央视官宣王炸，袁泉《玫瑰之战》定档，戏骨压轴，该爆了
随着今年暑期档到来，好剧扎堆上线，先是郑晓龙执导，赵丽颖主演的《幸福到万家》掀起了一波收视热潮，《星汉灿烂》又成为了最受欢迎，讨论度最高的古装剧，而杨紫和成毅的《沉香如屑》，也如期与观众见面。
尽管国产剧已经是神仙打架的局面，也仍旧挡不住新作纷纷定档，接下来即将在8月8日与观众见面的新剧就有两部，一部是欧豪，王砚辉主演的悬疑剧《胆小鬼》，一部是央视官宣的王炸《玫瑰之战》，从剧作本身所具备的优势来看，《玫瑰之战》更让人看好。
自2020年后，悬疑剧依然是最受关注的题材，但品质真正拿得出手的悬疑剧实在是太少了，至于《胆小鬼》能否打破瓶颈，还得看成片质量。不过集齐了一众实力派演员，又有强劲主创团队的《玫瑰之战》，却已经有了品质保障，让观众失望的概率很小。
一，题材抢眼，优质行业剧稀缺
行业剧的关注度一直远超其他类型的作品，比如今年推出的行业剧《女士的法则》就被央视青睐，还有展现民警这一基层工作群体的《警察荣誉》更是空前火爆，可以说行业剧出爆款的可能性实在是太大了。
《玫瑰之战》是一部聚焦律师行业的作品，表面上看与《女士的法则》十分相似，但剧情又有很大的不同。《女士的法则》中处理的多是一些棘手案件，然而《玫瑰之战》却是不放过任何一类案件，既有较为常见的离婚后财产分配案，也有过失致人死亡的案件。
一部分行业剧在呈现某一个行业特征时，往往都会抓住其中的一个重点，不会像《玫瑰之战》这样分散，但所涉及到的面越广越有代表性，观众也更能够从这些案例中找到自己的影子，从而代入剧情和人物。
优质的行业剧本就稀缺，但大部分观众又普遍都是打工人，乐于在行业剧中找到对应，从而获取力量感，这一点是其他类型的剧作无法代替的，因此行业剧一直有着庞大的受众群。
《玫瑰之战》满足了观众的追剧喜好，自然就会吸引更多的观众驻足，拥有未播先火的人气不是问题。关键是这部剧的导演实力不容小觑，孙皓执导过《庆余年》，《大男当婚》，《老伴》等作品，口碑评价均在8分左右，且部部都是爆款，足以让观众安心。
二，黄晓明+袁泉，实力派的合力正名
进入后流量时代，越来越多的影视剧开始向着实力派演员倾斜，而不是只注重年轻的流量，这就使得更多中年演员拿到了证明自己的机会。在这部剧中，担任主演的袁泉和黄晓明就是在演艺圈中沉沉浮浮，又再一次挑起男女主大梁的实力派。
黄晓明凭借着《你迟到的许多年》，《紧急公关》，《鬓边不是海棠红》等证明自己的演技，但每拍一部好剧都要奖励自己一个霸总的黄晓明，依然难以摆脱他身上的油腻感，但他的演技又是公认的影帝级别。
袁泉凭借着《我的前半生》中唐晶一角再度翻红，在这之后又出演了几部影视剧，但这其中最让人失望的莫过于《相逢时节》。
袁泉与正午阳光合作的《相逢时节》原本被大家赋予了高期待，但最终这部作品的口碑评价甚至没能达到及格线。袁泉本是最值得观众期待的演员，没成想在剧中饰演的角色实在是让人喜欢不起来，过于圣母，过于逆来顺受，不符合新时代观众对大女主的期待。
因此无论是对于黄晓明或是对于袁泉而言，《玫瑰之战》都是两人为自己正名的关键之作，黄晓明在这部剧中回到了自己的颜值巅峰，预告中的演技也彻底摆脱了浮夸油腻，而袁泉则是一头干练的短发亮相，像极了其诠释的职场女强人唐晶。
两位实力派合力正名，自然免不了飙演技的高光时刻，观众也可以大饱眼福了！
三，“抢戏”配角拔高期待
但《玫瑰之战》的的吸引力，不只是在主角，戏骨压轴的配角阵容才真正能够让观众彻底放下心来。
第一位，俞飞鸿。明明可以在剧中独挑女主大梁，演绎职场女强人也绝无违和感，但偏偏俞飞鸿这一次在剧中要演女二，预告中还是浓妆艳抹的状态，换做其他人，光是这样的妆容就要让人出戏了。
