楼市见闻：
1.五月假期新房成交活跃在于买了临深住宅中山、惠州、珠海的房子，深圳最近新亮点，小产权回迁房央视报道乱象严重有风险，买深圳公寓更安全更可靠。
 
2. 二手房预计5月份市场会稳步慢慢回升比4月份要好一些，一些急卖的业主在价格上还是接受让步的，急买的客户也是不少的，因为结婚、上学、手持现金怕贬值的也是等不了的，择机看房只要有适合的价格就会出手
 
3.深圳二手房议价是非常重要的关键，因为现在买房的客户心态就是捡漏，笋盘才会买心态。 https://t.cn/RyhOsb5

坚决不给深圳炒房客留下可乘之机#加油炒房！加油！加油！#

在近期各地密集出台楼市调控政策背景下，市场也出现了一些新问题新动向：在深圳，小产权房一房难求，央视指出八成都是投资客；在中山，花1200元就能伪造购房资格，有销售人员放言“限购形同虚设”；在东莞，楼市抬价倒卖现象多发，有房子甚至溢价400万元进入私账……

总体来看，随着调控政策渐趋严格，市场热度将会消退。但从短期看，市场预期具有惯性，一些地方在收紧政策的同时未能全面打好补丁，给一些炒房客留下了投机窗口。相关部门要加强调控精度，针对经营贷、摇号作弊、小产权房、购房资格、新房溢价等一系列漏洞，及时见招拆招。
#南二外海德三宝##张学凡能力不足##如实向组织反映问题#
“房住不炒”大前提下，各城市如何“因城施策”，最终达到“促进房地产平稳健康发展”的目的，不仅是一道经济考题，更是一道政治考题。各地各部门要坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，对炒房现象露头就打，坚决不给炒房客留下任何可乘之机。

小产权房也有好几种，像中山这边被强制拆除的小产权房就是所有产权房里面风险最高的。
这种小产权房是违法占用了耕地修建的，和那种在宅基地上盖起来的还不一样。现在高层对18亿亩耕地红线那么重视，在耕地上违规盖房一旦被查出来，那基本上就是被拆除的命运，而且还一毛补贴都没有。
#青年置业季# #买房#