【从限墅令到禁墅令,西安主城低密叠院或将成绝唱!】#西安买房##三迪灞河壹号##西安身边事#

回忆起西安高端项目天花板,那必然属于“别墅”时代。比如,位于西安近郊山区的别墅群,最先吸引改善目光。可最后,都败于交通以及生活配套等因素。随着“ 限墅令”的禁止,真正意义上的从源头切断了别墅产品的供应。


因此,类别墅——叠拼产品横空出世,吸引了大量“塔尖”置业客群。“叠拼”产品究竟魅力何在?

壹:类型决定品质,孤品双拼叠院

叠拼相较于市面上其他产品,核心竞争优势更为突出!近年来,为追求极致的居住体验,市场上探索叠拼的步伐也从未停止,顶跃+露台,中层复式,底跃+下沉会所。这一切看似合理,深思一番却总有些差强人意。其次,市场存量方面,目前西安叠拼产品分布极不均衡,主城区已经很难再诞生叠拼产品。

在如此紧张的供应环境之下,叠拼产品价值快速跃升。2020年,三迪以21.5亿一举摘地灞地202亩临河首排土地,一时间引发市场连连惊叹,自此灞桥迎来楼面地价8000+时代!

带着高地价的光环,TOP级三迪·灞河壹號,问鼎灞河头排,以孤品双叠院,致敬灞河一线景观资源豪宅。自产品发布以来,也标注着浐灞产品力的高峰。

贰:水岸壹號,臻享灞河首排盛景
都市之中什么最为可贵?答案定然不是高耸的摩天建筑,这些之于城市是标配,唯有“墅藏半山隐秘境”才是居于都市中的难能可贵。

再者,细数世界级的豪宅圈,从纽约长岛到比弗利山庄,从香港太平山到台湾阳明山,最顶级的富人,始终将“依山傍水”作为人生背景板,紧邻城市繁华中心,却又保持一定距离。这些依山傍水的高端低密产品,千百年来始终被塔尖人士所仰叹,对于市场来说也更是可遇不可求。

基于以上,三迪·灞河壹号择址灞河水岸也是经过一番深思熟虑的。西安本就属于西北内陆城市,生态资源显得尤为稀缺,曲江池、浐灞三角洲最适宜做顶级豪宅项目。三迪·灞河壹号项目定位为郭氏集团旗下地产板块——最高端的三迪TOP系产品。

首先,是依山;
从城市山河拓延社区,三迪·灞河壹號进一步打破自然与人居的界限。项目位于洪庆山之脉的浅山居住区,目前是西安市场上第一个提出浅山生活的项目,也是第一个倡导浅山生活方式的豪宅项目。同时借助于南低北高的山脉地形建筑,营造出了南向无遮挡的观景视野,实现户户南向瞰河,揽藏水岸极景。

其次,是傍水;
目前,西安市场河岸线资源紧张,唯一进行风貌管控的就是灞河。也就是说,“临河第一排”优先考虑公共建筑,因此,能够跻身一线景观之中的住宅产品线,绝非等闲。
在西安主城区内,生态资源最为集中的便是浐灞生态区。三迪·灞河壹號的择址观非常具有战略眼光,落址生态水岸。更有市政“三山一河”生态绿道规划落实,鉴于“宜居灞桥”的战略引导,三迪·灞河壹號未来的生态资源会逐渐升级。更有西安世博园等4A级生态旅游示范区呈现,不断加码灞桥生态资源,将会有效改善人居环境。

最后,是低密
低密,对于后期的居住体验来说,是至关重要的。在主城区内,在灞河水岸最为广阔的生态极地之上,三迪精心打磨呈现出了容积率仅有2.21的极致美学居住体验。其推出的双拼叠院产品,可以说是西安叠拼天花板级别的,仅供68户私享。将土地的包容性推向了极致,为业主营造出高定般的生活方式。