但她毕竟是俞飞鸿，那个能够演绎得了风尘女子，也可以演绎以德报怨好儿媳，甚至能与相差十几岁的年轻男演员搭档，让观众嗑姐弟cp上头的女神，这样的妆容除了让人想怪造型师水准不行，俞飞鸿的状态依然让人挑不出半点错。
哪怕是紧贴头皮的中分发，也是对人物强大气场的直接体现，俞飞鸿在剧中每一个玩味又带着审视的眼神，足以让人有汗毛倒竖的效果，足以相信有魄力的职场女强人就该俞飞鸿的样子。有了俞飞鸿，也让人不得不为袁泉捏一把汗。
第二位，王志飞。《扫黑风暴》中王志文饰演的高志远原本不是被刻画的重点，但因为他表面看上去太像一个有名望的企业家，是个不折不扣的好人，实际却心黑手狠，要多可怕有多可怕，成功盖过了主角的风头。
王志飞这样的老戏骨无论演绎什么样的角色，都会让人觉得真实贴地，在《幸福到万家》中饰演爱惜羽毛，做了领导的农村人，又透露出一股朴实。
王志飞此次在《玫瑰之战》中演绎八面玲珑的职场人，恐怕是最有说服力的选角了，不知道黄晓明对上这样的老戏骨，能不能保得住男主的风头。
除了这两位戏骨之外，还有在《梦华录》中凭借着喜剧人形象出圈的代旭，他也是妥妥的“抢戏”配角，可狠辣，可阴险，可逗趣，可幽默，他的戏路比大部分演员都要广，他的演技同样让人觉得安心。
单单是这三大优势，就足以将《玫瑰之战》推向品质高潮，相信这一次央视的眼光不会错，国产行业剧也该爆了！
随着今年暑期档到来，好剧扎堆上线，先是郑晓龙执导，赵丽颖主演的《幸福到万家》掀起了一波收视热潮，《星汉灿烂》又成为了最受欢迎，讨论度最高的古装剧，而杨紫和成毅的《沉香如屑》，也如期与观众见面。
尽管国产剧已经是神仙打架的局面，也仍旧挡不住新作纷纷定档，接下来即将在8月8日与观众见面的新剧就有两部，一部是欧豪，王砚辉主演的悬疑剧《胆小鬼》，一部是央视官宣的王炸《玫瑰之战》，从剧作本身所具备的优势来看，《玫瑰之战》更让人看好。
自2020年后，悬疑剧依然是最受关注的题材，但品质真正拿得出手的悬疑剧实在是太少了，至于《胆小鬼》能否打破瓶颈，还得看成片质量。不过集齐了一众实力派演员，又有强劲主创团队的《玫瑰之战》，却已经有了品质保障，让观众失望的概率很小。
一，题材抢眼，优质行业剧稀缺
行业剧的关注度一直远超其他类型的作品，比如今年推出的行业剧《女士的法则》就被央视青睐，还有展现民警这一基层工作群体的《警察荣誉》更是空前火爆，可以说行业剧出爆款的可能性实在是太大了。
《玫瑰之战》是一部聚焦律师行业的作品，表面上看与《女士的法则》十分相似，但剧情又有很大的不同。《女士的法则》中处理的多是一些棘手案件，然而《玫瑰之战》却是不放过任何一类案件，既有较为常见的离婚后财产分配案，也有过失致人死亡的案件。
一部分行业剧在呈现某一个行业特征时，往往都会抓住其中的一个重点，不会像《玫瑰之战》这样分散，但所涉及到的面越广越有代表性，观众也更能够从这些案例中找到自己的影子，从而代入剧情和人物。
优质的行业剧本就稀缺，但大部分观众又普遍都是打工人，乐于在行业剧中找到对应，从而获取力量感，这一点是其他类型的剧作无法代替的，因此行业剧一直有着庞大的受众群。
《玫瑰之战》满足了观众的追剧喜好，自然就会吸引更多的观众驻足，拥有未播先火的人气不是问题。关键是这部剧的导演实力不容小觑，孙皓执导过《庆余年》，《大男当婚》，《老伴》等作品，口碑评价均在8分左右，且部部都是爆款，足以让观众安心。
二，黄晓明+袁泉，实力派的合力正名
进入后流量时代，越来越多的影视剧开始向着实力派演员倾斜，而不是只注重年轻的流量，这就使得更多中年演员拿到了证明自己的机会。在这部剧中，担任主演的袁泉和黄晓明就是在演艺圈中沉沉浮浮，又再一次挑起男女主大梁的实力派。
黄晓明凭借着《你迟到的许多年》，《紧急公关》，《鬓边不是海棠红》等证明自己的演技，但每拍一部好剧都要奖励自己一个霸总的黄晓明，依然难以摆脱他身上的油腻感，但他的演技又是公认的影帝级别。
