#德云社陈霄华事件受害女生发声#
1，这件事根本就没有多大的新闻发酵价值。还有媒体去探访所谓的“出事”楼层。其实有什么好探访的呢？就是一个酒品很烂的人喝醉酒乱跑。
2，但也正是看了记者拍的楼道照片，才觉得为啥会出这样的事情。一个酒品很烂的人，然后找不着家门，凑巧那户人家又没有关门。
3，根据叙述，他们那群人一晚上喝了30多罐500ml啤酒，还有四瓶半洋酒。重点是，同行的朋友想送陈回自己家，醉酒的他拒绝了，其实已经送到楼底下了。结论：明知道自己酒品差，却又一直在喝酒，早晚要为此付出代价。
1，这件事根本就没有多大的新闻发酵价值。还有媒体去探访所谓的“出事”楼层。其实有什么好探访的呢？就是一个酒品很烂的人喝醉酒乱跑。
2，但也正是看了记者拍的楼道照片，才觉得为啥会出这样的事情。一个酒品很烂的人，然后找不着家门，凑巧那户人家又没有关门。
3，根据叙述，他们那群人一晚上喝了30多罐500ml啤酒，还有四瓶半洋酒。重点是，同行的朋友想送陈回自己家，醉酒的他拒绝了，其实已经送到楼底下了。结论：明知道自己酒品差，却又一直在喝酒，早晚要为此付出代价。
【向“陆海空”挺进——科技创新提升天津高质量发展“含金量”】
从“临渊羡鱼”到潜海寻踪，从仰望长空到云中俯瞰，从自动驾驶到车路协同……近年来，天津科技创新型企业向“陆海空”同步迈进，用技术延展人们的五感“边界”，绘制出津城产业结构优化、创新活力旺盛的高质量发展新画卷。
全市国家高新技术企业和国家科技型中小企业均突破9000家、天津全社会研发投入强度达到3.44%……科技创新释放出的“新动能”在引领津城产业转型升级的同时，也展现出后劲十足的市场前景，为人民的美好生活提质赋能。
深海探秘，填补技术空白
能够观测海洋、“巡检”水下设施的自主水下航行器、水下机器人，适合涉水娱乐、运动爱好者的智能动力浮板、水下助推器……走进深之蓝海洋科技股份有限公司（以下简称深之蓝），一款款“黑科技”产品令人目不暇接。
成立于2013年的深之蓝是全球首批面向个人消费者提供水下智能设备的制造企业之一。发展近十年来，企业逐步向深海“开疆辟土”，如今全球市场占有率达到60%以上。
企业的成长并非一蹴而就。此前在国内市场中，“深海”是一片几乎未被触及的领域。从无到有，创新是深之蓝挺进海洋的重要推力。
“有很多技术难点需要攻克，但我们正是为着创新才一头扎进了水下。”深之蓝海洋科技股份有限公司董事长魏建仓说，为了打破国外在水下探测作业领域的技术垄断，深之蓝潜心研发，逐步推进水下装备核心技术的国产化进程。
随着技术的积累沉淀与涉水运动爱好者的不断增加，企业将目光投向了空间广阔的消费端。“之前市面上的水下助推器主要应用于潜水领域，设备大而重、价格又很高，普通大众几乎接触不到。”魏建仓说，了解到市场情况后，他决心以产品轻量化、价格亲民化、操控简单化为目标进行开发，让更多人享受涉水运动的快乐。
经过多年培育经营，企业推出的水下助推器产品在各大电商平台上吸引了一批“铁粉”。公司通过工业级产品积累了大量技术，也借由消费级产品建立健全了供应链体系。
“一方面，科技创新回应了人们探索水下的新需求，进一步挖掘了消费潜力；另一方面，我们也不断实现技术突破、成就民族品牌，用‘硬实力’赢得海外客户的尊重和认可。”魏建仓说。
累计拥有授权专利300余项、产品销往70余个国家、5年间产值增加近20倍……如今，深之蓝的发展蜕变让企业更加坚定地扎根在渤海湾畔。
近年来，相关部门从政策、人才奖励、课题支撑等多维度提供助力，还为企业“量身定制”了生产制造基地、深海实验中心等。“最初选择落地在这里，就是因为专业的服务团队、优质的营商环境以及相关部门对产业变革的深刻理解。现在，深之蓝的成长正能证明天津既拥有深厚的科技创新土壤，也有活跃的科技创新氛围。”魏建仓说。
高空翱翔，赋能美好生活
城市夜空中，1000架无人机变换队形，汇聚成多位奥运健儿的荣耀时刻，为人们带来了一场精彩绝伦的“光影秀”。
这一架架无人机的“起航地”，是位于天津市滨海新区的一飞智控（天津）科技有限公司（以下简称一飞智控）。作为一家以无人机智能控制、集群控制系统为核心的智能工业级无人机领军企业，近年来，一飞智控着力“做深方向”，在无人机编队产品研发上不断突破创新。
