《追忆尹纪春同志》
“我身体壮如牛，让我参与执勤吧！”在接到白山市公安局组织警力要赶赴抚松县开展警务工作的指令后，交警支队浑江区大队民警尹纪春主动请缨。但是，谁也没有想到，这竟是他最后一次执行任务。
2022年3月23日至25日，抚松县和长白山管委会联合开展“一县两区”全员核酸检测演练，白山市公安局组织警力赴抚松县开展警务工作，任务急、时间长、强度大，接到工作指令后，尹纪春毫不犹豫站出来。街面交通管制、劝返车辆及行人，在连续工作18个小时，返回单位后，尹纪春惦念着还有一起危险驾驶罪案件的移送起诉工作没有完成，匆忙赶回办公室。但是却因为突发心源性疾病，倒在了回办公室的路上，永远地离开了我们，年仅48岁。
他不仅是好师父，还是好大哥
提起尹纪春，与他共事多年的民警们都含泪说道：“春哥是一个特别好的师父。”事故中队负责浑江区内的全部危险驾驶罪案件办理、审批和涉及拘留类的交通行政案件，年均处理案件约180起，负责案件办理只有2名民警，每起案件尹纪春都要参与处理。追逃工作难度大、强度高，是个苦差事，但是他每次都主动带队赴各地开展工作，先后参与抓获各类网上逃犯10人。随着近几年查处酒醉驾数量的增多，需要刑事起诉的案件也随之增多，由于办理案件的同志不多，经验不足，工作重任就压在尹纪春的肩上，但他没有因此而抱怨，喊苦喊累，反而是将全部心血都倾注到工作中。因为健康问题，尹纪春总是身上揣着药，同事们每次看到他埋首在案卷中废寝忘食的样子，都会提醒他“春哥，药吃了吗”，得到的回答常常是“哎呀，我忘了”。但是在办理案件时，“鉴定报告什么时候出”“案件处理什么时候到期”“法律文书什么时候出具”他都记得一清二楚。2018年，在侦办一起醉驾事故时，犯罪嫌疑人拒不接听办案单位电话，尹纪春挨家挨户排查犯罪嫌疑人住处，通过连续两天的蹲守将犯罪嫌疑人抓捕到案。2020年，在办理王某某酒后驾驶机动车案件时，犯罪嫌疑人王某某无固定居所、无亲属、无有效联系方式，在鉴定中心出具血液酒精含量鉴定报告后，王某某不知去向，无法拘传到案，案件办理陷入瓶颈。尹纪春充分发挥工作经验和群众基础积累，发动辖区村屯社保主任寻找王某某去向，通过大量排查工作成功发现王某某落脚地点。这类疑难案件尹纪春每年都要处理和解决10余起，为维护法律尊严和案件侦破做出突出贡献。
他总是挑最重的担子，啃最硬的骨头
领导眼中的尹纪春是一个“很犟”的人，“他总是挑最重的担子，啃最硬的骨头。”犯罪嫌疑人逃逸、拒不到案是交通类刑事、行政案件的主要难点，每每遇到这类的案件，尹纪春都会主动接手解决。2020年3月29日，浑江区交警大队查获了一名涉嫌醉酒驾驶机动车的男子，该男子被查获时自称名叫“陈某文”，在案件办理过程中，“陈某文”突然消失，无法联系。有着多年派出所工作经验的尹纪春在走访调查过程中，敏锐地发现该男子身份存在多处疑点，随后立即赶到“陈某文”的户籍所在地辉南县进行侦查。在侦查过程中，尹纪春发现自称为“陈某文”的犯罪嫌疑人有一个孪生兄弟叫陈某武，陈某武是2003年内蒙古警方上网通缉的涉嫌抢劫杀人的犯罪嫌疑人。随后尹纪春在辉南县朝阳镇找到了“陈某文”本人，充分证实了涉嫌醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人“陈某文”就是内蒙古警方通缉的犯罪嫌疑人陈某武。通过进一步深入调查，尹纪春发现犯罪嫌疑人还藏匿在白山市境内。随后将这一重要线索移送至通沟公安分局刑警大队，并于2020年5月11日，将犯罪嫌疑人陈某武成功抓获。
同事们回忆起尹纪春，没有什么轰轰烈烈的大事，更没有听他说过什么豪言壮语，有的似乎只是微不足道的小事。从警26年来，尹纪春先后从事巡防、治安、派出所、交通等多种工作，不论在哪个岗位、承担什么职责，他总是默默无闻勇挑重担，兢兢业业做好本职工作。2017年，尹纪春服从组织安排，由通沟分局调任交警支队浑江区大队事故中队工作。变换的是岗位，不变的是他的初心。为确保“工作不过夜、案件不积压”，尹纪春经常放弃休息，主动加班加点。他充分发挥在基层分局的办案经验，制定了案件办理流程规范，加快办案进程，节约办案时间，极大地提高了工作效率。五年来，他参与查处一般道路交通事故500余起，侦查破获交管类刑事案件525起，处理行政案件343起，行政拘留360多人，在他带领下办理的800余起刑事、行政案件无一错案、退案。在他的努力和推动下，城区交通事故各项指数稳中有降，有效遏制了严重交通违法行为，为确保全市交通秩序明显好转做出了巨大贡献。
“他连警服棉袄都没来得及脱下......”尹纪春，直至生命最后一刻，他仍然心系公安工作。他用短暂而壮丽的人生践行了入警时的铮铮誓言，用生命铸造了忠诚警魂！
