【开盘预告|本周仅1盘领销许3盘推新！1盘售罄！春节前多新盘计划上市】#南京楼市# 2022年首周，南京新房上市潮进入短暂停歇，本周仅有1盘领销许，3盘推新，其中城东麒麟热盘售罄收官。接下来，春节前南京还将有一大批楼盘上市，河西、南部新城、江北、仙林等板块均迎来纯新盘补仓。
本周仅有1盘领销许，高淳东方公馆已领9、11号楼销许，共150套毛坯房源，建筑面积约89-120㎡，销许均价约8146元/㎡，拟竣工时间为2023年6月10日。
本周共有3盘推新，分别是城东麒麟收官盘#时光璟宸#、城北迈皋桥#金浦御龙湾#、江宁禄口蓝湖郡。
其中城东麒麟热盘#时光璟宸#本周四在仙林新地酒店加推1号楼72套房源，户型建面约89、124㎡，销许均价28090元/㎡，另有装修包可选，首付从3成提高至5成，验资90万。项目共吸引426组买房人报名，现场多数为年轻改善自主客为主，最终历时80分钟售罄。
城北迈皋桥老盘#金浦御龙湾#本周加推I地块2号楼，共计108套毛坯房，销许均价31458元/㎡，户型面积89、121㎡，首付5成起。项目共有289组人报名，目前还有房源在售。
新盘方面，城南岱山首开G77地块规划方案公布，将打造14栋4-6F低密住宅及配套用房，毛坯限价31200元/㎡。
仙林汇通路常州黑牡丹G91地块规划出炉，将规划建设12栋18F住宅，毛坯限价28500元/㎡，这是常州黑牡丹进驻南京打造的首个项目。
此外春节假期前，南京预计将有近40盘加推上市，包括河西南江宸府、城南南部新城#南京锦云台#、南站纯新盘#嘉华嘉宏峰#、雨核#华润置地中心#、江北#金陵星图#、#富园玖誉府#、仙林汇通路君启等新盘，年底买房机会颇多！
本周仅有1盘领销许，高淳东方公馆已领9、11号楼销许，共150套毛坯房源，建筑面积约89-120㎡，销许均价约8146元/㎡，拟竣工时间为2023年6月10日。
本周共有3盘推新，分别是城东麒麟收官盘#时光璟宸#、城北迈皋桥#金浦御龙湾#、江宁禄口蓝湖郡。
其中城东麒麟热盘#时光璟宸#本周四在仙林新地酒店加推1号楼72套房源，户型建面约89、124㎡，销许均价28090元/㎡，另有装修包可选，首付从3成提高至5成，验资90万。项目共吸引426组买房人报名，现场多数为年轻改善自主客为主，最终历时80分钟售罄。
城北迈皋桥老盘#金浦御龙湾#本周加推I地块2号楼，共计108套毛坯房，销许均价31458元/㎡，户型面积89、121㎡，首付5成起。项目共有289组人报名，目前还有房源在售。
新盘方面，城南岱山首开G77地块规划方案公布，将打造14栋4-6F低密住宅及配套用房，毛坯限价31200元/㎡。
仙林汇通路常州黑牡丹G91地块规划出炉，将规划建设12栋18F住宅，毛坯限价28500元/㎡，这是常州黑牡丹进驻南京打造的首个项目。
此外春节假期前，南京预计将有近40盘加推上市，包括河西南江宸府、城南南部新城#南京锦云台#、南站纯新盘#嘉华嘉宏峰#、雨核#华润置地中心#、江北#金陵星图#、#富园玖誉府#、仙林汇通路君启等新盘，年底买房机会颇多！
【全装修均价4.6万/㎡！南部新城纯新盘翡丽铂湾上市！四叶草内卷升级】#南京踩盘# 临近年关，南京楼市迎来一波上市潮，不少热门板块楼盘纷纷应市加推。其中南部新城纯新盘#翡丽铂湾#作为四叶草最后公开项目，也受到不少买房人关注。
项目上周在售楼处首开B1、2、3号楼，共216套房源，全装修均价46507-46782元/㎡，另有装修包4200元/㎡可选，户型建筑面积162㎡，首付8成，验资400万，目前还有房源在售。
翡丽铂湾项目规划拟建5栋18-19层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，由深圳振业和新城控股共同打造的纯改善高端社区，配有六恒科技系统，毛坯限价4.5万/㎡。
其中B地块1、2、3号楼户型建面为162㎡，A地块1、2号楼户型建面约189㎡，均为四房两厅设计，整体布局基本一致。不同的是，162㎡采用双开间阳台，189㎡采用三开间阳台，面宽达11.7米，同时，南向两卧均采用套房设计，厨房采用中西厨分制，满足多重居住需求。
在升级装修方面，项目采用铂浪高、博世、唯宝、高仪等国际一线品牌，厨房除了标配的油烟机灶具，还做了垃圾处理器、博世蒸烤一体机、博世洗碗机等，玄关柜面、厨房台面、岛台台面等是劳伦金黑色岩板设计，卫生间采用唯宝一体化智能马桶、浴缸、高仪淋浴花洒、龙头等。值得注意的是，主卧区域预留了衣柜位置，后期需要自行定制。
