【刚拿地就出规划！南京地铁雨山路G54拟建6栋住宅】#南京楼市# 近日，刚刚出让的南京地铁雨山路G54地块规划曝光！地块拟建6栋住宅，供应超过600套精品住宅。

7月12日，在南京第二批次集中土拍中，南京地铁拿下雨山路G54地块，成交总价5.05亿，未来毛坯限价2.3万/㎡。
据“南京地铁资源”官微介绍，G54地块位于浦口区五华路以东、基隆路以南，占地面积27178.85平方米，规划用途为R2二类居住用地，容积率2.4，拟建6栋高层住宅，将会建成超过600套精品住宅。

项目整体定位为造绿色·共享·全龄化社区，以“TOD 生态”理念打造高品质高层住宅。已规划的地铁10号线三期将连通本项目与雨山路站直达江北核心区至河西新城。地块内穿华山河、北邻公园绿地，自然景观沁人心脾，项目整体定位为造绿色·共享·全龄化社区，以“TOD+生态”理念打造高品质高层住宅。

城西路上盖物业为已建成车辆基地导改项目，引领全国车辆段导改之先河。在保障地铁运营日常生产的情况下，项目局部加盖板，盖上盖下统一规划、整体设计，一方面将低效轨道交通用地调整为高质量住宅用地，释放落地区住宅潜力，提升土地的利用率和使用价值；另一方面引导车辆段上盖物业开发，科学组织交通流线，与已规划的南侧基地盖上地块实现无缝衔接，探索盖板上下一体化开发模式。

雨山路区域目前在售项目为龙湖天曜。目前龙湖天曜主力在售3、4、6、9、10号楼，建筑面积约101、122、137㎡，销许均价30868元/㎡。此外，今年拍卖的中建东孚雨山路G15地块、龙湖G58地块也在附近！

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【#成都上半年商品房成交规模全国最高#】在5月连续出台楼市新政之后，成都房地产市场迅速回暖，商品房成交量大幅增长，同时，土地市场也在发生一些变化。
7月14日，成都2022年第二批次集中土地拍卖结束，最终成交53宗，合计2915亩，成交金额402.4亿元。成交情况基本与今年3月底首批次土拍持平，央企、国企和平台企业仍然是拿地主力，但是溢价率有所提升。中指研究院成都分院总经理黄雪向第一财经表示，成都上半年商品房成交量虽然下降了25%，但是与全国其他城市平均下降40%-50%来说要好很多，成都是上半年商品房成交规模全国最大的城市。（第一财经）