我特别好奇的一件事情，越是想找一个结婚的女朋友越找不到，越是有些男人跟你玩的心态反而那么投入，想找个真心想结婚的女朋友这么难吗？本人1992年属，家里独身，父母退休，婚房在御东快装修完了，我的要求不高，没有纹身，踏实，没有欺骗，善良即可，真心想结婚的来吧直接跟我打招呼，有意者直接打招呼吧，谢谢，拿感情玩的这些不要来了。
#无锡身边事# 【好消息！无锡老小区加装电梯，这笔钱也能用】
近年来，老小区加装电梯作为一个社会热点被广为关注。然而在实际操作中，仍存在着诸多障碍。
日前，金匮街道邀请各个主管部门开了一场咨询会，针对加装电梯的一些共性问题，共同为居民解疑答惑。
现状
经适房小区安装电梯呼声高，落实难
在咨询会中，有居民表示，五星家园是无锡市最大的经济适用住房小区之一。小区有人口2万人左右，其中高层建筑50余栋，多层建筑237栋，残疾人上百名。2003年，无锡老城区拆迁，许多居民响应市政府号召从城中搬迁而来，已将近20年了。当时入住年龄50-60岁的居民，现在已70-80岁了。
五星家园小区未加装电梯的楼栋比例为81.16%，未加装电梯的楼栋共涉及2838户，在册退休人员4638人。没有电梯出行极为不便，大家成了“悬在空中”的老人。
古运五爱苑c区由梁溪区在2010年开发，是安置该区重点建设项目拆迁户为主的经适房小区。小区29栋大楼中，有6栋大楼324户居民未加装电梯。有居民表示，老年人大多患有心脏病、高血压、关节炎，走楼梯上楼举步维艰，残疾人上楼更难。小区居民迫切要求加装电梯的呼声强烈。
2018年6月，市政府出台了《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》，百姓们有了盼头，但居民们表示，政策出台已两年多，但小区内至今没有1台电梯加装成功。有居民表示，在整个过程中，他们遭遇了签字同意难、协调难、筹资难、跑腿难和实施难等“五难”。
链接：
目前无锡仅对2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设的电梯给予财政资金补贴。
疑问
三分之二居民同意，还是全楼居民签字？
有业主表示，按照《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》，既有住宅增设电梯的意向应当经本幢或者本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。执行这个三分之二原则，可绕过部分业主；但无锡在实际操作中并非如此，基本需要本单元百分之百的业主同意才行。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
有几种情况是必须征求相关业主意见的，包括出现
● 电梯占用业主专用部位或直接附着在专用部位外墙的；
● 因增设电梯遮挡业主门窗洞垂直范围内空间的；
● 因增设电梯导致日照时间显著缩短；
● 增设电梯后导致必经通道通行功能减弱，无其他通道可通行的。
即便不发生上述情况，仍希望不忽视低层业主意见。否则，一旦开工，有居民再三阻止，反而会造成更大的损失。
有些城市正在放松加装电梯的签字要求，但剩下三分之一的居民不能签反对意见，其实也相当于所有人都同意。无锡对该意见也正在调研中。
不解
加装电梯既是民生工程，为何仍要百姓自行协商？
有百姓提出，从2018年以来，“加装电梯”三次写入政府工作报告，回应了老龄化社会的民生关切，体现出国家持续推进的决心。但实际过程中，所有的事情都需要百姓自行协商、推进非常困难，感觉政府部门在里面起的作用非常小。像五星家园小区内有8栋大楼加装电梯的呼声非常高，但因高低层业主诉求不统一，迟迟无法启动加装。
好消息！无锡老小区加装电梯，这笔钱也能用
从无锡加装电梯成功的小区来看，楼内都会有一个超强能力的牵头人，才能办成事。有居民认为，不是所有大楼都有这样的能人，如果政府能够介入，比如确定补偿低层业主的金额等，将更有公信力，也更易操作。
太湖花园加装电梯成功的楼道牵头人杜鸿生：
做通大楼全体业主的工作，确实是最核心的工作之一。但千万不要用道德绑架，别人不让装就说对方自私，没爱心。业主的经济状况各不相同，也有其他利益考虑，可以请第三方旁敲侧击，尽可能动员。协商不成，也不要红脸，为自己和别人都留有余地。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
