【渤商网】天津万德庄大街房屋出租
业务意向：出租

所在地区：南开区

房屋类型：商业

建筑结构：砖混

建筑面积：478平米

所在楼层：2楼

功能类型：经营办公

装修情况：简装

出租方式：整租

出租价格：面议

地址：天津市南开区万德庄大街174号二楼

渤商网联系人：姜经理 13752117199
房产优势
南开区繁华地段，海光寺商圈，周边高端小区和办公楼集中，人流集中，适合餐饮、办公等业态。
房产简介
该处房屋目前处于空置状态。位于二楼，待出租面积478平米，适合办公和经营，交通便利，周边小区和办公楼环绕，人流量集中。
房产市场分析
地理位置优势。拟出租标的房屋位于天津市南开区繁华地段，属于海光寺商圈，周边高端办公楼和居民小区集中，包括融汇广场、新天地大厦等办公楼，融府、红磡花园、凯立花园、红磡公寓等小区，同时周边还有南开中心小学、南开医院、中心妇产等人流集中的配套设施。
交通便利。周边地铁线路和公交线路众多，方便出行。
市场预测。该地块对于办公、餐饮娱乐等极为适宜，特别是该地块的地理位置被写字楼和居民小区环绕，给入驻商户代理超级商机。

疫情期间善意执行，南开法院直播“搬家”
房屋租赁纠纷的官司赢了，出租的房屋却因为转租的第三人一直在外地，疫情期间不便回津搬家，房屋迟迟无法回到房东手中，“二房东”同样焦急而无奈。针对此案，4月28日上午，天津市南开区人民法院贯彻善意执行、文明执行理念，巧妙通过“云执行”手段，协助被执行人履行义务，避免因疫情出现执行难现象，及时兑现疫情期间申请执行人的胜诉权益，同时也最大程度保障了第三人的合法权益。
2019年3月，申请执行人王某与被执行人盛某签订《房屋租赁协议》，约定由盛某租赁王某位于迎水西里某单元楼房，合同期限为18个月。此后，盛某将房屋转租给第三人马某，马某用于经营外卖业务。后因经营问题，马某停止营业，与盛某找到王某协商解除合同。后双方产生争议，协商不成，王某向南开法院提起诉讼。2019年11月，南开法院依法判决被告盛某向原告王某支付拖欠的房屋租金并腾房，第三人马某负责协助腾房。
案件执行期间，南开法院执行局执行一团队数次与被执行人进行电话沟通，盛某通过银行转账方式向王某支付了拖欠的房屋租金。但第三人马某远在河南郑州，后更因疫情原因，一直滞留外地无法返津。由于涉案房屋此前一直由马某使用，且房屋内也都是其个人物品，盛某无法进行处理，故一直未能腾房。
经电话沟通，最终商定由被执行人和第三人现场视频连线。行动当日，执行一团队集体出动。在承办人的陪同下，举着手机，盛某指着屋里的每样东西，让视频连线那端的马某确认。小到厨房内的油盐酱醋，大到简易衣柜、餐桌餐椅，马某都逐一进行确认。随后，盛某将物品打包封箱，并运送至马某指定的场所。期间，执行干警通过执法记录仪全程记录，不到2个小时，房屋被腾空并顺利交付申请执行人王某。
记者：闫晓茜
摄影记者：马士雯
通讯员：叶金馥
编辑：邢亚楠

