【#济宁# 山东省旅发大会结束了 本该惊艳亮相的济州古城在哪?】
2022年山东省旅发大会结束了,济宁14个县区诸多景区景点纷纷亮相,许多新建、在建的文旅工程项目赶工期也争相在旅发大会前交出了优秀答卷。对此,不少网友纷纷热议,按规划本应在2022年完成建设的任城区重大文旅项目济州古城哪去了?

再次提到济州古城,就不得不提前几日,任城区政府拍卖40宗优质地块。2022年6月17日,济宁任城区举行的2022年城市高品质发展土地推介会上,40宗优质地块公开拍卖,济州古城片区赫然位列其中,被拍卖出了1个商业用地地块和6个住宅与商服用地地块共26.2公顷。任城区与中国金茂、中交投资、济宁能源集团、北京泽信地产、尚龙集团、儒辰集团等企业签订了合作协议。

作为济宁“十三五”期间重大旅游项目的济州古城,自6年前公布选址轰动全市至今,济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司不断以底价拿地,开工建设。6年过去了,济州古城核心景区并没有重大节点推进,而该项目地块上的济州古城香樟园、海棠园等住宅区却相继竣工开售,其他地块却被拍卖了。不仅如此,项目规划占地面积也在不断缩水。如今,竟然连完工时间相关部门也没有底气答复了。

最新回复引关注,官方不再答复竣工时间

2022年5月30日,有网友向市长信箱提出“济宁州古城什么时候建成?现在是烂尾了吗?”任城区政府的回复中有几点引起了网友的注意。

首先是投资建设方济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司。其注册地正为南张街道,也是济州古城项目所在地。该公司曾用名为济宁市大地房地产开发有限公司,开发了济宁当地诸多知名楼盘。2018年任城区金宇路北、济安桥路西A地块规划条件获批,许多市民在为济州古城的工作开展又进了一步而感叹时,大约都没有想到,这正是6年后济州古城项目片区竣工最早的项目——济州古城香樟园住宅,开发商正是济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司。

其次是“根据城市建设需要,对原规划方案进行了多轮局部优化调整,增加了幼儿园、学校、休憩公园、绿地等内容,目前正在按计划实施中。”简言之就是,规划改了,增加了配套,目前按改完之后的规划进行。

最后一点,也是大家最为关注的,何时竣工,回复里再也没有提及。

所谓投资兴建方竟无资质,“正主”悄然已开建好两个楼盘

俗语说,“买的没有卖的精”,但是就济州古城项目来说,终究是买家略胜一筹。

根据官方媒体报道的时间线,济州古城文化旅游产业综合开发项目于2016年7月8日举行签约仪式。

2016年7月11日济州古城选址正式出炉,项目选址位于任城区南张街道,西至西外环路(105国道),东至济安桥路,南至金宇路,北至枫杨路和任城大道。

2016年10月24日济州古城项目推进组成立。

2017年9月1日济州古城与运河文化研讨会召开,要把济州古城项目打造成精品工程、传世之作。

2018年7月1日济州古城开工奠基仪式举行,该项目被列入全省新旧动能转换的重大文旅融合项目,由中国文旅古城运营商伟光汇通旅业投资兴建,总用地总用地124公顷,拟投资62亿元,建设期3~5年,项目成熟期预计年游客量可达500万人次,提供就业岗位近万人。

2019年10月份城济州古城游客服务中心、东西城墙主体建筑已封顶;11月,济宁市行政审批服务局公告济州古城文化博览园二期地块项目建设用地规划许可申请,用地面积为136053平方米,用地性质为商业住宅,用地单位为济宁伟光汇通文化旅游发展有限公司。

2021年6月,任城区政府在济宁市网络问政平台公开回复,济州古城文化博览园一期建设项目,规划占地面积547亩,主要建设游客服务中心、南城门、城墙、局部河道、南城水驿、任城县衙、三省书院、水神庙等设施,建设期限为2018-2022年。

2021年8月份济州古城项目宣阜门城墙、城楼部分已施工完毕。任城区政府回应网友,随着城市控规的调整,济州古城项目也进行了优化调整,除了核心景区外,周边规划了部分住宅、商业及配套用房。

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2021年11月任城区政府消息,济州古城项目规划占地面积400亩,已完成游客服务中心、城楼、城墙、宣阜门、南城水驿等建设,目前正在进行南门闹市建设,计划2022年底建设完成。

