陈姐才是语言大师，文案小天才啊
你看她狠起来的时候，开口就能Slay全场，举手投足都散发着一股迷人的野性，而这种底气正是因为她的自身实力给她的，老娘都是水晶了，何必藏着掖着。
但当她在回答记者的问题和微博正式发文时，又变成了一直乖巧的小猫咪，有理有据。该收的时候收，该野的时候野，非常有diva风范。
#垃圾话# #陈卓璇 我们七个人一起站在山顶#
你看她狠起来的时候，开口就能Slay全场，举手投足都散发着一股迷人的野性，而这种底气正是因为她的自身实力给她的，老娘都是水晶了，何必藏着掖着。
但当她在回答记者的问题和微博正式发文时，又变成了一直乖巧的小猫咪，有理有据。该收的时候收，该野的时候野，非常有diva风范。
#垃圾话# #陈卓璇 我们七个人一起站在山顶#
【明星大腕扎堆大战618，谁是直播带货新王？乱象怎么管？】
对直播带货浇一盆冷水，或许会更好！
直播带货火了！有多火？
由于疫情影响，今年中国经济的一举一动备受瞩目，而在国家统计局召开的为数不多的经济发展形势发布会上，国家统计局新闻发言人就两次点赞直播带货经济，这是今年中国经济极为活跃的一个风口。
薇娅、李佳琦，刘涛、杨幂，罗永浩、张朝阳、董明珠等众多网红明星与知名企业家，都开始涌入这一领域，备战618电商大战。然而，在光鲜亮丽的另一面，直播带货也频频曝出质量危机、数据造假、恶意刷单等各种乱象。直播经济，怎样才能走得更好更远？怎样才能诞生更多的薇娅、李佳琦？
618直播大战在即，消费者眼球不够用
今年的618电商大战注定与往年不同。
随着618到来，各大电商平台、各大直播平台纷纷摩拳擦掌，准备在今年第一个购物消费高潮中更多地攻城略地。
2020年，直播带货无疑是最大的一个风口，这也是今年电商大战的最大变数，618电商大战已从传统的4大电商平台变成“4+2”模式（4大电商平台加上抖音、快手两大直播平台）。得直播带货的王者，几乎等同于抢跑引领今年消费的大潮流，这已逐渐成为行业共识。
各路网红、明星、企业大腕、地市领导等纷纷加入直播带货大战，今年的618势必将上演擂台战、好戏连连。
传统的直播网红们如薇娅、李佳琦在今年简直红得发紫，一场直播下来动辄成交数千万元乃至上亿，成为各类企业和平台争抢的直播宠儿。
大牌明星刘涛、杨幂等也纷纷涌入直播带货大潮中。刘涛日前宣布，正式加入阿里巴巴，成为了聚划算官方优选官，花名刘一刀，并且晒出了工牌与形象照。
尤为不同的是，在今年618电商大战期间，还有多位知名企业家和众多企业主登上直播平台，通过直播带货。
直播兴起于2016年，但严格来讲，2019年是直播带货的元年。不过，尽管薇娅、李佳琦等2019年在直播带货大潮中声名鹊起，却少有知名企业家在这一年走上直播带货的舞台。
进入2020年4月，随着锤子科技创始人罗永浩首次尝试直播带货，不仅一战功成，成功带货1亿多元，而且营造了“不丢人、有情怀”的格调，可谓名利双收。这成为了直播带货史上标志性的事件，也吸引了众多企业主的目光。
随后，格力电器董明珠多次登场，战果一次比一次好，从直播带货几十万元到超过1亿元。日前，董明珠表示，今年618当天将会投入更大力度参与直播带货。
搜狐张朝阳、网易丁磊、当当李国庆、家电行业的多位大佬等也纷纷现身直播间，加入直播大战中。
直播带货风潮涌动。据商务部统计，今年一季度，全国电商直播超过400万场，网络零售对消费的促进作用进一步提升。在一些地方，为拉动当地产品销售、助力消费，当地政府负责人也参与到直播带货中来。
这些夺目的元素都将汇聚在今年直播大战的舞台，并集中在618电商大战中短兵相接。618期间，某知名电商平台将邀请超300名娱乐明星和600多名品牌方总裁进行直播带货，掀起史上最大规模的明星开播潮。
面对一块块令人眼花缭乱的直播屏幕，有网友戏言，“今年618，不怕银行账户不够用，不怕手指头不够用，就怕眼球不够用！”
乱象频出
“直播带货本质上是一种眼球经济”，易观高级分析师陈涛在接受中国新闻周刊采访时表示，一方面网红、明星、知名企业家具备吸引眼球的名人效应，另一方面，直播中限时低价、便宜抢好货也吸引了众多网友围观、抢购。
