#几句话get车# 硬汉肉搏｜是坦克？还是坦克300？
在城市的钢筋混泥土中呆久了，总是向外“外面”的世界，去看看风景逛逛丛林来场难以忘记的越野。但是越野路况可不是张口就来的，你需要的是一个好帮手，一个硬派越野，那么坦克300能不能带你走向“外面”的世界？
去年12月17日，坦克300正式上市，新车上市那可谓是风靡一时，三个配置让它游离于20万上下，今天我们就拿出中配车型，19.58万的21款 越野版 2.0T 挑战者，来一探究竟。
从外观来看，盒子装的外观，不得不承认的确是硬派越野的风格，时尚中又带有些许复古。圆形灯组非常具有辨识度，同时又加入了很多现代化元素，黑色的中网加上WEY标，交叉的设计让它极具线条感。LED的远近光灯也是全系标配，值得一提的是，WEY并不吝啬，还让全系标配了矩阵式的设计。
从侧面来看，4760*1930*1927mm的车身尺寸，外加2750mm的轴距相较于同级别对手BJ40也是妥妥的吊打。全系均采用17英寸轮毂外加全尺寸备胎，而且轮胎采用的是固铂的越野AT胎，熏黑的设计也让它更具有运动风。
车身尾部来看，就像是一个小书包，没有过多的装饰去修饰，也正是这样的设计，让它又了简单而又直白的越野硬派属性。矩形设计的尾灯，非常精致，点亮后辨识度也不容小觑。
坐进车内，给我的感觉是两个字“精致”，相对于外观的强硬，内饰让我觉得更偏向于小家碧玉的感觉，而且中控台上方采用了皮质的包裹，下方装饰的花纹并不觉得很乱，而是一种高级感。12.3英寸的全液晶仪表很现代化，其中也透露出了一丝WEY的家族设计感。12.3英寸的中控大屏，无论是清晰度还是UI设计，都挑不出什么毛病，既然是硬汉，我也粗暴点，好用没毛病！
动力上，这辆21款 越野版 2.0T 挑战者，采用的是E20CB的2.0T涡轮增压发动机，最大马力227匹，最大扭矩387N·m。
不过在越野车中，我们更应该去注意的是配备了“几把锁”，此次坦克300配备了3把差速锁，9种驾驶模式，无论是越野还是城市道路都能很从容的应对，而且售价20万左右，不香么？
在城市的钢筋混泥土中呆久了，总是向外“外面”的世界，去看看风景逛逛丛林来场难以忘记的越野。但是越野路况可不是张口就来的，你需要的是一个好帮手，一个硬派越野，那么坦克300能不能带你走向“外面”的世界？
去年12月17日，坦克300正式上市，新车上市那可谓是风靡一时，三个配置让它游离于20万上下，今天我们就拿出中配车型，19.58万的21款 越野版 2.0T 挑战者，来一探究竟。
从外观来看，盒子装的外观，不得不承认的确是硬派越野的风格，时尚中又带有些许复古。圆形灯组非常具有辨识度，同时又加入了很多现代化元素，黑色的中网加上WEY标，交叉的设计让它极具线条感。LED的远近光灯也是全系标配，值得一提的是，WEY并不吝啬，还让全系标配了矩阵式的设计。
从侧面来看，4760*1930*1927mm的车身尺寸，外加2750mm的轴距相较于同级别对手BJ40也是妥妥的吊打。全系均采用17英寸轮毂外加全尺寸备胎，而且轮胎采用的是固铂的越野AT胎，熏黑的设计也让它更具有运动风。
车身尾部来看，就像是一个小书包，没有过多的装饰去修饰，也正是这样的设计，让它又了简单而又直白的越野硬派属性。矩形设计的尾灯，非常精致，点亮后辨识度也不容小觑。
坐进车内，给我的感觉是两个字“精致”，相对于外观的强硬，内饰让我觉得更偏向于小家碧玉的感觉，而且中控台上方采用了皮质的包裹，下方装饰的花纹并不觉得很乱，而是一种高级感。12.3英寸的全液晶仪表很现代化，其中也透露出了一丝WEY的家族设计感。12.3英寸的中控大屏，无论是清晰度还是UI设计，都挑不出什么毛病，既然是硬汉，我也粗暴点，好用没毛病！
动力上，这辆21款 越野版 2.0T 挑战者，采用的是E20CB的2.0T涡轮增压发动机，最大马力227匹，最大扭矩387N·m。