据了解,该项目奠基时所称的投资兴建企业,中国文旅古城运营商伟光汇通旅业是于2017年5月在北京注册成立的一家商务服务企业,经营范围为国内旅游业务、文艺表演,并不包含房地产开发。旗下北京伟光汇通文旅商业运营管理有限公司,经营范围为企业管理,在济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司中持股10%。这三家公司的关联除了股权关系外,就是公司名字中都带有“伟光汇通”,但二者又有很大的本质区别,只有济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司的具有房地产开发资质。

如此重大的项目,奠基时任城区政府发声,公开宣传由一家无开发资质的企业来投资兴建,究竟是炒作还是违规?

该项目的投资兴建方何时由伟光汇通旅业换成了济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司不得而知,但济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司连续低价拿地却是事实,济州古城与附近两个楼盘的建设速度也是市民有目共睹。

对照任城区政府给出的相关信息,曾经预计的2022年完工未必能够实现,但目前,济州古城第二个楼盘济州古城海棠园却又将预售了。

项目占地面积急剧缩水,网友:但愿不要调侃成真

从上面的数据中不难发现,济州古城文化博览园一二期的占地面积共约为50公顷,较规划之初的124公顷缩水了74公顷,将近三分之二。

济州古城,承载着几乎所有济宁人关于大运河、江北水乡的梦。首次曝光效果图时,这座城美得让人不敢相信,却又让人止不住的心驰神往。奠基后,古城没见影,商品房的地基却一个接一个,不少网友调侃,“怎么会有这样的好事?花几十个亿重现济州古城,难道不是开发商想圈地卖房子吧?”

孰不知,一语成谶。随着济州古城项目所谓的规划一改再改,古城博览园的占地面积一再缩水,两大楼盘已然伫立,7个地块已拍卖,济州古城还剩下了什么?济宁人这场古城大梦是不是成了空?
来源:声远论坛

【如何应对职场焦虑】

在职场上,我们都是从小白,一路升级打怪,成长起来。在很长的职业生涯里,遇到职场困境,好多人会选择退却,逃避,跳槽或是放弃。但是,这并不能帮我们解决问题。

1⃣️ 遇到难题,不要硬杠。可以在自己的主场,试试启动新的项目。
2⃣️ 专注于自己的事情,专注于当下。不要在不值得的人和事上浪费精力。
3⃣️ 相信长期主义。难的事情不是一天就能解决,索性把TA交给时间 。时间不语,自会给出答案。
4⃣️ 打铁还需自身硬。在职场上生存的前提,一定要有过硬的本领。
5⃣️ 聚集和专注。做好目标规划,在自己的赛道上努力奔跑。
6⃣️ 锻炼好身体。如果没有一个好身体,从当下的此刻,就会是一个不断归零和不断熵增的过程。


不要和别人比。不管他人如何精彩,自己的路要自己走,谁也代替不了谁 。所以,在彼此的主场 ,努力绽放,各自精彩不也是很好?!

