肠道细菌是如何一步步成为致病菌的？耶鲁科学家Nature发文揭示谜题
众所周知，肠道微生物组（即肠道菌群）是人体内最大的细菌“蓄水池”，与人类健康密切相关，并已被认为是导致肥胖症、代谢综合征、炎症性疾病、自身免疫疾病，以及抑郁症等精神类疾病的“始作俑者”。
此前，广泛的研究已经证实，肠道菌群的组成因人而异，健康人的具有很大相似性；而不健康的人，在细菌组成上则显示出很大差异，并因此驱动了疾病发展。对于这种导致不健康后果，领域内有一种流行的解释是“肠漏”假说，即具有潜在破坏性的细菌会逃离肠道，并在其他器官引发慢性炎症反应，从而为多种疾病埋下了“种子”。然而，驱动这一过程的因素至今还是一个谜。
北京时间7月14日，发表在《Nature》上的一项最新研究中，来自耶鲁大学的研究团队为这一谜题提供了新的见解。他们发现肠道细菌会在宿主的整个生命周期内不断适应和进化，以获得跨越肠道屏障的能力，并在肠道外的器官中持续存在，从而导致慢性炎症和相关病理，最终变得更具致病性。https://t.cn/A6aOGk7Y
众所周知，肠道微生物组（即肠道菌群）是人体内最大的细菌“蓄水池”，与人类健康密切相关，并已被认为是导致肥胖症、代谢综合征、炎症性疾病、自身免疫疾病，以及抑郁症等精神类疾病的“始作俑者”。
此前，广泛的研究已经证实，肠道菌群的组成因人而异，健康人的具有很大相似性；而不健康的人，在细菌组成上则显示出很大差异，并因此驱动了疾病发展。对于这种导致不健康后果，领域内有一种流行的解释是“肠漏”假说，即具有潜在破坏性的细菌会逃离肠道，并在其他器官引发慢性炎症反应，从而为多种疾病埋下了“种子”。然而，驱动这一过程的因素至今还是一个谜。
北京时间7月14日，发表在《Nature》上的一项最新研究中，来自耶鲁大学的研究团队为这一谜题提供了新的见解。他们发现肠道细菌会在宿主的整个生命周期内不断适应和进化，以获得跨越肠道屏障的能力，并在肠道外的器官中持续存在，从而导致慢性炎症和相关病理，最终变得更具致病性。https://t.cn/A6aOGk7Y
【中国心理卫生协会】
中国心理卫生协会作为原人社部心理咨询师职业资格考试的技术支持单位，拥有一支长期从事心理咨询培训和鉴定的专家队伍。
中国心理卫生协会是国家一级行业协会，是国家精神卫生和心理健康领域最大的也是最权威的行业管理组织。
原人社部国家心理咨询师专家委员会即为人社部鉴定中心委托中心协组建，原心理咨询师国家培训教程也是中心协和中国就业培训技术指导中心联合组织编写。
心理咨询师、
家庭教育指导师、
危机心理干预技能培训、
婚姻情感咨询技能培训·····
中国心理卫生协会作为原人社部心理咨询师职业资格考试的技术支持单位，拥有一支长期从事心理咨询培训和鉴定的专家队伍。
中国心理卫生协会是国家一级行业协会，是国家精神卫生和心理健康领域最大的也是最权威的行业管理组织。
原人社部国家心理咨询师专家委员会即为人社部鉴定中心委托中心协组建，原心理咨询师国家培训教程也是中心协和中国就业培训技术指导中心联合组织编写。
心理咨询师、
家庭教育指导师、
危机心理干预技能培训、
婚姻情感咨询技能培训·····
#预售制该不该取消# 其实在此之前，已有委员连续5年递交了相关提案。
他们的出发点，都是为了最大程度上遏制居民的购房风险。
可是，取消预售制的呐喊，为啥年年提，年年有？
商品房预售制历史悠久，几乎和公摊面积同一时期从香港传入内地。
自上世纪1995年《城市商品房预售管理办法》正式颁布后，开始在全国迅速推广。
2005年，全国商品住宅现房销售比重尚有43.4%；
2021年，现房销售比重只剩下13%，其余87%的房源均采用预售制销售。
