#为什么我家的吊顶会开裂，监理告诉你原因！#
吊顶是比较容易出现裂缝的地方，很多装修过的业主家应该都会存在这个问题。造成吊顶开裂的原因有很多，而不同原因造成的裂缝的修复方法也是不一样的。只有修复了这些裂缝，才能让整个家居环境重新焕发美丽，让居家生活安逸而舒适。
吊顶开裂原因全解析
吊顶是比较容易出现裂缝的地方，很多装修过的业主家应该都会存在这个问题。那为什么吊顶会容易开裂呢？原因有很多：
一、施工材料不过关
吊顶施工使用到的材料较多，如果材料出现问题，吊顶自然会比较容易出现问题。
1、骨架材料。如果骨架材料质量达不到要求，将直接影响整个骨架的牢固程度，是产生吊顶开裂和变形的重要原因。
2、覆面材料。常用的覆面材料是纸面石膏板，其靠高强自攻螺钉与龙骨紧密地固定在一起的，如果石膏板达不到质量要求，石膏板和龙骨之间就不能牢固地固定，当有外力作用时，石膏板接缝处会产生剪切力，导致板接缝开裂。
3、嵌缝材料。嵌缝材料包括接缝带和嵌缝腻子。接缝带要求具有良好的粘接性和强度。嵌缝腻子不但要求具有很好的强度、粘接性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。如果都达不到以上性能，不可避免地要产生裂缝。
4、吊杆。吊杆本身弯曲，安装一段时间后，在板材的重力作用下，它逐渐被拉直，从而引起龙骨和石膏板面层产生不均匀下沉，造成接缝处出现裂缝。
二、安装施工不规范
当吊顶的龙骨和石膏板安装不当时就会产生应力，产生的应力在吊顶工程完工后会慢慢释放，而当应力大于紧固力时，就容易导致石膏板接缝等处出现裂缝。
1、吊杆安装不规范
安装吊杆时，没有正确放线就拉爆螺栓固定吊杆；在安装龙骨时，当发现吊杆位置不适当，不是重新安装吊杆，而是将吊杆折弯处理，这样龙骨就存在应力，给日后吊顶开裂埋下隐患。
2、石膏板固定不当
在安装石膏板时，如果没有安装规范从中间向四边上螺丝，而是从四边多处同时上螺丝，这时石膏板也会产生应力，如果应力足够大，也会造成开裂；此外，如果固定石膏板的螺丝间距过大或者一些螺丝位置虽然正确，但如果没有紧固住，也会导致开裂。
3、防潮处理不到位
如果采用的是木龙骨，当防潮处理没有做好时，木料就比较容易受潮变形，从而导致吊顶开裂。此外石膏板也是比较容易受潮的，在安装螺丝钉固定时，如果钻孔不慎，将板钻裂，这样石膏板就比较容易变形，导致产生吊顶表面产生裂缝。
4、刮腻子工序不当
如果石膏板与墙、木夹板等温缩或者干缩不同 材料的接口处理不当，就会容易导致接缝腻子开裂。比如腻子干燥太快、接缝太长、腻子凝固太慢、腻子层太厚等原因都可能出现裂缝。
三、成品保护不到位
当吊顶基础工程完成之后，可能还有其他的工种工序。如果衔接工作不协调，混乱作业，相互干涉，后道工序野蛮施工，就比较容易造成吊顶开裂。比如开灯具孔时，没有保护措施，引起吊顶振动，而导致裂缝出现。此外入住后的日常维护修理吊顶内部隐藏管线、设备时，如果没有规范作业，也很容易造成龙骨变形或饰面受损，使得吊顶开裂。
吊顶开裂的预防方法
俗话说，找准病因，才能对症下药，有针对性的采取措施降低吊顶开裂的机率。
一、施工材料选用需谨慎
1、吊顶骨架材料选择
选用轻钢龙骨骨架材料时严格根据设计要求和国家标准轻钢，选用木材做龙骨时注意含水率不超标，龙骨的规格型号应严格筛选，不宜过小。
2、吊顶饰面石膏板选择
目前市面上的石膏板有普通型、防水型、防火型、高强度性等多种，在吊顶设计时，可根据不同使用要求，不同地区和施工季节选择。现在装饰市场中的纸面石膏板质量良莜不齐，使用时应选用大厂家生产的质量较好的石膏板，强度高，韧性好，发泡均匀，边部成型饱满，从材料上解决裂缝问题。
