民国19年(1930)初,唐礼赋、张文肇等在家园试种果树。是年秋,唐、张等协商决定,在航头土窑一带(今果园村)建立一个桃园,定名为浦左农场(又名浦东农场)。农场面积2公顷余,其中蔬菜地1公顷余,栽种玉露桃、番茄、西瓜、青菜等。每亩可产1.5~1.75吨果子,主要销往上海梅林食品厂等。[污][男孩儿][哆啦A梦开心]

《礼记·中庸》中说:凡事预则立,不预则废。只有事先做好准备,才能获得成功。
鲸哥今天就给大家理一理,法拍房在竞拍时会遇到哪些问题,以帮助大家做好最充分的准备。

参与司法拍卖的具体流程
1)确保实地看样并仔细阅读竞买公告;
2)报名交保证金,拍卖开始以后也可以交保证金;
3)出价参与竞拍,手机、电脑上均可出价;
4)如竞拍成功,请按照法院在竞买公告中的要求打款给法院,打款后联系法院或等法院联系您签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,然后即可办理过户;
5)如竞拍失败,保证金会退还给您。

出价规则
1)全场首次出价只能为起拍价 ;
2)加价幅度:只能按加价幅度的整倍数加价;
3)首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价,需有第二人应价后可再应价,之后可连续出价;
4)出价次数无限制,竞拍周期内均可出价;
5)在竞拍周期内,出价后如果长时间没有其他人出价,拍卖也不会提前结束,除非法院中止或撤回拍卖。

竞拍周期1天是什么意思?

标的物网络司法拍卖的第一次拍卖和第二次拍卖竞拍周期一般为24小时;
标的物网络司法变卖期一般为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;
报名成功的会员,在竞拍公告中指定的竞拍周期内随时都可以出价。

延时周期5分钟是什么意思?
竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟;
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

报名后不出价可以吗?
可以的。网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,即可拍卖成交。如未出价,则不会竞拍成功,拍卖结束后会退回保证金。

什么是优先购买权人?
优先购买权又称先买权,是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定,在出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利;
优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得;
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得;
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得;
优先购买权人经通知未参与竞买的,视为放弃优先购买权。

哪些人享有优先购买权?
1)有限责任公司的其他股东有优先购买权;
2)房屋的承租人有优先购买权;
3)合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权。

变卖是什么意思?
司法变卖是指依照相关法律、法规和司法解释的规定,对查封、扣押、冻结及破产清算等涉案财产,以适当的商业形式进行转让的活动,主要有以下几个场景:
1)对查封、扣押、冻结的财产,当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖;
2)经两次流拍的不动产或者其他财产权,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债,人民法院应当决定变卖;
3)金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品,人民法院可以决定变卖。

变卖有哪些规则?

网络司法拍卖一般于二拍流拍之日起15日内发布网络司法变卖公告;
网络司法变卖的变卖期为60天,不动产在变卖期开始15日前公告;
网络司法变卖的变卖价为网络司法拍卖二拍流拍价;
竞买人交齐变卖价全款后,取得竞买资格;
如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;
24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟,循环往复至最后5分钟内无人出价为止。

变卖成交后反悔不买的后果

如果买受人变卖竞买成功后反悔不买,法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额,剩余的钱款退还买受人。

什么情形下法院会重新拍卖?

买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的;
竞买人之间恶意串通的;
其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。

流拍后多长时间会再次上拍?

目前法院的竞拍流程分为第一次拍卖、第二次拍卖、变卖,流拍后法院再次上拍一般间隔时间为30天,具体是否上拍以及上拍日期需要向法院核实。

特斯拉“单挑”电池巨头:强势买方的超级野心

上海工厂投产后,特斯拉的动力电池供应链终于开始真正地向其他企业张开怀抱。

在今年1月举行的投资者会议上,特斯拉CEO伊隆·马斯克首次公开确认,新增宁德时代和LG化学两家供应商。至此,全球排名前三的三家动力电池企业全部进入特斯拉供应链,而等待他们的,将是比以往更加激烈的交涉与谈判。

LG化学与宁德时代均是特斯拉长期以来的“绯闻”对象。早在2017年Model 3投产之初,特斯拉和LG化学双方高管就曾在韩国会面,而在2018年上海工厂落地协议签署之际,马斯克也被传与宁德时代董事长曾毓群低调会谈。

无论是LG化学还是宁德时代,都与特斯拉展开了长时间的拉锯,有媒体报道称LG化学“过去三年来一直向特斯拉送测试样品”,对特斯拉“不离不弃”,而宁德时代作为国内乃至世界出货量第一的动力电池龙头,也多次向特斯拉抛去橄榄枝。