既有住宅增设电梯遵循“充分协商、自愿申请、政府支持、确保安全”的原则。是否同意加装电梯并不是造成邻里矛盾的原因，而是相关业主有噪音、采光等影响，需要平衡这方面利益。
从政府而言，更多的是保基本，也要确保各方利益得到保护。政府部门更多的是制定政策，帮助百姓完成实现加装电梯的通道，但肯定要在百姓自愿的基础上。目前，市级部门也正在放权，加强区级、街道和社区等在加装电梯过程中的能动性，让这项利民工程走得更快、更广。
呼吁
加装范围、补贴及加装政策设计能否更接地气？
现行补贴范围：目前无锡仅对2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设的电梯给予财政资金补贴。
对于建成于2000年后的五星家园，目前政策并无补贴，然而这些小区也已接近二十年了，涉及的居民也很广，百姓希望政策能够放宽，给予他们一些支持。
现行补贴标准：非商品住宅楼七层及七层以上10万元/台、六层9万元/台、五层8万元/台、四层7万元/台。
老百姓表示，周边的苏州、南京等城市都是20万元/台，就连扬州都达到了16万元－20万元，无锡的标准太低。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
对于放宽安装电梯的建成小区年限和加大政府补贴的问题，政府已有调研，并正在考虑中，会出台相应政策，预计会有提升。
同时，今年还将出台居民提取公积金安装电梯的政策，业主和业主直系亲属在加装电梯之后，可提取公积金余额。如果是提取本人的公积金，很可能只要点点手机就能完成。
还有居民表示，现在的电梯加装单位是由居民自行决定的，加装公司也比较多，但一个小区里风格各异的电梯有时也会形成小区环境的不协调，议价权也更低，以后能否考虑选择质量过硬的公司统一模板，统一招标和加装。
同时，电梯后续的维护、保养等各种费用的收取也是一个持续年限非常长的工程，后续能否考虑维保等问题由物业公司统一负责。
金匮街道相关负责人：
后续收费问题，大家也可探索样本，形成一个模式。从政府角度看，为百姓增设电梯不能越位，但也不会缺位，一定会协助做好相关工作。
近年来，老小区加装电梯作为一个社会热点被广为关注。然而在实际操作中，仍存在着诸多障碍。
日前，金匮街道邀请各个主管部门开了一场咨询会，针对加装电梯的一些共性问题，共同为居民解疑答惑。
现状
经适房小区安装电梯呼声高，落实难
在咨询会中，有居民表示，五星家园是无锡市最大的经济适用住房小区之一。小区有人口2万人左右，其中高层建筑50余栋，多层建筑237栋，残疾人上百名。2003年，无锡老城区拆迁，许多居民响应市政府号召从城中搬迁而来，已将近20年了。当时入住年龄50-60岁的居民，现在已70-80岁了。
五星家园小区未加装电梯的楼栋比例为81.16%，未加装电梯的楼栋共涉及2838户，在册退休人员4638人。没有电梯出行极为不便，大家成了“悬在空中”的老人。
古运五爱苑c区由梁溪区在2010年开发，是安置该区重点建设项目拆迁户为主的经适房小区。小区29栋大楼中，有6栋大楼324户居民未加装电梯。有居民表示，老年人大多患有心脏病、高血压、关节炎，走楼梯上楼举步维艰，残疾人上楼更难。小区居民迫切要求加装电梯的呼声强烈。
2018年6月，市政府出台了《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》，百姓们有了盼头，但居民们表示，政策出台已两年多，但小区内至今没有1台电梯加装成功。有居民表示，在整个过程中，他们遭遇了签字同意难、协调难、筹资难、跑腿难和实施难等“五难”。
链接：
目前无锡仅对2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设的电梯给予财政资金补贴。
疑问
三分之二居民同意，还是全楼居民签字？