演员金巧巧有一句名言“让我演公主可以,我的气质很接近,但让我演农村人就费劲了”。言下之意是自己形象气质受限,所以不能演农村人。

但其实农村角色才考验演员的演技,女演员演个高门贵女不稀奇,既能“上得厅堂”,也能“下得田庄”才说明她戏路宽广。

而且农村妇女可不好演,咱们往上数3辈,谁不是农村人啊,观众打眼一看,谁好谁差就一目了然。

1.赵丽颖 - 《幸福到万家》

6月29日晚,由赵丽颖主演的《幸福到万家》开播,当晚就因剧中婚闹的情节登上了热搜。

该剧改编自小说《秋菊传奇》,跟《秋菊打官司》同出一脉,四舍五入赵丽颖跟巩俐都演了“秋菊”,只是《幸福到万家》中赵丽颖的角色名为“何幸福”。

赵丽颖在85花里算争气的了,没有沉迷于演偶像剧,而是积极转型。但怎么说呢,在《幸福到万家》里,赵丽颖的表现还是有些平,有“形”但无“神”。

其实赵丽颖还是挺放得开的,在剧中都是淡妆出境。但她就是给人一种“我在演农村人”的感觉,跟身边的演员们格格不入,更像一个城市独生女嫁到农村。

赵丽颖本就是农村出生,但她自己也承认脱离农村生活太久,如今再演“何幸福”是比较艰难的。希望演到后期,她能够更加自然吧。

2.巩俐 - 《秋菊打官司》

既然都是演“秋菊”,那观众自然会把巩俐和赵丽颖放一起比比看。

巩俐拍《秋菊打官司》的时候才27岁,比赵丽颖还年轻。那时的她素颜出镜、穿着土气,最重要的是眼神里有戏。

光是她往那一站,再来一个眼神,就让观众知道这是个出身低微,但认死理、不听劝的犟女人。

有人说,巩俐本来长相就土气,所以演农村妇女才这么得心应手。这小8可不赞同,巩俐的长相不是绝美,但非常有韵味,换一个角色就美到迷人眼。

所以演员这个行业,真的是7分靠天赋,3分靠努力。

3.刘琳 - 《父母爱情》

刘琳是正儿八经的“剧抛脸”,演什么像什么。前两年《知否》热播,刘琳在剧中饰演“王若弗”,此角色看似嚣张无礼,实际上心软善良,因此备受观众喜爱。

不少观众以为自己发现了一个被遗落的好演员,其实回头一看,人家早就演过《父母爱情》这种经典好剧了。

她饰演的是女二号“江德华”,堪称是除梅婷、郭涛之外,全剧最灵魂的角色。

刘琳演起戏来是真的不在乎形象,头发像乱麻,动作粗野,整个人都傻里傻气的,一出场就将农妇的跋扈、善良、淳朴等多种特质都演出来了。

4.刘天池 - 《父母爱情》

都说到刘琳了,那必须要提一提她在《父母爱情》里的好伙伴“王秀娥”啊!

小8当年看剧的时候,真以为“王秀娥”的演员是导演从哪个村头找来的呢,这也太“土”了,简直比农村人还像农村人。

“王秀娥”是老丁的第一任妻子,她说话带着口音,做事麻利,但举止粗鲁,没啥礼貌,长相也很普通,完全就是大家回乡过年时,在村头看到的大娘。

没想到刘天池其实是中戏的表演老师,曾在《重案六组》中饰演“赵红”,还是电影《金陵十三钗》的表演指导。

5.何翯 - 《俺娘田小草》

比起其他演员,何翯的名气没有那么大,但也是个老演员了,出演过《二叔》《钢的琴》《俺娘田小草》等影视作品。

何翯在《俺娘田小草》中饰演“马喜凤”,是个对儿子溺爱、对婆婆不孝、对丈夫不忠的刁蛮悍妇。

何翯是个年轻人,在剧中没有故意扮老装邋遢,随时都把自己打扮得花枝招展,以体态和表情演出了农村妇女的样子。

何翯能演泼辣妇女,也能演职场精英,当演员不就是要这样为角色服务吗?

6.余男 - 《惊蛰》

余男是不少观众心中的“性感女神”,她有着标志性的厚嘴唇,整个人散发着独特的魅力。

余男的爷爷是中国第一代潜艇专家,奶奶是英语教师,父亲是高级知识分子,母亲是舞蹈演员。出生在这样的家庭里,余男跟“土气”是不沾边的。

谁也没想到,她能把《惊蛰》中的灰头土脸的“关二妹”诠释得这么好。

在《杀生》中,她又变成了哑巴“马寡妇”。全程一句台词都没有,穿一身素衣也挡不住她的性感。这反差,简直不敢相信这是同一个人。

7.热依扎 - 《山海情》

很长一段时间里观众对热依扎的印象只有一个,就是《甄嬛传》里怼天对地的“宁贵人”。

但《山海情》播出之后,热依扎就成了观众们心疼怜爱的“李水花”。

“李水花”一角受到了认可,观众们还为热依扎创造了一个新词“毁容式演技”,指的是演员为了角色自毁形象,让观众都想不起她原来的模样。

有人说,女演员拿奖的秘诀就是扮丑,不计形象地演底层妇女,像巩俐、余男就是代表。

但小8觉得,一个好演员为了角色扮丑是应该的。但外形不能决定一切,观众最看重的还是演技。若是演技不行,天仙下凡变丑女也是没用的。

所以说农村妇女不是谁愿意扮丑就能演好的,而且如今咱们都进入到新农村时代了,外形不用像以前那么土气,就更考验演员的演技了。


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