所谓“高定生活方式”理念,据小新了解,为了将“三迪·灞河壹號”这一“绝版”豪宅的产品价值发挥到极致,打造出与土地价值相匹配的顶豪产品,在项目设计之初,经过反复探究和规划,在产品定制、人居细节、空间延伸、全维度配套等方面都做了诸多兼顾。

叁:院藏天地,限量钜呈叠境臻品
始于颜值,忠于产品,陷于细节。三迪·灞河壹号的产品设计,汇聚了建筑设计界三大名师:上海柏涛、魏玛景观、丹健国际。秉承对稀贵土地资源和高端河居姿态的坚持,三迪·灞河壹號专注叠拼产品20余年,在产品设计上做出了多方面的取舍与创新。以更为严谨的标准,重新定义了主城纯粹真叠。 

作为西安灞河生态岸线上,唯一一款“上下双叠 ”以一己之力将灞河生态居住品质推向了高峰。对于三迪·灞河壹號来说,叠墅并不是简单复式空间的叠加,更在于墅式享受。

四层真叠墅,户户有院

三迪·灞河壹號以市场上罕见的纯粹的双叠设计,上叠凌霄俯瞰盛景,下叠纳院赏阅群芳。上下都具备私家会所空间,满足了三代之家的墅式生活需求,且每一层都能给居者带来巨大惊喜。

作为叠拼中的天花板级产品,上下双层叠的设计优势优点十分突出。每一栋都被分成了南北双庭院,下叠赠送南向花园面积约80.51㎡ ,上叠赠送北向花园面积约27.39㎡ — 约29.97㎡。

私密归家,仅68席臻稀私藏
品质生活的仪式感,从归家的那一刻便已经开始。三迪·灞河壹號达到了排屋才有的私密享受,行车直抵专属车位,归家动线高效便捷。

上叠下叠,仅有两户。每一户均可电梯直达入户,私密性也做到了很强的保障。仅68席臻品,更显其珍贵。

当然,重头戏依旧是叠墅产品本身!

上叠户型不仅有私家花园能种花;还有一整个屋顶的空间,可以在周末和家人来一顿小烧烤。电梯直达,极具私密性(上叠),赠送约13.6m极致挑高,赋予大尺度空间感,约7.4米阔境大横厅、容纳一家老小的欢声笑语的家园,更是圈层社交、宾客活动的百变场景,雍容的气度,演绎宽敞的迎宾空间。

上叠建面约252㎡,共四室两厅五卫。南向双主卧设计,阳光生活触手可及。主卧尊崇套房设计,大空间尺度下的主卧,可完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区,在尽享生活便捷的同时,臻享高端宜居体验。

下叠建面约206㎡三室三厅五卫+前庭后院。下叠一层,入户芬芳花园约7.4米全景大横厅,是先生的待客天地。二层,尊贵主卧套房、独立多功能衣帽间、奢华卫浴空间,是太太的优雅私域。

负一层突破空间限制设计,室内约5.3-5.6米整层挑高,可做两层。打造影音室、阅读室,培养孩子的兴趣;南向下沉式景观庭院,容纳家人的闲情。更为难得的是,借助于庭院的通风采光,整个室内的空气十分清新,采光也做到了极致。

肆: 顶奢会所,绝版珍藏
中国三迪(00910.HK)总部位于上海,以“国际视野、品质筑家”的开发理念,业务领域多元,提出了“郭氏在全球,三迪在中国”的企业愿景。三迪是郭氏集团全资子公司,作为首个进军灞河岸线真叠拼巨著,三迪·灞河壹號集浑然天成的区域优势升华产品力,匠心打造主城内稀缺低密版图,区别于其他叠拼产品,是一个时代的变革!