也就是说，商品房预售制已然是主流销售模式。
客观上说，90%以上的交房纠纷，都与商品房预售制有关：
譬如交房时出现货不对板，回款部分被房企用作拿新地…
“十个锅九个盖”的情况在牛市周期还能应付；
一旦楼市出现急转直下，骨牌效应在所难免。
2021年，楼市经历过史无前例的硬核调控后，去杠杆的动作也是此起彼伏。
多家千亿规模的品牌开发商相继出现债务违约，能在三道红线外独善其身的房企成为香饽饽。
统计显示，截至2021年底——
郑州未交付的问题项目达25249套，占比约28%，大中城市里列第一；
长沙、昆明、福州未交付问题项目分别为28139套、10976套和8077套，占比均在20%上下；
重庆、南宁、盐城、武汉等未交付问题项目占比在15%上下；
上海、苏州、西安等未交付问题项目占比也接近10%…
全国24座重点监控城市，未交付的问题项目总建面高达2468万㎡，约占2021年商品住宅成交总面积的1/10。
取消商品房预售制或许是大势所趋，但就目前来看，拜登有生之年不一定能看得到。
截至2021年底，全国在售商品房中，只有13%的房源为现房销售。
一旦对商品房预售制采取“一刀切”——
那么，待这批现房售罄之后，楼市必将迎来一年半到两年的断档期。
在此期间，新房市场将无房可卖，资金回流和销售端就业都会出问题。
取消预售制的出发点绝对是好的，但对于普通购房者而言，有这个功夫真不如多琢磨琢磨如何避免踩坑。
当前的主流对策主要有两个——
1）远离交付风险高的城市
通常而言，若尚未交付的问题项目套数比重若能控制在10%以内，说明这座城市大致还是安全的。
像北上广深，当前尚未交付的问题项目总套数都在这个安全线以内；
二线城市中，杭州、南京、成都、青岛、常州等，类似问题项目的总套数普遍保持在5%以下。
许多头部城市考虑十分长远：
无论是核心产业新城还是热点住区，一旦有烂尾苗头，对整个板块的招商或土拍都会造成消极影响。
如若处理不善，坏运气很可能像瘟疫一般蔓延。
二线城市中一些规划高端、落地拉胯的板块就是这么来的。
另一方面，这些城市的地方财政与政企合作机制也更为完善；
配套好且后期仍有大量潜在地块的区域，对于烂尾楼的容忍度更低。
即便出现问题项目，往往也能通过合理干预，让更具实力的房企补充进来。
此外，这类城市的业主往往卧虎藏龙，维权意识更强烈，且维权渠道更多元。
2）务必看清房企债务背景
如果一定要在问题房源较多的城市置业，那就务必着重审视开发商自身的债务情况。
过去一年多的时间里，有两件事大大增加了房企债务的透明度：
一是“三条红线”问世，二是“国进民退”频繁霸榜集中土拍。
按照央行和银保监会等机构针对房地产企业提出的指标，三条红线即——
-剔除预收款项后资产负债率不超过70%
-净负债率不超过100%
-现金短债比大于1
红线嘛，当然是踩的越少越好。
一般而言，踩一条线的“黄档”房企和一条都没踩的“绿档”房企安全性明显要高得多。
2021年的集中土拍，我们还多次听到了“国央企、城投系兜底”的新闻说辞。
这些企业的债务违约风险通常要低得多。
2021年末到2022年第一季度，决策层与监管层频繁“暖吹风”；
今年的市场形势与房企营商环境也大概率会好于去年。
一个简单的判断就是——
如果一家房企目前还未出现严峻的债务问题，那么大概率这家房企（至少在此轮周期内）就是没问题的。
#年轻人为什么越来越重视心理健康#
他们的出发点，都是为了最大程度上遏制居民的购房风险。
可是，取消预售制的呐喊，为啥年年提，年年有？
商品房预售制历史悠久，几乎和公摊面积同一时期从香港传入内地。
自上世纪1995年《城市商品房预售管理办法》正式颁布后，开始在全国迅速推广。
2005年，全国商品住宅现房销售比重尚有43.4%；
