#网络名人看西藏—70年昌都话巨变# 七年间西藏昌都市经开区迅猛发展 成为投资兴业的乐土 #格桑花开新西藏# 藏东大地，三江并流。在这片神奇的土地上，有一颗冉冉升起的经济新星——昌都经济开发区。
澜沧江畔，国道线上，历经7年的发展，它从无到有、从小到大，一大批重点、朝阳、首创、特色实体企业正迅速崛起。它是投资者的沃土、是创业者的摇篮、是就业者的乐园，它充满希望，蕴含着生机和活力。
投资者的沃土
7年的时间，昌都市经开区是怎样从不毛之地成为投资者的沃土的呢？
便捷的交通、优越的区位、优惠的政策、发展的先机、务实的服务，使昌都市经开区具有了投资兴业的优良环境，成为每一个投资者都不想错过的投资沃土。
银达新型建材有限公司，是第一家入驻昌都市经开区的企业。银达建材于2014年8月20日开工建设，2015年11月16日投产，以生产节能环保新型墙体材料为主。
5年过去了，银达建材的发展如何？
数据最有说服力。2019年，该公司生产蒸压加气混凝土砌块4.2万方，实现产值2100万元，销售收入1714万元，纳税85.36万元。今年上半年，销售蒸压加气混凝土砌块2.4万方，实现销售收入1176万元。
银达建材负责人郝华军介绍，公司产品现已广泛应用于群众自建房、蔬菜大棚、易地搬迁安置、政府周转房、高层商住楼、办公楼等建筑物，全市70%的建筑工程项目都在使用银达建材生产的“加气块”砖。
恩威医药股份有限公司，同样是一家入驻昌都新区较早的企业。7年来，该公司发展顺风顺水，2013年至今实现入库税收28868.78万元。今年1至5月完成销售收入18120.07万元，实现入库税收1470.44万元。
与银达建材、恩威医药同样发展迅速的企业，还有昌都市君亲农业科技开发有限公司、西藏多瑞医药股份有限公司、西藏昌都光宇利民药业有限责任公司、西藏昌都昌禾聚鑫实业有限责任公司……
昌都市经开区自筹建开始，经开区管委会就提出了“找得来，更要留得住、发展得好”的口号，建立了《企业跟踪服务制度》，实行一条龙服务。经开区管委会主任美朗松布说：“对于辛苦引进的企业，我们不是一招了之，而是扶上马、送一程，让落地企业在这里生根、开花、结果。”
截至今年5月，园区完成注册手续企业862家，注册资本227.4亿元，完成入库31.06亿元。其中，2019年园区GDP达19.52亿元，占全市比重连续三年超10%；完成入库税收8.77亿元，同比增长16.6%，年均增长45.9%，贡献了全市约40%的税收。
创业者的摇篮
人才是昌都市经开区发展的关键。从昌都市经开区成立之日起，新区管委会致力于通过系列优惠政策、宽松环境和优质服务，将新区打造成创业者梦想起飞的摇篮。
2016年，罗布江村从西藏职业技术学校毕业后，经过一段时间的考察和创业培训，他向政府申请了5万元的创业经费作为启动资金，于2018年7月在经开区E坝区建起了卡若区洁净汽车洗车场。
“经过两年的辛苦经营，洗车场不仅让我家增加了收入，也带动了几户贫困户实现了增收。”创业成功的罗布江村颇有感触地说，“我这小小的洗车场每一步发展都是顺势而为，借力攀升。”
罗布江村能够成功创业，离不开政府关于大学毕业生创业的系列扶持政策，更离不开一路指导他的闽昌众创空间。
闽昌众创空间是昌都市首家国家级众创空间。
2016年前，昌都“双创”平台还是一片空白。
闽昌众创空间应运而生，是全市首个“双创”平台。
截至目前，闽昌众创空间吸纳入驻企业202家，开展培训活动92场次，成功孵化毕业企业16家，带动就业2000余人。
在闽昌众创空间的一间独立办公室里，年轻的创业者丁增尼玛正埋头苦干。
作为创业大军中的一员，他是幸运的。毕业于天津大学商务管理专业的他，2017年回到昌都，与几名从事药材植物提取研究的科研人员合伙，成立了昌都市润美瑞生物科技有限公司。
经过几年的研发，该公司已逐步走上正轨。丁增尼玛说：“目前，公司的藏药材基地发展良好，生产线也处于调试阶段，预计月内会投产。届时还会招聘6名工人和一名助理。公司总人数将达到25人。”
和丁增尼玛一样，朗吉次措、旺堆、罗松多吉……一大批创业者在昌都新区畅绘梦想。而昌都市经开区，让人才创业有了机会、干事有了平台、发展有了空间。
就业者的乐园
在昌禾聚鑫农业科技有限公司，有一位备受好评的新职员。她就是今年3月入职的贡秋卓玛。
贡秋卓玛于2019年毕业于西藏大学财会专业。今年2月，市就业局推荐她去昌禾聚鑫应聘。经过层层面试，她成功应聘昌禾聚鑫的财务一职，月薪5000元。
除了贡秋卓玛，昌禾聚鑫还有11名本地职工，全都是大学毕业生。他们分布在销售、车间一线等岗位，成为了该公司不可或缺的一部分。
近年来，随着昌都市经开区的发展壮大，新区管委会千方百计促进就业。开发公益性岗位，向企业推荐用工，扶持本地合作社，引导群众参与运输、到工厂就业……