但特斯拉此前其实并没有强烈寻找第二家供应商的意愿,一方面松下在圆柱形电池领域领先优势明显,另一方面双方合建的电池工厂尚有释放空间,在这种情况下,不着力提升自家工厂的产能利用率而转用其他供应商的产品,显然也不符合逻辑。

不过,随着特斯拉上海工厂的落成,培育本土产业链与降低成本的需求直接推动特斯拉开始寻找其他供应商,准备已久的LG化学终于等到了特斯拉的垂青。宁德时代也传来好消息,将正式为特斯拉供货。

特斯拉并未透露与LG化学和宁德时代合作的细节,不过马斯克在投资者会议上表示,这两项合作都将是“小规模”。分析认为,这既维护了与“老伙伴”松下的关系,又给了特斯拉自身调节分配的空间。

短期内,松下显然仍将是特斯拉的主要供应商,而为特斯拉研发适配产品和解决方案的LG化学和宁德时代,自然也希望最大程度地发挥他们的研究价值,未来,更频繁的竞争将在他们之间展开。

对于特斯拉而言,进一步降低成本才是根本目的。这也是特斯拉与其他车企不一样的地方,一面是供应商的强烈追捧,一面是自身的极致节俭,特斯拉在多供应商的格局之下将摸索出更令人惊讶的成本体系。

宁德时代,特斯拉,电池,特斯拉动力电池,磷酸铁锂电池,三元锂电池
“强势买方”特斯拉
2月3日,宁德时代在证券交易所发布与特斯拉达成合作的公告,尽管并未透露具体标的与协议数额,但足以让市场兴奋。

大约一年之前,宁德时代曾针对外界传言发布过类似公告,但那次并没有与特斯拉达成协议,只是默认了与特斯拉的接洽。

作为各自产业上的顶尖企业,特斯拉和宁德时代的合作显得门当户对,自特斯拉确定在中国建厂,业内外就一直关注着双方的合作进展,但令人遗憾的是,他们一直没有达成实质性协议。

宁德时代是国内动力电池企业“一哥”,2019年电池出货量在全球位列第一,近几年来随着电动汽车的飞速发展,行业对动力电池的需求急剧增加,宁德时代也变得炙手可热。

为了“抢占”宁德时代的产能,保证电池供应,国内多家车企如上汽集团、广汽集团纷纷与宁德时代合资建厂。与很多车企相比,宁德时代在资本市场上也更有“光环”。

但在与特斯拉的接洽中,这层“光环”似乎褪去了一半。即便在中国建立了工厂,特斯拉也并不着急与宁德时代合作,而是在与松下保持合作的基础上,给宁德时代留下了些许合作空间。

宁德时代并未披露具体的合作量级,但根据马斯克的表述,是“小规模”的。而在公告中,宁德时代也显得不是那么“有把握”,它强调:特斯拉没有责任和义务必须购买公司产品,对产品采购量不作保证,特斯拉将根据后续具体订单提出采购需求。

有汽车行业媒体评价“宁德时代卑微之势尽显,这与它在国内其它OEM主机厂前的趾高气扬简直天壤之别”。而对特斯拉的“追求”与追到后的“不安”,宁德时代似乎不是“同一个人”。

特斯拉对电池供应商的态度是开放的,但在过去的很多年中,除了松下之外,其他厂商实际上很难打入。以LG化学为例,特斯拉与之谈判了近两年,也只是在上海建厂之后,才同样“小规模”地采用。

实际上,早年LG化学就曾为特斯拉跑车Roadster小批量供应过升级版本的电池,其一直渴望成为特斯拉的长期供应商,但它在圆柱形电池上的技术相比于松下还是略逊一筹,因此未能如愿。

除此之外,特斯拉与松下还是深度捆绑的关系,他们在内华达州合资建立了电池工厂,为特斯拉生产车辆供应电池。

在Model 3刚刚投产时,特斯拉曾苦于上述工厂产能爬坡太慢,寻求出路。据媒体报道,特斯拉高管曾在2017年会见LG化学、三星SDI等电池企业,但并没有达成合作意向,特斯拉最终还是选择与松下“相爱相杀”地度过了那段艰难时光。

不过,LG化学也一直没有忘记特斯拉。LG化学的技术优势在软包电池上,但多年来他们并未放弃圆柱形电池的研究,近两年来他们不但在相关技术与产能上进一步突破,还找到了FF、Rivian等新创车企买家。

