在所有收入模式中，收租模式也是比较迷人的，毕竟印象中，收租是旱涝保收，风雨无阻。
而收租，一般也是两种方式，一种是自有物业，真正的收租公收租婆。一种是当二房东包租，通过物业提升和运营管理有效提高回报率，形成利差。

我们平时也遇到不少这样的案例，选择几个与大家分享下。

【一】前两年，有个刚刚毕业的海归女孩找我们买房，说最好是整层整层地买，拿来当公寓出租。她很细致地了解了户型、租金回报、周边配套，甚至做出了淡季旺季的详细测算表。
后来我们才知道，她父亲给了她一大笔钱，但是要求她一定要用于买房，买完房所有手续托管到她父亲手里，租金可以全部交给她自己支配。

【二】我们有个朋友，当时离职创业，手里拿着几百万现金，和朋友一起包租了好几栋楼，钱基本都花在押金、装修和日常运营支出上。有时候现金流也挺好的，而且对外的头衔也大气——某某连锁公寓创始人、总经理。不过，最近回顾和结算，抛开疫情影响，他认为，纯粹从整体回报而言，当时不如直接持有少量物业，边收租边增值。虽然没那么高大上，但日收租金夜涨房价，持有物业才是长租之王道。

【三】前段时间遇到个土著朋友，他说，他们有个老房子遇到了拆迁，后来回迁房写了家族里好几个人的名字。我说，写了这么多名字以前不好卖啊，难协调难找人一起签。朋友笑了，说要的就是这个效果。他说，这个房子是老人家留下来的，这样做的好处是，首先多了点家族联系和粘性；其次，租金都会放到指定账号，用于平时聚会之类，或者奖励某个后辈考了大学或者办了喜事；另外，也不至于被谁败家一下子变卖了资产。

这两天有几个年轻女粉丝留言
一个是跟朋友出去喝酒，遇到一人说女人三十就嫁不出去啦，她和人争论几句，结果那人就拍桌子瞪眼还骂她，她就忍了，但是觉得受了窝囊气……
一个留言，就是一个女粉最近老被办公室一个男的骚扰，男的已经结婚，但是对她毛手毛脚，就比如路过的时候故意蹭她屁股一下，摸她手一下，所以她就明确表示拒绝，男的就骂她自作多情，什么诬陷他，要法律告她，她就害怕，辞职了！但是觉得很委屈！想再回去找那人评理！

还有一个女的，晚上下班路上，抄小道走，被一个迎面来的男的猥亵，摸了胸部个下体几下就逃跑了，当时她吓傻了，等缓过来那人已经跑了！她就很委屈，气愤，最近都塞了一把甩棍每天都走那小道，准备再遇到那人跟他决一死战！行为她觉得自己平时“挺爷们”，但是当时确实吓傻了！
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遇到危险，躲开才是最明智！逃跑！躲开，实在不行，再正面硬刚！从小我就这样告诉宝姐，我认为这也是对儿童，妇女等弱小群体最好的方针！委屈时不好受，但是与人身安全比，委屈一点，安全撤离，是非常正确的一种选择！

就像截图这位粉丝，我肯定她做的非常对，第二就是提醒她，以后这种局主动躲开，谁拉她到这种局也是一个危险因素！别老把自己置身危险活动！

垃圾人太多了，老少皆有！喝点酒更是酒壮怂人胆，躲着点，注意保护自己！男女体力真的有差别，别自己送人头！

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【指路不吞hui】
在一切变好之前，我们总要经历一些不开心的日子，这段日子也许很长，也许只是一觉醒来。有时候，选择快乐，更需要勇气。
向善是一种文明，也是一种光明。善良之举，需要人人拥有；善良之歌，需要人人唱和。让我们一起轻掬季风，淡挽流云，抚一弦清音，让幸福在平凡、平淡中盛开如兰，让善良之歌在红尘的原野里辗转悠长。让我们一起心存善良和大爱，微笑着，走过季节的轮回。