6月15日，国家统计局公布， 1—5月份，全国实物商品网上零售额同比增长11.5%，增速比1—4月份加快2.9个百分点；实物商品网上零售额占社会消费品零售总额比重为24.3%，比上年同期提高5.4个百分点。
对此，国家统计局新闻发言人付凌晖分析表示，当前，数字经济持续升温，“直播带货”等异常火热，助力网上零售加快发展，前5个月实物商品网上零售额增速继续加快。
尤其值得关注的是，在4月份之后，这是国家统计局今年第二次点名肯定直播带货。
陈涛表示，今年由于新冠疫情的阻隔，网上消费更受追捧，从深层次来看，互联网突破了消费空间和时间的限制，实现了消费场域的变化。
毫无疑问，直播带货已成为今年经济领域最大的名利场之一。
艾瑞咨询电商研究部研究总监赵坤告诉中国新闻周刊，直播带货实现了多赢的效果。从网红明星效应的角度来看，直播形式打破了名人在媒体传播链条中的被动性，使得人设更加丰满，传播更加主动，在提升了明星曝光价值的同时还进行了商业变现；从企业品牌的角度来看，企业家直播和品牌影响力直接挂钩，这符合低投入高品效的逻辑。
然而，直播带货有利也有弊。
“从对消费者影响的角度来看，直播带货主要的弊端在于价格不透明、产品质量问题频出”，陈剑表示，一方面，商家的降价、价格补贴等措施往往有水分、有猫腻，有时候商家承诺全网最低，但过不了多久消费者却发现价格更低；另一方面，网上售卖的物品长期存在着以次充好、良莠不齐的现象，十分影响消费者的体验。
事实上，网红罗永浩直播带货时就因此翻车。5月15日，罗永浩直播带货卖花，不过，却被很多网友指出，产品质量把控差，花已经蔫了并且发黄。在多位网友的留言下，罗永浩最终发文道歉，并表示合作花店全额退款并再赔一份！
赵坤表示，从行业利益格局来看，目前行业的分成机制、网红收入机制不清晰不规范，这势必会影响行业链条上各类参与者的收益，进而制约行业的发展。
此外，从实际情况看，行业的不规范尤其是数据造假等，也让一些别有用心的人趁机浑水摸鱼。
日前，梦洁股份宣布通过让薇娅带货，结果股价9天收获8个涨停，市值大增40多亿元，最终招致深圳交易所发函问询。梦洁股份公布，2020年与薇娅合作直播3次销售金额为812.12万元，占公司2019年经审计营业收入的0.31%，公司支付的费用为213.24万元，这意味着薇娅的提成占到销售额的26%。一方面，梦洁股份与薇娅合作的销售额并不高，但是支付给薇娅一方的提成却很高；另一方面，该公司董事长前妻借机卖股票超2亿元。
避免直播带货过早凋零
赵坤表示，与所有的新生事物一样，刚刚发展一两年的直播带货呈现出快速扩张期的特征，行业确有一些不成熟的地方，有待规范发展。
从直播带货的表现来看，在这一新生扩张时期，对所有抢跑者而言，大家一边在攻城略地，一边也在不断试错，整体呈现出疯狂与翻车并存的局面。
即使是直播带货当红翘楚薇娅，也有在直播购房时乏人成交的尴尬；而在4月24日董明珠在抖音首次直播时，由于全程画面卡顿，导致首秀翻车，数据显示，最终销售额只有23.25万元。
“整体来看，直播带货对于网络购物而言，目前其渗透率并不高，而从其发展态势来看，未来直播带货经济的成长空间还是比较大的”，陈涛表示，随着发展逐步趋于成熟，行业也会加速自我净化，尤其是随着更多的网红、名人加入到直播中来，行业的竞争压力会增大，行业也会加速洗牌，市场会自我平衡。比如有些网红的佣金率过高，最终会遭到企业主的反弹，其所能配置的资源必然将打折扣；另外，如果带货产品质量不佳，最终会遭到消费者的抛弃。
不过，陈涛认为，鉴于直播经济快速发展和乱象突出的问题，从政策面来看，如果能有更全面的行业规则和相关法规进行监管的话，从而保证通过直播带货为消费者提供更优质更高性价比的产品，那将有利于增加消费者的信心，从长远来看，其实有利于行业的发展，避免行业过早凋零。
近日，中国商业联合会对外公布，要求由下属中国商联媒购委牵头起草制定《视频直播购物运营和服务基本规范》和《网络购物诚信服务体系评价指南》等两项标准。
“网络主播、内容发布平台、产品供应企业等相关参与者均缺乏明确的管理标准和监管机制，相关行业、产业链条的规范化和标准化缺乏依据”，中国商联媒购委副秘书长、标准工作组组长孙之升指出，如何规范直播购物的可持续发展，保护消费者的切身利益，制订系列完善的技术标准，形成行政单位依法处理的依据，成为《标准》起草制定考虑的重点。