2021年，现房销售比重只剩下13%，其余87%的房源均采用预售制销售。
也就是说，商品房预售制已然是主流销售模式。
客观上说，90%以上的交房纠纷，都与商品房预售制有关：
譬如交房时出现货不对板，回款部分被房企用作拿新地…
“十个锅九个盖”的情况在牛市周期还能应付；
一旦楼市出现急转直下，骨牌效应在所难免。
2021年，楼市经历过史无前例的硬核调控后，去杠杆的动作也是此起彼伏。
多家千亿规模的品牌开发商相继出现债务违约，能在三道红线外独善其身的房企成为香饽饽。
统计显示，截至2021年底——
郑州未交付的问题项目达25249套，占比约28%，大中城市里列第一；
长沙、昆明、福州未交付问题项目分别为28139套、10976套和8077套，占比均在20%上下；
重庆、南宁、盐城、武汉等未交付问题项目占比在15%上下；
上海、苏州、西安等未交付问题项目占比也接近10%…
全国24座重点监控城市，未交付的问题项目总建面高达2468万㎡，约占2021年商品住宅成交总面积的1/10。
取消商品房预售制或许是大势所趋，但就目前来看，拜登有生之年不一定能看得到。
截至2021年底，全国在售商品房中，只有13%的房源为现房销售。
一旦对商品房预售制采取“一刀切”——
那么，待这批现房售罄之后，楼市必将迎来一年半到两年的断档期。
在此期间，新房市场将无房可卖，资金回流和销售端就业都会出问题。
取消预售制的出发点绝对是好的，但对于普通购房者而言，有这个功夫真不如多琢磨琢磨如何避免踩坑。
当前的主流对策主要有两个——
1）远离交付风险高的城市
通常而言，若尚未交付的问题项目套数比重若能控制在10%以内，说明这座城市大致还是安全的。
像北上广深，当前尚未交付的问题项目总套数都在这个安全线以内；
二线城市中，杭州、南京、成都、青岛、常州等，类似问题项目的总套数普遍保持在5%以下。
许多头部城市考虑十分长远：
无论是核心产业新城还是热点住区，一旦有烂尾苗头，对整个板块的招商或土拍都会造成消极影响。
如若处理不善，坏运气很可能像瘟疫一般蔓延。
二线城市中一些规划高端、落地拉胯的板块就是这么来的。
另一方面，这些城市的地方财政与政企合作机制也更为完善；
配套好且后期仍有大量潜在地块的区域，对于烂尾楼的容忍度更低。
即便出现问题项目，往往也能通过合理干预，让更具实力的房企补充进来。
此外，这类城市的业主往往卧虎藏龙，维权意识更强烈，且维权渠道更多元。
2）务必看清房企债务背景
如果一定要在问题房源较多的城市置业，那就务必着重审视开发商自身的债务情况。
过去一年多的时间里，有两件事大大增加了房企债务的透明度：
一是“三条红线”问世，二是“国进民退”频繁霸榜集中土拍。
按照央行和银保监会等机构针对房地产企业提出的指标，三条红线即——
-剔除预收款项后资产负债率不超过70%
-净负债率不超过100%
-现金短债比大于1
红线嘛，当然是踩的越少越好。
一般而言，踩一条线的“黄档”房企和一条都没踩的“绿档”房企安全性明显要高得多。
2021年的集中土拍，我们还多次听到了“国央企、城投系兜底”的新闻说辞。
这些企业的债务违约风险通常要低得多。
2021年末到2022年第一季度，决策层与监管层频繁“暖吹风”；
今年的市场形势与房企营商环境也大概率会好于去年。
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如果一家房企目前还未出现严峻的债务问题，那么大概率这家房企（至少在此轮周期内）就是没问题的。
#年轻人为什么越来越重视心理健康#
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