#防控疫情 天津在行动# 【现有外籍人士1097人 时代奥城这样做好疫情防控】南开区体育中心街时代奥城社区位于南开区南部，共有42座高层建筑60个楼门，居民3439户，常住人口8800余人。截至3月9日，居住在本社区的外籍人士共565户1097人，其中韩国籍480户997人，日本籍79户83人。社区呈现出人口密度高、文化多元的特点，防控工作一直备受关注。3月10日下午，时代奥城社区党委书记、居委会主任毛甬津介绍了南开区时代奥城社区实施“12345”工作法，严防境外疫情输入性风险的防控工作情况。https://t.cn/A6z2hRjq
　　制定“1个预案”：即《时代奥城社区关于外籍人士返津回津疫情防控应急预案》，成立由分管区领导担任组长，全区12个部门为成员的领导小组，压实责任，细化任务，共同下好社区防疫“一盘棋”。
　　建立“2本台账”：暨《时代奥城社区外籍人士信息台账》和《外籍人士返津回津信息台账》，做到底数清，情况明，为提前预判、精准管控以及精细化服务提供基础性支撑。截至3月9日，时代奥城社区居家隔离的外籍人士共406人，所有居家隔离的外籍人员均未发现身体异常症状，社区居民生活秩序平稳有序。
　　建立“3道防线”：坚持关口前移，设立门岗、院落、楼内“三道防线”。“门岗防线”，由社区工作者、公安和物业服务企业人员组成，确保每个卡口不少于5人管理，对返津回津人员第一时间做好测温登记和扫码，发放四国语言的《温馨提示》，扫描“奥城居民14天观察群”二维码。“院落防线”，由市、区下沉干部共120人组成服务专员，人包户管理，点对点服务，及时做好提示提醒和服务保障等工作，实现60个楼门全覆盖。“楼内防线”，由社区网格员、物业服务企业人员组成，通过微信、电话、入户等方式随时监督提醒外籍返津回津人士居家隔离和体温监测情况。在所有居家医学观察外籍人士入户门口张贴四国语言《温馨提示》和《一封信》，发动在职党员、左邻右舍等作用互相监督,确保14天居家医学观察真隔离、真到位。
　　明确“4项机制”：一是提示预警机制，借助外国商会（人会）、房地产中介、物业服务企业等力量，提前获知外籍人士返津情况，信息前置，超前谋划；二是宣传教育机制，印制四国语言的《致在津外国友人的一封信》《疫情防控要求明白纸》，张贴到每一户。通过微信群、公众号、电话等方式宣讲法律、政策、防疫形势。发挥韩国商会（人会）桥梁纽带作用，协助社区一同开展宣传提示。与此同时，关注网上网下社区涉外疫情信息，坚持网上、网下齐发声，积极宣讲应对举措和实实在在的工作，以信息公开解疑释惑、增强信心，最大限度赢得居民群众和外籍人士的双理解、双配合。三是服务保障机制。对一直未离津和解除14天居家医学观察的外籍人士，配发小区出入证，要求其在公共区域内主动佩戴出示。对近期返津回津的外籍人员，按照返回时间分批次建立社区外籍人士微信群，公布网格员姓名和联系电话，招募韩籍志愿者协助翻译沟通。对接社区内两家韩国超市，为居家医学观察的外籍人士提供基本生活必需品配送及其他生活服务保障，并提供必要的体温计、口罩、84消毒液等应急物资，最大限度地让返津回津的外籍人士感受到南开温度、奥城温度。四是应急处置机制，筑牢“底线思维”，建立“社区—街道—卫生防疫—发热门诊”四级联动机制，形成“发现—应对—处置”应急处置20分钟工作闭环。
　　实施“5方联动”：充分发挥社区主战场和社区党委的轴心作用，按照社区工作者、下沉干部、片区民警、物业管家以及社区志愿者五方主体，以网格为“阵地”，以楼门为“战壕”，进行联防联控、服务保障。社区党委发动物业服务企业、社区在职党员一同为居家隔离人员提供物资保障，帮助解决实际困难。发挥邻里互助和社区志愿者作用，协助社区共同关注居家隔离情况，积极主动回应居民群众对外籍人士防疫情况的关切，共同做好解答和稳定工作。

　　发布会现场，有记者提问：随着从国外返津人员的增加，小区内很多居民都越来越关注返津居民的防控情况。社区在加强防控、保障居民健康方面都做了哪些工作？
　　毛甬津回答：针对近期境外一些国家和地区新冠肺炎疫情急剧发展的情况，时代奥城社区结合社区内常住外籍人口多的实际，及时调整防疫工作重心，联防联控妥善应对境外疫情输入性风险，织密织牢外籍返津回津人员管理服务网，坚决避免形成新的疫情输入源。
　　一是加强先手管控。坚持关口前移，连日来社区完成多航班“点对点”外籍居民接待工作，在外籍居民抵津第一时间发放四国语言的《温馨提示》，第一时间讲清14天居家隔离观察的重要意义和要求，我们陪同外籍居民进入社区、走进家门，保证第一时间进入居家隔离状态。
　　二是严格居家隔离。坚持一视同仁，不分国籍，坚持一样的居家隔离政策。社区网格员、物业服务企业人员通过微信、电话、入户等方式随时监督提醒外籍居民返津居家隔离和体温监测情况。发挥社区党委的轴心作用，发动在职党员、楼门栋长、志愿者作用，做好监督和服务。
　　三是确保服务到位。坚持用心尽心，对一直未离津，以及出了14天居家隔离观察的外籍居民，配发小区出入证，要求其在公共区域内主动佩戴出示。联合物业服务企业，为居家隔离的返津人员提供基本生活必需品配送及其他生活服务保障。为部分未离津或已出隔离期，但需要与近期返津家人进行隔离的外籍人士寻找短期租住房屋。与此同时，将社区电话向居家隔离人员公布，安排翻译人员对接外籍居民，及时回应其反映的各类需求。对返津人员产生的生活垃圾，集中收集、处理。在电梯按键上粘贴塑料膜，提供纸巾，协调物业服务企业在各个电梯安装按键脚踏板。通过一系列举措，让社区居民特别是外籍居民感受到南开温度、奥城温度。
　　四是广泛宣传周知。坚持公开透明，印制四国语言版《疫情防控要求明白纸》《致在津外国友人的一封信》，在社区出入口、楼门口、电梯间进行张贴发放，让社区居民特别是外籍居民进一步了解疫情防控的相关要求。同时，社区积极回应社区居民对外籍人士防疫情况的关心关注，利用社区微信群广泛宣传市、区各项防控要求，为全体居民印发《致时代奥城社区居民的一封信》，将社区近期所做的一系列防控措施向居民公布。