不过在越野车中，我们更应该去注意的是配备了“几把锁”，此次坦克300配备了3把差速锁，9种驾驶模式，无论是越野还是城市道路都能很从容的应对，而且售价20万左右，不香么？
#简阳播报# 【这场“国家试验”，四川凭什么撑起2万亿？】近日，《国家数字经济创新发展试验区（四川）建设工作方案》（简称《工作方案》)发布。目前，全国共有6个国家数字经济创新发展试验区，四川是继重庆、广东及浙江之后，第四个公布具体推进方案的省份。
这个西部大省设定了一个发展目标：力争到2022年，全省数字经济规模超过2万亿元，占GDP比重达到40%。
近年来，四川数字经济规模一直保持快速上升趋势。2020年，四川数字经济规模预计将达到1.6万亿元。换言之，两年时间，四川数字经济规模需要增长0.4万亿，年均增速约11.8%。
底气何在？又如何实现？
“1号文件”
之所以四川发布这份《工作方案》，源于全国发展数字经济布局的一盘棋。
2017年、2019年、2020年，“数字经济”一词三次写入《政府工作报告》，具体提法从“促进数字经济加快成长”，到“壮大数字经济”，再到“打造数字经济新优势”。
当“十四五”规划建议出台，新增了“加快”二字，迫切感跃然纸上。实施领域也不仅是“数字产业化和产业数字化”，还要在数字社会、数字政府、公共服务、社会治理等方面加强数字化智能化水平。
数字化转型全面开花，成为国家现代化治理的重大着力点之一，也必然是撬动中国经济高质量发展的新引擎。
国家对它的重视，并非停留在战略考量，战术实施上也在加速布局。
最重要的动作，莫过于划出试验区，由前期工作较深入、数字化转型走在前列、代表性引领性较强的区域先行先试、创新探索。
2019年10月，河北省（雄安新区）、浙江省、福建省、广东省、重庆市、四川省等6个省市被纳入国家数字经济创新发展试验布局。当时，国家发改委表示，试验区的试验重点和工作方案，“成熟一个，实施一个”。
经过一年多的探索和实践，2021年1月1日，四川省政府以“川府发〔2021〕1号文”印发《工作方案》，给出方向指引和施工蓝图。
1月25日，四川召开解读发布会，四川省发展改革委副主任杨昕介绍，《工作方案》主要思路是以数据要素高效流通和新型基础设施建设为驱动，以推动数字产业集聚发展和产业数字化融合为重点，以集聚高端人才和培育市场主体为引领，加快数字技术创新赋能实体经济，探索建立与数字经济发展相适应的政策法规、公共服务、产业生态和技术创新体系，推动形成更多在全国具有引领性、示范性的试验成果，着力打造数字经济新增长极。
四川数字经济发展的主要目标是，力争到2022年，初步构建与数字经济发展相适应的政策体系和制度环境，数字产业化和产业数字化取得显著成效，全省数字经济规模超过2万亿元、占GDP比重达到40%。
相比部分数字经济先行省份，四川2万亿体量的目标，是浙江的一半（2022年数字经济增加值达到4万亿以上，占GDP比重超55%），是广东的三分之一（2022年数字经济增加值突破6万亿，占GDP比重超过50%）。
四川经验
早在获批试验区之前，四川的数字经济建设工作就已启动。
2018年，四川省委十一届三次全会明确，构建“5+1”现代产业体系。其中的“5”是指电子信息、装备制造、食品饮料、先进材料、能源化工，即四川一贯的优势产业，是地方重点发展的五大万亿级支柱产业。后面加的“1”，正是数字经济。
按照官方说法，积极发展数字经济，就是要发挥这个“1”的撬动作用，推动数字经济与实体经济融合发展。
从数据来看，这两年四川数字经济发展进入“快车道”。
2018年，四川数字经济总量超过1.2万亿元，数字经济指数、数字消费力、大数据应用水平等指标都排名全国前列。
2019年，数字经济规模突破1.4万亿元，增长15%左右，占GDP比重超过30%。
2020年前三季度，四川数字经济直接贡献增加值2699.8亿元、同比增长9.3%，预计2020年数字经济规模将达到1.6万亿元。
之所以能沉淀出1.6万亿元规模，四川的经验是数字产业走出集聚发展的模式。