袁泉凭借着《我的前半生》中唐晶一角再度翻红，在这之后又出演了几部影视剧，但这其中最让人失望的莫过于《相逢时节》。
袁泉与正午阳光合作的《相逢时节》原本被大家赋予了高期待，但最终这部作品的口碑评价甚至没能达到及格线。袁泉本是最值得观众期待的演员，没成想在剧中饰演的角色实在是让人喜欢不起来，过于圣母，过于逆来顺受，不符合新时代观众对大女主的期待。
因此无论是对于黄晓明或是对于袁泉而言，《玫瑰之战》都是两人为自己正名的关键之作，黄晓明在这部剧中回到了自己的颜值巅峰，预告中的演技也彻底摆脱了浮夸油腻，而袁泉则是一头干练的短发亮相，像极了其诠释的职场女强人唐晶。
两位实力派合力正名，自然免不了飙演技的高光时刻，观众也可以大饱眼福了！
三，“抢戏”配角拔高期待
但《玫瑰之战》的的吸引力，不只是在主角，戏骨压轴的配角阵容才真正能够让观众彻底放下心来。
第一位，俞飞鸿。明明可以在剧中独挑女主大梁，演绎职场女强人也绝无违和感，但偏偏俞飞鸿这一次在剧中要演女二，预告中还是浓妆艳抹的状态，换做其他人，光是这样的妆容就要让人出戏了。
但她毕竟是俞飞鸿，那个能够演绎得了风尘女子，也可以演绎以德报怨好儿媳，甚至能与相差十几岁的年轻男演员搭档，让观众嗑姐弟cp上头的女神，这样的妆容除了让人想怪造型师水准不行，俞飞鸿的状态依然让人挑不出半点错。
哪怕是紧贴头皮的中分发，也是对人物强大气场的直接体现，俞飞鸿在剧中每一个玩味又带着审视的眼神，足以让人有汗毛倒竖的效果，足以相信有魄力的职场女强人就该俞飞鸿的样子。有了俞飞鸿，也让人不得不为袁泉捏一把汗。
第二位，王志飞。《扫黑风暴》中王志文饰演的高志远原本不是被刻画的重点，但因为他表面看上去太像一个有名望的企业家，是个不折不扣的好人，实际却心黑手狠，要多可怕有多可怕，成功盖过了主角的风头。
王志飞这样的老戏骨无论演绎什么样的角色，都会让人觉得真实贴地，在《幸福到万家》中饰演爱惜羽毛，做了领导的农村人，又透露出一股朴实。
王志飞此次在《玫瑰之战》中演绎八面玲珑的职场人，恐怕是最有说服力的选角了，不知道黄晓明对上这样的老戏骨，能不能保得住男主的风头。
除了这两位戏骨之外，还有在《梦华录》中凭借着喜剧人形象出圈的代旭，他也是妥妥的“抢戏”配角，可狠辣，可阴险，可逗趣，可幽默，他的戏路比大部分演员都要广，他的演技同样让人觉得安心。
单单是这三大优势，就足以将《玫瑰之战》推向品质高潮，相信这一次央视的眼光不会错，国产行业剧也该爆了！
民法典规定房屋产权到期要续费？#好得家悦城##复式公寓#
民法典的颁布还是引来很多关注的，前两天我看其他律师说到了婚姻编相关的问题，今天我们来说一下民法典中的关于住宅建设用地届满之后可能会续费的相关问题~
我们先来说一下民法典中七十年后可能自动续期的那一条：“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”
我们都知道在我国一般住宅建设用地使用权存在20年、30年、50年、70年，最高是70年。不要混淆住宅建设用地使用权和房屋产权的关系~
一、建设用地使用权是70年就等于我们的房屋产权是70年吗？
这里涉及到两个概念，一个是房屋所有权（也就是产权），还有一个是建设用地使用权，建设用地使用权就是你对国家所有的土地占有使用收益处分的权利，房屋产权就是你针对这块房屋享有的占有使用收益的权利。
你可能会问，这不是两个权利吗？为什么要说到一起去。很简单，因为我国实行的制度是“房地一致”的原则。
简而言之，你买了这个房子，你享有了这个房子的产权，同时这个房子下的这片地，你也享有使用权。