有业主表示，按照《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》，既有住宅增设电梯的意向应当经本幢或者本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。执行这个三分之二原则，可绕过部分业主；但无锡在实际操作中并非如此，基本需要本单元百分之百的业主同意才行。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
有几种情况是必须征求相关业主意见的，包括出现
● 电梯占用业主专用部位或直接附着在专用部位外墙的；
● 因增设电梯遮挡业主门窗洞垂直范围内空间的；
● 因增设电梯导致日照时间显著缩短；
● 增设电梯后导致必经通道通行功能减弱，无其他通道可通行的。
即便不发生上述情况，仍希望不忽视低层业主意见。否则，一旦开工，有居民再三阻止，反而会造成更大的损失。
有些城市正在放松加装电梯的签字要求，但剩下三分之一的居民不能签反对意见，其实也相当于所有人都同意。无锡对该意见也正在调研中。
不解
加装电梯既是民生工程，为何仍要百姓自行协商？
有百姓提出，从2018年以来，“加装电梯”三次写入政府工作报告，回应了老龄化社会的民生关切，体现出国家持续推进的决心。但实际过程中，所有的事情都需要百姓自行协商、推进非常困难，感觉政府部门在里面起的作用非常小。像五星家园小区内有8栋大楼加装电梯的呼声非常高，但因高低层业主诉求不统一，迟迟无法启动加装。
好消息！无锡老小区加装电梯，这笔钱也能用
从无锡加装电梯成功的小区来看，楼内都会有一个超强能力的牵头人，才能办成事。有居民认为，不是所有大楼都有这样的能人，如果政府能够介入，比如确定补偿低层业主的金额等，将更有公信力，也更易操作。
太湖花园加装电梯成功的楼道牵头人杜鸿生：
做通大楼全体业主的工作，确实是最核心的工作之一。但千万不要用道德绑架，别人不让装就说对方自私，没爱心。业主的经济状况各不相同，也有其他利益考虑，可以请第三方旁敲侧击，尽可能动员。协商不成，也不要红脸，为自己和别人都留有余地。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
既有住宅增设电梯遵循“充分协商、自愿申请、政府支持、确保安全”的原则。是否同意加装电梯并不是造成邻里矛盾的原因，而是相关业主有噪音、采光等影响，需要平衡这方面利益。
从政府而言，更多的是保基本，也要确保各方利益得到保护。政府部门更多的是制定政策，帮助百姓完成实现加装电梯的通道，但肯定要在百姓自愿的基础上。目前，市级部门也正在放权，加强区级、街道和社区等在加装电梯过程中的能动性，让这项利民工程走得更快、更广。
呼吁
加装范围、补贴及加装政策设计能否更接地气？
现行补贴范围：目前无锡仅对2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设的电梯给予财政资金补贴。
对于建成于2000年后的五星家园，目前政策并无补贴，然而这些小区也已接近二十年了，涉及的居民也很广，百姓希望政策能够放宽，给予他们一些支持。
现行补贴标准：非商品住宅楼七层及七层以上10万元/台、六层9万元/台、五层8万元/台、四层7万元/台。
老百姓表示，周边的苏州、南京等城市都是20万元/台，就连扬州都达到了16万元－20万元，无锡的标准太低。
无锡市住房和城乡建设局物业管理处副处长徐丹：
对于放宽安装电梯的建成小区年限和加大政府补贴的问题，政府已有调研，并正在考虑中，会出台相应政策，预计会有提升。
同时，今年还将出台居民提取公积金安装电梯的政策，业主和业主直系亲属在加装电梯之后，可提取公积金余额。如果是提取本人的公积金，很可能只要点点手机就能完成。
还有居民表示，现在的电梯加装单位是由居民自行决定的，加装公司也比较多，但一个小区里风格各异的电梯有时也会形成小区环境的不协调，议价权也更低，以后能否考虑选择质量过硬的公司统一模板，统一招标和加装。
同时，电梯后续的维护、保养等各种费用的收取也是一个持续年限非常长的工程，后续能否考虑维保等问题由物业公司统一负责。
金匮街道相关负责人：
后续收费问题，大家也可探索样本，形成一个模式。从政府角度看，为百姓增设电梯不能越位，但也不会缺位，一定会协助做好相关工作。
#赣州身边事# 【赣州住房公积金如何使用？能商转公、异地贷吗？最新回复来了！】商业贷款可以转公积金贷款吗？外地缴存的公积金可以在赣州购房时使用吗？......