以新型显示为例，按照“龙头项目-全产业链-产业集群-产业生态”的发展理念，四川引进和培育一批新型显示上下游企业，塑造“产品”制造全产业链，打造柔性显示、透明显示等“产品+应用”产业集群，构建智能手机、车载终端、可穿戴设备、VR/AR等“产品+应用+服务”产业生态，最终在省内建成国内最大的新型显示产业基地。
“抓龙头、铸链条、建集群、强配套”，其他产业也是同样的发展模式。
据四川省信息化工作办公室专职副主任陈文涛介绍，华为、京东、英特尔、微软等一批具有全球影响力的龙头企业，相继聚集四川，形成涵盖集成电路、新型显示与数字视听、终端制造环节、软件研发、移动互联网应用的较为完整的电子信息产业体系。
其中不乏表现突出的“单打冠军”，比如：
军事电子装备整体实力居全国第一
网络信息安全产业规模居全国第二
大数据应用技术居全国第四
集成电路产业规模居全国第五
世界一半笔记本电脑芯片在四川封装测试
全球50%苹果平板电脑在四川生产
国家级软件产业基地
获批国家新一代人工智能创新发展试验区、国家数字服务出口基地、国家“芯火”双创基地
全国第三大游戏产品研发中心
中标工信部“工业软件协同攻关与体验推广中心”专项……
从数字经济全国版图来看，四川在内陆地区异军突起，积累了较强的产业实力和资源优势。
打破“壁垒”
1.6万亿走得扎实，未来两年还需要挖掘0.4万亿的增量，从哪儿来？
杨昕介绍，下一步，四川以目标导向、问题导向，提出6项具体任务——加快推进新型基础设施建设，全面推动数字政府建设，促进数字产业集聚发展，加快传统行业数字化转型，协同共建数字双城经济圈，培育数字经济发展生态。
构建一个具有竞争力的数字社会，必须要有先进的基础设施。四川关于新基建建设的计划，在去年9月印发的《四川出台加快推进新型基础设施建设行动方案》中有更详细阐述。
四川提出，到2022年，新基建要取得突破性进展。全省5G基站总量达到12万个，在用数据中心机柜数达到10万架，设备联网数量达到1000万台，建设区块链技术应用示范场景20个以上，打造车路协同示范线路3条以上，建成新能源汽车充电桩20万个以上，建成重大科技基础设施30个、产业技术创新设施600个以上。
四川推动新基建建设，不仅是5G、物联网等通信网络提档升级，还有数据中心、超算中心等算力基础设施集约共享，以及探索卫星、6G等未来网络试验验证。
其中一些目标，相比广东、浙江、重庆三地的规划，亦不逊色。
四川发展数字经济的另一大方向，是以数字经济为支点，撬动传统行业数字化转型。这些传统产业包括制造业、农业、消费、文旅产业。
其中，制造业是转型升级的核心，推动信息化和工业化的高层次深度融合。
过去的实践，也让四川尝到了两化融合的“甜头”。比如引导长虹推进“5G+工业互联网”改造和平台建设，其电子信息产业工业互联网平台用户已超3200万；支持东方电气集团“大型高效发电装备数字化车间”投入使用，能源利用率提高56%；推进攀钢集团、积微物联与阿里云合作，建成全国首个“钢铁大脑”，试点生产线降损增效达1700万元。
据陈文涛介绍，近年来四川省两化融合发展水平年均增速居全国第二，2020年智能制造增速居全国第四。围绕电子信息、装备制造、先进材料等重点产业领域，已培育近40个省级工业互联网平台，上线全国首个工业互联网标识解析白酒节点，上云企业数也超过20万。
四川也意识到，数字经济的核心是数据，而数据存在“信息孤岛”“数据烟囱”的问题。
建设国家数字经济创新发展试验区，四川给出打破“数据壁垒”的“四川方案”，理应责无旁贷。
据悉，四川下一步将创建全国一体化大数据中心国家枢纽节点，推动政企合作，探索政务数据、社会数据的融合创新应用，使数据要素资源形成现实的生产力。
畅想未来，当数据不再返还难、共享难、积累难，四川的数字经济将迎来真正爆发的那一天。（网信四川）
这个西部大省设定了一个发展目标：力争到2022年，全省数字经济规模超过2万亿元，占GDP比重达到40%。