此外，中国商联媒购委会长王文学指出，下一步，中国商联媒购委将加大直播购物行业通报力度，加大和相关职能部门的联动力度，建立黑名单制度和全民监督奖励制度，推动直播购物行业的健康有序发展。
也许，未来的互联网上，会有更多的薇娅、李佳琦。
来源：中国新闻周刊
对直播带货浇一盆冷水，或许会更好！
直播带货火了！有多火？
由于疫情影响，今年中国经济的一举一动备受瞩目，而在国家统计局召开的为数不多的经济发展形势发布会上，国家统计局新闻发言人就两次点赞直播带货经济，这是今年中国经济极为活跃的一个风口。
薇娅、李佳琦，刘涛、杨幂，罗永浩、张朝阳、董明珠等众多网红明星与知名企业家，都开始涌入这一领域，备战618电商大战。然而，在光鲜亮丽的另一面，直播带货也频频曝出质量危机、数据造假、恶意刷单等各种乱象。直播经济，怎样才能走得更好更远？怎样才能诞生更多的薇娅、李佳琦？
618直播大战在即，消费者眼球不够用
今年的618电商大战注定与往年不同。
随着618到来，各大电商平台、各大直播平台纷纷摩拳擦掌，准备在今年第一个购物消费高潮中更多地攻城略地。
2020年，直播带货无疑是最大的一个风口，这也是今年电商大战的最大变数，618电商大战已从传统的4大电商平台变成“4+2”模式（4大电商平台加上抖音、快手两大直播平台）。得直播带货的王者，几乎等同于抢跑引领今年消费的大潮流，这已逐渐成为行业共识。
各路网红、明星、企业大腕、地市领导等纷纷加入直播带货大战，今年的618势必将上演擂台战、好戏连连。
传统的直播网红们如薇娅、李佳琦在今年简直红得发紫，一场直播下来动辄成交数千万元乃至上亿，成为各类企业和平台争抢的直播宠儿。
大牌明星刘涛、杨幂等也纷纷涌入直播带货大潮中。刘涛日前宣布，正式加入阿里巴巴，成为了聚划算官方优选官，花名刘一刀，并且晒出了工牌与形象照。
尤为不同的是，在今年618电商大战期间，还有多位知名企业家和众多企业主登上直播平台，通过直播带货。
直播兴起于2016年，但严格来讲，2019年是直播带货的元年。不过，尽管薇娅、李佳琦等2019年在直播带货大潮中声名鹊起，却少有知名企业家在这一年走上直播带货的舞台。
进入2020年4月，随着锤子科技创始人罗永浩首次尝试直播带货，不仅一战功成，成功带货1亿多元，而且营造了“不丢人、有情怀”的格调，可谓名利双收。这成为了直播带货史上标志性的事件，也吸引了众多企业主的目光。
随后，格力电器董明珠多次登场，战果一次比一次好，从直播带货几十万元到超过1亿元。日前，董明珠表示，今年618当天将会投入更大力度参与直播带货。
搜狐张朝阳、网易丁磊、当当李国庆、家电行业的多位大佬等也纷纷现身直播间，加入直播大战中。
直播带货风潮涌动。据商务部统计，今年一季度，全国电商直播超过400万场，网络零售对消费的促进作用进一步提升。在一些地方，为拉动当地产品销售、助力消费，当地政府负责人也参与到直播带货中来。
这些夺目的元素都将汇聚在今年直播大战的舞台，并集中在618电商大战中短兵相接。618期间，某知名电商平台将邀请超300名娱乐明星和600多名品牌方总裁进行直播带货，掀起史上最大规模的明星开播潮。
面对一块块令人眼花缭乱的直播屏幕，有网友戏言，“今年618，不怕银行账户不够用，不怕手指头不够用，就怕眼球不够用！”
乱象频出
“直播带货本质上是一种眼球经济”，易观高级分析师陈涛在接受中国新闻周刊采访时表示，一方面网红、明星、知名企业家具备吸引眼球的名人效应，另一方面，直播中限时低价、便宜抢好货也吸引了众多网友围观、抢购。
6月15日，国家统计局公布， 1—5月份，全国实物商品网上零售额同比增长11.5%，增速比1—4月份加快2.9个百分点；实物商品网上零售额占社会消费品零售总额比重为24.3%，比上年同期提高5.4个百分点。
对此，国家统计局新闻发言人付凌晖分析表示，当前，数字经济持续升温，“直播带货”等异常火热，助力网上零售加快发展，前5个月实物商品网上零售额增速继续加快。
尤其值得关注的是，在4月份之后，这是国家统计局今年第二次点名肯定直播带货。
陈涛表示，今年由于新冠疫情的阻隔，网上消费更受追捧，从深层次来看，互联网突破了消费空间和时间的限制，实现了消费场域的变化。