家,对于当代都市人来说不仅是栖居之所,更是一个可以停下繁忙节奏,安放心灵、享受生活的社交空间。三迪·灞河壹號汲取度假式园林灵感,顺应当代生活流行趋势,引入“园林式社交空间”。

三迪·灞河壹號匠心打造五大空间:星空画幕 (入口空间)、光影廊厅(中轴空间) 、森林云馆(长者空间) 、奇思涂鸦(儿童空间)、花园秘境(宅间花园)。于繁华都市之上,将城市喧嚣轻盈退却,寻找心灵的宁静,享受度假般的舒适生活。

当下,会所已成为“豪宅标配”,这不仅仅是简单的提供场所和服务,更是一个凝聚高端人脉资源的圈层平台。考虑到尊贵业主健康生活上的要求,项目还设置了3800㎡顶级会所。

唯一一个拥有室内全场篮球场的社区配套
唯一一个设置壁球馆的社区配套
唯一一个同时拥有游泳池、健身房、壁球馆、篮球场集一体的社区内部配套

三迪·灞河壹号项目配备的高级商业会所,涵盖130平米壁球馆、室内专业全场篮球场、泳池等,是西安目前市面上唯一一个将泳池、篮球场、壁球馆、健身房集于同一会所的项目。

同时,整个会所以现代风格打造。会所包含1200平米的商业;600平米的专业泳池,24小时恒温设计;210平米的健身房,可同时满足不同年龄段的各种锻炼方式;此外还有620平米西安唯一一个社区室内专业篮球场,采用国际枫木协会认证的一级枫木,工艺严格,性能稳定。

如果说叠拼巨著代表了一种显贵的身份象征,那么上下双叠,则是可遇不可求的藏品!在市场上产品同质化日趋严重的今天,当臻稀叠拼系遇上一线灞河岸线,更是藏品中的藏品。

目前,三迪·灞河壹号正有条不紊的建设中,部分楼栋已经达到交付标准。天、地、庭院;尊崇、私密、自然、舒适……,这种人人都向往、惟有少数人能享有的生活,在三迪·灞河壹號得以兑现。建面约252㎡星空上叠|建面约206㎡花园下叠,样板间已盛放,全城火热预约中!

发一个我写过的夸memi文案小汇总,夸剧夸人的都有,有需要自己挑哈,想起来就补两句,半年之内都有效。
名字:めめみち 目黒蓮 道枝駿佑

1️⃣夸两位演员的句子——长得帅:
-memi这对CP在外貌上是超高水准
めめみちのカップルはビジュアル的にはもう超高水準です。
-两个人都个子高且长得帅,风格又不一样,是非常好的CP搭配。
めめみち2人とも高身長で顔面もカッコよくて、また違うスタイルを持っているので、とても良いカップルになっています。
-此前他们两个也分别获得了“国宝级帅哥”的第一名第二名,这么高水平的帅哥组合还是第一次吧!
この前も「国宝級イケメン」で2人がそれぞれ一位二位を取られて、こんなハイレベルなイケメンコンビが初めてですね!
-性感帅气风格的目黑君,王子可爱风格的道枝君,实在是太配了!
セクシーでかっこいい目黒くん、王子で可愛い道枝くん、このカップルは尊いです!
-两个人在一起的时候化学反应很有趣,相性也很好。
2人が一緒にいる時の化学反応も面白くて、相性も素晴らしいです。
-选如此高人气的这两位的话一定会大卖的。
こんな大人気なコンビを選べば絶対多く売れます。

2️⃣夸两位演员的句子——其他:
-道枝和目黑的组合超级好(两个人的名字部分可以贴到别的句子换着用)。
道枝駿佑くんと目黒蓮くんの組合は本当に最高でした。
-通过消失的初恋认识到这对搭档,真的是最棒的邂逅了!
「消えた初恋」からこのペアを知られて、本当に最高な出会いでした!
-两个人的演技很好,化学反应也很棒。
二人の演技がとても良くて、相性も最高に素晴らしかったです。
-想看到更多他们两个人的同框。
もっと二人のコンビが見たいです!
もっと道枝くんと目黒くんのコラボが見れたら嬉しいです!
-因为这部剧喜欢上了道枝和目黑。
このドラマのおかげで道枝くんと目黒くんのファンになりました。
-道枝和目黑对青木和井田的演绎都非常到位,有他们自己对于角色的理解,让我们真的进入了那个世界。
道枝くんと目黒くんは青木と井田を演じる上で、役に対する自身の理解があって、とてもいい演技でした。本当にその世界に入り込んだような感じです。