重庆市第九批援藏干部、昌都市经开区管委会常务副书记、常务副主任何渝生指着与昌禾聚鑫厂房相邻的昌都光宇利民药业有限公司说：“那个公司也有本地职工40多人，其中大学毕业生居多。”
昌都市经开区是全市的新区，辐射带动更多的群众实现转移就业是其应有之责。经统计，今年至今，昌都新区共解决就业700余人次。
现年53岁的阿姆，是卡若区卡若镇加卡村征地拆迁失地群众。土地被征后，她就到经开区管委会环卫队当了一名道路保洁员。2019年7月，新区环卫工作被北控滨南鸿展（重庆）环保科技产业股份有限公司昌都分公司接手，阿姆就转为该公司的一名道路保洁员，月工资2300元。
目前，该公司有经开区范围内征地拆迁失地群众15名，工资从2300元至5000元不等。
位于经开区B坝区的达修村，与新区管委会隔澜沧江相望，则是一个典型的依托经开区实现全员就业和发展的村庄。该村选派支部书记程磊介绍，全村173户622人，其中依托新区务工的达150余人。
脱贫户洛松新巴，是达修村依托经开区发展脱贫的代表。
2015年，洛松新巴被识别为建档立卡贫困户。恰遇新区迎来高速发展，洛松新巴先是参加驾驶技能培训，然后贷款买了辆二手货车，加入了新区基建中的“运输大队”。
如今，拥有三辆车的洛松新巴年收入保底估算在九万元。他的儿子泽仁塔新，今年刚从江西服装学院毕业，顺利考上了经开区消防队。
踏浪三江满豪情，勇立潮头竞风流。
放眼昌都经开区，机遇与挑战同在，希望与困难并存。但建设者们，正站在全面深化改革的浪潮中，披荆斩棘、乘风破浪、昂然前行，豪情满怀地谋求新的跨越……对于未来，他们满怀信心！
澜沧江畔，国道线上，历经7年的发展，它从无到有、从小到大，一大批重点、朝阳、首创、特色实体企业正迅速崛起。它是投资者的沃土、是创业者的摇篮、是就业者的乐园，它充满希望，蕴含着生机和活力。
投资者的沃土
7年的时间，昌都市经开区是怎样从不毛之地成为投资者的沃土的呢？
便捷的交通、优越的区位、优惠的政策、发展的先机、务实的服务，使昌都市经开区具有了投资兴业的优良环境，成为每一个投资者都不想错过的投资沃土。
银达新型建材有限公司，是第一家入驻昌都市经开区的企业。银达建材于2014年8月20日开工建设，2015年11月16日投产，以生产节能环保新型墙体材料为主。
5年过去了，银达建材的发展如何？
数据最有说服力。2019年，该公司生产蒸压加气混凝土砌块4.2万方，实现产值2100万元，销售收入1714万元，纳税85.36万元。今年上半年，销售蒸压加气混凝土砌块2.4万方，实现销售收入1176万元。
银达建材负责人郝华军介绍，公司产品现已广泛应用于群众自建房、蔬菜大棚、易地搬迁安置、政府周转房、高层商住楼、办公楼等建筑物，全市70%的建筑工程项目都在使用银达建材生产的“加气块”砖。
恩威医药股份有限公司，同样是一家入驻昌都新区较早的企业。7年来，该公司发展顺风顺水，2013年至今实现入库税收28868.78万元。今年1至5月完成销售收入18120.07万元，实现入库税收1470.44万元。
与银达建材、恩威医药同样发展迅速的企业，还有昌都市君亲农业科技开发有限公司、西藏多瑞医药股份有限公司、西藏昌都光宇利民药业有限责任公司、西藏昌都昌禾聚鑫实业有限责任公司……
昌都市经开区自筹建开始，经开区管委会就提出了“找得来，更要留得住、发展得好”的口号，建立了《企业跟踪服务制度》，实行一条龙服务。经开区管委会主任美朗松布说：“对于辛苦引进的企业，我们不是一招了之，而是扶上马、送一程，让落地企业在这里生根、开花、结果。”
截至今年5月，园区完成注册手续企业862家，注册资本227.4亿元，完成入库31.06亿元。其中，2019年园区GDP达19.52亿元，占全市比重连续三年超10%；完成入库税收8.77亿元，同比增长16.6%，年均增长45.9%，贡献了全市约40%的税收。
创业者的摇篮
人才是昌都市经开区发展的关键。从昌都市经开区成立之日起，新区管委会致力于通过系列优惠政策、宽松环境和优质服务，将新区打造成创业者梦想起飞的摇篮。
2016年，罗布江村从西藏职业技术学校毕业后，经过一段时间的考察和创业培训，他向政府申请了5万元的创业经费作为启动资金，于2018年7月在经开区E坝区建起了卡若区洁净汽车洗车场。
“经过两年的辛苦经营，洗车场不仅让我家增加了收入，也带动了几户贫困户实现了增收。”创业成功的罗布江村颇有感触地说，“我这小小的洗车场每一步发展都是顺势而为，借力攀升。”
罗布江村能够成功创业，离不开政府关于大学毕业生创业的系列扶持政策，更离不开一路指导他的闽昌众创空间。
闽昌众创空间是昌都市首家国家级众创空间。
2016年前，昌都“双创”平台还是一片空白。
闽昌众创空间应运而生，是全市首个“双创”平台。
截至目前，闽昌众创空间吸纳入驻企业202家，开展培训活动92场次，成功孵化毕业企业16家，带动就业2000余人。
在闽昌众创空间的一间独立办公室里，年轻的创业者丁增尼玛正埋头苦干。