“抓住企业的核心竞争力十分关键。”一飞智控（天津）科技有限公司副总经理张云说，为破解在实践过程中发现的无人机编队产品、使用场景等方面存在的难题，公司研发团队不断更新技术与管理手段，在去年11月发布了第三代无人机编队机型。
在这家年轻的企业里，“85后”“90后”科研人员占到绝大多数。年轻的他们在技术创新之路上“屡建奇功”。
优化无人机编队智能操控体系是技术攻关的难点之一。近两年来，科研人员详细梳理试飞过程中出现的问题，将飞行安全性作为突破关键。
“我们在无人机控制方面增加了很多安全策略，比如规定在某些条件下触发无人机自动返航、缓慢降落等，防止无人机飞丢或者‘迷路’；此外，我们还在机身上增加了传感器，便于及时感知外部环境的变化。这样不仅有助于提升运营的安全性、便捷性，进一步控制成本，对未来产品大规模应用来说也具有重要意义。”张云说。
为了保证创新动力源源不断，企业将约40%的利润都重新投入到了科研团队建设和重要项目研发中。疫情期间，相关部门靠前服务、问需于企，帮助企业进行银企对接，缓解了资金周转的压力，也让科研团队更加心无旁骛地将精力投入到主业之中。
随着人们对无人机价值的认识逐步深入，一飞智控的应用受众不断增加。2021年，一飞智控成功完成近300场无人机表演，起降无人机超过16万架次。
“今年上半年，我们的无人机产量近万架、营收同比增长20%。无人机应用目前还处在起步阶段，未来我们的成长速度可能会更快。”一飞智控（天津）科技有限公司创始人齐俊桐说。
“科技产品不再‘孤单’了。”齐俊桐感慨道，“几年前，看到无人机的表演后观众会问‘这是什么机器’，而现在更多是问‘它还能做些什么’。人们不仅对智能技术为生活提供的便利更加理解，还愿意帮我们提出产品开发的新点子。这让我深切感受到大家对智能科技的渴望以及对更高品质生活的期待与向往，也激励着我们继续向前。”
陆上驰骋，打造智慧场景
在天津（西青）国家级车联网先导区封闭测试场10公里的环路行程中，自动驾驶车辆从容转弯、避让行人，应对起复杂交通场景仍然得心应手。
“一路畅行”背后，是车联网、大数据、新能源等技术的相互赋能。
车内搭载了高清摄像头、激光雷达、毫米波雷达等传感器，能够实时快速识别周围环境；而在天津南站科技商务区，道路周边也已加装了边缘计算、激光雷达等路侧设备，帮助自动驾驶车辆开启“上帝视角”。
“先导区以车路协同物理环境建设为基础，以虚拟、封闭、开放三级测试服务平台打造测试场景，通过标准规范与功能验证支撑产业技术发展，以安全数据监管平台作为应用服务保障，实现了区域的示范引领及生态优化。”中国汽车技术研究中心有限公司中汽数据智能网联部部长张亚楠说。
汽车制造常常被誉为现代工业“皇冠上的明珠”。“汽车产业是集大成者的产业之一，各个领域的新材料、新技术、新工艺都会体现在汽车上。汽车技术的迭代发展不仅代表着、逐步满足着人们对新事物和美好生活的追求与向往，也引领着国内钢铁、橡胶塑料、化工、零部件等多种行业与销售方式的转型升级，为整个价值链体系高质量发展聚力赋能。”中国汽车技术研究中心有限公司党委书记、董事长安铁成说。
为了助力汽车产业数字化转型，让车辆变得“更智慧”一直是近年来行业研究创新的焦点。
在先导区智能基础设施建设的基础上，中国汽车技术研究中心有限公司（以下简称中汽中心）集中攻坚，开发了一百余种车联网应用场景，通过上线车路协同应用App，促进车联网应用与基础设施的深度关联。此外，中汽中心还实现了智能网联接驳车在天津绿色生态屏障、天津南站等区域常态化运营以及京东配送车在居民区的常态化配送运营，累计运营里程超过25000公里。
“很多过去只能在电影中看到的情景，现在已经在科技创新的过程中成为现实。”安铁成说，一台台汽车不只是简单的代步工具，而是在智慧城市的建设推进过程中大有可为。“先导区的‘先行先试’不仅有利于推进我国智能网联汽车标准的建立、上下游产业链的形成，也会在车路协同的城市应用推广等方面发挥重要作用。”
