#郑在聊房# 首次置业常见15大认知误区。

1、这套房我要住20年，什么都要有。要一步到位，要三房，要学位，要公园，既要又要。结果了？错过、一直没买。——先上车再置换。
2、我要自己攒够钱再买房。——攒钱的速度跟不上房价上涨的速度，应该用6个钱包买房。
3、先创业再买房。——对普通人来说，买房就是创业。
4、买房不如租房。——买房买的是资产，不但能住，还能保值增值。月供是强制储蓄，是投资，租房是消费。
5、要花几十万好好装修一下，家就要是理想中的样子。——装修最不值钱，也最不保值，糟蹋钱了。首次置业：简约装修；改善置业：好好装修。
6、只买南向望花园的中高楼层，北向、西向、低楼层一律不要。完美心态，一直错过。——没有完美的房子。
7、月供差1500元，这套房买不起了。收入必须是月供的2倍，月供都占收入70%了，买不起了。——收入会增长，月供不会增长。
8、月供完，生活紧巴巴，要吃土了，买房降低生活质量了，不买。——垫垫脚买房才是最正确的，买了房，先996、007，过上几年都会更幸福的。
9、钱不够买房，房价一涨就慌了，买了郊县的新房。——宝贵的首贷资格用掉了。
10、买了便宜的公寓、海景度假房。——有限的资金用掉了，增加了买住宅的难度，错过了买住宅的时机。
11、太小了，等我攒够了钱，我就去买房，直接买大的。——先上车。
12、从自己租房的周边开始看房和买房。——没有全局观，容易买错。
13、最喜欢听自己周边没有买过房的人说：房价要跌了？房产税要来了？——盲目看空，一直错过。
14、买涨不买跌，跟风买房，还会再跌的。——买在当下。
15、多付首付，不想压力那么大，没有用好自己的首贷资格。——能贷多少贷多少，能贷多长贷多长，30年房贷是普通人能获得的银行最优质的贷款。（via.龙少教你买深房）

19年毕业找工作的时候，真寒冬啊，不经历真的都不知道工作这么难找，网上一直在传“虽然但是，2019年是未来十年最好找工作的一年了”，疫情当下，回头来看，也确实是这样了。

刚毕业的时候，真的喜欢提前消费，几乎是月光。现在才知道，对于普通人，省钱攒钱才是最高级的自律，年轻人一定要学会过苦日子。

#人口# 关于人口问题，现在中国人口够多了。14亿，每年负增长一千万，到十亿，也得四十年。所以总人口不是问题。

有人说老龄化怎么办？能怎么办，养不了就不养了呗，有钱的自己攒钱养老，没钱的就那么回事呗。不能影响国家的大的发展不是。所以说普通人靠国家养老都是白搭，就算攒个百八十万，几十年后，这些钱购买力有多大，真不好说。
后代养老是最优选择。