针对市民关注的住房公积金缴存和提取热点问题，小编咨询了赣州市住房公积金管理中心，一起来看看官方回复，都是大家关心的↓↓↓
1、公积金提取有哪几种方式？
目前我市共有以下10种提取方式：（1）离休、退休的；（2）职工死亡或被宣告死亡的；（3）出境定居的；（4）与单位终止劳动关系的；（5）完全或部分丧失劳动能力的或遇突发事件造成家庭困难的；（6）在本市行政区域购买、建造、翻建、大修自住住房的；（7）偿还住房贷款本息的；（8）租房提取；（9）享受城镇居民最低生活保障的；（10）既有住宅加装电梯的。
2、买了房子想装修，能否提取住房公积金？
不能办理。根据赣州市住房公积金提取办法规定，职工在本市行政区域购买、翻建、建造、大修自住住房的，可以申请住房公积金提取。装修不属于以上范畴，因此，装修提取不符合我市现行的住房公积金政策规定。
3、本人想用妻子的公积金提取出来还房贷，但不动产权证并未登记妻子的姓名，是否可以提取？
可以提取。住房公积金是以家庭为单位共同使用，在夫妻婚姻存续期间，且符合住房公积金提取条件，可以提取夫妻双方的住房公积金账户余额用于偿还住房贷款。
4、住房公积金提取时可以把单位交的部分提取出来吗？
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，由职工个人缴存的部分和职工所在单位缴存部分住房公积金共同组成，单位缴存的部分也属于职工个人所有。因此在符合提取条件的情况下，提取住房公积金不区分单位和个人缴存的部分，一并合计提取。
5、目前赣州市住房公积金缴存比例和缴存上限及下限是多少？
目前我市住房公积金缴存比例按单位和个人各为5%至12%区间缴存。
我市2020年住房公积金月缴存基数上限为18378元，月缴存额上限为4410（含单位、个人两部分，下同）；月缴存基数下限为3202元，月缴存额下限320元。
6、开发商拒绝职工使用住房公积金买房贷款怎么办？
职工所购房的房地产开发企业与住房公积金管理中心、委托银行签订了期房合作协议的，可以直接申请住房公积金期房抵押贷款。若房地产开发企业拒绝购房职工使用住房公积金贷款，这是不合理行为，购房者可以行使个人权利、维护自身权益要求房地产开发企业办理住房公积金贷款。住房公积金管理中心对限制、阻挠拒绝购房人使用公积金贷款的房地产开发企业将进行约谈通报、并责令其限期改正。
7、第一次使用公积金贷款需要首付多少？
第一次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的30%，贷款金额不得超过购房总价的70%，中心城区（含南康区、赣县区）贷款最高额不超过50万元，其他县市贷款最高额不超过40万元。
8、第二次使用公积金贷款需要首付多少？
第二次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的70%，贷款金额不得超过购房总价的30%，且不超过县、市、区所购房最高贷款限额。
9、哪些情况不能使用公积金贷款？
征信报告有不良还款记录的。缴存职工夫妻双方任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内连续3期以上或累计6期以上逾期记录（含年费）或准贷记卡透支超过180天以上记录的），不得申请住房公积金贷款。
超出住房公积金使用次数的。住房公积金使用次数的认定是采取中国人民银行征信报告和赣州市住房公积金管理中心管理系统查询相结合的方式。已经使用过两次住房公积金的，不得申请住房公积金贷款。
超出办理时限的。在本市行政区域购买、翻建、大修自住住房的，需要在一年内向住房公积金管理中心提出贷款申请，建造自住住房的在两年内提出贷款申请，对超过办理时限的，不得申请住房公积金贷款。