此外纸面石膏板市面上一般有厚9mm和厚12mm的两个品种。很多人喜欢使用厚9mm的普通纸面石膏板来做吊顶，但是由于厚9mm普通纸面石膏板比较薄、强度不高，在多雨的潮湿条件下容易发生变形，建议最好选用12mm以上的石膏板。同时，使用较厚的板材也是预防接缝开裂的一个有效手段。
二、安装施工要规范
1、吊杆安装规范
吊杆的间距应控制在1200mm以内，在施工中尽可能做到吊杆之间固定点间距相等，吊杆都应尽可能与重力方向在同一轴线上。在有障碍物体的地方如果吊杆无处固定，必须设计钢结构过桥支架，保证吊杆间距合理分布，同时要求施工中的所有吊顶的框架、龙骨面板均不得与管道设备之法兰、吊筋、支架等相连接处必须留有空间，以防共振破坏。
2、龙骨架安装规范
吊顶的主龙骨间距必须控制在1000mm以内，吊杆距主龙骨端部距离不得大于300㎜，当大于300㎜时，应增加吊杆。副龙骨的水平搭接必须牢固，检查时用手托顶不松动。副龙骨的搭接间隙不得大于2mm。施工时必须严格按图和规范施工，不得随意加大龙骨、吊筋的间距。安装好的骨架一定要处于无应力状态，无虚吊、虚挂现象，整体龙骨框架规整水平。
3、石膏板安装规范
石膏板接口处需装横撑龙骨，不允许接口处板悬空。#第三方家装监理##验房# https://t.cn/z8A1O5G
吊顶是比较容易出现裂缝的地方，很多装修过的业主家应该都会存在这个问题。造成吊顶开裂的原因有很多，而不同原因造成的裂缝的修复方法也是不一样的。只有修复了这些裂缝，才能让整个家居环境重新焕发美丽，让居家生活安逸而舒适。
吊顶开裂原因全解析
吊顶是比较容易出现裂缝的地方，很多装修过的业主家应该都会存在这个问题。那为什么吊顶会容易开裂呢？原因有很多：
一、施工材料不过关
吊顶施工使用到的材料较多，如果材料出现问题，吊顶自然会比较容易出现问题。
1、骨架材料。如果骨架材料质量达不到要求，将直接影响整个骨架的牢固程度，是产生吊顶开裂和变形的重要原因。
2、覆面材料。常用的覆面材料是纸面石膏板，其靠高强自攻螺钉与龙骨紧密地固定在一起的，如果石膏板达不到质量要求，石膏板和龙骨之间就不能牢固地固定，当有外力作用时，石膏板接缝处会产生剪切力，导致板接缝开裂。
3、嵌缝材料。嵌缝材料包括接缝带和嵌缝腻子。接缝带要求具有良好的粘接性和强度。嵌缝腻子不但要求具有很好的强度、粘接性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。如果都达不到以上性能，不可避免地要产生裂缝。
4、吊杆。吊杆本身弯曲，安装一段时间后，在板材的重力作用下，它逐渐被拉直，从而引起龙骨和石膏板面层产生不均匀下沉，造成接缝处出现裂缝。
二、安装施工不规范
当吊顶的龙骨和石膏板安装不当时就会产生应力，产生的应力在吊顶工程完工后会慢慢释放，而当应力大于紧固力时，就容易导致石膏板接缝等处出现裂缝。
1、吊杆安装不规范
安装吊杆时，没有正确放线就拉爆螺栓固定吊杆；在安装龙骨时，当发现吊杆位置不适当，不是重新安装吊杆，而是将吊杆折弯处理，这样龙骨就存在应力，给日后吊顶开裂埋下隐患。
2、石膏板固定不当
在安装石膏板时，如果没有安装规范从中间向四边上螺丝，而是从四边多处同时上螺丝，这时石膏板也会产生应力，如果应力足够大，也会造成开裂；此外，如果固定石膏板的螺丝间距过大或者一些螺丝位置虽然正确，但如果没有紧固住，也会导致开裂。
3、防潮处理不到位