特斯拉来上海建厂之后,LG化学终于等到了机会。他们在南京建有基地,而松下在国内并没有圆柱形电池的产能,在规模化生产中,LG化学在相关产品上的成本控制也有所提升。

松下也多少嗅到了危机。在过去一年中,特斯拉在中国寻找新的供应商时,松下与特斯拉多次公开表达对对方的不满。去年9月,被问及是否后悔几年前投资特斯拉超级工厂时,松下CEO津贺一宏居然表示“是的,当然”。

一个终极奥义
多年以来,特斯拉与松下电池“共生共长”,也暗自较劲。马斯克多次在社交网络上抱怨电池厂的产能拖了交付量的后腿,津贺一宏也不止一次地公开吐槽特斯拉的生产、管理模式。

双方分歧的本质是利益分配达不到共识。马斯克将他的成本管控延伸到了上游供应商身上,作为与特斯拉捆绑最深的供应商,松下觉得不划算了,因此津贺一宏才会对投资工厂表示反悔。

在国际排名前几名的动力电池厂商中,松下是客户群体最为单一的,它也是依靠特斯拉才跻身出货量最高的电池企业之一。但这种单一型的关系并未让松下收获到很多,这么多年的合作中,直到今年松下才表示这块业务开始盈利了。

这背后是特斯拉对价格的压制。津贺一宏曾经表示,马斯克很多次要求降低采购价格,他有一次甚至被逼得放狠话说,“如果再这样,我们就撤掉工厂里所有的松下员工和设备”。

松下最终没有撤掉员工和工厂,至少没有大规模地这么做,但特斯拉已经要脱离这种单一型的供应关系了。在中国建厂的契机,特斯拉引入LG化学、宁德时代两家新供应商,试图通过本土供应、技术改进等方式进一步降低成本。

在汽车行业内,一家主机厂拥有多个供应商是正常现象,但特斯拉的特殊之处在于,只有一个供应商时,它就已经很强势,当拥有多个供应商,特斯拉可能会更为强势。

有汽车行业分析师对21世纪经济报道记者表示:“特斯拉已经逐渐变成一个强势采购方,它显然可以用新的采购对象来压榨现有供应商。而且客观来说,它的规模也足以让它在牌桌上拥有谈判权了。”

21世纪经济报道记者从知情人士处了解到,尽管目前国产Model 3的大部分电池包还是由美国进口而来,但已经有少部分LG化学供应的产品在用了,随着上海工厂电池产线的建成投用,国产Model 3将实现动力电池的全面本土供应。

需要指出的是,LG化学能够被纳入特斯拉的供应链很大程度上是因为其圆柱形电池的开发与生产,马斯克此前在投资者会议中曾明确表示,在电池包的选择上仍将坚持圆柱形电池。原因是更换电池属性会让整车结构产生较大变化。

从这个角度分析,特斯拉与宁德时代的合作或许要到第二阶段才能出现结果。

有消息称,特斯拉会向宁德时代采购“无钴”的磷酸铁锂电池,尽管双方并未确认这一消息,但业内分析认为,这是符合逻辑的,一方面,随着国内新能源汽车补贴退坡,业内对续航里程的追求渐趋理性,另一方面,磷酸铁锂电池技术近年来也有不少突破,且在成本、安全、寿命等方面更有优势。

