【增城凤岗又凉了?】
周三晚上6点多,增城凤岗地铁站旁的中建凤榕台开盘,据悉开盘卖了70来套,跟隔壁保利水木芳华首开卖爆3天卖300套相比,很多人认为卖得很不理想?特别是在SHEIN落户中新、增天高速建设加速等利好加持后,凤岗难道又凉了?真的是这样吗?
我个人倒觉得,凤榕台这一次开盘卖得挺不错的!
第一,价格比水木芳华高了一个档次。水木芳华以1.6W起开盘,主力为1.7-1.8W,而凤榕台以1.7W起开盘,主力产品1.8-1.9W,整整多了1000元/㎡,最小面积68㎡比水木芳华69㎡的总价都要高了出10W+,在刚需客价格极度敏感之下,还能卖了70套,这恰恰是一种成功;
第二,找到了不一样的客群。在21号线沿线价格内卷到天际之际,水木芳华1.6W起、执信旁学府悦城1.4W起、暨大附小叠溪花园1.2W起的市场中,大家都预期凤榕台为以1.6W起开盘,却以1.7W起开盘,难道就不怕一套卖不出去,他的底气在哪?我个人觉得产品,更内卷的产品力,68㎡三房两卫,对水木芳华69㎡多一卫,多一卫的好处大家都知,另外78㎡三房两卫四开间向南媲美130-140㎡的格局啊,另外到凤岗地铁站比水木芳华近4/5百米、少走4-5分钟路,这就找到另外一群对应的客群,虽然是刚需但对品质要求更高的人群,对价格稍微没那么刚,刚需中的小资。
第三,特意选在周三晚上6点开盘。这个时间点可以说对于很多上班族是比较尴尬的,不是节假日,要请假了买房。选择这个时间点开盘,大家都知道不太对,为什么又选择了呢?难道这个盘的策划连门外汉都不如,肯定不是。之所以选这个时间点,就是考验客户的需求是否强烈,这也跟它宣称的一样,提前内部锁房,连合同都是手写的。这样如果卖得还不错,为周末再次开盘或者加推提供了重要依据。
(小红薯同步发布,请关驻:1五437肆38柒柒)
#广州##房地产##地产杂谈#
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#武汉楼市快讯#【拿证速递|中建铂公馆均价19433元/㎡ 上涨675元/㎡】
乐居买房讯 中建铂公馆已于2022年6月24日新取预售证,预售证号武房开预售武房开预售[2022]216号,核准预售范围:K1-5、K1-6号楼住宅建筑面积30253平方米及商业建筑面积887.77平方米。本次拿证的K1-5、K1-6号楼,毛坯交付,备案均价约19433元/平。共计256套房源,涵盖...
https://t.cn/A6acZU5u
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#热盘最新快讯#【房山中建学府印悦】
线上音乐节,6.25日晚19:00激情开唱,与您相约在线。一场盛夏的狂欢,一次音乐的浪潮!著名乐队果味VC线上开麦,用摇滚之音,为这个盛夏增添色彩。首付约88万起,总价约249万起,敬呈建面约63-120㎡一至四居全龄社区,线上音乐节,遇见更理想的夏天!
https://t.cn/A6JPUGNx
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