#恒大2020年年报解读# #大V在身边#
在年报发布的这么多家规模房企里，恒大是目前唯一一个还在踩3道红线的房企。
这份淡定的王霸之气就值得大家鼓励。
简单科普一下。
2020年8月20日，在央行和住建部的联合推动下，发布了房企融资管理的“三道红线”，根据具体情况，将房企分为红、橙、黄、绿四档进行管理。
一句话说，就是不同的颜色，对于有息负债的增速，容忍度不一样。
要知道，房企们做大做强的核心秘诀，就是通过高负债实现高增长。十多年来，已经形成了路径依赖。
越缺钱，越不让借钱。这还怎么玩？
咱们看看恒大的成绩单。
2020年底，中国恒大净负债率、现金短债比、剔除预收款的资产负债率分别为152.88%、0.47倍、83.43%。
距离达标线的净负债率100%以下、现金短债比达到1倍以上、剔除预收款的资产负债率降到70%以下，恒大还有很长的路要走。
这意味着，恒大未来融资规模将被严重受限。
即使按照夏海钧所说，恒大2022年底完成转绿档目标。那么21、22年恒大的融资规模也被限制在了5%以内。
按照夏总裁的计划，2023年恒大有息负债规模要从6740亿降到3500亿，相当于一年要降1000亿的负债规模。
看来以后恒大的房子，不但会降价，而且会凶残的降价。恒大俨然已经从万恶的吸血资本家搞成了民生地产标杆。
恒大，真伟大。
让猫叔感动的，不只这一点。
从营业额来看，恒大还是挺正常的。毛利虽然有点难看，但2015-2017年房价上涨的红利已经结束了，几乎所有的开发商都面临毛利下滑，能理解。
但归属股东利润指标实在是太惨不忍睹。5000多亿的营收，股东只赚了80亿。恒大的股东都是活雷锋吗？
至于持有恒大股票的小散们，还要更慈善一些。股息和每股盈利对比去年全是-50%起。
……怎么说呢。其他家年报吧，虽然结果不尽如人意，但也看出人家努力来了。但恒大的年报，感觉就是，怎么就破罐子破摔，做到没眼看的地步啊。
带着这个疑惑，我打开了某APP。扑面而来的一个个没有头像随机生成的名字，给了我可能的答案。
我发现关注恒大地产的不多，但关注恒大汽车的非常多。
恒大很有可能把大部分的爱和大部分的钱都给了恒驰和房车宝。
恒大股东亏损怎么了，恒大汽车吸金就行了。
即使恒驰一辆车也没有造出来，估值就达到了6000亿。隔壁的比亚迪、长城、蔚来都要馋哭了。
再对比中国恒大，市值才1800多亿，是恒驰市值的三分之一。
好比一只天天下金蛋的鸡，价格倒不如蛋值钱。
苍天啊大地啊恒大这市值比窦娥还要冤，我都替恒大生气。都是恒大系，凭什么要区别对待！欺负恒大不会像贾跃亭那样做PPT吗？
另外吐槽一下，雪球上支持恒大的朋友们能不能上点心，先养养号再回复？别搞得像水军似的。
在年报发布的这么多家规模房企里，恒大是目前唯一一个还在踩3道红线的房企。
这份淡定的王霸之气就值得大家鼓励。
简单科普一下。
2020年8月20日，在央行和住建部的联合推动下，发布了房企融资管理的“三道红线”，根据具体情况，将房企分为红、橙、黄、绿四档进行管理。
一句话说，就是不同的颜色，对于有息负债的增速，容忍度不一样。
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距离达标线的净负债率100%以下、现金短债比达到1倍以上、剔除预收款的资产负债率降到70%以下，恒大还有很长的路要走。
这意味着，恒大未来融资规模将被严重受限。
即使按照夏海钧所说，恒大2022年底完成转绿档目标。那么21、22年恒大的融资规模也被限制在了5%以内。
按照夏总裁的计划，2023年恒大有息负债规模要从6740亿降到3500亿，相当于一年要降1000亿的负债规模。
看来以后恒大的房子，不但会降价，而且会凶残的降价。恒大俨然已经从万恶的吸血资本家搞成了民生地产标杆。
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#爱豆v力量##张云雷一心益意#
2020年 公益合集 （~11.18）
消费有度 衣起表白 WWF明星志愿者
8.08 WWF世界自然基金会 https://t.cn/A6UXJUOG
8.08ELLE https://t.cn/A6UXJiTW
8·19中国医师节 表白医生接力
8.18 凤凰网健康 预告https://t.cn/A6UnqIoH
8.18 凤凰网公益 预告https://t.cn/A6UntNOr
8.19 磊磊https://t.cn/A6Uuc3u7
8.19 凤凰健康网https://t.cn/A6UuJQxh
8.19 凤凰公益https://t.cn/A6UuSzUt
2020第五届人人都是志愿者 明星志愿者
8.30 志愿者联盟科技 预告https://t.cn/A64yYrLf
8.31 志愿者联盟科技https://t.cn/A64UnZGV
8.31 时尚致爱专访https://t.cn/A644OSo6
9.01 头条文章：志愿者联盟|张云雷：孩子们用他们的创意和劳动获得“报酬”》 https://t.cn/A64bnqDE
腾讯新闻星推榜x 爱佑童心99公益日爱心大使
9.07 爱佑慈善基金会https://t.cn/A64iqQYn
9.07 腾讯娱乐https://t.cn/A64icU7t
9.07 腾讯新闻星推榜https://t.cn/A64ii7md
9.08公益解锁https://t.cn/A64XdSvY
9.09 公益证书https://t.cn/A64SLrOc https://t.cn/A64SImfs