毫无疑问，直播带货已成为今年经济领域最大的名利场之一。
艾瑞咨询电商研究部研究总监赵坤告诉中国新闻周刊，直播带货实现了多赢的效果。从网红明星效应的角度来看，直播形式打破了名人在媒体传播链条中的被动性，使得人设更加丰满，传播更加主动，在提升了明星曝光价值的同时还进行了商业变现；从企业品牌的角度来看，企业家直播和品牌影响力直接挂钩，这符合低投入高品效的逻辑。
然而，直播带货有利也有弊。
“从对消费者影响的角度来看，直播带货主要的弊端在于价格不透明、产品质量问题频出”，陈剑表示，一方面，商家的降价、价格补贴等措施往往有水分、有猫腻，有时候商家承诺全网最低，但过不了多久消费者却发现价格更低；另一方面，网上售卖的物品长期存在着以次充好、良莠不齐的现象，十分影响消费者的体验。
事实上，网红罗永浩直播带货时就因此翻车。5月15日，罗永浩直播带货卖花，不过，却被很多网友指出，产品质量把控差，花已经蔫了并且发黄。在多位网友的留言下，罗永浩最终发文道歉，并表示合作花店全额退款并再赔一份！
赵坤表示，从行业利益格局来看，目前行业的分成机制、网红收入机制不清晰不规范，这势必会影响行业链条上各类参与者的收益，进而制约行业的发展。
此外，从实际情况看，行业的不规范尤其是数据造假等，也让一些别有用心的人趁机浑水摸鱼。
日前，梦洁股份宣布通过让薇娅带货，结果股价9天收获8个涨停，市值大增40多亿元，最终招致深圳交易所发函问询。梦洁股份公布，2020年与薇娅合作直播3次销售金额为812.12万元，占公司2019年经审计营业收入的0.31%，公司支付的费用为213.24万元，这意味着薇娅的提成占到销售额的26%。一方面，梦洁股份与薇娅合作的销售额并不高，但是支付给薇娅一方的提成却很高；另一方面，该公司董事长前妻借机卖股票超2亿元。
避免直播带货过早凋零
赵坤表示，与所有的新生事物一样，刚刚发展一两年的直播带货呈现出快速扩张期的特征，行业确有一些不成熟的地方，有待规范发展。
从直播带货的表现来看，在这一新生扩张时期，对所有抢跑者而言，大家一边在攻城略地，一边也在不断试错，整体呈现出疯狂与翻车并存的局面。
即使是直播带货当红翘楚薇娅，也有在直播购房时乏人成交的尴尬；而在4月24日董明珠在抖音首次直播时，由于全程画面卡顿，导致首秀翻车，数据显示，最终销售额只有23.25万元。
“整体来看，直播带货对于网络购物而言，目前其渗透率并不高，而从其发展态势来看，未来直播带货经济的成长空间还是比较大的”，陈涛表示，随着发展逐步趋于成熟，行业也会加速自我净化，尤其是随着更多的网红、名人加入到直播中来，行业的竞争压力会增大，行业也会加速洗牌，市场会自我平衡。比如有些网红的佣金率过高，最终会遭到企业主的反弹，其所能配置的资源必然将打折扣；另外，如果带货产品质量不佳，最终会遭到消费者的抛弃。
不过，陈涛认为，鉴于直播经济快速发展和乱象突出的问题，从政策面来看，如果能有更全面的行业规则和相关法规进行监管的话，从而保证通过直播带货为消费者提供更优质更高性价比的产品，那将有利于增加消费者的信心，从长远来看，其实有利于行业的发展，避免行业过早凋零。
近日，中国商业联合会对外公布，要求由下属中国商联媒购委牵头起草制定《视频直播购物运营和服务基本规范》和《网络购物诚信服务体系评价指南》等两项标准。
“网络主播、内容发布平台、产品供应企业等相关参与者均缺乏明确的管理标准和监管机制，相关行业、产业链条的规范化和标准化缺乏依据”，中国商联媒购委副秘书长、标准工作组组长孙之升指出，如何规范直播购物的可持续发展，保护消费者的切身利益，制订系列完善的技术标准，形成行政单位依法处理的依据，成为《标准》起草制定考虑的重点。
此外，中国商联媒购委会长王文学指出，下一步，中国商联媒购委将加大直播购物行业通报力度，加大和相关职能部门的联动力度，建立黑名单制度和全民监督奖励制度，推动直播购物行业的健康有序发展。
也许，未来的互联网上，会有更多的薇娅、李佳琦。
来源：中国新闻周刊
房讯九点 | 北京西城办公室变成学区房，一夜涨价700万
一句话新闻：北京：6月1日起恢复机动车尾号限行，今日限行尾号为1和6。
又是北京西城：办公室变成学区房，一夜涨价700万？