“我身体壮如牛，让我参与执勤吧！”在接到白山市公安局组织警力要赶赴抚松县开展警务工作的指令后，交警支队浑江区大队民警尹纪春主动请缨。但是，谁也没有想到，这竟是他最后一次执行任务。
2022年3月23日至25日，抚松县和长白山管委会联合开展“一县两区”全员核酸检测演练，白山市公安局组织警力赴抚松县开展警务工作，任务急、时间长、强度大，接到工作指令后，尹纪春毫不犹豫站出来。街面交通管制、劝返车辆及行人，在连续工作18个小时，返回单位后，尹纪春惦念着还有一起危险驾驶罪案件的移送起诉工作没有完成，匆忙赶回办公室。但是却因为突发心源性疾病，倒在了回办公室的路上，永远地离开了我们，年仅48岁。
他不仅是好师父，还是好大哥
提起尹纪春，与他共事多年的民警们都含泪说道：“春哥是一个特别好的师父。”事故中队负责浑江区内的全部危险驾驶罪案件办理、审批和涉及拘留类的交通行政案件，年均处理案件约180起，负责案件办理只有2名民警，每起案件尹纪春都要参与处理。追逃工作难度大、强度高，是个苦差事，但是他每次都主动带队赴各地开展工作，先后参与抓获各类网上逃犯10人。随着近几年查处酒醉驾数量的增多，需要刑事起诉的案件也随之增多，由于办理案件的同志不多，经验不足，工作重任就压在尹纪春的肩上，但他没有因此而抱怨，喊苦喊累，反而是将全部心血都倾注到工作中。因为健康问题，尹纪春总是身上揣着药，同事们每次看到他埋首在案卷中废寝忘食的样子，都会提醒他“春哥，药吃了吗”，得到的回答常常是“哎呀，我忘了”。但是在办理案件时，“鉴定报告什么时候出”“案件处理什么时候到期”“法律文书什么时候出具”他都记得一清二楚。2018年，在侦办一起醉驾事故时，犯罪嫌疑人拒不接听办案单位电话，尹纪春挨家挨户排查犯罪嫌疑人住处，通过连续两天的蹲守将犯罪嫌疑人抓捕到案。2020年，在办理王某某酒后驾驶机动车案件时，犯罪嫌疑人王某某无固定居所、无亲属、无有效联系方式，在鉴定中心出具血液酒精含量鉴定报告后，王某某不知去向，无法拘传到案，案件办理陷入瓶颈。尹纪春充分发挥工作经验和群众基础积累，发动辖区村屯社保主任寻找王某某去向，通过大量排查工作成功发现王某某落脚地点。这类疑难案件尹纪春每年都要处理和解决10余起，为维护法律尊严和案件侦破做出突出贡献。
他总是挑最重的担子，啃最硬的骨头
领导眼中的尹纪春是一个“很犟”的人，“他总是挑最重的担子，啃最硬的骨头。”犯罪嫌疑人逃逸、拒不到案是交通类刑事、行政案件的主要难点，每每遇到这类的案件，尹纪春都会主动接手解决。2020年3月29日，浑江区交警大队查获了一名涉嫌醉酒驾驶机动车的男子，该男子被查获时自称名叫“陈某文”，在案件办理过程中，“陈某文”突然消失，无法联系。有着多年派出所工作经验的尹纪春在走访调查过程中，敏锐地发现该男子身份存在多处疑点，随后立即赶到“陈某文”的户籍所在地辉南县进行侦查。在侦查过程中，尹纪春发现自称为“陈某文”的犯罪嫌疑人有一个孪生兄弟叫陈某武，陈某武是2003年内蒙古警方上网通缉的涉嫌抢劫杀人的犯罪嫌疑人。随后尹纪春在辉南县朝阳镇找到了“陈某文”本人，充分证实了涉嫌醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人“陈某文”就是内蒙古警方通缉的犯罪嫌疑人陈某武。通过进一步深入调查，尹纪春发现犯罪嫌疑人还藏匿在白山市境内。随后将这一重要线索移送至通沟公安分局刑警大队，并于2020年5月11日，将犯罪嫌疑人陈某武成功抓获。
同事们回忆起尹纪春，没有什么轰轰烈烈的大事，更没有听他说过什么豪言壮语，有的似乎只是微不足道的小事。从警26年来，尹纪春先后从事巡防、治安、派出所、交通等多种工作，不论在哪个岗位、承担什么职责，他总是默默无闻勇挑重担，兢兢业业做好本职工作。2017年，尹纪春服从组织安排，由通沟分局调任交警支队浑江区大队事故中队工作。变换的是岗位，不变的是他的初心。为确保“工作不过夜、案件不积压”，尹纪春经常放弃休息，主动加班加点。他充分发挥在基层分局的办案经验，制定了案件办理流程规范，加快办案进程，节约办案时间，极大地提高了工作效率。五年来，他参与查处一般道路交通事故500余起，侦查破获交管类刑事案件525起，处理行政案件343起，行政拘留360多人，在他带领下办理的800余起刑事、行政案件无一错案、退案。在他的努力和推动下，城区交通事故各项指数稳中有降，有效遏制了严重交通违法行为，为确保全市交通秩序明显好转做出了巨大贡献。
“他连警服棉袄都没来得及脱下......”尹纪春，直至生命最后一刻，他仍然心系公安工作。他用短暂而壮丽的人生践行了入警时的铮铮誓言，用生命铸造了忠诚警魂！
#三联美食# 离别北京已有三十年。北京的美食、北京的风物特产，无不是我心心念念的心头好。而黄瓜，最能唤起我心中的渴念，虽是大众蔬菜，却能将我的爱慕思乡之情妥妥地结合在一块，因而爱屋及乌。
