#庐州城里的湖光#纵观合肥高端住宅的分布，临“湖”而立，已成规律。
一如政务区的天鹅湖，是合肥圈层人士的湖居之选;又如高新区的蜀西湖，成高知人才的聚集地……并且，往往亲湖的项目还都是区域房价天花板。
但时下，这些区域的供地饱和已是人尽皆知。
当合肥城市跃进的伟大脚步仍在继续，城市新一轮板块发展的“价值风口”会在哪?https://t.cn/A6aa1k9m

#房地产# #房产# #买房# 中国房地产行业将迎来2个变化：

第一，房地产作为刺激经济的手段，已经一去不复返了
在过去二十年时间里面，每当我国经济面临增长压力的时候，房地产无疑就是一个白衣骑士，每一轮刺激经济都会导致房价新一轮上涨，因此房地产也被定义为中国的支柱产业，不得不承认，房地产在一定时期内，确实为我国经济做出了巨大的贡献，但今非昔比，高房价暴露出来的问题也是非常大的，我们这个国家要走向富强，必须要骨子硬，房地产注定是泡沫经济，盘子再大都是虚假财富，要让经济驶入快车道，必须要发展高科技，做有技术门槛的事情，所以未来二十年，房地产作为刺激经济的手段，已经一去不复返了！

第二，人口增量和结构的变化，彻底改变房地产市场的基本面
支撑房地产发展的长期动力就是人口增长，但是最近的一次人口普查告诉我们，人口老龄化已经越来越严重，新出生人口在急剧减少，而老龄化对房地产的需求结构起到了决定性的影响，未来十年、二十年，人口增量上不去，那么就意味着未来三四线城市房子没有任何的升值潜力，部分二线城市房价也将持续横盘，只有核心都市圈里面的核心城市才有一定的置换价值。这是由人口面积决定了，也是不可改变的趋势。

所以，看懂这两点的朋友，应该尽量在核心城市布局资产，来抵抗未知的变化，这才是王道！

唐山楼市这段时间想要抛售二手房的人越来越多了，唐山房价又开始了新一轮的下跌，现在不少唐山房东都想要把唐山二手房给卖出去。
之前唐山楼市已经把公积金的首付给降低到了2成，并且唐山的房贷利率，以及限购，限售等都放松了，但是这些政策只让唐山楼市回暖了一个多星期，随后就又没有什么动静了。现在唐山楼市降价幅度最大的，还是唐山的二手房。
根据统计局发布的唐山的5月房价来看，唐山的二手房房价环比下跌了1.2%，同比下跌了3.1%，跌幅还是比较明显的。这也说明唐山的二手房主要还是靠降价才能卖出去，而并不是真的火热。
唐山的新房成交价环比上涨0.2%，只是一些唐山的改善型新房楼盘出来了，把唐山的新房均价给拉高了，但实际上唐山新房想要卖出去，还是要靠送车位等等。就像唐山高新某新房楼盘，在2020年的时候能卖到1.4万，现在就只卖1万一平。
唐山房价后期大概率还会继续下跌，唐山楼市这次调整期会比较久的。
#唐山身边事# #唐山楼市#