比如你买了A小区8栋701房，那么你有701的房屋产权，同时你和8栋的所有业主共同享有8栋这一块土地的使用权。
二、那土地到期了之后怎么办？
首先强调一下，如果住宅建设用地是70年，那么70年不是从你拿到房的时候算起，而是从开发商拿到土地的时候计算的。但你的产权生效是从拿到房产证开始计算，从这一刻你享有房屋的产权以及脚下土地的使用权。
但这时存在一个问题：土地到期了，但房子还在。
我们需要明白一件事情，房子是你的还是你的，但是土地不是哈，土地是国家的，国家只给我们使用权。所以土地到期了怎么办？（这也是为什么如果国家要征用土地会给这块土地上的业主给拆迁费等费用了。）
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
民法典的颁布还是引来很多关注的，前两天我看其他律师说到了婚姻编相关的问题，今天我们来说一下民法典中的关于住宅建设用地届满之后可能会续费的相关问题~
我们先来说一下民法典中七十年后可能自动续期的那一条：“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”
我们都知道在我国一般住宅建设用地使用权存在20年、30年、50年、70年，最高是70年。不要混淆住宅建设用地使用权和房屋产权的关系~
一、建设用地使用权是70年就等于我们的房屋产权是70年吗？
这里涉及到两个概念，一个是房屋所有权（也就是产权），还有一个是建设用地使用权，建设用地使用权就是你对国家所有的土地占有使用收益处分的权利，房屋产权就是你针对这块房屋享有的占有使用收益的权利。
你可能会问，这不是两个权利吗？为什么要说到一起去。很简单，因为我国实行的制度是“房地一致”的原则。
简而言之，你买了这个房子，你享有了这个房子的产权，同时这个房子下的这片地，你也享有使用权。
比如你买了A小区8栋701房，那么你有701的房屋产权，同时你和8栋的所有业主共同享有8栋这一块土地的使用权。
二、那土地到期了之后怎么办？
首先强调一下，如果住宅建设用地是70年，那么70年不是从你拿到房的时候算起，而是从开发商拿到土地的时候计算的。但你的产权生效是从拿到房产证开始计算，从这一刻你享有房屋的产权以及脚下土地的使用权。
但这时存在一个问题：土地到期了，但房子还在。
我们需要明白一件事情，房子是你的还是你的，但是土地不是哈，土地是国家的，国家只给我们使用权。所以土地到期了怎么办？（这也是为什么如果国家要征用土地会给这块土地上的业主给拆迁费等费用了。）
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
时间之河川流不息，每一代青年都有自己的际遇。
青年应当有朝气，敢作为。为进一步弘扬泰和泰文化，关注青年合伙人发展成长，着力青年律师队伍培养，由泰和泰律师事务所青年发展委员会主办，泰和泰（武汉）律师事务所承办的首届青年合伙人年会拟于2022年8月20—21日在中国武汉举行。
此次青年合伙人年会以“新青年、泰有为、敬无畏、敢不同”为主题，设有微论坛、圆桌会议，旨在聚焦法律行业的趋势变化，深入研究和探讨青年合伙人的创新发展，为广大青年合伙人打造更广阔的舞台。
此外，泰和泰律师事务所还将邀请全国各办公室优秀青年合伙人、业内大咖传递成长密码，共同探讨律师行业发展动态，分享青年合伙人发展趋势。
青年应当有朝气，敢作为。为进一步弘扬泰和泰文化，关注青年合伙人发展成长，着力青年律师队伍培养，由泰和泰律师事务所青年发展委员会主办，泰和泰（武汉）律师事务所承办的首届青年合伙人年会拟于2022年8月20—21日在中国武汉举行。
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