北京人吃黄瓜是常事。北方青黄瓜浑身带粉刺，专门切成细条码在白盘子里与白饼、酱、葱、烤鸭同吃，取的是黄瓜鲜香清脆之美。此搭配乃天作之合，成就了北京烤鸭千秋举世之名。
麻酱黄瓜，北京人家常凉拌菜。青黄瓜切丝，加芝麻酱、盐凉拌，不失为一种美味。我曾在北京东四中国美术馆对面的朝鲜冷面馆里，品尝过此菜。炎热的夏日，辉煌的夕阳，凉爽清淡的芝麻酱拌黄瓜以及朝鲜冷面，每每令我流连忘返。
每个周日，我必去美术馆看展，大量世界及全国顶级的绘画、摄影、雕塑，给我留下不可磨灭的印象，滋润了我那颗爱美之心。一流的精神粮食，与大众美味相结合，成为北京在我心中美好而生动的回忆。
近来成都人餐桌上，也流行这种吃法。成都菜市场出现一种称为水果黄瓜的新品种，外形像青黄瓜，手掌长，剖成两半沾芝麻酱吃，脆嫩化渣，清香宜人，颇令人上口。
蒜泥拍青黄瓜，是我大表嫂传授给我的风味。只见表嫂先用到刀刮去青皮，再用刀拍碎，切成小块，加蒜泥、盐、醋、糖、香油凉拌。醋和糖少许，提味而已。究竟此为何方美味，我不得而知，从此蒜泥拍黄瓜成为我的拿手当家菜。
北京总有那么多的百年老号，比如专卖字画的荣宝斋、专卖丝绸的瑞蚨祥、专售祖传秘药的同仁堂、或是吃涮羊肉的东来顺……位于西单的六必居酱菜也是历史悠久、享誉大江南北的百年老店。好几次路过那里，我都会被那块金字黑匾吸引，相传为明朝大臣严嵩所题。
跨进去，只见众多瓷缸里盛着奇形异状未曾见过的酱菜，有形如螺蛳状的甘螺、黑乎乎圆滚滚的黑菜、甜酱仓瓜、甜酱八宝菜等。看来选去，只因黄瓜最熟悉，便挑了3根酱黄瓜和一瓶王致和臭豆腐乳回校。路上，经不住好奇心的诱惑，啃几口酱黄瓜，只觉咸甜香脆，唇齿留香，满心欢喜回到宿舍，像发现了新大陆。而那瓶臭豆腐乳因为气味太大，室友抗议，终未尝鲜而拱手送人了。
前门外有一条胡同叫粮食店街，临街有一家店铺，历史悠久，闻名遐迩，这就是已有四百十多年历史的六必居酱园。据史料记载，六必居始建于明朝嘉靖九年(公元1530年)，由山西临汾人赵氏三兄弟创办。由于赵氏兄弟善于经营，加之六必居开业时所选择的地理位置好，所以买卖一直很兴隆。
后来又扩充了门面，由开始时的两间小店堂，扩充为四间门面，且后边还增设了加工的作坊，使之生意越做越大。最初，这里是一家酒店，为保证酒味醇香甘美，这家作坊曾制订了六条操作规则:黍稻必齐，湛之必洁、陶瓷必良、火候必得、水泉必香。"六必居"由此得名。
清代嘉庆年间(1796--1820)，以山西临汾赵姓等三家为东家的六必居，就以出售豉油而闻名京师，其后逐渐发展成为前店后厂式制售酱菜的酱园，《都门纪略》《朝市丛载》等都把它列为制售八宝菜、包瓜等酱腌菜的名家。有《竹枝词》称:黑菜包瓜名不衰，七珍八宝样多余。都人争说前门外，四百年来六必居。
六必居的酱黄瓜有好几种口味，甜咸味、咸辣味、甜酸味、咸酸味。后来，一些出差的友人送我们风干腌制的黄瓜条，但我以为还是北京六必居的酱黄瓜更令人难忘。
现在全国物流业发达，我在网上也能买到六必居酱黄瓜了。那种柠檬黄甜酸咸味的酱黄瓜，是我最爱。将之切成小节，佐以白米粥，外加一片五香卤猪肘，唤起了我对京城风情的种种回忆，理想与现实终于再次交融。
北京烤鸭的青黄瓜与成都人常吃的黄瓜品种不同，后者称为山黄瓜。山黄瓜白皮略青无粉刺，块头可大可小。
夏天，正是吃黄瓜的时候。在成都，凉拌黄瓜是道颇受欢迎的夏季时令小菜。先将小山黄瓜削皮、搁在菜板上滚刀切成小块，然后用毛盐腩上5分钟，将多余的汁水倒去，加些许保宁醋，一匙白糖，红油辣椒，最后再倒入一些芝麻油。此种拌法，酸甜味为主，颇有些六必居酱黄瓜的风味，但更为鲜香。我发明了另一种凉拌风味，所有调料不变，将芝麻油改为藤椒油，藤椒的香味与黄瓜的清香碰撞出一种奇香，人吃后虽有点惊诧，但味型颇能受用，我冠之为“藤椒油拌黄瓜”以之区别。此菜特别简单，油盐等各种调料无需太多，现吃现拌，方便简单实用。注意，藤椒油不同于花椒油，乃四川汉源所产青花椒炼制而得。
也有山黄瓜炒木耳肉片的吃法。小时候，姨父家逢年过节都要请客，姨妈亲自下厨，前前后后忙上好几天，要做上十几道菜。众多的菜盛在大大小小的青釉黄红小花的古瓷盘里，煞是好看，黄瓜木耳肉片同其它菜肴一样放在黑漆八仙桌上。白炽灯亮亮的，我们围桌而坐，妈妈总会将我拉在靠她的座上席，用沉沉细细的乌木筷为我夹食，姨妈也会特地将我爱吃的黄瓜木耳肉片挪到我面前。家里人多，热闹，这份殊荣唯我独享。每当想起黄瓜木耳肉片这道菜，就会浮现出白炽灯下的喧声笑语,心里总是暖烘烘的。
黄瓜也可做成素汤，这是我哥哥的做法。先将大根山黄瓜去内瓤，切成薄片，放油入锅，洒盐，掺水，倒入黄瓜片，加蒜茸，再洒入些许胡椒面，待水开汤白时则起锅。哥哥说，“多吃黄瓜汤，美容又健康”，因此我要喝上满满一大碗，味道蛮不错呢。