作为创业大军中的一员，他是幸运的。毕业于天津大学商务管理专业的他，2017年回到昌都，与几名从事药材植物提取研究的科研人员合伙，成立了昌都市润美瑞生物科技有限公司。
经过几年的研发，该公司已逐步走上正轨。丁增尼玛说：“目前，公司的藏药材基地发展良好，生产线也处于调试阶段，预计月内会投产。届时还会招聘6名工人和一名助理。公司总人数将达到25人。”
和丁增尼玛一样，朗吉次措、旺堆、罗松多吉……一大批创业者在昌都新区畅绘梦想。而昌都市经开区，让人才创业有了机会、干事有了平台、发展有了空间。
就业者的乐园
在昌禾聚鑫农业科技有限公司，有一位备受好评的新职员。她就是今年3月入职的贡秋卓玛。
贡秋卓玛于2019年毕业于西藏大学财会专业。今年2月，市就业局推荐她去昌禾聚鑫应聘。经过层层面试，她成功应聘昌禾聚鑫的财务一职，月薪5000元。
除了贡秋卓玛，昌禾聚鑫还有11名本地职工，全都是大学毕业生。他们分布在销售、车间一线等岗位，成为了该公司不可或缺的一部分。
近年来，随着昌都市经开区的发展壮大，新区管委会千方百计促进就业。开发公益性岗位，向企业推荐用工，扶持本地合作社，引导群众参与运输、到工厂就业……
重庆市第九批援藏干部、昌都市经开区管委会常务副书记、常务副主任何渝生指着与昌禾聚鑫厂房相邻的昌都光宇利民药业有限公司说：“那个公司也有本地职工40多人，其中大学毕业生居多。”
昌都市经开区是全市的新区，辐射带动更多的群众实现转移就业是其应有之责。经统计，今年至今，昌都新区共解决就业700余人次。
现年53岁的阿姆，是卡若区卡若镇加卡村征地拆迁失地群众。土地被征后，她就到经开区管委会环卫队当了一名道路保洁员。2019年7月，新区环卫工作被北控滨南鸿展（重庆）环保科技产业股份有限公司昌都分公司接手，阿姆就转为该公司的一名道路保洁员，月工资2300元。
目前，该公司有经开区范围内征地拆迁失地群众15名，工资从2300元至5000元不等。
位于经开区B坝区的达修村，与新区管委会隔澜沧江相望，则是一个典型的依托经开区实现全员就业和发展的村庄。该村选派支部书记程磊介绍，全村173户622人，其中依托新区务工的达150余人。
脱贫户洛松新巴，是达修村依托经开区发展脱贫的代表。
2015年，洛松新巴被识别为建档立卡贫困户。恰遇新区迎来高速发展，洛松新巴先是参加驾驶技能培训，然后贷款买了辆二手货车，加入了新区基建中的“运输大队”。
如今，拥有三辆车的洛松新巴年收入保底估算在九万元。他的儿子泽仁塔新，今年刚从江西服装学院毕业，顺利考上了经开区消防队。
踏浪三江满豪情，勇立潮头竞风流。
放眼昌都经开区，机遇与挑战同在，希望与困难并存。但建设者们，正站在全面深化改革的浪潮中，披荆斩棘、乘风破浪、昂然前行，豪情满怀地谋求新的跨越……对于未来，他们满怀信心！
【仅此一家!1.2w档买到豪宅配置，7.6米阳台+6.9米横厅，中央空调交付！https://t.cn/A6yoXsoL
近月，武汉楼市可谓风生水起，多盘集中拿证、购房者飞奔而至，不少“神盘”重出江湖，“神仙打架”的壮观场面再次上演。疫情结束以来，武汉楼市需求被彻底释放，5月楼市成交量环比上涨了200%，6月迎来60多个楼盘集中入市，导致不少购房者已经挑花了眼。
在老欢的粉丝团里，咨询1.1w-1.3w这个价格区间的购房者最多，首付预算40多万，不想买在太偏远的地段，又没办法“凑一凑”冲刺主城区。老欢建议，在选择区域时，选择与主城区距离最近、区域发展更有潜力、配套相对成熟的新城区。
搜索一圈，老欢发现一个符合以上要求的区域——武汉空港国际商务新城。
前段时间，武汉临空新城改名为武汉空港国际商务新城，引发全城关注。其实不仅仅是简单的更名，而是区域的发展战略升级，官方文件显示，未来这里将成为围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，整体打造集“空、铁、港、城”一体， 聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
从地理位置来看，因为三环线在汉口段“凹”向二环，所以武汉几大置业热区中，空港新城是最接近中心城区的新城区。
并且经过多年的发展，区域内部各项生活配套也非常完善。特别是核心板块，完全不需等待，即买即住。
区域发展潜力方面，武汉空港国际商务新城规划范围将在原“武汉临空新城”的21.6平方公里的基础上，扩大为55平方公里，武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心两大重量级规划落地，区域内落定了一个巨无霸级的会展中心，随之而来的是区域内的核心主导产业发生变化，未来整个板块的发展将再上一个台阶。wpsF879.tmp
那么如此有潜力的新城区，区域内新盘扎堆，购房者该如何选择?