渔书公益官
9.09 渔书官微https://t.cn/A64aelWE
净塑自然
10.2 WWF世界自然基金会 https://t.cn/A6byyP0d
10.4 海岛净塑挑战之一
WWF世界自然基金会 https://t.cn/A6bb1oEV
磊磊 https://t.cn/A6bb1mD3
一个地球OPF https://t.cn/A6bb1nWu
10.5 海岛净塑挑战之二
WWF世界自然基金会https://t.cn/A6bq8a6U
一个地球OPF https://t.cn/A6bq8jEv
10.6 海岛净塑挑战之三
WWF世界自然基金会 https://t.cn/A6btNNH8
一个地球OPF https://t.cn/A6btNRH1
磊磊 https://t.cn/A6btOw1J
关爱留守儿童·希望小书房
11.18 浙江省青少年发展基金会 https://t.cn/A6GWP0Fa
11.18 磊磊发博 https://t.cn/A6GWxuOc
11.18 支FU宝公益 https://t.cn/A6GWoU4c
11.18 浙江团省委 https://t.cn/A6GW05gd
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时尚资讯分享 | Stüssy 40 週年推出聯乘 World Tour 系列｜邀來 Rick Owens、Virgil Abloh共5位設計師帶來別具一格的設計
元祖級街頭品牌 Stüssy 在1980 年由 Shawn Stussy 創立，今年迎來40週年之際，便推出一系列的聯乘系列，包括先前公佈的 Stüssy x COMME des GARÇONS CDG 全新40 週年紀念聯乘系列。現在再下一城，Stüssy 邀來5位設計師在其標誌性的 World Tour T恤上加入彰顯他們獨特個性的設計。
這些設計師包括時尚暗黑大師 Rick Owens、Off-White 創辦人兼 Louis Vuitton 男裝設計總監 Virgil Abloh、日本設計師 The Soloist 主理人宮下貴裕 Takahiro Miyashita、Marc Jacobs 及時尚圈新寵兼英國設計師 Martine Rose，每人都有不同的見解，代表着不同的城市及社團。
當中，宮下貴裕 Takahiro Miyashita 找來小朋友演繹他設計的 World Tour T恤；而 Rick Owens 除了將 T-shirt 改為無袖款式，及加上一個嘴部圖案外，還親身上陣成為模特淋水拍下時尚照，演繹一貫的狂野風格。
Stüssy 將把每件T恤的部分淨收益捐贈給慈善機構或設計師選擇的組織。而這次40週年World Tour系列將於 11月20日在 Chapter Stores、 Dover Street Market 及stussy.com發售，11月20日太平洋標準時間上午10點，即香港時間11月21日凌晨2點開售。
與此同時，Stüssy 的香港分店不知不覺已經開店一週年，便也特別亦推出了膠囊系列，包括專屬的 T-shirt，印有8球桌球形狀的花瓶照片，還有紫荊花與blakeana蘭花圖案，配上Stüssy 標誌及 HONG KONG BUILT FOR THE LONG HAUL”字句，一週年紀念系列於11月13日在香港專門店有售。
来源：Vogue HK
转载：JK-Jack
元祖級街頭品牌 Stüssy 在1980 年由 Shawn Stussy 創立，今年迎來40週年之際，便推出一系列的聯乘系列，包括先前公佈的 Stüssy x COMME des GARÇONS CDG 全新40 週年紀念聯乘系列。現在再下一城，Stüssy 邀來5位設計師在其標誌性的 World Tour T恤上加入彰顯他們獨特個性的設計。
這些設計師包括時尚暗黑大師 Rick Owens、Off-White 創辦人兼 Louis Vuitton 男裝設計總監 Virgil Abloh、日本設計師 The Soloist 主理人宮下貴裕 Takahiro Miyashita、Marc Jacobs 及時尚圈新寵兼英國設計師 Martine Rose，每人都有不同的見解，代表着不同的城市及社團。
當中，宮下貴裕 Takahiro Miyashita 找來小朋友演繹他設計的 World Tour T恤；而 Rick Owens 除了將 T-shirt 改為無袖款式，及加上一個嘴部圖案外，還親身上陣成為模特淋水拍下時尚照，演繹一貫的狂野風格。
Stüssy 將把每件T恤的部分淨收益捐贈給慈善機構或設計師選擇的組織。而這次40週年World Tour系列將於 11月20日在 Chapter Stores、 Dover Street Market 及stussy.com發售，11月20日太平洋標準時間上午10點，即香港時間11月21日凌晨2點開售。
與此同時，Stüssy 的香港分店不知不覺已經開店一週年，便也特別亦推出了膠囊系列，包括專屬的 T-shirt，印有8球桌球形狀的花瓶照片，還有紫荊花與blakeana蘭花圖案，配上Stüssy 標誌及 HONG KONG BUILT FOR THE LONG HAUL”字句，一週年紀念系列於11月13日在香港專門店有售。
来源：Vogue HK
转载：JK-Jack
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