最近买了一本梁实秋的《雅舍谈吃》，里面有关于酱黄瓜的文字。坐在家里的白玻之下，细细品读，那老北京的风韵又楚楚呈现在眼前。
《拍个黄瓜，夏天的一口清爽》文 ｜ 苑丛梅
北京人吃黄瓜是常事。北方青黄瓜浑身带粉刺，专门切成细条码在白盘子里与白饼、酱、葱、烤鸭同吃，取的是黄瓜鲜香清脆之美。此搭配乃天作之合，成就了北京烤鸭千秋举世之名。
麻酱黄瓜，北京人家常凉拌菜。青黄瓜切丝，加芝麻酱、盐凉拌，不失为一种美味。我曾在北京东四中国美术馆对面的朝鲜冷面馆里，品尝过此菜。炎热的夏日，辉煌的夕阳，凉爽清淡的芝麻酱拌黄瓜以及朝鲜冷面，每每令我流连忘返。
每个周日，我必去美术馆看展，大量世界及全国顶级的绘画、摄影、雕塑，给我留下不可磨灭的印象，滋润了我那颗爱美之心。一流的精神粮食，与大众美味相结合，成为北京在我心中美好而生动的回忆。
近来成都人餐桌上，也流行这种吃法。成都菜市场出现一种称为水果黄瓜的新品种，外形像青黄瓜，手掌长，剖成两半沾芝麻酱吃，脆嫩化渣，清香宜人，颇令人上口。
蒜泥拍青黄瓜，是我大表嫂传授给我的风味。只见表嫂先用到刀刮去青皮，再用刀拍碎，切成小块，加蒜泥、盐、醋、糖、香油凉拌。醋和糖少许，提味而已。究竟此为何方美味，我不得而知，从此蒜泥拍黄瓜成为我的拿手当家菜。
北京总有那么多的百年老号，比如专卖字画的荣宝斋、专卖丝绸的瑞蚨祥、专售祖传秘药的同仁堂、或是吃涮羊肉的东来顺……位于西单的六必居酱菜也是历史悠久、享誉大江南北的百年老店。好几次路过那里，我都会被那块金字黑匾吸引，相传为明朝大臣严嵩所题。
跨进去，只见众多瓷缸里盛着奇形异状未曾见过的酱菜，有形如螺蛳状的甘螺、黑乎乎圆滚滚的黑菜、甜酱仓瓜、甜酱八宝菜等。看来选去，只因黄瓜最熟悉，便挑了3根酱黄瓜和一瓶王致和臭豆腐乳回校。路上，经不住好奇心的诱惑，啃几口酱黄瓜，只觉咸甜香脆，唇齿留香，满心欢喜回到宿舍，像发现了新大陆。而那瓶臭豆腐乳因为气味太大，室友抗议，终未尝鲜而拱手送人了。
前门外有一条胡同叫粮食店街，临街有一家店铺，历史悠久，闻名遐迩，这就是已有四百十多年历史的六必居酱园。据史料记载，六必居始建于明朝嘉靖九年(公元1530年)，由山西临汾人赵氏三兄弟创办。由于赵氏兄弟善于经营，加之六必居开业时所选择的地理位置好，所以买卖一直很兴隆。
后来又扩充了门面，由开始时的两间小店堂，扩充为四间门面，且后边还增设了加工的作坊，使之生意越做越大。最初，这里是一家酒店，为保证酒味醇香甘美，这家作坊曾制订了六条操作规则:黍稻必齐，湛之必洁、陶瓷必良、火候必得、水泉必香。"六必居"由此得名。
清代嘉庆年间(1796--1820)，以山西临汾赵姓等三家为东家的六必居，就以出售豉油而闻名京师，其后逐渐发展成为前店后厂式制售酱菜的酱园，《都门纪略》《朝市丛载》等都把它列为制售八宝菜、包瓜等酱腌菜的名家。有《竹枝词》称:黑菜包瓜名不衰，七珍八宝样多余。都人争说前门外，四百年来六必居。
六必居的酱黄瓜有好几种口味，甜咸味、咸辣味、甜酸味、咸酸味。后来，一些出差的友人送我们风干腌制的黄瓜条，但我以为还是北京六必居的酱黄瓜更令人难忘。
现在全国物流业发达，我在网上也能买到六必居酱黄瓜了。那种柠檬黄甜酸咸味的酱黄瓜，是我最爱。将之切成小节，佐以白米粥，外加一片五香卤猪肘，唤起了我对京城风情的种种回忆，理想与现实终于再次交融。
北京烤鸭的青黄瓜与成都人常吃的黄瓜品种不同，后者称为山黄瓜。山黄瓜白皮略青无粉刺，块头可大可小。
夏天，正是吃黄瓜的时候。在成都，凉拌黄瓜是道颇受欢迎的夏季时令小菜。先将小山黄瓜削皮、搁在菜板上滚刀切成小块，然后用毛盐腩上5分钟，将多余的汁水倒去，加些许保宁醋，一匙白糖，红油辣椒，最后再倒入一些芝麻油。此种拌法，酸甜味为主，颇有些六必居酱黄瓜的风味，但更为鲜香。我发明了另一种凉拌风味，所有调料不变，将芝麻油改为藤椒油，藤椒的香味与黄瓜的清香碰撞出一种奇香，人吃后虽有点惊诧，但味型颇能受用，我冠之为“藤椒油拌黄瓜”以之区别。此菜特别简单，油盐等各种调料无需太多，现吃现拌，方便简单实用。注意，藤椒油不同于花椒油，乃四川汉源所产青花椒炼制而得。
也有山黄瓜炒木耳肉片的吃法。小时候，姨父家逢年过节都要请客，姨妈亲自下厨，前前后后忙上好几天，要做上十几道菜。众多的菜盛在大大小小的青釉黄红小花的古瓷盘里，煞是好看，黄瓜木耳肉片同其它菜肴一样放在黑漆八仙桌上。白炽灯亮亮的，我们围桌而坐，妈妈总会将我拉在靠她的座上席，用沉沉细细的乌木筷为我夹食，姨妈也会特地将我爱吃的黄瓜木耳肉片挪到我面前。家里人多，热闹，这份殊荣唯我独享。每当想起黄瓜木耳肉片这道菜，就会浮现出白炽灯下的喧声笑语,心里总是暖烘烘的。
黄瓜也可做成素汤，这是我哥哥的做法。先将大根山黄瓜去内瓤，切成薄片，放油入锅，洒盐，掺水，倒入黄瓜片，加蒜茸，再洒入些许胡椒面，待水开汤白时则起锅。哥哥说，“多吃黄瓜汤，美容又健康”，因此我要喝上满满一大碗，味道蛮不错呢。