相同的价格区间以内，当然选择品质更高的改善项目。
刚需价买改善盘!
空港新城楼盘中的一股“清流”
目前区域内新盘扎堆，均价在1.1w-1.3w之间，竞争激烈，且产品同质化严重，让不少购房者不知如何选择。老欢经过实探看盘，发现一个区域改善市场的“清流”项目。
为何说是一股“清流”?在区域内仍然主打刚需盘的现状下，尚璟瑞府是区域唯一一个至始至终注重“品质为王”的改善项目，值不值得买，老欢来论证。
》》实景呈现 三期品质升级 明年3月全部交付
尚璟瑞府项目一期、二期一区交房率高达100%，前期业主已经入住，且口碑都比较不错;而且三期预计明年3月份交房，可以说是准现房;目前小区的园林绿化环境、居住品质感已经实景呈现，看得见摸得着，购房者可以亲临感受。
前期的基础上，又进行了进一步的升级，主要体现在绿化园林、车位、公共区域等细节方面，其中园林景观设计由汇张思景观公司打造，拥有世界级设计水准，曾打造万科杭州西庐、上海华润外滩九里等豪宅景观，将低调奢华融入景观细节之中。
》》装修标准太良心!区域内唯一配备中央空调
项目属于区域内做精装修最早的一批楼盘，一直以来就定位改善，当周边还在做毛坯的时候，项目率先开始做精装修楼盘，旨在满足区域内对居住品质有要求的购房群体，而且与很多楼盘为了溢价做精装不同的是，项目的装修是真正为了保证交付的品质，且在装修标准方面非常用心且实在。
其中，最亮眼的装修品质就在于全房配备了中央空调，通过嵌入式安装在吊顶部分，既确保室内温度衡定、减少温差，又节能环保、降低能耗，在同等装修价位的楼盘中，档次明显拔高。老欢对比了一番，整个武汉在1.2w档的精装修楼盘中，带中央空调的只有尚璟瑞府一个，也就是说同等价位的楼盘，该项目的装修标准最高，可以说非常良心了。
》》细节加分!提升改善居住的品质感
很多人觉得改善型住宅主要是户型面积大，居住的空间更宽敞，其实不然，大多数改善购房者更关注的是居住细节，大到小区园林景观设计，小到家里的开关、挂钩。
说到居住细节，这点尚璟瑞府让老欢很佩服。
在社区打造方面，小区完全人车分流，入户打造经典的私家宅院的入户方式，玻璃墙体、三面采光的入户大堂，彰显业主尊贵身份，且归家仪式感十足;小区内部设置大草坪、雕塑，配置降温喷雾，移步换景，赏心悦目。
考虑到业主都是高知人群，比较注重圈层，项目贴心的为业主打造了除了家之外的第二空间，即48平米的社区会客厅，同时设置了风雨景观连廊、并配置多套移动伞座，wifi全覆盖，并在景观座椅下设置户外USB充电口，业主可以在这里会客、社交、办公。
另外还设置全年龄化的运动设施，两个儿童游乐场、专为老人打造的运动空间，全方面满足不同年龄段的业主需求。
项目外立面也非常上档次，整个楼栋大面积的运用双层中空Low-E玻璃面，在阳光的照射下，外立面看上去会更高端;小区内部错落式布局，外围的楼栋南偏东15°朝向，最大保证了通风和采光及景观视角。
在房子内部，厨房配置了方太烟机、灶具及消毒柜三件套;入户处配置有小挂钩，走道感应小夜灯;室内部分空间有USB、一键报警等细节设计，非常人性化，居住品质立刻提升起来。
豪宅配置!得房率超高6.9米大横厅+7.65米超大阳台
改善最看重的就是户型，老欢今天重点咵咵项目的户型。
尚璟瑞府三期一共有11栋住宅，均为15层高的小高层，意味着公摊低、得房率更高;住宅外墙是自保温，与武汉大多数项目是内墙保温不同的是，项目高价打造“高性能蒸压砂加气砼砌块”材料的自保温体系，可以直接扩大套内使用空间;且项目中央空调交付，不需要单体机位，每次套送的5平米-8平米飘窗直接推出扩大套内面积。所以整个户型得房率超高。
三期楼栋依旧采用连廊设计，是目前市场上最主流的结构布局，每个户型都是南北通透。
目前主推31、36、37号楼，建面约101-163平米，其中31、36号楼均为两个单元2梯2户设计，37号楼为3个单元2梯3户和2梯2户设计，共有8种户型结构，低公摊高得房率。我们来分析户型。 建面约116-119平米户型，三室两厅两卫设计，位于37号楼边户，拥有约6.9米宽的横厅设计，南北通透三面采光，室内光照充足;主卧拥有独立的衣帽间和卫生间，具备私密性和舒适性。
建面约125-126平户型，三房两厅两卫，该户型位于36号楼边户，南北通透且三面采光，做了约6.7米宽的大横厅设计，整个户型的采光非常好;另外该户型所在的36号楼是2梯2户设计，大横厅设计完全是豪宅的配置，舒适度非常高;wpsF95E.tmp
