力反对儿子娶她的，一开始，我们就劝儿子不要娶这个女人，但现在儿子悔之晚矣，
我决不会容忍“扶弟魔”。我们家的钱又不是花不完，既然我和儿子结婚了，就应该把这个家庭放在第一位。
你觉得我的三个要求高吗？
我今年64岁。我来自上海，我每月的退休金是6500元。加上企业年金icon，我每月的养老金大概是快一万元。我丈夫是一家事业单位的职工，每月退休金5800，比我少一些
我丈夫今年67岁了。这么多年来我们的退休生活一直很好。旅游，美食，逛街。通常我丈夫在家里养花草，我在楼下跳广场舞。
我和丈夫有一个儿子，他现在已经结婚了。她的妻子来自江西抚州，他们相亲时认识的。我不太喜欢这个儿媳妇，因为我对她的家庭不满意。
媳妇的家庭条件很一般。她的父母没有稳定的工作，所以现在没有任何收入。家里还有一个弟弟。虽然我们家不是很富裕，但和媳妇家相比，还是好了很多的。
但我儿子被爱蒙蔽了双眼，不管我们怎么劝，他坚持非要娶她。
我和老伴也没有其他办法只能妥协，毕竟以后的生活是他们过，我们也尊重儿子的选择。
儿子和儿媳结婚一年后，儿媳怀孕了。不久之后，她生了一个儿子。我怕儿媳坐月子照顾不好自己，于是我和老伴主动出钱给他们请了一个月嫂。我们通常有时间就去看他们。
儿媳休完产假，要去上班。因为她有孩子要照顾，她请我们帮忙。我和老伴很不情愿，但没有人照顾我们的孙子，我们无法忍受，所以我们同意了。
当我们到达儿子儿媳家时，我和老伴把儿子儿媳叫到客厅。
我说：既然你要我们帮你照顾孩子，我们有三个要求。
儿子和儿媳非常惊讶。
媳妇说：婆婆，你的三个要求是什么。
我说：第一，家庭每月的支出大概是4000元左右。我们老两口出2000元，媳妇交2000元。因为房贷车贷基本上都是我儿子还，所以这2000必须是儿媳妇你给。
听了第一条，儿媳妇很生气。
儿媳说：公公婆婆，你们一个月退休金差不多有快2万元。我的月薪只有7000元。我拿出2000元生活费，每个月还要2000买奶粉，我就只剩下3000元了。我通常还要买衣服和化妆品，这肯定不够啊
我说：儿媳妇啊，有些事情我不想说太明白，你这些工资够不够用，你自己心里清楚。
我儿媳妇认为我不知道。她每月付给父母2500元左右。那是给她弟准备买房的钱，幸运的是，我和老伴过去只付了房子的首付，并且房产证上只有我儿子的名字。
儿媳妇说：婆婆，你的第二个条件是什么？
我说：我的第二个条件很简单。我们每个周末都放假。你在星期六和星期天照顾你的孩子。我们还得休息。毕竟，我们已经老了。
媳妇说：这怎么可以？爸妈，你们都退休了。帮助照顾家里的孩子实际上就是一种放松。我们通常都是要工作的，所以周末更应该放松一下。
我说：如果我们周末不休息，我们就不会照顾你的孩子。
媳妇说：你的第三个条件是什么？
我说：第三个也很简单，你不能给我们甩臭脸，不能在我们面前闹不愉快，不能把工作情绪带回家。如果我们在任何事情上做得不好，你们直接说，别给我们甩臭脸，如果动不动给我们甩臭脸的话我们也不会帮你带孩子了。
媳妇说：第三个很简单。
我说：我还没做完第三个呢。我们来你家是为了照顾孩子，而不是当保姆。你不能像使唤保姆一样使唤我吗？我们可以为你准备一日三餐，我们也可以做家务。但是当你早早下班或者周末下班的时候，你也应该帮忙做家务。
在我说完这三条后，我儿子没有任何意见。但儿媳妇很不高兴，特别是第一点，她每月要交2000元生活费，这让她很不满意。
儿媳妇说：公公婆婆，你的养老金这么高。每个月接近两万了，你们这么老了，也不需要很多钱。你们就只有这一个孩子，你应该拿更多的钱来补贴我们的生活。
我说：如果你不同意我的三个条件，我可以给你6000元雇个保姆帮你照顾孩子，直到他上学
媳妇听后气愤地说：反正我也不给你生活费。如果你非要让我给，我就和你儿子离婚。
如果想离婚的话就离吧，我现在也不想管这些事，毕竟当初我们是极力反对儿子娶她的，一开始，我们就劝儿子不要娶这个女人，但现在儿子悔之晚矣，