最近买了一本梁实秋的《雅舍谈吃》，里面有关于酱黄瓜的文字。坐在家里的白玻之下，细细品读，那老北京的风韵又楚楚呈现在眼前。
《拍个黄瓜，夏天的一口清爽》文 ｜ 苑丛梅
《在更新中重塑产业格局——聚焦城市更新视野下的进阶奎文(一)》
城市更新,更新什么?
北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、南京等城市,在先行实践中纷纷释放出产业第一、都市制造业回流的强烈信号,将其作为重振城市核心竞争力、谋求可持续发展的核心抓手。
对奎文来说,把产业更新作为城市更新的核心所在,既有先行者的经验借鉴,更是基于现实情况的充分考量——多年来空间发展受限的困境、三次产业结构不合理、提升中心城区首位度等诸多问题,都要借助城市更新这一切口实现突破。
资源优化,
十二大片区“换芯”进行时
6月21日上午,记者来到庄家工业园片区,这里已基本拆迁完毕。庄家工业园建于2000年,园内多是些小作坊,稍大点的企业只有3家,土地利用低效,是奎文区城市更新的重点片区之一。
“整个片区占地206亩,腾空后将承接南下河市场迁建项目,打造潍坊城区冷链物流中心和预制菜加工中心,成为新的发展高地。”奎文区梨园街道党工委委员、办事处副主任王艳霞站在规划图前,兴奋地比划着未来的产业版图。
兴奋的不止王艳霞,奎文区广文街道党工委副书记、办事处主任林琳一样激动:“现在的南下河市场位于日向学校片区,市场迁建庄家工业园片区后,不仅能够实现南下河市场的升级换挡,我们又能在南下河市场原址上发展教育文化产业,与日向学校连片发展。”
借力城市更新,对现有土地资源进行优化再分配,实现更大的发展效益,这对于寸土寸金、发展空间严重不足的奎文区来说,是必须面对的“必修课”,也是难啃的“硬骨头”。
为了将规划做到位、不折腾,奎文区聘请中国城市规划设计研究院、中国建筑设计研究院等国内顶尖规划设计团队,以全域更新、系统更新的理念,对空间规划和片区定位、产业布局、公共设施配套进行一一设计,立求让每一寸土地发挥最大价值和社会功能。
“立足现实、瞄准未来,我们最终确定了日向学校、人民医院、人才科创小镇等十二大更新片区,按照拆建比不高于20%的要求,将中间区域杂乱无章的汽修厂、家俱市场、旧货市场等南迁北移、整合提升,可腾出土地6000多亩。”奎文区委书记周俊介绍,腾出的宝贵发展空间,将为再塑奎文发展优势提供现实抓手。
如果说,片区更新是一场空间再造之战,那么如何用好千辛万苦腾出的宝贵空间实现“二次生长”,则显得更为重要。根据区域业态布局进行更新,奎文对每一个片区都明确了重点发展的产业——
人民医院、附属医院两个片区发展医疗、康养产业,配套高精尖的医疗器械及介入医学制造等产业；潍坊中学、日向学校两个片区发展教育文化产业及配套产业；三王一马、汽车站、庄家工业园三个片区发展现代商贸、智慧(冷链)物流产业；京剧团、转播台两个片区发展金融、商务办公、文旅等产业；1532产业园片区发展文化旅游、都市休闲产业；人才科创小镇片区发展新兴科创产业；农商行片区发展高端服务产业。
“目前,12个片区的概念性规划已初步完成,中国建筑设计研究院已对日向学校片区、农商行片区、潍坊中学片区完成设计。”奎文区城市更新指挥部办公室工作人员介绍,全区力争用2至4年时间,依托片区更新,实现发展空间持续释放。
在可以预见的将来,十二大片区全部更新完的奎文,将实现区域面貌焕然一新,园区平台加速崛起,中心城区的发展将迎来更大的承载力。
明确方向,
“两大引擎”重塑经济结构
14.51:85.49。这是奎文区的二三产业结构比例。
“看似结构合理,但深入分析就会发现,三产占比高主要是因为缺少占地少、效益好、科技含量高的先进制造业,工业规模缩水,造成了三产比例被动上升。而同类城市中心区,无一不是把新兴制造业作为重头戏紧抓不放。”对此,周俊有着清醒的认识,在年初的全区经济工作会议上发出了“振兴工业”的动员令。
基于此,奎文区在城市更新中旗帜鲜明地提出,突出新兴制造业和高端服务业“两大引擎”,实现大突破、大发展。
在整体的产业布局上,奎文区重点发展新兴科创产业园、蓝湾智谷—数字经济产业园、动力智谷产业园、国家应急安全产业示范园、潍坊金融产业园等“十二大产业园区”,打造未来“聚宝盆”。
细看这些园区,有一半是在弥补先进制造业的短板。
以高端智能装配、柔性制造加工、新技术一体化、新材料等为主要业态,动力智谷产业园引进了20亿元的科技部科技成果转化基金和10亿元的航空航天科创基金,意在打造百亿能级产业聚集地。
据项目方介绍,一期东区2021年下半年交付,润联智慧科技、特斯拉童车、九州眼(裸眼3D)、敬科机器人、澳威激光器件智能制造等一批优质项目成功落地,整体招商入住率已达60%。西区在建,预计今年10月可以交付。