建面约137平户型，四房两厅两卫，位于36号楼单元拼接处的边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南，南向有连接卧室和客厅、开间达7.65米的超大阳台，主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间设计，该户型设计很不错。
建面约163平户型，四房两厅两卫，位于31号楼西边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南且三面采光，是非常舒适的四房设计，南向有开间达7.55的超大阳台，且可优化面积较多。
另外，项目还有部分一楼复式房源在售，买一层得三层，带地下室空间，相当于高层的价格买到洋房，得房率超高，极为稀缺。
咵到这里，该项目的产品优势确实在区域内能称得上是标杆，项目周边的配套也很有看点。
距离地铁站700米!自带商业街、紧邻临空新城育才学校
交通方面，区域内有地铁机场线，距离航空总部站大概700米左右，可以通往汉口换乘地铁到达武汉三镇;距离天河机场一站地铁，前往机场非常方便;自驾的话项目周边就是巨龙大道、机场高速，半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近，约1.4公里，出城也比较方便;
居住配套方面，项目自带1.5万方的商业，可以满足日常的生活需求，目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。另外项目在空港新城内，规划比较好，未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套，另外龙港大道上有三甲医院的规划，项目北面有建成的香虹艺术公园等。
教育配套方面，与项目一路之隔就是建设中的临空新城育才学校，项目自带一所北师大新标准幼儿园，位于项目二期。东南边距离已投入使用的恒大龙城华师附小约1.2公里。
尚璟瑞府主推建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源，均价约12627元/平米，其中含2500元/平米装修，多数户型能做到1梯1户，目前认购建面约120平米以上房源可赠送车位一个，敬请关注!
近月，武汉楼市可谓风生水起，多盘集中拿证、购房者飞奔而至，不少“神盘”重出江湖，“神仙打架”的壮观场面再次上演。疫情结束以来，武汉楼市需求被彻底释放，5月楼市成交量环比上涨了200%，6月迎来60多个楼盘集中入市，导致不少购房者已经挑花了眼。
在老欢的粉丝团里，咨询1.1w-1.3w这个价格区间的购房者最多，首付预算40多万，不想买在太偏远的地段，又没办法“凑一凑”冲刺主城区。老欢建议，在选择区域时，选择与主城区距离最近、区域发展更有潜力、配套相对成熟的新城区。
搜索一圈，老欢发现一个符合以上要求的区域——武汉空港国际商务新城。
前段时间，武汉临空新城改名为武汉空港国际商务新城，引发全城关注。其实不仅仅是简单的更名，而是区域的发展战略升级，官方文件显示，未来这里将成为围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，整体打造集“空、铁、港、城”一体， 聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
从地理位置来看，因为三环线在汉口段“凹”向二环，所以武汉几大置业热区中，空港新城是最接近中心城区的新城区。
并且经过多年的发展，区域内部各项生活配套也非常完善。特别是核心板块，完全不需等待，即买即住。
区域发展潜力方面，武汉空港国际商务新城规划范围将在原“武汉临空新城”的21.6平方公里的基础上，扩大为55平方公里，武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心两大重量级规划落地，区域内落定了一个巨无霸级的会展中心，随之而来的是区域内的核心主导产业发生变化，未来整个板块的发展将再上一个台阶。wpsF879.tmp
那么如此有潜力的新城区，区域内新盘扎堆，购房者该如何选择?
相同的价格区间以内，当然选择品质更高的改善项目。
刚需价买改善盘!