我决不会容忍“扶弟魔”。我们家的钱又不是花不完，既然我和儿子结婚了，就应该把这个家庭放在第一位。
你觉得我的三个要求高吗？
定州“交房即交证”！一手拿钥匙，一手拿房本！
河北定州“交房即交证”
全面开启不动产登记新时代
“效率太高了，以前交房后拿到房本比较慢，现在康城钥匙、房本一起拿，真是太高兴了。”近日，定州市康城小区业主刘凤兴领到新房钥匙和《不动产权证》后兴奋地说。
她，是定州市不动产登记“交房即交证”改革的首批受益者之一。
今年以来，定州市把提升商品房办证效率，保护购房人合法权益作为深化“放管服”改革、优化营商环境的重要举措，从系统、流程、服务等多方面持续发力，着力打造不动产登记“交房即领证”新模式，在河北省领先跑出服务群众的“最后一公里”。
流程再造 串起服务模式链条
“交房即交证”，是指新建商品房在交房时，为购房人办理不动产登记，颁发不动产权证书，进而实现购房人收房与领取产权证书同步进行。
定州市委书记张涛表示，各相关部门要牢固树立以人民为中心的发展理念，敢于担当、主动作为，完善机制、简化流程，全力加快推动新建商品房“交房即交证”工作落地落实，更好地保障购房群众的切身利益。
3月29日，定州市出台《定州市新建商品房“交房即交证”工作方案》，从商品房预售、竣工验收备案、交房前准备、不动产登记“四个阶段”实施数据共享、流程再造，全面串起不动产登记改革服务新链条。
在商品房预售阶段，2022年4月1日以后取得《商品房预售许可证》的开发项目，市不动产登记交易中心建立楼盘表（预测绘），开发企业在购房合同中增加“交房即交证”作为选择性条款，明确买卖双方责任义务。
在竣工验收备案阶段，开发企业委托测绘机构编制“多测合一”竣工图，将房屋面积实测成果推送至市不动产登记交易中心备案，向市住房和城乡建设局申请验收。各部门按照“同时受理、联合验收、限时办结、统一确认”原则，加快审批事项办理速度。
在交房前准备阶段，市不动产登记交易中心完成房屋楼盘表实测数据采集后，将信息推送至税务部门，由开发企业及时告知购房人契税及维修资金缴存地点和网上办理渠道。
在不动产登记阶段，定州市不动产登记交易中心为开发企业办理不动产首次登记，对已办理预告登记的直接办理不动产登记，未办理预告登记的通过窗口办或网上办办理不动产登记，确保交房之日交证。
“通过不断推进新建商品房‘交房即交证’改革工作，不仅缩短了业主取得产权证的时间，还能防止出现一房多卖等情况，能够切实保障购房人的合法权益。”定州市不动产交易中心主任王静表示，“交房即交证”还便于购房人处分不动产，促进二手房交易，有利于定州市房地产市场规范健康发展。
联合发力 推进改革政策落地
据了解，为推进改革政策落地，定州市规划部门在核发建设工程规划许可时，在建审总平图上明确标注建设项目总建筑面积、单体建筑面积、层数、房屋用途、配套公建等具体指标，加盖“建设工程审核专用章”，确保“图证一致”。
王静说：“坚持‘一次委托、统一测绘、成果共享’原则，持续推进‘多测合一’改革。将测绘内容相近或属于同一审批阶段的多个测绘业务，整合为一个测绘阶段，由开发企业按照审批各阶段要求，委托具备相应资质的测绘机构进行测绘，测绘成果供相关主管部门审批使用。”
定州市不动产登记交易中心根据不动产登记业务需要，将各项数据指标一并纳入房产测绘备案，将数据推入房屋楼盘表作为不动产登记依据。
在确保线下房屋维修资金和契税缴纳窗口便捷服务的基础上，积极拓宽网上缴纳渠道，优化在线支付程序，并及时将缴纳维修资金和缴税结果共享至住建部门及市不动产登记交易中心。
“不动产中心将建立驻企帮扶联络员，全程领办帮办，推行‘多件事一次办’，运用‘互联网+不动产’方式，让数据多跑路、群众零跑腿，与相关部门密切配合，形成横向协同、纵向联动的工作格局，创新打造‘交房即交证’不动产登记定州新模式。”王静说。