10、我名下有一套房贷了款，现在贷款已经还完，房子过户给别人了，下一套房能否享受公积金首付三成？
住房公积金的首付款比例是根据购房人使用住房公积金次数来决定的。如果之前购买住房已贷款一次，现在虽然还清了贷款并将房屋过户给他人，下次购房申请住房公积金贷款按照第二次使用住房公积金政策执行，首付款比例不得低于购房总价的70%。
11、公积金异地贷款能否办理？
不能办理。根据住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）文件精神，我市于2015年6月12日开展了全省异地住房公积金贷款业务。国家推行异地住房公积金贷款业务的目的是为了盘活住房公积金沉淀资金，提高各地住房公积金使用率。按照“因城施策、分类指导”的原则，各地住房公积金管理部门要结合当地实际情况，制定相关业务政策。因我市住房公积金个贷率较高，因此赣州市住房公积金管理中心参照我省其他地市做法，报请赣州市住房公积金管理委员会研究同意，以赣市公管委字〔2017〕7号文件下发，于2017年2月27日暂停办理省内异地贷款业务。异地缴存的住房公积金在赣州市购房暂不能在赣州市办理住房公积金贷款。
12、商业贷款能否转公积金贷款？
不能办理。根据赣州市住房公积金管理委员会《关于同意市住房公积金管理中心暂停办理“商转公”贷款业务的批复》（赣市公管委字〔2016〕7号）文件规定，我市从2016年6月10日起暂停办理“商转公”贷款业务。由于我市住房公积金个贷率较高，因此“商转公”贷款业务暂时还不能办理，待我市公积金个贷率回落到85%的警戒线以下，再适时提请是否恢复办理“商转公”贷款业务。
怎么样？你关心的问题都有答案了吗？
来源：赣州市住房公积金管理中心 https://t.cn/R2WxjYe
针对市民关注的住房公积金缴存和提取热点问题，小编咨询了赣州市住房公积金管理中心，一起来看看官方回复，都是大家关心的↓↓↓
1、公积金提取有哪几种方式？
目前我市共有以下10种提取方式：（1）离休、退休的；（2）职工死亡或被宣告死亡的；（3）出境定居的；（4）与单位终止劳动关系的；（5）完全或部分丧失劳动能力的或遇突发事件造成家庭困难的；（6）在本市行政区域购买、建造、翻建、大修自住住房的；（7）偿还住房贷款本息的；（8）租房提取；（9）享受城镇居民最低生活保障的；（10）既有住宅加装电梯的。
2、买了房子想装修，能否提取住房公积金？
不能办理。根据赣州市住房公积金提取办法规定，职工在本市行政区域购买、翻建、建造、大修自住住房的，可以申请住房公积金提取。装修不属于以上范畴，因此，装修提取不符合我市现行的住房公积金政策规定。
3、本人想用妻子的公积金提取出来还房贷，但不动产权证并未登记妻子的姓名，是否可以提取？
可以提取。住房公积金是以家庭为单位共同使用，在夫妻婚姻存续期间，且符合住房公积金提取条件，可以提取夫妻双方的住房公积金账户余额用于偿还住房贷款。
4、住房公积金提取时可以把单位交的部分提取出来吗？
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，由职工个人缴存的部分和职工所在单位缴存部分住房公积金共同组成，单位缴存的部分也属于职工个人所有。因此在符合提取条件的情况下，提取住房公积金不区分单位和个人缴存的部分，一并合计提取。
5、目前赣州市住房公积金缴存比例和缴存上限及下限是多少？
目前我市住房公积金缴存比例按单位和个人各为5%至12%区间缴存。
我市2020年住房公积金月缴存基数上限为18378元，月缴存额上限为4410（含单位、个人两部分，下同）；月缴存基数下限为3202元，月缴存额下限320元。
6、开发商拒绝职工使用住房公积金买房贷款怎么办？