空港新城楼盘中的一股“清流”
目前区域内新盘扎堆，均价在1.1w-1.3w之间，竞争激烈，且产品同质化严重，让不少购房者不知如何选择。老欢经过实探看盘，发现一个区域改善市场的“清流”项目。
为何说是一股“清流”?在区域内仍然主打刚需盘的现状下，尚璟瑞府是区域唯一一个至始至终注重“品质为王”的改善项目，值不值得买，老欢来论证。
》》实景呈现 三期品质升级 明年3月全部交付
尚璟瑞府项目一期、二期一区交房率高达100%，前期业主已经入住，且口碑都比较不错;而且三期预计明年3月份交房，可以说是准现房;目前小区的园林绿化环境、居住品质感已经实景呈现，看得见摸得着，购房者可以亲临感受。
前期的基础上，又进行了进一步的升级，主要体现在绿化园林、车位、公共区域等细节方面，其中园林景观设计由汇张思景观公司打造，拥有世界级设计水准，曾打造万科杭州西庐、上海华润外滩九里等豪宅景观，将低调奢华融入景观细节之中。
》》装修标准太良心!区域内唯一配备中央空调
项目属于区域内做精装修最早的一批楼盘，一直以来就定位改善，当周边还在做毛坯的时候，项目率先开始做精装修楼盘，旨在满足区域内对居住品质有要求的购房群体，而且与很多楼盘为了溢价做精装不同的是，项目的装修是真正为了保证交付的品质，且在装修标准方面非常用心且实在。
其中，最亮眼的装修品质就在于全房配备了中央空调，通过嵌入式安装在吊顶部分，既确保室内温度衡定、减少温差，又节能环保、降低能耗，在同等装修价位的楼盘中，档次明显拔高。老欢对比了一番，整个武汉在1.2w档的精装修楼盘中，带中央空调的只有尚璟瑞府一个，也就是说同等价位的楼盘，该项目的装修标准最高，可以说非常良心了。
》》细节加分!提升改善居住的品质感
很多人觉得改善型住宅主要是户型面积大，居住的空间更宽敞，其实不然，大多数改善购房者更关注的是居住细节，大到小区园林景观设计，小到家里的开关、挂钩。
说到居住细节，这点尚璟瑞府让老欢很佩服。
在社区打造方面，小区完全人车分流，入户打造经典的私家宅院的入户方式，玻璃墙体、三面采光的入户大堂，彰显业主尊贵身份，且归家仪式感十足;小区内部设置大草坪、雕塑，配置降温喷雾，移步换景，赏心悦目。
考虑到业主都是高知人群，比较注重圈层，项目贴心的为业主打造了除了家之外的第二空间，即48平米的社区会客厅，同时设置了风雨景观连廊、并配置多套移动伞座，wifi全覆盖，并在景观座椅下设置户外USB充电口，业主可以在这里会客、社交、办公。
另外还设置全年龄化的运动设施，两个儿童游乐场、专为老人打造的运动空间，全方面满足不同年龄段的业主需求。
项目外立面也非常上档次，整个楼栋大面积的运用双层中空Low-E玻璃面，在阳光的照射下，外立面看上去会更高端;小区内部错落式布局，外围的楼栋南偏东15°朝向，最大保证了通风和采光及景观视角。
在房子内部，厨房配置了方太烟机、灶具及消毒柜三件套;入户处配置有小挂钩，走道感应小夜灯;室内部分空间有USB、一键报警等细节设计，非常人性化，居住品质立刻提升起来。
豪宅配置!得房率超高6.9米大横厅+7.65米超大阳台
改善最看重的就是户型，老欢今天重点咵咵项目的户型。
尚璟瑞府三期一共有11栋住宅，均为15层高的小高层，意味着公摊低、得房率更高;住宅外墙是自保温，与武汉大多数项目是内墙保温不同的是，项目高价打造“高性能蒸压砂加气砼砌块”材料的自保温体系，可以直接扩大套内使用空间;且项目中央空调交付，不需要单体机位，每次套送的5平米-8平米飘窗直接推出扩大套内面积。所以整个户型得房率超高。
三期楼栋依旧采用连廊设计，是目前市场上最主流的结构布局，每个户型都是南北通透。
目前主推31、36、37号楼，建面约101-163平米，其中31、36号楼均为两个单元2梯2户设计，37号楼为3个单元2梯3户和2梯2户设计，共有8种户型结构，低公摊高得房率。我们来分析户型。 建面约116-119平米户型，三室两厅两卫设计，位于37号楼边户，拥有约6.9米宽的横厅设计，南北通透三面采光，室内光照充足;主卧拥有独立的衣帽间和卫生间，具备私密性和舒适性。
建面约125-126平户型，三房两厅两卫，该户型位于36号楼边户，南北通透且三面采光，做了约6.7米宽的大横厅设计，整个户型的采光非常好;另外该户型所在的36号楼是2梯2户设计，大横厅设计完全是豪宅的配置，舒适度非常高;wpsF95E.tmp
建面约137平户型，四房两厅两卫，位于36号楼单元拼接处的边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南，南向有连接卧室和客厅、开间达7.65米的超大阳台，主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间设计，该户型设计很不错。
建面约163平户型，四房两厅两卫，位于31号楼西边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南且三面采光，是非常舒适的四房设计，南向有开间达7.55的超大阳台，且可优化面积较多。
另外，项目还有部分一楼复式房源在售，买一层得三层，带地下室空间，相当于高层的价格买到洋房，得房率超高，极为稀缺。
咵到这里，该项目的产品优势确实在区域内能称得上是标杆，项目周边的配套也很有看点。
距离地铁站700米!自带商业街、紧邻临空新城育才学校
交通方面，区域内有地铁机场线，距离航空总部站大概700米左右，可以通往汉口换乘地铁到达武汉三镇;距离天河机场一站地铁，前往机场非常方便;自驾的话项目周边就是巨龙大道、机场高速，半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近，约1.4公里，出城也比较方便;
居住配套方面，项目自带1.5万方的商业，可以满足日常的生活需求，目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。另外项目在空港新城内，规划比较好，未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套，另外龙港大道上有三甲医院的规划，项目北面有建成的香虹艺术公园等。
教育配套方面，与项目一路之隔就是建设中的临空新城育才学校，项目自带一所北师大新标准幼儿园，位于项目二期。东南边距离已投入使用的恒大龙城华师附小约1.2公里。
尚璟瑞府主推建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源，均价约12627元/平米，其中含2500元/平米装修，多数户型能做到1梯1户，目前认购建面约120平米以上房源可赠送车位一个，敬请关注!