不过,从技术路径上讲,磷酸铁锂电池与三元锂电池并不相同,特斯拉若更换磷酸铁锂电池,需要对电池包、电池管理系统等进行再设计,显然需要周期。

汽车质量家:www.autoqa.cn

上海沐睿科技服务有限公司是一家创新型的汽车工程技术服务公司,具备Reach、VOC、ELV环保法规评估一站式解决方案,为客户提供从初步想法到最终产品的全程支持,包括:项目的确定、设计、开发,直到材料、组件和系统的测试。此外,还包括项目管理和人员调配等服务。近十年来,整合汽车行业咨询,从车身、底盘、电子电器、智能化、动力系统、内外饰、环保法规等多方面纵向数据积累,并成功通过以品质创新,加强技术合作,孵化多家二方及三方实验室能力提升,与学术界和政府多方面协作的创新中心,促进自主创新和开放合作。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 郑州建筑垃圾处理设备:建筑垃圾破碎机:通常情况下,建筑垃圾再处理所用到的设备就是移动式破碎机()这款设备有多种搭配方式,但处理建筑垃圾时常见的搭配为“移动颚式破
  • 就是长庚也太会撒娇了吧,霸着大帅不放[苦涩]“要星星不给月亮”我也想要[悲伤]每次看大帅喝药眼睛看不清也听不清的时候都要捏一把汗,虽然知道他是主角,肯定不会噶,
  • 晚上看我最爱的蛋仔主播们直播困的睡着,凌晨两点牙疼醒了,[火箭浣熊]小猫在我身边蜷成一个圈,打开手机领完我的“4399换装小游戏”领完进度条就再也睡不着了。#任
  • 当天,南昌融创文旅城七周年欢乐季系列活动随着腾空而起的焰火也拉开序幕,现场人头攒动,上万人共同见证并记录了这浪漫美好的一刻。当天,南昌融创文旅城七周年欢乐季系列
  • 今夜它照进了我的心里,城市的喧嚣,生活的零碎难免,希望城市的月光,也能给同一片夜空下的你一份宁静与安详!此刻仿佛明白了,那些关于夜晚,月光,清风,树影,窗外等字
  • 喜欢喝岩茶、红茶的朋友,可以直接带泡袋装的茶叶,小巧、不占地方。南埔灯塔线下饮形式:茶随主人,只需14元/人,以分享为主,有多种类茶品可尝,其中包括明前白茶、老
  • 苏醒的一些专属个人标签:苏醒绝美,全能ACE,考古流量王,内娱第一梅吹,西安前三,天生头条一辈子,内娱活人,全景王,老歌手的日常。苏醒的一些专属个人标签:苏醒绝
  • ”此外,记者还从君合律师事务所了解到,就凌某在上海普陀法院起诉小米公司、雷军名誉权一案,普陀法院也于近日做出一审判决,认定小米公司在微博上发布的声明存在基础事实
  • 我懂了,弭泪岛是海岛,气候应该和广东差不多,潮湿多雨多台风,所以趿拉个人字拖就出门了,小执下大雨还得被老婆赶出门买菜,回来拎个塑料袋,老婆头上卷几个卷发棒拍着面
  • ·✨这是一条能游山玩水、赏民族风情的旅游路线✨重庆黔江路线推荐1️⃣天生三硚5A景区:天龙桥特别出名的天福官驿《满城尽带黄金甲》、《变形金刚4》的取景地,有少数
  • 果然人身体最重要,身体健康,人生就是一种享受读到一段很喜欢的话:“每一年,我都以为这是最好的年纪了,但当我有多长一年,我才知道原来好可以更好。大概七月份他的女朋
  • 柳建平:人生旅途上可遇不可求的这“独白”时而萦绕又洋溢你我之脑海→最狂妄的骄傲,与最深切的自卑,都代表心灵的软弱无力;自由者很少思索死亡,他的智慧不在死的默念,
  • me: 帅气them: 好肤浅一女的内心OS:…them: 没有了?你说,你被師授记,要让菩提之花遍满中原大地;每次给你说我做的梦,你都笑着嘲讽我,说我每天
  • 在商鞅看来,国家和民众,是对立的,是零和博弈,民富国便不强,国强民便不能富。在商鞅看来,国家和民众,是对立的,是零和博弈,民富国便不强,国强民便不能富。
  • 顺天意,称民意,施怀柔,抚贫困,除奸佞(nìng)断恶障,淳世风,正人心,平冤案,化怨声,扬天真,知根本,修大序,容人过。进则可顺,退则完全;守则固,谋则成,治
  • 为了拍这张图我去了10次深圳湾公园-拍照是为了更好的记录生活,你们的余先森又上线了~-为了拍这张日落海鸥图,我去了10次深圳湾公园,每到冬季12月份,西伯利亚海
  • 图2:一只雄性东部蓝鸟和它的两只雏鸟在一起--它在教它们从下方的喂鸟器取食,喂鸟器里是磨好的黄粉虫颗粒。东部蓝鸟(Eastern Bluebird)的雏鸟离开了
  • ❤️指路7.17【✨ 官方/糖点✨】俊哲① 横店影视城 见面会② 只喜欢某人的撒娇罢了③ 名字提不得 会慌张嘿嘿④ 一看到zh就慌了 其实我也只能想到那两个字h
  • 隔壁班小孩送了我好几个盲盒小宠,但我不理解他为啥还送了我一对核桃,特意交代我让我认真盘[笑cry][笑cry]我工作的疲惫感和幸福感来源都是他们,好在幸福感一直
  • @小辫儿张云雷比较幸福的瞬间罢了 抽了两个一模一样的宝宝放在车上了 在扣之前贴的装饰 老公:“小心点 别把手指甲弄坏了”我以为要跟我说别把车弄坏了[泪]