近年来，四川数字经济规模一直保持快速上升趋势。2020年，四川数字经济规模预计将达到1.6万亿元。换言之，两年时间，四川数字经济规模需要增长0.4万亿，年均增速约11.8%。
底气何在？又如何实现？
“1号文件”
之所以四川发布这份《工作方案》，源于全国发展数字经济布局的一盘棋。
2017年、2019年、2020年，“数字经济”一词三次写入《政府工作报告》，具体提法从“促进数字经济加快成长”，到“壮大数字经济”，再到“打造数字经济新优势”。
当“十四五”规划建议出台，新增了“加快”二字，迫切感跃然纸上。实施领域也不仅是“数字产业化和产业数字化”，还要在数字社会、数字政府、公共服务、社会治理等方面加强数字化智能化水平。
数字化转型全面开花，成为国家现代化治理的重大着力点之一，也必然是撬动中国经济高质量发展的新引擎。
国家对它的重视，并非停留在战略考量，战术实施上也在加速布局。
最重要的动作，莫过于划出试验区，由前期工作较深入、数字化转型走在前列、代表性引领性较强的区域先行先试、创新探索。
2019年10月，河北省（雄安新区）、浙江省、福建省、广东省、重庆市、四川省等6个省市被纳入国家数字经济创新发展试验布局。当时，国家发改委表示，试验区的试验重点和工作方案，“成熟一个，实施一个”。
经过一年多的探索和实践，2021年1月1日，四川省政府以“川府发〔2021〕1号文”印发《工作方案》，给出方向指引和施工蓝图。
1月25日，四川召开解读发布会，四川省发展改革委副主任杨昕介绍，《工作方案》主要思路是以数据要素高效流通和新型基础设施建设为驱动，以推动数字产业集聚发展和产业数字化融合为重点，以集聚高端人才和培育市场主体为引领，加快数字技术创新赋能实体经济，探索建立与数字经济发展相适应的政策法规、公共服务、产业生态和技术创新体系，推动形成更多在全国具有引领性、示范性的试验成果，着力打造数字经济新增长极。
四川数字经济发展的主要目标是，力争到2022年，初步构建与数字经济发展相适应的政策体系和制度环境，数字产业化和产业数字化取得显著成效，全省数字经济规模超过2万亿元、占GDP比重达到40%。
相比部分数字经济先行省份，四川2万亿体量的目标，是浙江的一半（2022年数字经济增加值达到4万亿以上，占GDP比重超55%），是广东的三分之一（2022年数字经济增加值突破6万亿，占GDP比重超过50%）。
四川经验
早在获批试验区之前，四川的数字经济建设工作就已启动。
2018年，四川省委十一届三次全会明确，构建“5+1”现代产业体系。其中的“5”是指电子信息、装备制造、食品饮料、先进材料、能源化工，即四川一贯的优势产业，是地方重点发展的五大万亿级支柱产业。后面加的“1”，正是数字经济。
按照官方说法，积极发展数字经济，就是要发挥这个“1”的撬动作用，推动数字经济与实体经济融合发展。
从数据来看，这两年四川数字经济发展进入“快车道”。
2018年，四川数字经济总量超过1.2万亿元，数字经济指数、数字消费力、大数据应用水平等指标都排名全国前列。
2019年，数字经济规模突破1.4万亿元，增长15%左右，占GDP比重超过30%。
2020年前三季度，四川数字经济直接贡献增加值2699.8亿元、同比增长9.3%，预计2020年数字经济规模将达到1.6万亿元。
之所以能沉淀出1.6万亿元规模，四川的经验是数字产业走出集聚发展的模式。
以新型显示为例，按照“龙头项目-全产业链-产业集群-产业生态”的发展理念，四川引进和培育一批新型显示上下游企业，塑造“产品”制造全产业链，打造柔性显示、透明显示等“产品+应用”产业集群，构建智能手机、车载终端、可穿戴设备、VR/AR等“产品+应用+服务”产业生态，最终在省内建成国内最大的新型显示产业基地。
“抓龙头、铸链条、建集群、强配套”，其他产业也是同样的发展模式。
