炒股11年，曾经一度亏损70%，现在终于翻身，以炒股生，这一路走来，有太多的艰辛，我把我的经验总结成了下面的9条铁律，话虽短，但是很实用。

善猎者必善等待！狮子是草原的霸主，但是，它每次捕猎的时候都要悄悄地靠近猎物，等待一个最佳的时机出手，以此来提高它捕猎的成功率。

如果狮子，每天不停地都在追着你的猎物跑，那么很有可能，它的体力和精力都会被耗尽，反而抓不到猎物。

炒股也是如此，如果你每天都想着赚钱，那么很有可能你反而赚不到钱。我们要把精力集中在某一个领域，深入地研究这个领域，看准时机了再出手，这样才有可能获得比较好的回报。

下面是我总结的股市的9条铁律，希望能给迷茫的股民提供一些帮助，内容比较多，建议收藏，反复阅读，相信你会有所领悟！#财经##北上资金#

A股里有一位炒股奇才，研究十年悟出十一种技术形态，能够准确的把握买卖信息，只用了两年从无到财富自由，事实证明把技术研究到极致，并且严格执行，就能成为股市里的成功人士！

这位炒股奇才是我身边的一位朋友，我真的看着他一步一步的走向成功，我记得他刚入市的那年，拿着几万块钱，想在股市里创造财富，年少得意，刚开始的时候有所盈利，其实是刚好遇见牛市的来临，并不是靠任何的技术或者超高的操作，结果熊市来临，输的一败涂地，后来有很长的一段时间没有见过他，直到去年的有一天，在一家咖啡厅上遇见，看起来春光满面，后来得知，他终于在股市得到自己想得到的，实现了许多人梦寐以求的财富自由，详谈之下，原来他消失的这段时间，自己深入研究各种图形，最终研究出十一种把握买卖的信息，这套技术十分了得。

今天和大家分享这套技术形态，简单实用，我已经把技术要点以及案例分析整理完整，我相信只要大家能够读懂其中的精髓，你也能做到准确把握买卖信息，那么在炒股有所收获会很难吗？

那个前几天还在朋友圈里说着“人工、钢筋、砂石都在涨，而你却在等房价跌”的中介，昨天却开始私下跟我老爸说：

之前我们看过的那套房，卖家同意按我们的价格了，问我们是否还有意向购买。

这个时候距离我上次实地看房，已经过去了108天，即3个月16天。

事情的经过是这样的：

我在的地方属于五线开外的城市，环境优美，气候怡人。但是工作机会相对而言较少，所以当地许多年轻人都去一线城市去找工作了。或许这也是我能够讲价成功的原因，流动性不足嘛。

类似股票市场，流动性较好的标的都会有一定的流动性溢价，而流动性比较差会有一定的折价。

在18年的时候曾经迎来过一个房价的小阳春，均价在6000左右。但是随后就回调了，到去年的时候，已经来到了4000-5000的价位。去年国庆的时候看过一个比较出名开发商的楼盘，如果全款均价可以做到3700每平方。

但是当时因为是想着为了小孩未来读书的学位，得先去市里买一套房。所以当时的购房计划只好搁置下来。

然后时间来到了今年上半年，上半年市里的房产市场恢复得不错，均价由去年的8000多回暖到了9000-10000. 但是由于新房一般交房都在2-3年后了，为了消除不确定性，我决定选择二手毛坯。但是二手房又面临着贷款时间长和利率过高两个问题。

所以我沿用了股票市场的投资思路，当迷茫的时候，不用冲动，再等一等，看看行情怎么走的，等趋势走出来再做决定。

结果后来某个房地产公司就开始打折卖房回笼现金了，市里也有这个房地产公司的楼盘，但价格却远没有网上说的那么心动，又要全款又是期房，而投资市场上热火朝天，所以我也没有动。

我父母看到并不急着在市里买房，就找起了我在的地方那边的二手毛坯现房。看到了一个毛坯现房，户主由于要去市里发展，准备出售，不算赠送面积110方，中介写的是“30几万”。

当时父母就有点心动了，叫我联系中介去看看。

我本来是有点不想去的，因为销售话术我可太清楚了，如果价格是35万以下，一般是会写“价格30出头”，只有价格高于35万，甚至接近40万，才会说“30几万”。

我觉得性价比不是很高。因为流动性折价有的时候折价20-30%都不夸张的，之前封基就是这样的，许多投资前辈都在封基上赚到了第一桶金。

但是父母说，到了现场还可以降价的，叫我还是去看看。

于是我就联系中介，现场去看了看房。地段倒是不算，对面就是公园，1公里不到就有购物广场。即使买来装修出租也容易租出去，因为房子300米以内有许多单位和公司。

聊了一些房产的容积率、物业管理费、公摊面积、赠送面积等基本信息后，我直接开门见山，询问这个“30几万”具体为多少，这“30几万”里是否包含卖家的个人所得税、中介费。

答复是，30几万就是38万，不包括卖家的个人所得税、中介费等费用。所以意思就是卖家拿到手钱要是38万，而且其他费用还是要我出的。

“这个性价比很高的，卖家也是去市里发展急着出售，才有这么便宜的。”中介说道。

那算上各项支出，我购房成本要来到了40万以上了。我也觉得有点意兴阑珊，直接跟中介讲了我的一个心理价位：

“麻烦您去跟卖家讨论一下，我这边一次性付清全款32万全包是否可以呢？就是我这边一次性付32万，其他费用也不出了，里面包含其他的所有费用。”

我能够看见中介眼里的那种惊讶。

“你先跟他商量商量吧，反正我也不急着买，到时候如果可以的话我们再沟通吧。”我说。

中途中介曾经联系过我父母，说卖家觉得输少当赢，来个中间价35万全包是否可行。

最后在前几天，到了我之前的那个价位：

“你上次说32万一次性付款这个价业主现在考虑卖了，你还考虑要吗？”

我想起了一个多月之前我写的那篇“算完买房的机会成本后，我推迟了购房计划”收到某些网友振振有词地对我说：

“现在不买，以后你就等翻倍了再买吧。”

我还是之前说过的那些老话：

退一万步，我现在去买房，贷款短时间也批不下来，有人3月份申请的，现在都没批下来。

而且，最少最少，也要等到明年之后再看看情况，明年之后土地出让金归税务部门征收。许多中介都在叫着嚷着，一切都不会变。

那我们就拭目以待吧！

当然，情绪话归情绪话，说完了我依旧会每天记录房地产的各项数据，看好房源，机会只有一次，我只能慎之又慎。

谁又不想要一套房呢，证券市场上流传着一句话，许多人股市基金上赚的钱，最后都拿去买房了。

但是脱离基本面的价格，始终都会回调的。（当然，一二线城市不是太了解）

祝大家都能拥有自己满意的房子。

$中国恒大(03333)$

$万科A(SZ000002)$

$碧桂园(02007)$