【唐山市工信局引进微众银行助力小微企业发展 激活千余唐山企业】“四个一百进唐山”活动是唐山市委市政府基于优化营商环境、汇聚国内优质资源来唐山投资兴业的一项重要决策部署。2020年，唐山市工信局积极谋划百家民营企业进唐山工作，成功与微众银行达成合作。微众银行微业贷产品为唐山市超过1000家企业解决了贷款难、融资难问题，在服务企业贷款融资方面发挥积极作用。

微众银行是国内首家民营银行和互联网银行。微众银行于2017年推出的线上无抵押企业流动资金贷款产品“微业贷”，专注为实体经济领域中小微企业提供高质效金融服务。微业贷融合数字化营销、大数据风控、互联网产品设计、互联网科技等特色做法，基于微众银行大数据分析、云计算、区块链、人工智能的金融科技特长，有效降低了“获客”和“风控”的难度，使得长期困扰小微企业“难获得”的问题得到了有效缓解。

微众银行微业贷产品在服务唐山市小微企业过程中发挥了三大优势。

一是服务快。针对唐山市小微企业面临流动资金缺乏、人工成本提升等困难，微众银行微业贷提供线上无抵押企业贷款业务，利用微众银行大数据技术进行线上7*24小时持续服务，实现不见面审批、最快1分钟放款，便捷、灵活、高效地为唐山广大小微企业完成贷款业务，为小微企业复工复产、稳定就业、长远发展助力。其中，正值唐山市迁安仁泰金属制品有限公司采购原材料资金缺乏的困难时期，公司签订了订货合同后，通过微众银行微业贷申请到300万元贷款，解决了燃眉之急。

二是覆盖广。截至2021年2月底，唐山市已有1800余户小微企业成功获得微众银行微业贷授信额度，累计授信金额近20亿元。其中，用款企业已超过1000户，累计贷款超过10亿元。微众银行微业贷有效拓展了小微企业融资渠道，缓解了小微企业融资难题。在此过程中，唐山市工信局通过带队走访县区、协会组织、企业，调研企业融资需求，宣讲微众银行优势业务，最大范围内扩大企业知晓率，并采取线上直播、线下讲解等方式，指导企业申请授信贷款操作流程，帮助企业线上申请。

三是挖潜深。唐山市工信局进一步加强与微众银行的沟通协调，在指导企业用好授信额度的基础上，继续锚定唐山产业、区位、资源等优势，运用“大数据”资源，利用微众银行金融科技和产品服务经验，进一步扩大小微企业服务覆盖率，全方位解决小微企业融资难题，为促进全市经济高质量发展持续贡献力量。

目前，微业贷助力唐山市中小微企业复工复产、稳定就业、优化营商环境等已初见成效。接下来，微众银行微业贷还将为唐山市中小微企业带来更多高质效的金融产品及服务，拓展其融资渠道，助力唐山市中小微企业实现高质量发展。

深圳房产抵押经营贷现要参照住建局发布指导价，已有两家银行执行，其他银行应该也会很快仿效。#深圳# #深圳楼市#

“继银行按指导价上浮15%被政府辟谣后，经营贷传出最新消息，也按指导价执行，四大行之一的中行即将执行，抵押金额（放款额度）=面积*指导价单价*7成。目前中行已经停止递件。”有深圳银行业内人士表示：中行和上海银行深圳分行已经开始执行，对经营贷的抵押房产以指导价为基准打折。

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【再收紧！深圳房产抵押经营贷也参照政府指导价,两银行已执行】
深圳住建局发布的二手房指导价，已在各个环节推行。
3月1日，有消息称深圳以房产为抵押的经营贷口子被收紧，抵押房产也要执行住建局发布的指导价，该指导价比评估公司发给银行的评估价更低。证券时报记者了解到，深圳已有两家银行开始实施，预计其他银行也将效仿。
今年2月8日，深圳市住建局发文建立二手住房成交参考价格发布机制（指导价）。目前，指导价已经在深圳四大行实施，光大银行、民生银行、北京银行深圳分行以及深圳农村商业银行也加入了队伍，参考指导价来发放房贷。
经营贷抵押房产评估按指导价打折
“继银行按指导价上浮15%被政府辟谣后，经营贷传出最新消息，也按指导价执行，四大行之一的中行即将执行，抵押金额（放款额度）=面积×指导价单价×7成。目前中行已经停止递件。”
3月1日，有消息称经营贷贷款额度将以指导价为基准打7折。证券时报记者向深圳银行人士处了解到，中行和上海银行深圳分行已经开始执行，经营贷抵押房产的评估，以指导价为基准打折。
过去，银行对中小企业发放以住房为抵押的经营贷时，会找评估公司报价，并在报价基础上打7折，留出安全边际。由于房价多数时候是走在上升通道，评估公司的报价一般比市场实时的成交价格低，但评估公司每隔一段时间会调整评估价。
有银行业人士告诉证券时报记者，虽然评估价低于实时市场成交价，但仍比新发布的指导价高出不少。也就是说，现在个人申请住房抵押贷款，能获得额度将会减少。上述人士预计，后续其他银行也会跟进。
深圳四大行均已执行指导价放贷
2月8日，深圳市住建局发布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。住建部房地产专家、深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋接受媒体采访时表示，二手房指导价格的形成，是以近一年深圳楼市网签价格为基础，通过调查市场实际成交及银行评估价，综合分析、测算形成的。银行将以官方参考价作为发放贷款的重要参考，可以在这个基础上有所浮动，但太过离谱则可能触发约谈，并对此承担责任。此外，参考价也将会跟随市场变动进行更新。
深圳最早响应住房指导价的是光大银行深圳分行。很快，越来越多的深圳银行加入这个队伍，有银行是正式发文，有银行则是口头通知。
建行深圳分行明确根据住建局发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的参考依据，自2月23日起开始执行。
几乎同时，农行深圳分行也表示，新政下发前的二手房贷款按原有制度执行，新政实施后该行以深圳住建局发布的指导价为贷款发放的重要参考，具体细则正在研究制定中。
很快，四大行深圳分行都响应了政府指导价。2月底，总部位于深圳的深圳农商行也做出了类似表态。