截至2021年末，天津全市国家高新技术企业和国家科技型中小企业均突破9000家，独角兽企业9家，入选国家专精特新“小巨人”企业130家，市级雏鹰、瞪羚、科技领军（培育）企业分别达到4974家、378家、230家。目前，天津市市级以上科技企业孵化器达到86家，在孵企业4300家；市级以上众创空间206家，常驻企业和团队6200个，科技型企业“底盘”不断壮大。
“满眼生机转化钧，天工人巧日争新”，对美好生活的追求不息，科技创新的步伐不止。在津城的沃土上，株株新芽必将成长为参天大树，涓涓细流也定能汇聚为引领城市高质量发展的不竭力量。（记者 刘惟真 天津报道）
从“临渊羡鱼”到潜海寻踪，从仰望长空到云中俯瞰，从自动驾驶到车路协同……近年来，天津科技创新型企业向“陆海空”同步迈进，用技术延展人们的五感“边界”，绘制出津城产业结构优化、创新活力旺盛的高质量发展新画卷。
全市国家高新技术企业和国家科技型中小企业均突破9000家、天津全社会研发投入强度达到3.44%……科技创新释放出的“新动能”在引领津城产业转型升级的同时，也展现出后劲十足的市场前景，为人民的美好生活提质赋能。
深海探秘，填补技术空白
能够观测海洋、“巡检”水下设施的自主水下航行器、水下机器人，适合涉水娱乐、运动爱好者的智能动力浮板、水下助推器……走进深之蓝海洋科技股份有限公司（以下简称深之蓝），一款款“黑科技”产品令人目不暇接。
成立于2013年的深之蓝是全球首批面向个人消费者提供水下智能设备的制造企业之一。发展近十年来，企业逐步向深海“开疆辟土”，如今全球市场占有率达到60%以上。
企业的成长并非一蹴而就。此前在国内市场中，“深海”是一片几乎未被触及的领域。从无到有，创新是深之蓝挺进海洋的重要推力。
“有很多技术难点需要攻克，但我们正是为着创新才一头扎进了水下。”深之蓝海洋科技股份有限公司董事长魏建仓说，为了打破国外在水下探测作业领域的技术垄断，深之蓝潜心研发，逐步推进水下装备核心技术的国产化进程。
随着技术的积累沉淀与涉水运动爱好者的不断增加，企业将目光投向了空间广阔的消费端。“之前市面上的水下助推器主要应用于潜水领域，设备大而重、价格又很高，普通大众几乎接触不到。”魏建仓说，了解到市场情况后，他决心以产品轻量化、价格亲民化、操控简单化为目标进行开发，让更多人享受涉水运动的快乐。
经过多年培育经营，企业推出的水下助推器产品在各大电商平台上吸引了一批“铁粉”。公司通过工业级产品积累了大量技术，也借由消费级产品建立健全了供应链体系。
“一方面，科技创新回应了人们探索水下的新需求，进一步挖掘了消费潜力；另一方面，我们也不断实现技术突破、成就民族品牌，用‘硬实力’赢得海外客户的尊重和认可。”魏建仓说。
累计拥有授权专利300余项、产品销往70余个国家、5年间产值增加近20倍……如今，深之蓝的发展蜕变让企业更加坚定地扎根在渤海湾畔。
近年来，相关部门从政策、人才奖励、课题支撑等多维度提供助力，还为企业“量身定制”了生产制造基地、深海实验中心等。“最初选择落地在这里，就是因为专业的服务团队、优质的营商环境以及相关部门对产业变革的深刻理解。现在，深之蓝的成长正能证明天津既拥有深厚的科技创新土壤，也有活跃的科技创新氛围。”魏建仓说。
高空翱翔，赋能美好生活
城市夜空中，1000架无人机变换队形，汇聚成多位奥运健儿的荣耀时刻，为人们带来了一场精彩绝伦的“光影秀”。
这一架架无人机的“起航地”，是位于天津市滨海新区的一飞智控（天津）科技有限公司（以下简称一飞智控）。作为一家以无人机智能控制、集群控制系统为核心的智能工业级无人机领军企业，近年来，一飞智控着力“做深方向”，在无人机编队产品研发上不断突破创新。
“抓住企业的核心竞争力十分关键。”一飞智控（天津）科技有限公司副总经理张云说，为破解在实践过程中发现的无人机编队产品、使用场景等方面存在的难题，公司研发团队不断更新技术与管理手段，在去年11月发布了第三代无人机编队机型。
在这家年轻的企业里，“85后”“90后”科研人员占到绝大多数。年轻的他们在技术创新之路上“屡建奇功”。
优化无人机编队智能操控体系是技术攻关的难点之一。近两年来，科研人员详细梳理试飞过程中出现的问题，将飞行安全性作为突破关键。