如果采用的是木龙骨，当防潮处理没有做好时，木料就比较容易受潮变形，从而导致吊顶开裂。此外石膏板也是比较容易受潮的，在安装螺丝钉固定时，如果钻孔不慎，将板钻裂，这样石膏板就比较容易变形，导致产生吊顶表面产生裂缝。
4、刮腻子工序不当
如果石膏板与墙、木夹板等温缩或者干缩不同 材料的接口处理不当，就会容易导致接缝腻子开裂。比如腻子干燥太快、接缝太长、腻子凝固太慢、腻子层太厚等原因都可能出现裂缝。
三、成品保护不到位
当吊顶基础工程完成之后，可能还有其他的工种工序。如果衔接工作不协调，混乱作业，相互干涉，后道工序野蛮施工，就比较容易造成吊顶开裂。比如开灯具孔时，没有保护措施，引起吊顶振动，而导致裂缝出现。此外入住后的日常维护修理吊顶内部隐藏管线、设备时，如果没有规范作业，也很容易造成龙骨变形或饰面受损，使得吊顶开裂。
吊顶开裂的预防方法
俗话说，找准病因，才能对症下药，有针对性的采取措施降低吊顶开裂的机率。
一、施工材料选用需谨慎
1、吊顶骨架材料选择
选用轻钢龙骨骨架材料时严格根据设计要求和国家标准轻钢，选用木材做龙骨时注意含水率不超标，龙骨的规格型号应严格筛选，不宜过小。
2、吊顶饰面石膏板选择
目前市面上的石膏板有普通型、防水型、防火型、高强度性等多种，在吊顶设计时，可根据不同使用要求，不同地区和施工季节选择。现在装饰市场中的纸面石膏板质量良莜不齐，使用时应选用大厂家生产的质量较好的石膏板，强度高，韧性好，发泡均匀，边部成型饱满，从材料上解决裂缝问题。
此外纸面石膏板市面上一般有厚9mm和厚12mm的两个品种。很多人喜欢使用厚9mm的普通纸面石膏板来做吊顶，但是由于厚9mm普通纸面石膏板比较薄、强度不高，在多雨的潮湿条件下容易发生变形，建议最好选用12mm以上的石膏板。同时，使用较厚的板材也是预防接缝开裂的一个有效手段。
二、安装施工要规范
1、吊杆安装规范
吊杆的间距应控制在1200mm以内，在施工中尽可能做到吊杆之间固定点间距相等，吊杆都应尽可能与重力方向在同一轴线上。在有障碍物体的地方如果吊杆无处固定，必须设计钢结构过桥支架，保证吊杆间距合理分布，同时要求施工中的所有吊顶的框架、龙骨面板均不得与管道设备之法兰、吊筋、支架等相连接处必须留有空间，以防共振破坏。
2、龙骨架安装规范
吊顶的主龙骨间距必须控制在1000mm以内，吊杆距主龙骨端部距离不得大于300㎜，当大于300㎜时，应增加吊杆。副龙骨的水平搭接必须牢固，检查时用手托顶不松动。副龙骨的搭接间隙不得大于2mm。施工时必须严格按图和规范施工，不得随意加大龙骨、吊筋的间距。安装好的骨架一定要处于无应力状态，无虚吊、虚挂现象，整体龙骨框架规整水平。
3、石膏板安装规范
石膏板接口处需装横撑龙骨，不允许接口处板悬空。#第三方家装监理##验房# https://t.cn/z8A1O5G
广西南宁精良验房咨询有限公司是南宁市专职从事第三方房屋质量查验咨询服务、室内空气检测与治理及装修监理的专业公司，中国验房师协会会员单位，同国内众多知名验房公司拥有良好的合作，是南宁验房行业规范化、制度化的领头和示范企业。
验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份“验房现场记录表”及一份专业的“验房报告”。验房师们本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方。 验房师作为一个新职业概念，于2006年传入我国，属于新兴行业，未来发展前途广阔。在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，"验房师"这个新职业应运而生。