5月29日，北京市三帆中学附属小学（下称三帆附小）发布2020年入学通告，令两座数年未成交的大楼突然成为热点。从招生简章看，与2019年有所不同，三帆附小入学范围今年新增了2栋楼——北三环中路甲29号院2号楼华尊大厦、3号楼华龙大厦。
事实上，华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房，建成于2003年左右。不过多为150～220平方米大户型，此前被用于出租办公的较多。两栋具备70年大产权商品房属性的办公楼，如今被划入了学区。
这种突如其来的学区之喜，给了业主们极大的信心。比如，华尊大厦一套160平方米的房子，4月19日上架挂牌时报价1100万元，5月31日突然加价700万元至1800万元。
截至记者发稿，西城学区房最后的“新贵”华尊大厦和华龙大厦尚未有成交，不过最高的房源单价已经从6万元/平方米左右跳涨至极个别的11万元/平方米。（每日经济新闻）
5月北京二手房成交量冲1.6万套 创近三年新高
5月北京二手房市场热度持续上升，成交量达年内新高，整体市场恢复常态化。来自北京中原的统计显示，截至5月28日，5月北京二手住宅网签14708套，环比上涨28%，同比上涨29%。北京二手房成交量连续3个月上涨，预计5月份整体成交量将达1.6万套，创年内新高。
北京二手房市场持续回温，带动成交均价有所回升。来自我爱我家研究院统计数据，5月北京二手房成交均价为58997元/平方米，较4月同期上涨8.32%，较去年同期上涨2.95%。
不过，对于接下来市场走势，业内人士预计，在无实质性利好政策出台下，北京二手房需求很难继续攀升，6月二手房成交量或出现小幅回落。（新京报）
北京西城学区房开始“退烧”
为了赶搭入学政策的“末班车”，5月，西城区的学区房上演了短期升温，带动着西城区的二手房成交量翻番。学区房的热度还能持续么？
记者昨天回访了热门的德胜片区，发现挂牌房源增多，扎堆看房热情下降，部分房源也出现谈价余地。1个月过去，供应量仍在相对高位，需求小高潮正在趋缓。
分析表示，学区政策对市场成交的影响将逐步减弱，从长期看，教育资源均衡发展是大势所趋，高价学区房的溢价会明显下降。（北京日报）
借“棚改”哄抬房价，深圳福田发文称将下架炒作房源
针对旧住宅区借“棚改”炒作、哄抬房价的情况，深圳市福田区住建局发布通知称，对挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将第一时间介入查处，要求有关房源“下架”。
5月29日，深圳市福田区住房和建设局发布《关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知》（简称《通知》），《通知》指出，近期福田区住建局收到投诉，有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价。（澎湃新闻）
地价又涨了！49个城市土地收入超过百亿元
近段时间以来，全国多个城市的土地市场整体回温，土地成交额持续上升。
据中原地产研究中心提供的数据，今年以来，全国50个大城市土地市场成交额合计达1.6万亿元，同比上涨12%；27个城市的卖地收入超过200亿元，49个城市超过百亿元，均刷新历史记录；土地市场成交额超过千亿元的城市有3个，分别为北京、杭州(约1097亿元)、上海(1015亿元)。
克而瑞研究中心称，在优质土地供应开闸的影响下，今年4月份土地的溢价率在3月的基础上再度上涨3.8个百分点，增至16.0%，创下去年7月以来新高。到了5月11-5月17日这周，土地市场周度溢价率已经升至26%，创下今年以来新高。
分析认为，金融环境的宽松，客观上使得房企有能力去竞拍土地，加上一些优质土地的相继推出，也引来房企的争抢。机构预计，今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。（中新经纬）
184亿起拍！南京再挂7幅地
5月31日，2020年宁出第6号出让公告出炉，共公告7幅地块，分布于河西中（1幅）、城北（2幅）、紫东（3幅）、江宁（1幅），其中涉宅地块共4幅。总用地面积超65公顷，起拍总价达184.3433亿元，该批地块将于2020年7月3日上午10:00开始在网上竞拍。（扬子晚报）
