#300万以下常住人口城市取消落户限制#中国劳动力红利正在消失，出生率增速急剧下降，老龄化社会已经扑面而来。未来城市农村最缺的就是劳动力，人才已经开始奇缺。今年上半年在一个西部省会城市考察时，该市书记说放开落户限制没有条件，不分学历等所谓的吸引人才。他讲的一个道理是城市不仅需要高端高学历人才，而且还需要包括清洁工在内的服务业劳动力。城市对人力资源的需求是高中低多层次的。
我说过的一句话是，随着劳动力资源急剧下降，一个城市如果没有非常优惠的政策吸引劳动力落户，未来城市扫大街的人都可能找不到。在这种情况下，哪个城市及早入手从制度安排上吸引各类劳动力，哪个城市未来就会占据主动权。
这里一个最大担心还是房地产政策上政府如何把控？最怕辛辛苦苦把人才劳动力吸引来后，房价控制不好，一个高房价又把各类劳动力撵走了。把人才等劳动力吸引来后，却留不住人。
对于房价依靠行政手段控制没有持续性，还是要依靠市场，还是市场机制靠得住。政府做好三件事情就可以破解高房价怪圈：一是做好低收入住房保障工作。二是利用经济手段把投机投资性需求调控到合理程度，一个市场把投机投资性住房完全挤出是不可能的，投机性需求占比在20%以内都属于正常，投机性需求也是配置资源的一种方式。鉴于中国房地产的特殊性，10%以内的投机性需求都属于正常。三是加大住房土地供应，加大住房建设，加强市场监管，防止开发商捂盘囤积住房惜售。加大土地供应，控制土地价格，保障充足住房供应，是政府最大责任，也是平抑高房价的最主要的市场机制措施。政府加大土地供应，调控放在促进住房市场供应上，在住房供给侧结构性改革上下足功夫，比在需求侧搞限购等要重要很多。
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