据四川省信息化工作办公室专职副主任陈文涛介绍，华为、京东、英特尔、微软等一批具有全球影响力的龙头企业，相继聚集四川，形成涵盖集成电路、新型显示与数字视听、终端制造环节、软件研发、移动互联网应用的较为完整的电子信息产业体系。
其中不乏表现突出的“单打冠军”，比如：
军事电子装备整体实力居全国第一
网络信息安全产业规模居全国第二
大数据应用技术居全国第四
集成电路产业规模居全国第五
世界一半笔记本电脑芯片在四川封装测试
全球50%苹果平板电脑在四川生产
国家级软件产业基地
获批国家新一代人工智能创新发展试验区、国家数字服务出口基地、国家“芯火”双创基地
全国第三大游戏产品研发中心
中标工信部“工业软件协同攻关与体验推广中心”专项……
从数字经济全国版图来看，四川在内陆地区异军突起，积累了较强的产业实力和资源优势。
打破“壁垒”
1.6万亿走得扎实，未来两年还需要挖掘0.4万亿的增量，从哪儿来？
杨昕介绍，下一步，四川以目标导向、问题导向，提出6项具体任务——加快推进新型基础设施建设，全面推动数字政府建设，促进数字产业集聚发展，加快传统行业数字化转型，协同共建数字双城经济圈，培育数字经济发展生态。
构建一个具有竞争力的数字社会，必须要有先进的基础设施。四川关于新基建建设的计划，在去年9月印发的《四川出台加快推进新型基础设施建设行动方案》中有更详细阐述。
四川提出，到2022年，新基建要取得突破性进展。全省5G基站总量达到12万个，在用数据中心机柜数达到10万架，设备联网数量达到1000万台，建设区块链技术应用示范场景20个以上，打造车路协同示范线路3条以上，建成新能源汽车充电桩20万个以上，建成重大科技基础设施30个、产业技术创新设施600个以上。
四川推动新基建建设，不仅是5G、物联网等通信网络提档升级，还有数据中心、超算中心等算力基础设施集约共享，以及探索卫星、6G等未来网络试验验证。
其中一些目标，相比广东、浙江、重庆三地的规划，亦不逊色。
四川发展数字经济的另一大方向，是以数字经济为支点，撬动传统行业数字化转型。这些传统产业包括制造业、农业、消费、文旅产业。
其中，制造业是转型升级的核心，推动信息化和工业化的高层次深度融合。
过去的实践，也让四川尝到了两化融合的“甜头”。比如引导长虹推进“5G+工业互联网”改造和平台建设，其电子信息产业工业互联网平台用户已超3200万；支持东方电气集团“大型高效发电装备数字化车间”投入使用，能源利用率提高56%；推进攀钢集团、积微物联与阿里云合作，建成全国首个“钢铁大脑”，试点生产线降损增效达1700万元。
据陈文涛介绍，近年来四川省两化融合发展水平年均增速居全国第二，2020年智能制造增速居全国第四。围绕电子信息、装备制造、先进材料等重点产业领域，已培育近40个省级工业互联网平台，上线全国首个工业互联网标识解析白酒节点，上云企业数也超过20万。
四川也意识到，数字经济的核心是数据，而数据存在“信息孤岛”“数据烟囱”的问题。
建设国家数字经济创新发展试验区，四川给出打破“数据壁垒”的“四川方案”，理应责无旁贷。
据悉，四川下一步将创建全国一体化大数据中心国家枢纽节点，推动政企合作，探索政务数据、社会数据的融合创新应用，使数据要素资源形成现实的生产力。
畅想未来，当数据不再返还难、共享难、积累难，四川的数字经济将迎来真正爆发的那一天。（网信四川）
且将新火试新茶，诗酒趁年华——珍惜时间，抓住魔都楼市跳涨前的时间窗口
浦东新区学位房的特点，是基本都集中在陆家嘴源深洋泾三个片区组成的扇形地带，陆家嘴是扇柄，也源深洋泾就是扇面
其中源深，又是刚需改善型三四房和自主型学位房的集大成地（兼具这两个特征），其中的福外+进才北校和福外+建平西校，不管是小快灵的老破小户型，还是2005年后次新房，小区规模布局俱佳，自住型大三房四房，咸集此地；当然其中翘楚，莫过于浦东网红盘盛世年华和老牌学位房名盘——陆家嘴花园了