新兴科创产业园以生命健康为发展方向,是今年的省重大项目。东区,已与上海吉涛生物、杭州强脑科技等22家企业签订入驻协议,今年年底全部建成。西区重点发展电子信息、人体介入医学器械制造产业。东、西两区全部建成后,可落户企业200余家,沿白浪河东岸形成新兴科创产业集群。
“补工业短板,我们主要以高端装备制造、生物医药、应急安防、新一代信息技术这四个方向为主,因为这些在奎文有一定的基础,并且具备可持续、高附加的特点。”奎文区发改局工作人员介绍。
服务业是奎文区的“看家”优势,需要强化提升。
将比较优势化为发展优势,奎文剑指“高端”,着力在吃、住、购、游等方面引进新业态、培育新模式、打造新亮点,引领全市高端消费潮流。
定位打造城市奥特莱斯商业综合体,云创金谷就是这样一个引领潮流消费的项目。目前一期施工正在加紧进行,预计年底具备开业条件,项目全部建成后将成为潍坊市单体最大的购物中心,让市民在“家门口,买世界”。
打造全省活力时尚潮流新地标,泰华南片区着力构建“泰华高端商贸圈”和“奎文门文旅圈”。前者意在提升泰华城首店经济集聚度,打造超5A级亿元楼宇集群。后者建设仿古滨河休闲文化娱乐区及夜未坊特色街,放大奎文历史文化名城效应。
拿出最核心的商业空间,在老市府片区拆迁基础上建设的潍坊金融产业园,包含潍州金谷、茂业国际金融中心、潍坊弘阳广场3个项目,将成为中心城区新的商业地标。
可以说,每一个生机勃发的园区,都将成为加快发展的“新地标”。
补强工业短板、再塑服务业优势,先进制造业、高端服务业“双引擎”驱动,为奎文高质量发展更稳、更快,架构起了更科学的产业结构,积累起了更充足的发展后劲。
系统推进,
高质高效下好“一盘棋”
城市更新是一项涉及政府、产业、金融、服务、人才等方方面面的协作行动,工作涉及面广、任务艰巨,需要从体制机制上加强整体协同,提升统筹能力和执行效率。
顶格推进抓更新,奎文区成立区党政主要负责同志任组长的领导小组,建立“151N”体系,即:成立1个指挥部,下设5个工作组,组建1个城市更新研究中心,设立N个攻坚专班,构建统一指挥、分工明确、执行有力的工作架构。
同时,为了充分调动辖区各阶层推进城市更新,奎文区还成立了城市更新顾问委员会,选择部分理论水平高、经验丰富的退休老干部担任委员。此外,设立了全市首个县级金融工作委员会,为城市更新争取金融支持。
按照“全域统筹、规划引领、片区更新、上下联动、产城一体、梯次推进”工作思路,奎文区明确了“十二大片区”“十二大园区”“30个重点项目”“36栋特色楼宇”,力争2至4年时间投入1200亿元,实现区域产业体系重构。
有了完善的组织架构和明确的更新目标后,统筹抓好开发、征迁、招商、项目推进等各环节,城市更新有序展开。
在开发模式上,对需要更新的区域,相近、相连的全部采取片区开发,避免“容易的、零散地块的拆除多点开花,而将周边难拆地块留给未来”。同时,由国有企业作为整个片区开发建设的主体,避免“纯市场化方式受企业实力、意愿等因素影响,导致开发建设周期长、速度慢”,确保城市更新战略加快实施。
政府主导、国企运作、市场化运营,新建一批、改造一批、盘活一批。比如,由大英烟公司旧址改造而来的1532文化产业园,成为潍坊文旅产业的力作；对原潍坊元鸣机械厂老厂区进行盘活,引入潍坊浩泰公司作为新的经营主体,发展高端制造业。
征迁工作则是统筹谋划、梯次推进,做到征收一处、开发一处,力争2至4年完成片区内征收拆迁,防止“大呼隆”“全铺开”带来的风险。
“去年我们实施了城市更新十大征迁片区,水利小区、海化天际等13个地块先后实现清零,腾空土地1100余亩,为项目落地、产业发展腾出了宝贵空间。”奎文区城市更新指挥部办公室工作人员介绍,今年区里接续启动了十二大片区征迁工作。目前市人民医院片区、庄家工业园片区600亩土地已拆迁完成,其他片区拆迁也陆续展开。
腾笼换“金鸟”,千方百计引入一批高质量团队和项目。
3月3日,奎文区举行2022年重点项目开工仪式,集中开工总投资372亿元的38个重点项目。6月6日,举行了总投资202亿元的28个项目集中签约仪式,这是奎文区今年签约的第二批重点合作项目,涵盖智能制造、现代金融、现代旅游、医养健康、新一代信息技术等产业。
施工正酣、投产正忙、扩能正劲。一个个火热建设的项目,让外界真切感受到了奎文的进阶之路。用出租车司机的话表述就是“感觉奎文的工地多了不少,到处是工地的感觉。”
全域更新、系统更新,让有限的资源进一步优化配置,城市更新视野下的奎文,“二次生长”悄然进行,一个“更好的奎文”,正在精心孕育下拔节生长。
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城市更新,更新什么?