职工所购房的房地产开发企业与住房公积金管理中心、委托银行签订了期房合作协议的，可以直接申请住房公积金期房抵押贷款。若房地产开发企业拒绝购房职工使用住房公积金贷款，这是不合理行为，购房者可以行使个人权利、维护自身权益要求房地产开发企业办理住房公积金贷款。住房公积金管理中心对限制、阻挠拒绝购房人使用公积金贷款的房地产开发企业将进行约谈通报、并责令其限期改正。
7、第一次使用公积金贷款需要首付多少？
第一次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的30%，贷款金额不得超过购房总价的70%，中心城区（含南康区、赣县区）贷款最高额不超过50万元，其他县市贷款最高额不超过40万元。
8、第二次使用公积金贷款需要首付多少？
第二次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的70%，贷款金额不得超过购房总价的30%，且不超过县、市、区所购房最高贷款限额。
9、哪些情况不能使用公积金贷款？
征信报告有不良还款记录的。缴存职工夫妻双方任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内连续3期以上或累计6期以上逾期记录（含年费）或准贷记卡透支超过180天以上记录的），不得申请住房公积金贷款。
超出住房公积金使用次数的。住房公积金使用次数的认定是采取中国人民银行征信报告和赣州市住房公积金管理中心管理系统查询相结合的方式。已经使用过两次住房公积金的，不得申请住房公积金贷款。
超出办理时限的。在本市行政区域购买、翻建、大修自住住房的，需要在一年内向住房公积金管理中心提出贷款申请，建造自住住房的在两年内提出贷款申请，对超过办理时限的，不得申请住房公积金贷款。
10、我名下有一套房贷了款，现在贷款已经还完，房子过户给别人了，下一套房能否享受公积金首付三成？
住房公积金的首付款比例是根据购房人使用住房公积金次数来决定的。如果之前购买住房已贷款一次，现在虽然还清了贷款并将房屋过户给他人，下次购房申请住房公积金贷款按照第二次使用住房公积金政策执行，首付款比例不得低于购房总价的70%。
11、公积金异地贷款能否办理？
不能办理。根据住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）文件精神，我市于2015年6月12日开展了全省异地住房公积金贷款业务。国家推行异地住房公积金贷款业务的目的是为了盘活住房公积金沉淀资金，提高各地住房公积金使用率。按照“因城施策、分类指导”的原则，各地住房公积金管理部门要结合当地实际情况，制定相关业务政策。因我市住房公积金个贷率较高，因此赣州市住房公积金管理中心参照我省其他地市做法，报请赣州市住房公积金管理委员会研究同意，以赣市公管委字〔2017〕7号文件下发，于2017年2月27日暂停办理省内异地贷款业务。异地缴存的住房公积金在赣州市购房暂不能在赣州市办理住房公积金贷款。
12、商业贷款能否转公积金贷款？
不能办理。根据赣州市住房公积金管理委员会《关于同意市住房公积金管理中心暂停办理“商转公”贷款业务的批复》（赣市公管委字〔2016〕7号）文件规定，我市从2016年6月10日起暂停办理“商转公”贷款业务。由于我市住房公积金个贷率较高，因此“商转公”贷款业务暂时还不能办理，待我市公积金个贷率回落到85%的警戒线以下，再适时提请是否恢复办理“商转公”贷款业务。
怎么样？你关心的问题都有答案了吗？
来源：赣州市住房公积金管理中心 https://t.cn/R2WxjYe
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