财主前文指出，庚子年牛市，学位房一马当先引爆市场，但与2013和2015年牛市相比，也凸显不同的特征，就是逐渐以小户型（极端如浦西过道房）挂户口为成交主力，转化为小户型与自住型学区房双雄平分秋色齐头并进的状态，具体市场的表现，之一是凡是内环内涨幅15%以上的地段，或双或单，无论小学或初中，总得有学位房概念，之二是，目前魔都二手房市场，最为稀缺，跳涨最疾，幅度最高的，不是30平560万的梅园三街坊，而是140平1700万的源深山水国际或盛世年华
昨日财主问诊一个“置换房重疾患者“，开个玩笑罢了，此君乃是财主老读者的表哥，在庚子年房屋置换中，出现了“踏空”的症状，就是已出售杨浦鞍山四村老破小和花木的香梅花园，1800万现金在手，12月香梅花园就要交房，然而自己要购入房子还渺如“黄鹤”，晃晃悠悠没有着落
其实财主闭着眼睛不用把脉，也知病因；这就要从掌故说起，原来2015年上海人民记忆里，最轰轰烈烈的牛市，其中也是有些后遗症的，其中所谓的一斑就是房屋置换中，稳字当头，“宁肯错过不可冒进”，展开详述就是，在一个一年飙升70%的市场里，置换型买家已学会眼疾手快，先订新房，再回家卖房，只要和上家衔接得当，等于提前锁定价格，再赢得时间以从容处理自己房子；然而花无百日红，2016年330新政，“狂飙自此从天落”，一记调控的“黑虎掏心”重拳，直接把市场按到冰封状态，很多激进买家的惨状现在还历历在目，有些人付了百万定金给上家，自己房子却被突然冰冻市场所限，降价百万也无人接盘；当时很多人要么同失定金，要么打骨折去卖掉自己房子，哀嚎遍野，对买家来说，怎一个“凄凄惨惨戚戚”了得
正因心有余悸，所以宁肯步子小点。也别扯着蛋，今年楼市风云再起，有些置换买家就采用也稳扎稳打步步为营当真，其实这样本也不错，但有些人发展成为拖延症患者，在这个猛拉阳线的牛市里，就有问题了，两月停顿，回头一看自己所看中房子，哪个价格已经“直奔云际而去”，只好搓手苦叹
这就是财主前文屡屡强调的，“运用之妙存乎一心”，该果断出击而逡巡不前，那只能痛失良机，牛市和熊市，操作是反其道行之的
花开两朵，各表一枝；且说财主昨日指出此君（以王五代替）所患所在，对方恍然小悟，旋即财主和王五，驱车源深，去浏览了一趟源深刚改学位自住房
以下流水账：略计有山水国际两套，主楼高区21楼147标1720，后排小高层2楼148平1700万；盛世年华两套，主楼20楼174平2200万，后排靠灵山路一梯两户小高层159平1900万；陆家嘴花园一期168平1700万，二期178平2088万
王五搓手谈及，比四月份置换伊始，均以跳价250——300万，财主道这才正常，现在问题已不是价格高，而是稀缺，财主从业近20年，从没看到源深这种改善型房子，卖到断货到这个程度，即使2015年大牛，每个小区基本在售20+那是妥妥的，现在有5+套房子在售就不错了
其实也不奇怪，财主正言告知，这几天跳涨前夜的节奏，根据供需规律，只要有人接盘，那么价格还喋喋不休的跳涨一波
“对你来说，买比买那套重要”，记得财主七月微博说过，有时对决策者来说不决策比失误决策更致命，对于楼市牛市里的买家来说，买的时间点，有时比买“哪里”更重要，
“舍得”不舍焉能得呢，其实王五这样的老兄，这个道理何尝没有模糊意识到，又回到楼主前文所说，投资是反人性的，股市楼市均同，“要你降价20万卖掉自住房，去买一套降价40万的房子“，你干不干，明白这个道理，答案就昭然若揭了
有60%胜算就可以大胆去干，有70%把握就可以全线押上，这不是财主所说的，这是指挥过苏中七战七捷，淮海战役直接给常凯申清盘的，那位军中名将湖南会同人士说的
都是有关财富的战役，其实道理是相同的，有胆识，有行动力，就是赢的前提
浦东新区学位房的特点，是基本都集中在陆家嘴源深洋泾三个片区组成的扇形地带，陆家嘴是扇柄，也源深洋泾就是扇面
其中源深，又是刚需改善型三四房和自主型学位房的集大成地（兼具这两个特征），其中的福外+进才北校和福外+建平西校，不管是小快灵的老破小户型，还是2005年后次新房，小区规模布局俱佳，自住型大三房四房，咸集此地；当然其中翘楚，莫过于浦东网红盘盛世年华和老牌学位房名盘——陆家嘴花园了