“我们在无人机控制方面增加了很多安全策略，比如规定在某些条件下触发无人机自动返航、缓慢降落等，防止无人机飞丢或者‘迷路’；此外，我们还在机身上增加了传感器，便于及时感知外部环境的变化。这样不仅有助于提升运营的安全性、便捷性，进一步控制成本，对未来产品大规模应用来说也具有重要意义。”张云说。
为了保证创新动力源源不断，企业将约40%的利润都重新投入到了科研团队建设和重要项目研发中。疫情期间，相关部门靠前服务、问需于企，帮助企业进行银企对接，缓解了资金周转的压力，也让科研团队更加心无旁骛地将精力投入到主业之中。
随着人们对无人机价值的认识逐步深入，一飞智控的应用受众不断增加。2021年，一飞智控成功完成近300场无人机表演，起降无人机超过16万架次。
“今年上半年，我们的无人机产量近万架、营收同比增长20%。无人机应用目前还处在起步阶段，未来我们的成长速度可能会更快。”一飞智控（天津）科技有限公司创始人齐俊桐说。
“科技产品不再‘孤单’了。”齐俊桐感慨道，“几年前，看到无人机的表演后观众会问‘这是什么机器’，而现在更多是问‘它还能做些什么’。人们不仅对智能技术为生活提供的便利更加理解，还愿意帮我们提出产品开发的新点子。这让我深切感受到大家对智能科技的渴望以及对更高品质生活的期待与向往，也激励着我们继续向前。”
陆上驰骋，打造智慧场景
在天津（西青）国家级车联网先导区封闭测试场10公里的环路行程中，自动驾驶车辆从容转弯、避让行人，应对起复杂交通场景仍然得心应手。
“一路畅行”背后，是车联网、大数据、新能源等技术的相互赋能。
车内搭载了高清摄像头、激光雷达、毫米波雷达等传感器，能够实时快速识别周围环境；而在天津南站科技商务区，道路周边也已加装了边缘计算、激光雷达等路侧设备，帮助自动驾驶车辆开启“上帝视角”。
“先导区以车路协同物理环境建设为基础，以虚拟、封闭、开放三级测试服务平台打造测试场景，通过标准规范与功能验证支撑产业技术发展，以安全数据监管平台作为应用服务保障，实现了区域的示范引领及生态优化。”中国汽车技术研究中心有限公司中汽数据智能网联部部长张亚楠说。
汽车制造常常被誉为现代工业“皇冠上的明珠”。“汽车产业是集大成者的产业之一，各个领域的新材料、新技术、新工艺都会体现在汽车上。汽车技术的迭代发展不仅代表着、逐步满足着人们对新事物和美好生活的追求与向往，也引领着国内钢铁、橡胶塑料、化工、零部件等多种行业与销售方式的转型升级，为整个价值链体系高质量发展聚力赋能。”中国汽车技术研究中心有限公司党委书记、董事长安铁成说。
为了助力汽车产业数字化转型，让车辆变得“更智慧”一直是近年来行业研究创新的焦点。
在先导区智能基础设施建设的基础上，中国汽车技术研究中心有限公司（以下简称中汽中心）集中攻坚，开发了一百余种车联网应用场景，通过上线车路协同应用App，促进车联网应用与基础设施的深度关联。此外，中汽中心还实现了智能网联接驳车在天津绿色生态屏障、天津南站等区域常态化运营以及京东配送车在居民区的常态化配送运营，累计运营里程超过25000公里。
“很多过去只能在电影中看到的情景，现在已经在科技创新的过程中成为现实。”安铁成说，一台台汽车不只是简单的代步工具，而是在智慧城市的建设推进过程中大有可为。“先导区的‘先行先试’不仅有利于推进我国智能网联汽车标准的建立、上下游产业链的形成，也会在车路协同的城市应用推广等方面发挥重要作用。”
截至2021年末，天津全市国家高新技术企业和国家科技型中小企业均突破9000家，独角兽企业9家，入选国家专精特新“小巨人”企业130家，市级雏鹰、瞪羚、科技领军（培育）企业分别达到4974家、378家、230家。目前，天津市市级以上科技企业孵化器达到86家，在孵企业4300家；市级以上众创空间206家，常驻企业和团队6200个，科技型企业“底盘”不断壮大。
“满眼生机转化钧，天工人巧日争新”，对美好生活的追求不息，科技创新的步伐不止。在津城的沃土上，株株新芽必将成长为参天大树，涓涓细流也定能汇聚为引领城市高质量发展的不竭力量。（记者 刘惟真 天津报道）
《在更新中重塑产业格局——聚焦城市更新视野下的进阶奎文(一)》
城市更新,更新什么?