北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、南京等城市,在先行实践中纷纷释放出产业第一、都市制造业回流的强烈信号,将其作为重振城市核心竞争力、谋求可持续发展的核心抓手。
对奎文来说,把产业更新作为城市更新的核心所在,既有先行者的经验借鉴,更是基于现实情况的充分考量——多年来空间发展受限的困境、三次产业结构不合理、提升中心城区首位度等诸多问题,都要借助城市更新这一切口实现突破。
资源优化,
十二大片区“换芯”进行时
6月21日上午,记者来到庄家工业园片区,这里已基本拆迁完毕。庄家工业园建于2000年,园内多是些小作坊,稍大点的企业只有3家,土地利用低效,是奎文区城市更新的重点片区之一。
“整个片区占地206亩,腾空后将承接南下河市场迁建项目,打造潍坊城区冷链物流中心和预制菜加工中心,成为新的发展高地。”奎文区梨园街道党工委委员、办事处副主任王艳霞站在规划图前,兴奋地比划着未来的产业版图。
兴奋的不止王艳霞,奎文区广文街道党工委副书记、办事处主任林琳一样激动:“现在的南下河市场位于日向学校片区,市场迁建庄家工业园片区后,不仅能够实现南下河市场的升级换挡,我们又能在南下河市场原址上发展教育文化产业,与日向学校连片发展。”
借力城市更新,对现有土地资源进行优化再分配,实现更大的发展效益,这对于寸土寸金、发展空间严重不足的奎文区来说,是必须面对的“必修课”,也是难啃的“硬骨头”。
为了将规划做到位、不折腾,奎文区聘请中国城市规划设计研究院、中国建筑设计研究院等国内顶尖规划设计团队,以全域更新、系统更新的理念,对空间规划和片区定位、产业布局、公共设施配套进行一一设计,立求让每一寸土地发挥最大价值和社会功能。
“立足现实、瞄准未来,我们最终确定了日向学校、人民医院、人才科创小镇等十二大更新片区,按照拆建比不高于20%的要求,将中间区域杂乱无章的汽修厂、家俱市场、旧货市场等南迁北移、整合提升,可腾出土地6000多亩。”奎文区委书记周俊介绍,腾出的宝贵发展空间,将为再塑奎文发展优势提供现实抓手。
如果说,片区更新是一场空间再造之战,那么如何用好千辛万苦腾出的宝贵空间实现“二次生长”,则显得更为重要。根据区域业态布局进行更新,奎文对每一个片区都明确了重点发展的产业——
人民医院、附属医院两个片区发展医疗、康养产业,配套高精尖的医疗器械及介入医学制造等产业；潍坊中学、日向学校两个片区发展教育文化产业及配套产业；三王一马、汽车站、庄家工业园三个片区发展现代商贸、智慧(冷链)物流产业；京剧团、转播台两个片区发展金融、商务办公、文旅等产业；1532产业园片区发展文化旅游、都市休闲产业；人才科创小镇片区发展新兴科创产业；农商行片区发展高端服务产业。
“目前,12个片区的概念性规划已初步完成,中国建筑设计研究院已对日向学校片区、农商行片区、潍坊中学片区完成设计。”奎文区城市更新指挥部办公室工作人员介绍,全区力争用2至4年时间,依托片区更新,实现发展空间持续释放。
在可以预见的将来,十二大片区全部更新完的奎文,将实现区域面貌焕然一新,园区平台加速崛起,中心城区的发展将迎来更大的承载力。
明确方向,
“两大引擎”重塑经济结构
14.51:85.49。这是奎文区的二三产业结构比例。
“看似结构合理,但深入分析就会发现,三产占比高主要是因为缺少占地少、效益好、科技含量高的先进制造业,工业规模缩水,造成了三产比例被动上升。而同类城市中心区,无一不是把新兴制造业作为重头戏紧抓不放。”对此,周俊有着清醒的认识,在年初的全区经济工作会议上发出了“振兴工业”的动员令。
基于此,奎文区在城市更新中旗帜鲜明地提出,突出新兴制造业和高端服务业“两大引擎”,实现大突破、大发展。
在整体的产业布局上,奎文区重点发展新兴科创产业园、蓝湾智谷—数字经济产业园、动力智谷产业园、国家应急安全产业示范园、潍坊金融产业园等“十二大产业园区”,打造未来“聚宝盆”。
细看这些园区,有一半是在弥补先进制造业的短板。
以高端智能装配、柔性制造加工、新技术一体化、新材料等为主要业态,动力智谷产业园引进了20亿元的科技部科技成果转化基金和10亿元的航空航天科创基金,意在打造百亿能级产业聚集地。
据项目方介绍,一期东区2021年下半年交付,润联智慧科技、特斯拉童车、九州眼(裸眼3D)、敬科机器人、澳威激光器件智能制造等一批优质项目成功落地,整体招商入住率已达60%。西区在建,预计今年10月可以交付。