红与黑的转变 捷豹F-typeS来跑山了
“每次都跟自己说可能这就是缘分吧，花了两个月选的车，最终却买了只看了一眼的它。原本是想买凯迪拉克的，后来买车当天路过福特捷豹店，想到心里还装着一头豹子，抱着看一看的心态进去了，这头豹子果然打动了我，是的，就是那台捷豹F-typeS。”
英国车的设计总是围绕着优雅，即使面对一台纯正跑车F-typeS同样要保持这样的姿态。停在一边，细细端详，慢慢体会设计师的别有用心。正视车头，就给人很强的力量感。在基本覆盖整个车头的进气格栅两侧居然还要设计出更多的进气通道，其实是在告诉对方，我能大口吸气就能跑的很快！
车身侧面则是F-typeS最吸引人的地方，车顶线条一气呵成，表达了紧凑、运动的感觉，配合后部隆起的腰线，即使停止，也给人随时要迸发的动感。
后掠式的前大灯，酷似犀利的猫科动物的眼睛，搭配上LED日间行车灯让整个前大灯组目光深邃。同时还有可选的自适应前照明系统，与智能远光系统，让夜间驾驶更为安全。
发动机盖上的线条流畅并且相当有力量感，凸起的发动机盖通过流畅的线条能够在行驶中让空气顺利的通过。而发动机盖上还留有两个散热孔，不光可以为发动机进行散热，并且还能够起到一定的视觉效果。
换个角度从侧面看F-TYPE S 的话，你就能理解为什么我说它车身比例看似不平衡，但将前后各部位都组合到一起却又是如此协调。它在拥有E-Type那优雅格调的同时还动感十足。
丰满的尾部是F-TYPE S e最吸引人的地方，线条流畅没有一丝棱角。硕大的中置双出排气设计思路同样来自于经典E-Tpye，LED尾灯的造型覆盖车身两侧。让F-TYPE S Coupe的后尾部更为饱满。
尾部漂亮的掀背处还有一块可以升起的后扰流板，当车速超过100km/h的时候，后扰流板会自动抬起，不要小看这一块面积不大的扰流板，它能够减少最多120千克的升力，确保高速时的车身稳定性。当然，低速时也可以在车内通过控制按键手动抬升或关闭。
圈里流行改色，索性我也把颜色改了。电光黑色，怎么样。酷不酷！在这个流行浪潮快速更替的时尚圈中，如果非要讲到一个长久的流行色，那肯定会是那一抹黑。
在众多繁杂色彩中，或许是黑色足够大气又有原始野性风范，它总可以成为格外瞩目的"C位"之王。尤其是现在的生活愈加浮躁，而黑色独一无二的神秘气场可以让我们沉淀内心，爱上它是有理由的，这抹色彩同样成为好色车主心中的“白月光”。
车身贴膜可不像手机贴纸那样简单，如何才能将车膜贴得平整，收边完美，展示出最好的效果，这才是考验改色贴膜技师的重要指标。
而且技师对刀具的使用力度的掌握也足够好，如果技术不过关，在收边裁剪的过程中容易导致刀刃在车漆表面留下划痕，造成破损。
贴膜过程是细致化工作的体验，因为细节处理不到位会放大式破坏整体的效果。一般整车包贴最快也需要一天的时间。
改色膜电光黑全面铺设于这台捷豹的车面上，深沉的酷黑车身中传递出的电光质感，带出了几分雅致的别样风情。
简洁的纯粹黑随着每一处细节线条勾勒出全车满满的肌肉感，让其变得更加酷帅刚毅且强壮，彰显出一种强大的力量感，宣示着不羁与霸气，雅致低调的黑色系将整台车体紧紧裹住，别出心裁的视觉观感让这台车大大不同于周遭的缤纷色彩，简洁而不凡的车面在电光质感的衬托中彰显出潇洒大气的品味，一下子掠夺了所有人的目光。
说到内饰，很多人会觉得跑车里面肯定同样炫酷十足，比如法拉利、兰博基尼那些，内饰看起来十分复杂，让人不明觉厉。但F-type则相对来说更加低调一些，简单的T形中控设计，挡把、多媒体、空调等都与普通车类似，唯一可以炫耀的就是那可以升降的空调出风口了吧。
看完外观内饰，我们终于可以按下挡把前方的启动按钮，轻轻一点，豹躯一抖，随着身后一声低沉的吼叫声，F-typeS被唤醒了。
此时，我准备进山，还是环山路，车少、路宽、景色好，来这里找找买这样一台跑车，真正的感觉是怎样的。