项目位于大校场七桥瓮片区，东邻占地约1000亩的七桥瓮湿地公园，北侧靠近在建地铁5号线七桥瓮站、秦淮河，附近规划了幼儿园、36班制小学、18班制初中，距离南京外国语学校不远，预计2022年投入使用，教育配套完善。
同时，区域内除了有南京市中医院以外，旁边还有一幅银城G63医疗用地，未来将打造医疗健康城。项目距离机场跑道商业建筑群仅约600米，跑道两侧分布南京博物院故宫馆、南部新城全民健身中心、江苏省文化艺术交流中心、神机营文化公园等多个文艺地标建筑，周边配套完善。
值得关注的是，目前南部新城四叶草都相继上市，云萃府、云锦四季、南宸紫阙、翡丽河滨四盘位置相近，产品户型面积、价格、精装标准都相差不多。不过，翡丽铂湾是四叶草中容积率最低的，也自带会所。
同时，从四盘报名情况来看，客户群重叠较多，竞争十分激烈。买房人可以综合考量对比品牌实力、产品户型、精装标准，根据自身居住需求进行选择。 https://t.cn/A6JArd3q
项目上周在售楼处首开B1、2、3号楼，共216套房源，全装修均价46507-46782元/㎡，另有装修包4200元/㎡可选，户型建筑面积162㎡，首付8成，验资400万，目前还有房源在售。
翡丽铂湾项目规划拟建5栋18-19层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，由深圳振业和新城控股共同打造的纯改善高端社区，配有六恒科技系统，毛坯限价4.5万/㎡。
其中B地块1、2、3号楼户型建面为162㎡，A地块1、2号楼户型建面约189㎡，均为四房两厅设计，整体布局基本一致。不同的是，162㎡采用双开间阳台，189㎡采用三开间阳台，面宽达11.7米，同时，南向两卧均采用套房设计，厨房采用中西厨分制，满足多重居住需求。
在升级装修方面，项目采用铂浪高、博世、唯宝、高仪等国际一线品牌，厨房除了标配的油烟机灶具，还做了垃圾处理器、博世蒸烤一体机、博世洗碗机等，玄关柜面、厨房台面、岛台台面等是劳伦金黑色岩板设计，卫生间采用唯宝一体化智能马桶、浴缸、高仪淋浴花洒、龙头等。值得注意的是，主卧区域预留了衣柜位置，后期需要自行定制。
项目位于大校场七桥瓮片区，东邻占地约1000亩的七桥瓮湿地公园，北侧靠近在建地铁5号线七桥瓮站、秦淮河，附近规划了幼儿园、36班制小学、18班制初中，距离南京外国语学校不远，预计2022年投入使用，教育配套完善。
同时，区域内除了有南京市中医院以外，旁边还有一幅银城G63医疗用地，未来将打造医疗健康城。项目距离机场跑道商业建筑群仅约600米，跑道两侧分布南京博物院故宫馆、南部新城全民健身中心、江苏省文化艺术交流中心、神机营文化公园等多个文艺地标建筑，周边配套完善。
值得关注的是，目前南部新城四叶草都相继上市，云萃府、云锦四季、南宸紫阙、翡丽河滨四盘位置相近，产品户型面积、价格、精装标准都相差不多。不过，翡丽铂湾是四叶草中容积率最低的，也自带会所。
同时，从四盘报名情况来看，客户群重叠较多，竞争十分激烈。买房人可以综合考量对比品牌实力、产品户型、精装标准，根据自身居住需求进行选择。 https://t.cn/A6JArd3q
#热门楼盘推荐#【秦淮锦云台】
价格：尚未公布
全部户型：四居室(143~189㎡)
楼盘概况：项目地处南部新城板块核心区—秦淮大校场板块，也是南京主城三大核心板块之一(新街口、河西、南部新城)。是南部新城唯一1.8低密度的小高层，项目共建6栋12-18层小高层，共计三个户型143、186、189 3、楼间距41-45米左右，得房率80%+ 。距离建设中的地铁6号线市中医院站和红花机场站步行约...
https://t.cn/A6VVaFN8
价格：尚未公布
全部户型：四居室(143~189㎡)
楼盘概况：项目地处南部新城板块核心区—秦淮大校场板块，也是南京主城三大核心板块之一(新街口、河西、南部新城)。是南部新城唯一1.8低密度的小高层，项目共建6栋12-18层小高层，共计三个户型143、186、189 3、楼间距41-45米左右，得房率80%+ 。距离建设中的地铁6号线市中医院站和红花机场站步行约...
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