北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、南京等城市,在先行实践中纷纷释放出产业第一、都市制造业回流的强烈信号,将其作为重振城市核心竞争力、谋求可持续发展的核心抓手。
对奎文来说,把产业更新作为城市更新的核心所在,既有先行者的经验借鉴,更是基于现实情况的充分考量——多年来空间发展受限的困境、三次产业结构不合理、提升中心城区首位度等诸多问题,都要借助城市更新这一切口实现突破。
资源优化,
十二大片区“换芯”进行时
6月21日上午,记者来到庄家工业园片区,这里已基本拆迁完毕。庄家工业园建于2000年,园内多是些小作坊,稍大点的企业只有3家,土地利用低效,是奎文区城市更新的重点片区之一。
“整个片区占地206亩,腾空后将承接南下河市场迁建项目,打造潍坊城区冷链物流中心和预制菜加工中心,成为新的发展高地。”奎文区梨园街道党工委委员、办事处副主任王艳霞站在规划图前,兴奋地比划着未来的产业版图。
兴奋的不止王艳霞,奎文区广文街道党工委副书记、办事处主任林琳一样激动:“现在的南下河市场位于日向学校片区,市场迁建庄家工业园片区后,不仅能够实现南下河市场的升级换挡,我们又能在南下河市场原址上发展教育文化产业,与日向学校连片发展。”
借力城市更新,对现有土地资源进行优化再分配,实现更大的发展效益,这对于寸土寸金、发展空间严重不足的奎文区来说,是必须面对的“必修课”,也是难啃的“硬骨头”。
为了将规划做到位、不折腾,奎文区聘请中国城市规划设计研究院、中国建筑设计研究院等国内顶尖规划设计团队,以全域更新、系统更新的理念,对空间规划和片区定位、产业布局、公共设施配套进行一一设计,立求让每一寸土地发挥最大价值和社会功能。
“立足现实、瞄准未来,我们最终确定了日向学校、人民医院、人才科创小镇等十二大更新片区,按照拆建比不高于20%的要求,将中间区域杂乱无章的汽修厂、家俱市场、旧货市场等南迁北移、整合提升,可腾出土地6000多亩。”奎文区委书记周俊介绍,腾出的宝贵发展空间,将为再塑奎文发展优势提供现实抓手。
如果说,片区更新是一场空间再造之战,那么如何用好千辛万苦腾出的宝贵空间实现“二次生长”,则显得更为重要。根据区域业态布局进行更新,奎文对每一个片区都明确了重点发展的产业——
人民医院、附属医院两个片区发展医疗、康养产业,配套高精尖的医疗器械及介入医学制造等产业；潍坊中学、日向学校两个片区发展教育文化产业及配套产业；三王一马、汽车站、庄家工业园三个片区发展现代商贸、智慧(冷链)物流产业；京剧团、转播台两个片区发展金融、商务办公、文旅等产业；1532产业园片区发展文化旅游、都市休闲产业；人才科创小镇片区发展新兴科创产业；农商行片区发展高端服务产业。
“目前,12个片区的概念性规划已初步完成,中国建筑设计研究院已对日向学校片区、农商行片区、潍坊中学片区完成设计。”奎文区城市更新指挥部办公室工作人员介绍,全区力争用2至4年时间,依托片区更新,实现发展空间持续释放。
在可以预见的将来,十二大片区全部更新完的奎文,将实现区域面貌焕然一新,园区平台加速崛起,中心城区的发展将迎来更大的承载力。
明确方向,
“两大引擎”重塑经济结构
14.51:85.49。这是奎文区的二三产业结构比例。
“看似结构合理,但深入分析就会发现,三产占比高主要是因为缺少占地少、效益好、科技含量高的先进制造业,工业规模缩水,造成了三产比例被动上升。而同类城市中心区,无一不是把新兴制造业作为重头戏紧抓不放。”对此,周俊有着清醒的认识,在年初的全区经济工作会议上发出了“振兴工业”的动员令。
基于此,奎文区在城市更新中旗帜鲜明地提出,突出新兴制造业和高端服务业“两大引擎”,实现大突破、大发展。
在整体的产业布局上,奎文区重点发展新兴科创产业园、蓝湾智谷—数字经济产业园、动力智谷产业园、国家应急安全产业示范园、潍坊金融产业园等“十二大产业园区”,打造未来“聚宝盆”。
细看这些园区,有一半是在弥补先进制造业的短板。
以高端智能装配、柔性制造加工、新技术一体化、新材料等为主要业态,动力智谷产业园引进了20亿元的科技部科技成果转化基金和10亿元的航空航天科创基金,意在打造百亿能级产业聚集地。
据项目方介绍,一期东区2021年下半年交付,润联智慧科技、特斯拉童车、九州眼(裸眼3D)、敬科机器人、澳威激光器件智能制造等一批优质项目成功落地,整体招商入住率已达60%。西区在建,预计今年10月可以交付。
