#宿州问政# 【房产证增加共有人】你好，我2013年在冠景凯旋门买了一套住房，因为当时未婚，所以以我自己的身份证办理了房产证，现已婚，想把我妻子的名字添加到房产证上共同所有，请问需要什么材料去办理？要去哪里办理？谢谢！
市不动产登记中心答复[话筒]您好，婚前房产添加共有人，应办理不动产转移登记，所需材料如下：
1、不动产登记申请表；
2、不动产权证书或房屋所有权证、土地使用证；
3、证明不动产发生转移的材料；
4、涉及划拨土地使用权及房屋所有权转移登记的，应提交有批准权的人民政府批准文件、《国有建设用地使用权出让合同》、土地出让金及有关税费缴纳凭证；
5、不动产权籍调查成果。
不动产登记中心办理地址：宿州市淮河西路市政务服务中心公共服务大厅不动产登记窗口。
不动产登记中心咨询电话：0557-3050107
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#宿州问政# 【二手房买卖税收】我有一套住宅89平方，房产证超过两年，想出售，请问买卖双方需要缴纳哪些费用？
市地税局答复[话筒]您好！
出让方税收
（1）出让2年（含2年）以上的住房免征增值税；
（2）出让5年（含5年）以上并是家庭唯一住房的免征个人所得税；
（3）出让2年以内的住房征收5%的增值税及附加，随征1%的个人所得税。

购买方税收
（1）购买家庭唯一住房 90平方米以下契税减按1%征收，90平方米以上的契税减按1.5%征收；
（2）购买家庭第二套改善性住房 90平方米以下契税减按1%征收，90平方米以上的契税减按2%征收；
（3）购买家庭二套以上住房契税按4%征收。
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#宿州问政# 【为何大观园房产不能过户[疑问][疑问]】市不动产登记中心[话筒]您好，经查询，大观园A区的土地使用证已于2015年8月6日在市国土资源局办理查封登记，查封文件为“（2015）皖民二初字第00030号协助执行通知书、民事裁定书”，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条 房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。大观园A区土地使用证办理查封登记，其地上房屋则无法办理其它登记。[吃惊][吃惊]#宿州身边事# #微播宿州#