新兴科创产业园以生命健康为发展方向,是今年的省重大项目。东区,已与上海吉涛生物、杭州强脑科技等22家企业签订入驻协议,今年年底全部建成。西区重点发展电子信息、人体介入医学器械制造产业。东、西两区全部建成后,可落户企业200余家,沿白浪河东岸形成新兴科创产业集群。
“补工业短板,我们主要以高端装备制造、生物医药、应急安防、新一代信息技术这四个方向为主,因为这些在奎文有一定的基础,并且具备可持续、高附加的特点。”奎文区发改局工作人员介绍。
服务业是奎文区的“看家”优势,需要强化提升。
将比较优势化为发展优势,奎文剑指“高端”,着力在吃、住、购、游等方面引进新业态、培育新模式、打造新亮点,引领全市高端消费潮流。
定位打造城市奥特莱斯商业综合体,云创金谷就是这样一个引领潮流消费的项目。目前一期施工正在加紧进行,预计年底具备开业条件,项目全部建成后将成为潍坊市单体最大的购物中心,让市民在“家门口,买世界”。
打造全省活力时尚潮流新地标,泰华南片区着力构建“泰华高端商贸圈”和“奎文门文旅圈”。前者意在提升泰华城首店经济集聚度,打造超5A级亿元楼宇集群。后者建设仿古滨河休闲文化娱乐区及夜未坊特色街,放大奎文历史文化名城效应。
拿出最核心的商业空间,在老市府片区拆迁基础上建设的潍坊金融产业园,包含潍州金谷、茂业国际金融中心、潍坊弘阳广场3个项目,将成为中心城区新的商业地标。
可以说,每一个生机勃发的园区,都将成为加快发展的“新地标”。
补强工业短板、再塑服务业优势,先进制造业、高端服务业“双引擎”驱动,为奎文高质量发展更稳、更快,架构起了更科学的产业结构,积累起了更充足的发展后劲。
系统推进,
高质高效下好“一盘棋”
城市更新是一项涉及政府、产业、金融、服务、人才等方方面面的协作行动,工作涉及面广、任务艰巨,需要从体制机制上加强整体协同,提升统筹能力和执行效率。
顶格推进抓更新,奎文区成立区党政主要负责同志任组长的领导小组,建立“151N”体系,即:成立1个指挥部,下设5个工作组,组建1个城市更新研究中心,设立N个攻坚专班,构建统一指挥、分工明确、执行有力的工作架构。
同时,为了充分调动辖区各阶层推进城市更新,奎文区还成立了城市更新顾问委员会,选择部分理论水平高、经验丰富的退休老干部担任委员。此外,设立了全市首个县级金融工作委员会,为城市更新争取金融支持。
按照“全域统筹、规划引领、片区更新、上下联动、产城一体、梯次推进”工作思路,奎文区明确了“十二大片区”“十二大园区”“30个重点项目”“36栋特色楼宇”,力争2至4年时间投入1200亿元,实现区域产业体系重构。
有了完善的组织架构和明确的更新目标后,统筹抓好开发、征迁、招商、项目推进等各环节,城市更新有序展开。
在开发模式上,对需要更新的区域,相近、相连的全部采取片区开发,避免“容易的、零散地块的拆除多点开花,而将周边难拆地块留给未来”。同时,由国有企业作为整个片区开发建设的主体,避免“纯市场化方式受企业实力、意愿等因素影响,导致开发建设周期长、速度慢”,确保城市更新战略加快实施。
政府主导、国企运作、市场化运营,新建一批、改造一批、盘活一批。比如,由大英烟公司旧址改造而来的1532文化产业园,成为潍坊文旅产业的力作；对原潍坊元鸣机械厂老厂区进行盘活,引入潍坊浩泰公司作为新的经营主体,发展高端制造业。
征迁工作则是统筹谋划、梯次推进,做到征收一处、开发一处,力争2至4年完成片区内征收拆迁,防止“大呼隆”“全铺开”带来的风险。
“去年我们实施了城市更新十大征迁片区,水利小区、海化天际等13个地块先后实现清零,腾空土地1100余亩,为项目落地、产业发展腾出了宝贵空间。”奎文区城市更新指挥部办公室工作人员介绍,今年区里接续启动了十二大片区征迁工作。目前市人民医院片区、庄家工业园片区600亩土地已拆迁完成,其他片区拆迁也陆续展开。
腾笼换“金鸟”,千方百计引入一批高质量团队和项目。
3月3日,奎文区举行2022年重点项目开工仪式,集中开工总投资372亿元的38个重点项目。6月6日,举行了总投资202亿元的28个项目集中签约仪式,这是奎文区今年签约的第二批重点合作项目,涵盖智能制造、现代金融、现代旅游、医养健康、新一代信息技术等产业。
施工正酣、投产正忙、扩能正劲。一个个火热建设的项目,让外界真切感受到了奎文的进阶之路。用出租车司机的话表述就是“感觉奎文的工地多了不少,到处是工地的感觉。”
全域更新、系统更新,让有限的资源进一步优化配置,城市更新视野下的奎文,“二次生长”悄然进行,一个“更好的奎文”,正在精心孕育下拔节生长。
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