为实现购房人的物权，全面推行预购商品房预告登记。购房人申请预告登记的，由开发企业通过不动产企业端网上办理渠道申请办理；对于按揭的商品房办理预告登记，由贷款银行将预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记一并办理，保护购房人合法权益。
定州市不动产登记交易中心副主任赵常学说，“交房即办证”服务模式的推广，真正实现了“住权与物权”的零距离、零差距。
取得实效 促进社会和谐稳定
家住定州市南城区都府营社区的刘大爷是地地道道的“城里人儿”，家乡的点滴变化他都看在眼里、记在心头。
刘大爷说，以前在定州购房后，业主三、四年才能拿到不动产权证书。如果开发企业遇到这样或者那样的问题，甚至还会延长不动产权证书的办理时间，这样一来就间接造成了社会的不稳定因素。
近年来，定州市在实现“交地即交证”的基础上，将康城小区开发项目7栋楼、184户住宅作为不动产改革项目试点，通过强化过程管控，健全监督体系，倒逼开发企业优化施工管理、积极履行主体责任，推开“交房即交证”工作新模式。
“交房即交证”改革工作的实施，规范了地产开发，缓解信访压力；同时也实现了物权与住权同步，有利于解决群众子女落户、积分入学、交易过户、抵押贷款等民生问题；服务模式的推广，降低人力资源和项目综合开发成本，减轻了企业压力，提升企业的品牌效益和品牌信誉。
3月31日，定州市举行“交房即交证”改革工作首发颁证仪式，来自康城小区的25位业主代表同步拿到了房屋钥匙和《不动产权证》，标志着该市全面开启不动产登记“交房即办证”的新时代。
“一把钥匙、一个承诺，交房不是终点，而是幸福生活的起点。”定州市市委副书记、市长张才芳透露，将把“交房即交证”改革成果落地纳入全市优化营商环境的重要内容，通过推动“交房即交证”工作的不断覆盖，着力提升人民群众的幸福感和获得感。
来源：人民网—河北频道
河北定州“交房即交证”
全面开启不动产登记新时代
“效率太高了，以前交房后拿到房本比较慢，现在康城钥匙、房本一起拿，真是太高兴了。”近日，定州市康城小区业主刘凤兴领到新房钥匙和《不动产权证》后兴奋地说。
她，是定州市不动产登记“交房即交证”改革的首批受益者之一。
今年以来，定州市把提升商品房办证效率，保护购房人合法权益作为深化“放管服”改革、优化营商环境的重要举措，从系统、流程、服务等多方面持续发力，着力打造不动产登记“交房即领证”新模式，在河北省领先跑出服务群众的“最后一公里”。
流程再造 串起服务模式链条
“交房即交证”，是指新建商品房在交房时，为购房人办理不动产登记，颁发不动产权证书，进而实现购房人收房与领取产权证书同步进行。
定州市委书记张涛表示，各相关部门要牢固树立以人民为中心的发展理念，敢于担当、主动作为，完善机制、简化流程，全力加快推动新建商品房“交房即交证”工作落地落实，更好地保障购房群众的切身利益。
3月29日，定州市出台《定州市新建商品房“交房即交证”工作方案》，从商品房预售、竣工验收备案、交房前准备、不动产登记“四个阶段”实施数据共享、流程再造，全面串起不动产登记改革服务新链条。
在商品房预售阶段，2022年4月1日以后取得《商品房预售许可证》的开发项目，市不动产登记交易中心建立楼盘表（预测绘），开发企业在购房合同中增加“交房即交证”作为选择性条款，明确买卖双方责任义务。
在竣工验收备案阶段，开发企业委托测绘机构编制“多测合一”竣工图，将房屋面积实测成果推送至市不动产登记交易中心备案，向市住房和城乡建设局申请验收。各部门按照“同时受理、联合验收、限时办结、统一确认”原则，加快审批事项办理速度。
在交房前准备阶段，市不动产登记交易中心完成房屋楼盘表实测数据采集后，将信息推送至税务部门，由开发企业及时告知购房人契税及维修资金缴存地点和网上办理渠道。