随着房地产开发行业的不断发展和完善，如何提高自己开发楼盘的质量，使业主能顺利收房成为困扰开发商的最大难题，所以开发商迫切需要具有权威·公平·诚信的第三方检测机构对所开发楼盘的质量进行监督和验收，发现问题，及时整改；提高交付的效率和客户满意度，有利于开发商品牌的维护和打造；业主对住房的要求也在不断提高，特别是对新购房和二手房的房屋质量提出了更高的要求，也需要委托专业的公司替自己验房，为满足开发商和业主对第三方参与验收的要求，广西南宁精良验房咨询有限公司应运而生。
广西南宁精良验房咨询有限公司拥有高素质的专业验房团队，公司以"业主视角、观质双顾"为宗旨，"公平、公证、客观、独立"为检验准则，立足南宁，面向全国，用严谨和创新、为我国人居工程贡献绵薄之力，为建设生态家居保驾护航。#南宁验房# #南宁装修# #同城验房# #精良验房#
验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份“验房现场记录表”及一份专业的“验房报告”。验房师们本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方。 验房师作为一个新职业概念，于2006年传入我国，属于新兴行业，未来发展前途广阔。在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，"验房师"这个新职业应运而生。
随着房地产开发行业的不断发展和完善，如何提高自己开发楼盘的质量，使业主能顺利收房成为困扰开发商的最大难题，所以开发商迫切需要具有权威·公平·诚信的第三方检测机构对所开发楼盘的质量进行监督和验收，发现问题，及时整改；提高交付的效率和客户满意度，有利于开发商品牌的维护和打造；业主对住房的要求也在不断提高，特别是对新购房和二手房的房屋质量提出了更高的要求，也需要委托专业的公司替自己验房，为满足开发商和业主对第三方参与验收的要求，广西南宁精良验房咨询有限公司应运而生。
广西南宁精良验房咨询有限公司拥有高素质的专业验房团队，公司以"业主视角、观质双顾"为宗旨，"公平、公证、客观、独立"为检验准则，立足南宁，面向全国，用严谨和创新、为我国人居工程贡献绵薄之力，为建设生态家居保驾护航。#南宁验房# #南宁装修# #同城验房# #精良验房#
#应急动态#【拉紧安全弦，青白江区防微杜渐，严抓隐患排查治理】——区欧管委
本周，区欧管委组织第三方安全专家对华鼎国联、天马、冶兴润达、康佳、埃尔法、巨石等企业开展了消防安全专项检查，重点检查企业是否违规使用易燃可燃材料装修装饰，防火分隔是否到位，消防通道是否通畅、安全出口是否锁闭、电气线路是否穿管保护，场所消防设施是否缺乏，是否保持完好有效等问题，全面深入开展园区消防安全和建筑施工安全突出问题的风险隐患排查整治。
#这里是青白江#
本周，区欧管委组织第三方安全专家对华鼎国联、天马、冶兴润达、康佳、埃尔法、巨石等企业开展了消防安全专项检查，重点检查企业是否违规使用易燃可燃材料装修装饰，防火分隔是否到位，消防通道是否通畅、安全出口是否锁闭、电气线路是否穿管保护，场所消防设施是否缺乏，是否保持完好有效等问题，全面深入开展园区消防安全和建筑施工安全突出问题的风险隐患排查整治。
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