新兴科创产业园以生命健康为发展方向,是今年的省重大项目。东区,已与上海吉涛生物、杭州强脑科技等22家企业签订入驻协议,今年年底全部建成。西区重点发展电子信息、人体介入医学器械制造产业。东、西两区全部建成后,可落户企业200余家,沿白浪河东岸形成新兴科创产业集群。
“补工业短板,我们主要以高端装备制造、生物医药、应急安防、新一代信息技术这四个方向为主,因为这些在奎文有一定的基础,并且具备可持续、高附加的特点。”奎文区发改局工作人员介绍。
服务业是奎文区的“看家”优势,需要强化提升。
将比较优势化为发展优势,奎文剑指“高端”,着力在吃、住、购、游等方面引进新业态、培育新模式、打造新亮点,引领全市高端消费潮流。
定位打造城市奥特莱斯商业综合体,云创金谷就是这样一个引领潮流消费的项目。目前一期施工正在加紧进行,预计年底具备开业条件,项目全部建成后将成为潍坊市单体最大的购物中心,让市民在“家门口,买世界”。
打造全省活力时尚潮流新地标,泰华南片区着力构建“泰华高端商贸圈”和“奎文门文旅圈”。前者意在提升泰华城首店经济集聚度,打造超5A级亿元楼宇集群。后者建设仿古滨河休闲文化娱乐区及夜未坊特色街,放大奎文历史文化名城效应。
拿出最核心的商业空间,在老市府片区拆迁基础上建设的潍坊金融产业园,包含潍州金谷、茂业国际金融中心、潍坊弘阳广场3个项目,将成为中心城区新的商业地标。
可以说,每一个生机勃发的园区,都将成为加快发展的“新地标”。
补强工业短板、再塑服务业优势,先进制造业、高端服务业“双引擎”驱动,为奎文高质量发展更稳、更快,架构起了更科学的产业结构,积累起了更充足的发展后劲。
系统推进,
高质高效下好“一盘棋”
城市更新是一项涉及政府、产业、金融、服务、人才等方方面面的协作行动,工作涉及面广、任务艰巨,需要从体制机制上加强整体协同,提升统筹能力和执行效率。
顶格推进抓更新,奎文区成立区党政主要负责同志任组长的领导小组,建立“151N”体系,即:成立1个指挥部,下设5个工作组,组建1个城市更新研究中心,设立N个攻坚专班,构建统一指挥、分工明确、执行有力的工作架构。
同时,为了充分调动辖区各阶层推进城市更新,奎文区还成立了城市更新顾问委员会,选择部分理论水平高、经验丰富的退休老干部担任委员。此外,设立了全市首个县级金融工作委员会,为城市更新争取金融支持。
按照“全域统筹、规划引领、片区更新、上下联动、产城一体、梯次推进”工作思路,奎文区明确了“十二大片区”“十二大园区”“30个重点项目”“36栋特色楼宇”,力争2至4年时间投入1200亿元,实现区域产业体系重构。
有了完善的组织架构和明确的更新目标后,统筹抓好开发、征迁、招商、项目推进等各环节,城市更新有序展开。
在开发模式上,对需要更新的区域,相近、相连的全部采取片区开发,避免“容易的、零散地块的拆除多点开花,而将周边难拆地块留给未来”。同时,由国有企业作为整个片区开发建设的主体,避免“纯市场化方式受企业实力、意愿等因素影响,导致开发建设周期长、速度慢”,确保城市更新战略加快实施。
政府主导、国企运作、市场化运营,新建一批、改造一批、盘活一批。比如,由大英烟公司旧址改造而来的1532文化产业园,成为潍坊文旅产业的力作；对原潍坊元鸣机械厂老厂区进行盘活,引入潍坊浩泰公司作为新的经营主体,发展高端制造业。
征迁工作则是统筹谋划、梯次推进,做到征收一处、开发一处,力争2至4年完成片区内征收拆迁,防止“大呼隆”“全铺开”带来的风险。
“去年我们实施了城市更新十大征迁片区,水利小区、海化天际等13个地块先后实现清零,腾空土地1100余亩,为项目落地、产业发展腾出了宝贵空间。”奎文区城市更新指挥部办公室工作人员介绍,今年区里接续启动了十二大片区征迁工作。目前市人民医院片区、庄家工业园片区600亩土地已拆迁完成,其他片区拆迁也陆续展开。
腾笼换“金鸟”,千方百计引入一批高质量团队和项目。
3月3日,奎文区举行2022年重点项目开工仪式,集中开工总投资372亿元的38个重点项目。6月6日,举行了总投资202亿元的28个项目集中签约仪式,这是奎文区今年签约的第二批重点合作项目,涵盖智能制造、现代金融、现代旅游、医养健康、新一代信息技术等产业。
施工正酣、投产正忙、扩能正劲。一个个火热建设的项目,让外界真切感受到了奎文的进阶之路。用出租车司机的话表述就是“感觉奎文的工地多了不少,到处是工地的感觉。”
全域更新、系统更新,让有限的资源进一步优化配置,城市更新视野下的奎文,“二次生长”悄然进行,一个“更好的奎文”,正在精心孕育下拔节生长。
#聚焦山东省第十二次党代会##深入学习贯彻省第十二次党代会精神##我们的新时代##奋进新征程 建功新时代##做到两统筹 夺取双胜利##好品山东##奋进吧山东#
城市更新,更新什么?