在不动产登记阶段，定州市不动产登记交易中心为开发企业办理不动产首次登记，对已办理预告登记的直接办理不动产登记，未办理预告登记的通过窗口办或网上办办理不动产登记，确保交房之日交证。
“通过不断推进新建商品房‘交房即交证’改革工作，不仅缩短了业主取得产权证的时间，还能防止出现一房多卖等情况，能够切实保障购房人的合法权益。”定州市不动产交易中心主任王静表示，“交房即交证”还便于购房人处分不动产，促进二手房交易，有利于定州市房地产市场规范健康发展。
联合发力 推进改革政策落地
据了解，为推进改革政策落地，定州市规划部门在核发建设工程规划许可时，在建审总平图上明确标注建设项目总建筑面积、单体建筑面积、层数、房屋用途、配套公建等具体指标，加盖“建设工程审核专用章”，确保“图证一致”。
王静说：“坚持‘一次委托、统一测绘、成果共享’原则，持续推进‘多测合一’改革。将测绘内容相近或属于同一审批阶段的多个测绘业务，整合为一个测绘阶段，由开发企业按照审批各阶段要求，委托具备相应资质的测绘机构进行测绘，测绘成果供相关主管部门审批使用。”
定州市不动产登记交易中心根据不动产登记业务需要，将各项数据指标一并纳入房产测绘备案，将数据推入房屋楼盘表作为不动产登记依据。
在确保线下房屋维修资金和契税缴纳窗口便捷服务的基础上，积极拓宽网上缴纳渠道，优化在线支付程序，并及时将缴纳维修资金和缴税结果共享至住建部门及市不动产登记交易中心。
“不动产中心将建立驻企帮扶联络员，全程领办帮办，推行‘多件事一次办’，运用‘互联网+不动产’方式，让数据多跑路、群众零跑腿，与相关部门密切配合，形成横向协同、纵向联动的工作格局，创新打造‘交房即交证’不动产登记定州新模式。”王静说。
为实现购房人的物权，全面推行预购商品房预告登记。购房人申请预告登记的，由开发企业通过不动产企业端网上办理渠道申请办理；对于按揭的商品房办理预告登记，由贷款银行将预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记一并办理，保护购房人合法权益。
定州市不动产登记交易中心副主任赵常学说，“交房即办证”服务模式的推广，真正实现了“住权与物权”的零距离、零差距。
取得实效 促进社会和谐稳定
家住定州市南城区都府营社区的刘大爷是地地道道的“城里人儿”，家乡的点滴变化他都看在眼里、记在心头。
刘大爷说，以前在定州购房后，业主三、四年才能拿到不动产权证书。如果开发企业遇到这样或者那样的问题，甚至还会延长不动产权证书的办理时间，这样一来就间接造成了社会的不稳定因素。
近年来，定州市在实现“交地即交证”的基础上，将康城小区开发项目7栋楼、184户住宅作为不动产改革项目试点，通过强化过程管控，健全监督体系，倒逼开发企业优化施工管理、积极履行主体责任，推开“交房即交证”工作新模式。
“交房即交证”改革工作的实施，规范了地产开发，缓解信访压力；同时也实现了物权与住权同步，有利于解决群众子女落户、积分入学、交易过户、抵押贷款等民生问题；服务模式的推广，降低人力资源和项目综合开发成本，减轻了企业压力，提升企业的品牌效益和品牌信誉。
3月31日，定州市举行“交房即交证”改革工作首发颁证仪式，来自康城小区的25位业主代表同步拿到了房屋钥匙和《不动产权证》，标志着该市全面开启不动产登记“交房即办证”的新时代。
“一把钥匙、一个承诺，交房不是终点，而是幸福生活的起点。”定州市市委副书记、市长张才芳透露，将把“交房即交证”改革成果落地纳入全市优化营商环境的重要内容，通过推动“交房即交证”工作的不断覆盖，着力提升人民群众的幸福感和获得感。
来源：人民网—河北频道
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