3️⃣夸消初的句子:
-消初让我感觉很幸福。
「消えた初恋」は私を幸せにしてくれました。
「消えた初恋」は私に幸せを感じさせました。
-消初对我来说是2021年最好的回忆。
「消えた初恋」は私にとって2021年最高の思い出でした!
-消初的剧情很治愈,只要看着就很开心。
「消えた初恋」のストーリーにとても癒されました!見てるだけで楽しかったです。
-消初是我2021年最喜欢的剧。
「消えた初恋」は私が2021年で一番好きなドラマでした。
-每周都在追更,第一次这么喜欢一部剧。
毎週の放送をすごく楽しみにして待っていました。こんなにハマったドラマは初めてです。
-看了一集之后立刻去买了漫画,非常喜欢这个故事。
このストーリーが大好きすぎて、一話を見ただけですぐ原作を全部買っちゃいました!

4️⃣进行一些拔高:
-消初里面对于LGBT人群的描写也很真实,他们很容易受到误解,又很敏感。但是青木和井田对于这件事的处理,以及朋友和老师的做法,都让这个世界真实而美好。
「消えた初恋」はLGBTに関する題材でもあったが、それに対する描写がとてもリアルでした。彼らは誤解されやすくて、とても敏感な人たちです。しかし青木と井田の対処方法や、それに対する友達と先生の反応はとても素敵なもので、この世界の美しい一面を見せてくれた気がしました。
-希望青木和井田在平行时空能一直幸福下去,很想看到他们接下来的故事。
青木と井田がパラレルワールドでずっとずっと幸せになりますように。ぜひ続編も見たいです!
-这个题材可能不是所有人都愿意拍,但是道枝和目黑作为偶像却积极挑战,并且带来了很精彩的表演。从颜值到演技都很到位,我觉得非常厉害。作为粉丝,收获了很快乐的一段时光。
挑戦的な題材でしたが、アイドルでありながらも、道枝くんと目黒くんは積極的に取り組み、結果素晴らしい作品に仕上がったと思います。ビジュアルから演技まで完璧で、本当にすごいと思います!ファンとして最高に楽しい時間を過ごせました。
-希望能通过这部剧让大家对LGBT人群多一些关注,尤其是青少年,能进行正确的引导。我觉得道枝和目黑作为偶像能出演这部剧真的很棒。
少しでもこのドラマを通して世間がよりLGBTに対する認知が広がったらいいなと思いました。特に迷いやすい若年層に対して、正しい価値観を導けたらと思います。道枝くんと目黒くんがアイドルでありながらもこのドラマに挑戦したことは本当に素晴らしいと思いました!

5️⃣消初反响很好:
-和家人一起看了消初。
私の家族とも一緒に「消えた初恋」を見ました。
-我推荐给了朋友,他们也爱上了。
友達にも「消えた初恋」を薦めたが、彼らもどっぷりハマって、みんな大好きになってました!
-实在太喜欢,推荐给了同事,没想到第二天她就和我一起讨论了。
本当に大好きすぎて、同僚にも薦めました。まさか翌日からもう彼女と一緒に楽しく話し合いができて、とても楽しかったです!

(随便选了张图,就当中间的是我吧,嘻嘻)

你愿不愿意在一个小县城待一辈子?看了这个兄弟的回答,我才明白全家都在体制内的感觉有多爽,尤其是这种家在小县城,房价不高的地方。
真心觉得特别爽,做一天休两天到手工资5000,大城市这待遇都是可遇不可求!但是人往高处走,但也量力而行,小县城挺好,但要注重积累,给孩子留一条路!
对此,你怎么看?


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