上海银行48.54亿购绿地外滩中心T2幢办公楼
5月29日，据上海银行公告称，公司与中民外滩房地产开发有限公司于2020年5月29日签订了购房协议，标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目，总价款48.54亿元（待权属实测报告出具后按实调整）。
上海银行购置的绿地外滩中心T2幢写字楼，是位于上海黄浦区小东门街道616、735街坊外滩项目，办公物业建筑面积约为5.29万平方米，交易标的尚在建设中，主体结构临近封顶。（观点地产网）
百强房企5月销售规模回正
中指研究院发布的房企销售业绩榜单显示，5月单月TOP100房企销售规模同比回正，实现稳步增长。
前5月销售额破百亿元的房企增至78家，但较2019年仍减少了17家，百强房企销售规模同比下降8.6%。而排在前三位的碧桂园、恒大和万科继续保持强劲的发展势头，前5月合计销售额超过8000亿元。
分析认为，随着疫情冲击的消化和需求的有序释放，房企销保门槛值将回归正向增长。在供应放量的作用下，预计6月市场仍将保持较高热度，成交也将继续回升。（每日经济新闻）
远洋集团北京开发事业部挂牌成立
5月30日，远洋集团北京开发事业部挂牌成立，这是继5月8日环渤海开发事业部挂牌成立后的第二家。据悉，远洋集团为顺应五期战略要求，对开发主业进行的组织架构调整已基本完成，形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部。
根据远洋集团五期战略的规划，集团将定位于“以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司”，通过“聚焦主力市场、打磨主力产品、打造主力团队”，全面聚焦开发主业，寻求实现有质量的规模增长。（房讯网）
一句话新闻：北京：6月1日起恢复机动车尾号限行，今日限行尾号为1和6。
又是北京西城：办公室变成学区房，一夜涨价700万？
5月29日，北京市三帆中学附属小学（下称三帆附小）发布2020年入学通告，令两座数年未成交的大楼突然成为热点。从招生简章看，与2019年有所不同，三帆附小入学范围今年新增了2栋楼——北三环中路甲29号院2号楼华尊大厦、3号楼华龙大厦。
事实上，华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房，建成于2003年左右。不过多为150～220平方米大户型，此前被用于出租办公的较多。两栋具备70年大产权商品房属性的办公楼，如今被划入了学区。
这种突如其来的学区之喜，给了业主们极大的信心。比如，华尊大厦一套160平方米的房子，4月19日上架挂牌时报价1100万元，5月31日突然加价700万元至1800万元。
截至记者发稿，西城学区房最后的“新贵”华尊大厦和华龙大厦尚未有成交，不过最高的房源单价已经从6万元/平方米左右跳涨至极个别的11万元/平方米。（每日经济新闻）
5月北京二手房成交量冲1.6万套 创近三年新高
5月北京二手房市场热度持续上升，成交量达年内新高，整体市场恢复常态化。来自北京中原的统计显示，截至5月28日，5月北京二手住宅网签14708套，环比上涨28%，同比上涨29%。北京二手房成交量连续3个月上涨，预计5月份整体成交量将达1.6万套，创年内新高。
北京二手房市场持续回温，带动成交均价有所回升。来自我爱我家研究院统计数据，5月北京二手房成交均价为58997元/平方米，较4月同期上涨8.32%，较去年同期上涨2.95%。
不过，对于接下来市场走势，业内人士预计，在无实质性利好政策出台下，北京二手房需求很难继续攀升，6月二手房成交量或出现小幅回落。（新京报）
北京西城学区房开始“退烧”
为了赶搭入学政策的“末班车”，5月，西城区的学区房上演了短期升温，带动着西城区的二手房成交量翻番。学区房的热度还能持续么？
记者昨天回访了热门的德胜片区，发现挂牌房源增多，扎堆看房热情下降，部分房源也出现谈价余地。1个月过去，供应量仍在相对高位，需求小高潮正在趋缓。