北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、南京等城市,在先行实践中纷纷释放出产业第一、都市制造业回流的强烈信号,将其作为重振城市核心竞争力、谋求可持续发展的核心抓手。
对奎文来说,把产业更新作为城市更新的核心所在,既有先行者的经验借鉴,更是基于现实情况的充分考量——多年来空间发展受限的困境、三次产业结构不合理、提升中心城区首位度等诸多问题,都要借助城市更新这一切口实现突破。
资源优化,
十二大片区“换芯”进行时
6月21日上午,记者来到庄家工业园片区,这里已基本拆迁完毕。庄家工业园建于2000年,园内多是些小作坊,稍大点的企业只有3家,土地利用低效,是奎文区城市更新的重点片区之一。
“整个片区占地206亩,腾空后将承接南下河市场迁建项目,打造潍坊城区冷链物流中心和预制菜加工中心,成为新的发展高地。”奎文区梨园街道党工委委员、办事处副主任王艳霞站在规划图前,兴奋地比划着未来的产业版图。
兴奋的不止王艳霞,奎文区广文街道党工委副书记、办事处主任林琳一样激动:“现在的南下河市场位于日向学校片区,市场迁建庄家工业园片区后,不仅能够实现南下河市场的升级换挡,我们又能在南下河市场原址上发展教育文化产业,与日向学校连片发展。”
借力城市更新,对现有土地资源进行优化再分配,实现更大的发展效益,这对于寸土寸金、发展空间严重不足的奎文区来说,是必须面对的“必修课”,也是难啃的“硬骨头”。
为了将规划做到位、不折腾,奎文区聘请中国城市规划设计研究院、中国建筑设计研究院等国内顶尖规划设计团队,以全域更新、系统更新的理念,对空间规划和片区定位、产业布局、公共设施配套进行一一设计,立求让每一寸土地发挥最大价值和社会功能。
“立足现实、瞄准未来,我们最终确定了日向学校、人民医院、人才科创小镇等十二大更新片区,按照拆建比不高于20%的要求,将中间区域杂乱无章的汽修厂、家俱市场、旧货市场等南迁北移、整合提升,可腾出土地6000多亩。”奎文区委书记周俊介绍,腾出的宝贵发展空间,将为再塑奎文发展优势提供现实抓手。
如果说,片区更新是一场空间再造之战,那么如何用好千辛万苦腾出的宝贵空间实现“二次生长”,则显得更为重要。根据区域业态布局进行更新,奎文对每一个片区都明确了重点发展的产业——
人民医院、附属医院两个片区发展医疗、康养产业,配套高精尖的医疗器械及介入医学制造等产业；潍坊中学、日向学校两个片区发展教育文化产业及配套产业；三王一马、汽车站、庄家工业园三个片区发展现代商贸、智慧(冷链)物流产业；京剧团、转播台两个片区发展金融、商务办公、文旅等产业；1532产业园片区发展文化旅游、都市休闲产业；人才科创小镇片区发展新兴科创产业；农商行片区发展高端服务产业。
“目前,12个片区的概念性规划已初步完成,中国建筑设计研究院已对日向学校片区、农商行片区、潍坊中学片区完成设计。”奎文区城市更新指挥部办公室工作人员介绍,全区力争用2至4年时间,依托片区更新,实现发展空间持续释放。
在可以预见的将来,十二大片区全部更新完的奎文,将实现区域面貌焕然一新,园区平台加速崛起,中心城区的发展将迎来更大的承载力。
明确方向,
“两大引擎”重塑经济结构
14.51:85.49。这是奎文区的二三产业结构比例。
“看似结构合理,但深入分析就会发现,三产占比高主要是因为缺少占地少、效益好、科技含量高的先进制造业,工业规模缩水,造成了三产比例被动上升。而同类城市中心区,无一不是把新兴制造业作为重头戏紧抓不放。”对此,周俊有着清醒的认识,在年初的全区经济工作会议上发出了“振兴工业”的动员令。
基于此,奎文区在城市更新中旗帜鲜明地提出,突出新兴制造业和高端服务业“两大引擎”,实现大突破、大发展。
在整体的产业布局上,奎文区重点发展新兴科创产业园、蓝湾智谷—数字经济产业园、动力智谷产业园、国家应急安全产业示范园、潍坊金融产业园等“十二大产业园区”,打造未来“聚宝盆”。
细看这些园区,有一半是在弥补先进制造业的短板。
以高端智能装配、柔性制造加工、新技术一体化、新材料等为主要业态,动力智谷产业园引进了20亿元的科技部科技成果转化基金和10亿元的航空航天科创基金,意在打造百亿能级产业聚集地。
据项目方介绍,一期东区2021年下半年交付,润联智慧科技、特斯拉童车、九州眼(裸眼3D)、敬科机器人、澳威激光器件智能制造等一批优质项目成功落地,整体招商入住率已达60%。西区在建,预计今年10月可以交付。