财主前文指出，庚子年牛市，学位房一马当先引爆市场，但与2013和2015年牛市相比，也凸显不同的特征，就是逐渐以小户型（极端如浦西过道房）挂户口为成交主力，转化为小户型与自住型学区房双雄平分秋色齐头并进的状态，具体市场的表现，之一是凡是内环内涨幅15%以上的地段，或双或单，无论小学或初中，总得有学位房概念，之二是，目前魔都二手房市场，最为稀缺，跳涨最疾，幅度最高的，不是30平560万的梅园三街坊，而是140平1700万的源深山水国际或盛世年华
昨日财主问诊一个“置换房重疾患者“，开个玩笑罢了，此君乃是财主老读者的表哥，在庚子年房屋置换中，出现了“踏空”的症状，就是已出售杨浦鞍山四村老破小和花木的香梅花园，1800万现金在手，12月香梅花园就要交房，然而自己要购入房子还渺如“黄鹤”，晃晃悠悠没有着落
其实财主闭着眼睛不用把脉，也知病因；这就要从掌故说起，原来2015年上海人民记忆里，最轰轰烈烈的牛市，其中也是有些后遗症的，其中所谓的一斑就是房屋置换中，稳字当头，“宁肯错过不可冒进”，展开详述就是，在一个一年飙升70%的市场里，置换型买家已学会眼疾手快，先订新房，再回家卖房，只要和上家衔接得当，等于提前锁定价格，再赢得时间以从容处理自己房子；然而花无百日红，2016年330新政，“狂飙自此从天落”，一记调控的“黑虎掏心”重拳，直接把市场按到冰封状态，很多激进买家的惨状现在还历历在目，有些人付了百万定金给上家，自己房子却被突然冰冻市场所限，降价百万也无人接盘；当时很多人要么同失定金，要么打骨折去卖掉自己房子，哀嚎遍野，对买家来说，怎一个“凄凄惨惨戚戚”了得
正因心有余悸，所以宁肯步子小点。也别扯着蛋，今年楼市风云再起，有些置换买家就采用也稳扎稳打步步为营当真，其实这样本也不错，但有些人发展成为拖延症患者，在这个猛拉阳线的牛市里，就有问题了，两月停顿，回头一看自己所看中房子，哪个价格已经“直奔云际而去”，只好搓手苦叹
这就是财主前文屡屡强调的，“运用之妙存乎一心”，该果断出击而逡巡不前，那只能痛失良机，牛市和熊市，操作是反其道行之的
花开两朵，各表一枝；且说财主昨日指出此君（以王五代替）所患所在，对方恍然小悟，旋即财主和王五，驱车源深，去浏览了一趟源深刚改学位自住房
以下流水账：略计有山水国际两套，主楼高区21楼147标1720，后排小高层2楼148平1700万；盛世年华两套，主楼20楼174平2200万，后排靠灵山路一梯两户小高层159平1900万；陆家嘴花园一期168平1700万，二期178平2088万
王五搓手谈及，比四月份置换伊始，均以跳价250——300万，财主道这才正常，现在问题已不是价格高，而是稀缺，财主从业近20年，从没看到源深这种改善型房子，卖到断货到这个程度，即使2015年大牛，每个小区基本在售20+那是妥妥的，现在有5+套房子在售就不错了
其实也不奇怪，财主正言告知，这几天跳涨前夜的节奏，根据供需规律，只要有人接盘，那么价格还喋喋不休的跳涨一波
“对你来说，买比买那套重要”，记得财主七月微博说过，有时对决策者来说不决策比失误决策更致命，对于楼市牛市里的买家来说，买的时间点，有时比买“哪里”更重要，
“舍得”不舍焉能得呢，其实王五这样的老兄，这个道理何尝没有模糊意识到，又回到楼主前文所说，投资是反人性的，股市楼市均同，“要你降价20万卖掉自住房，去买一套降价40万的房子“，你干不干，明白这个道理，答案就昭然若揭了
有60%胜算就可以大胆去干，有70%把握就可以全线押上，这不是财主所说的，这是指挥过苏中七战七捷，淮海战役直接给常凯申清盘的，那位军中名将湖南会同人士说的
都是有关财富的战役，其实道理是相同的，有胆识，有行动力，就是赢的前提
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