分析表示，学区政策对市场成交的影响将逐步减弱，从长期看，教育资源均衡发展是大势所趋，高价学区房的溢价会明显下降。（北京日报）
借“棚改”哄抬房价，深圳福田发文称将下架炒作房源
针对旧住宅区借“棚改”炒作、哄抬房价的情况，深圳市福田区住建局发布通知称，对挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将第一时间介入查处，要求有关房源“下架”。
5月29日，深圳市福田区住房和建设局发布《关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知》（简称《通知》），《通知》指出，近期福田区住建局收到投诉，有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价。（澎湃新闻）
地价又涨了！49个城市土地收入超过百亿元
近段时间以来，全国多个城市的土地市场整体回温，土地成交额持续上升。
据中原地产研究中心提供的数据，今年以来，全国50个大城市土地市场成交额合计达1.6万亿元，同比上涨12%；27个城市的卖地收入超过200亿元，49个城市超过百亿元，均刷新历史记录；土地市场成交额超过千亿元的城市有3个，分别为北京、杭州(约1097亿元)、上海(1015亿元)。
克而瑞研究中心称，在优质土地供应开闸的影响下，今年4月份土地的溢价率在3月的基础上再度上涨3.8个百分点，增至16.0%，创下去年7月以来新高。到了5月11-5月17日这周，土地市场周度溢价率已经升至26%，创下今年以来新高。
分析认为，金融环境的宽松，客观上使得房企有能力去竞拍土地，加上一些优质土地的相继推出，也引来房企的争抢。机构预计，今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。（中新经纬）
184亿起拍！南京再挂7幅地
5月31日，2020年宁出第6号出让公告出炉，共公告7幅地块，分布于河西中（1幅）、城北（2幅）、紫东（3幅）、江宁（1幅），其中涉宅地块共4幅。总用地面积超65公顷，起拍总价达184.3433亿元，该批地块将于2020年7月3日上午10:00开始在网上竞拍。（扬子晚报）
上海银行48.54亿购绿地外滩中心T2幢办公楼
5月29日，据上海银行公告称，公司与中民外滩房地产开发有限公司于2020年5月29日签订了购房协议，标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目，总价款48.54亿元（待权属实测报告出具后按实调整）。
上海银行购置的绿地外滩中心T2幢写字楼，是位于上海黄浦区小东门街道616、735街坊外滩项目，办公物业建筑面积约为5.29万平方米，交易标的尚在建设中，主体结构临近封顶。（观点地产网）
百强房企5月销售规模回正
中指研究院发布的房企销售业绩榜单显示，5月单月TOP100房企销售规模同比回正，实现稳步增长。
前5月销售额破百亿元的房企增至78家，但较2019年仍减少了17家，百强房企销售规模同比下降8.6%。而排在前三位的碧桂园、恒大和万科继续保持强劲的发展势头，前5月合计销售额超过8000亿元。
分析认为，随着疫情冲击的消化和需求的有序释放，房企销保门槛值将回归正向增长。在供应放量的作用下，预计6月市场仍将保持较高热度，成交也将继续回升。（每日经济新闻）
远洋集团北京开发事业部挂牌成立
5月30日，远洋集团北京开发事业部挂牌成立，这是继5月8日环渤海开发事业部挂牌成立后的第二家。据悉，远洋集团为顺应五期战略要求，对开发主业进行的组织架构调整已基本完成，形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部。
根据远洋集团五期战略的规划，集团将定位于“以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司”，通过“聚焦主力市场、打磨主力产品、打造主力团队”，全面聚焦开发主业，寻求实现有质量的规模增长。（房讯网）
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