新兴科创产业园以生命健康为发展方向,是今年的省重大项目。东区,已与上海吉涛生物、杭州强脑科技等22家企业签订入驻协议,今年年底全部建成。西区重点发展电子信息、人体介入医学器械制造产业。东、西两区全部建成后,可落户企业200余家,沿白浪河东岸形成新兴科创产业集群。
“补工业短板,我们主要以高端装备制造、生物医药、应急安防、新一代信息技术这四个方向为主,因为这些在奎文有一定的基础,并且具备可持续、高附加的特点。”奎文区发改局工作人员介绍。
服务业是奎文区的“看家”优势,需要强化提升。
将比较优势化为发展优势,奎文剑指“高端”,着力在吃、住、购、游等方面引进新业态、培育新模式、打造新亮点,引领全市高端消费潮流。
定位打造城市奥特莱斯商业综合体,云创金谷就是这样一个引领潮流消费的项目。目前一期施工正在加紧进行,预计年底具备开业条件,项目全部建成后将成为潍坊市单体最大的购物中心,让市民在“家门口,买世界”。
打造全省活力时尚潮流新地标,泰华南片区着力构建“泰华高端商贸圈”和“奎文门文旅圈”。前者意在提升泰华城首店经济集聚度,打造超5A级亿元楼宇集群。后者建设仿古滨河休闲文化娱乐区及夜未坊特色街,放大奎文历史文化名城效应。
拿出最核心的商业空间,在老市府片区拆迁基础上建设的潍坊金融产业园,包含潍州金谷、茂业国际金融中心、潍坊弘阳广场3个项目,将成为中心城区新的商业地标。
可以说,每一个生机勃发的园区,都将成为加快发展的“新地标”。
补强工业短板、再塑服务业优势,先进制造业、高端服务业“双引擎”驱动,为奎文高质量发展更稳、更快,架构起了更科学的产业结构,积累起了更充足的发展后劲。
系统推进,
高质高效下好“一盘棋”
城市更新是一项涉及政府、产业、金融、服务、人才等方方面面的协作行动,工作涉及面广、任务艰巨,需要从体制机制上加强整体协同,提升统筹能力和执行效率。
顶格推进抓更新,奎文区成立区党政主要负责同志任组长的领导小组,建立“151N”体系,即:成立1个指挥部,下设5个工作组,组建1个城市更新研究中心,设立N个攻坚专班,构建统一指挥、分工明确、执行有力的工作架构。
同时,为了充分调动辖区各阶层推进城市更新,奎文区还成立了城市更新顾问委员会,选择部分理论水平高、经验丰富的退休老干部担任委员。此外,设立了全市首个县级金融工作委员会,为城市更新争取金融支持。
按照“全域统筹、规划引领、片区更新、上下联动、产城一体、梯次推进”工作思路,奎文区明确了“十二大片区”“十二大园区”“30个重点项目”“36栋特色楼宇”,力争2至4年时间投入1200亿元,实现区域产业体系重构。
有了完善的组织架构和明确的更新目标后,统筹抓好开发、征迁、招商、项目推进等各环节,城市更新有序展开。
在开发模式上,对需要更新的区域,相近、相连的全部采取片区开发,避免“容易的、零散地块的拆除多点开花,而将周边难拆地块留给未来”。同时,由国有企业作为整个片区开发建设的主体,避免“纯市场化方式受企业实力、意愿等因素影响,导致开发建设周期长、速度慢”,确保城市更新战略加快实施。
政府主导、国企运作、市场化运营,新建一批、改造一批、盘活一批。比如,由大英烟公司旧址改造而来的1532文化产业园,成为潍坊文旅产业的力作；对原潍坊元鸣机械厂老厂区进行盘活,引入潍坊浩泰公司作为新的经营主体,发展高端制造业。
征迁工作则是统筹谋划、梯次推进,做到征收一处、开发一处,力争2至4年完成片区内征收拆迁,防止“大呼隆”“全铺开”带来的风险。
“去年我们实施了城市更新十大征迁片区,水利小区、海化天际等13个地块先后实现清零,腾空土地1100余亩,为项目落地、产业发展腾出了宝贵空间。”奎文区城市更新指挥部办公室工作人员介绍,今年区里接续启动了十二大片区征迁工作。目前市人民医院片区、庄家工业园片区600亩土地已拆迁完成,其他片区拆迁也陆续展开。
腾笼换“金鸟”,千方百计引入一批高质量团队和项目。
3月3日,奎文区举行2022年重点项目开工仪式,集中开工总投资372亿元的38个重点项目。6月6日,举行了总投资202亿元的28个项目集中签约仪式,这是奎文区今年签约的第二批重点合作项目,涵盖智能制造、现代金融、现代旅游、医养健康、新一代信息技术等产业。
施工正酣、投产正忙、扩能正劲。一个个火热建设的项目,让外界真切感受到了奎文的进阶之路。用出租车司机的话表述就是“感觉奎文的工地多了不少,到处是工地的感觉。”
全域更新、系统更新,让有限的资源进一步优化配置,城市更新视野下的奎文,“二次生长”悄然进行,一个“更好的奎文”,正在精心孕育下拔节生长。
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