“每次都跟自己说可能这就是缘分吧，花了两个月选的车，最终却买了只看了一眼的它。原本是想买凯迪拉克的，后来买车当天路过福特捷豹店，想到心里还装着一头豹子，抱着看一看的心态进去了，这头豹子果然打动了我，是的，就是那台捷豹F-typeS。”
英国车的设计总是围绕着优雅，即使面对一台纯正跑车F-typeS同样要保持这样的姿态。停在一边，细细端详，慢慢体会设计师的别有用心。正视车头，就给人很强的力量感。在基本覆盖整个车头的进气格栅两侧居然还要设计出更多的进气通道，其实是在告诉对方，我能大口吸气就能跑的很快！
车身侧面则是F-typeS最吸引人的地方，车顶线条一气呵成，表达了紧凑、运动的感觉，配合后部隆起的腰线，即使停止，也给人随时要迸发的动感。
后掠式的前大灯，酷似犀利的猫科动物的眼睛，搭配上LED日间行车灯让整个前大灯组目光深邃。同时还有可选的自适应前照明系统，与智能远光系统，让夜间驾驶更为安全。
发动机盖上的线条流畅并且相当有力量感，凸起的发动机盖通过流畅的线条能够在行驶中让空气顺利的通过。而发动机盖上还留有两个散热孔，不光可以为发动机进行散热，并且还能够起到一定的视觉效果。
换个角度从侧面看F-TYPE S 的话，你就能理解为什么我说它车身比例看似不平衡，但将前后各部位都组合到一起却又是如此协调。它在拥有E-Type那优雅格调的同时还动感十足。
丰满的尾部是F-TYPE S e最吸引人的地方，线条流畅没有一丝棱角。硕大的中置双出排气设计思路同样来自于经典E-Tpye，LED尾灯的造型覆盖车身两侧。让F-TYPE S Coupe的后尾部更为饱满。
尾部漂亮的掀背处还有一块可以升起的后扰流板，当车速超过100km/h的时候，后扰流板会自动抬起，不要小看这一块面积不大的扰流板，它能够减少最多120千克的升力，确保高速时的车身稳定性。当然，低速时也可以在车内通过控制按键手动抬升或关闭。
圈里流行改色，索性我也把颜色改了。电光黑色，怎么样。酷不酷！在这个流行浪潮快速更替的时尚圈中，如果非要讲到一个长久的流行色，那肯定会是那一抹黑。
在众多繁杂色彩中，或许是黑色足够大气又有原始野性风范，它总可以成为格外瞩目的"C位"之王。尤其是现在的生活愈加浮躁，而黑色独一无二的神秘气场可以让我们沉淀内心，爱上它是有理由的，这抹色彩同样成为好色车主心中的“白月光”。
车身贴膜可不像手机贴纸那样简单，如何才能将车膜贴得平整，收边完美，展示出最好的效果，这才是考验改色贴膜技师的重要指标。
而且技师对刀具的使用力度的掌握也足够好，如果技术不过关，在收边裁剪的过程中容易导致刀刃在车漆表面留下划痕，造成破损。
贴膜过程是细致化工作的体验，因为细节处理不到位会放大式破坏整体的效果。一般整车包贴最快也需要一天的时间。
改色膜电光黑全面铺设于这台捷豹的车面上，深沉的酷黑车身中传递出的电光质感，带出了几分雅致的别样风情。
简洁的纯粹黑随着每一处细节线条勾勒出全车满满的肌肉感，让其变得更加酷帅刚毅且强壮，彰显出一种强大的力量感，宣示着不羁与霸气，雅致低调的黑色系将整台车体紧紧裹住，别出心裁的视觉观感让这台车大大不同于周遭的缤纷色彩，简洁而不凡的车面在电光质感的衬托中彰显出潇洒大气的品味，一下子掠夺了所有人的目光。
说到内饰，很多人会觉得跑车里面肯定同样炫酷十足，比如法拉利、兰博基尼那些，内饰看起来十分复杂，让人不明觉厉。但F-type则相对来说更加低调一些，简单的T形中控设计，挡把、多媒体、空调等都与普通车类似，唯一可以炫耀的就是那可以升降的空调出风口了吧。
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此时，我准备进山，还是环山路，车少、路宽、景色好，来这里找找买这样一台跑车，真正的感觉是怎样的。
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