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【中海林溪世家锦园：市民交2万元定金，优惠价买房，过几天开发商却说不卖了】　近日，市民李女士向记者反映，上个月李女士在胶州购买了一套中海林溪世家锦园的毛坯现房，建面88.13平米，总价是636495元，优惠价574839元。李女士在交过20000元定金之后，签了一份认购确定单以及商品房预认购协议。然而，过了几天之后，开发商表示优惠价没有被审批通过，无法再以优惠价售房。李女士要求依据合同法，开发商应该双倍返还定金。对李女士的说法，开发商并不认可。　市民李女士告诉记者，6月18日，李女士于胶州中海林溪世家锦园购买了一套中毛坯现房，建面88.13平米。“我之前一直关注这个项目，6月份的时候置业顾问主动联系我，说可以向总部申请一个优惠。这套房的标准毛坯总价是636495元，优惠价574839元。”

　　6月18日，李女士与开发商签订项目认购确定单以及商品房预认购协议，并交了20000元定金，次日开具电子收据。　6月底，李女士在沟通首付及网签流程时被告知因中海公司总部审批未通过，无法以协定好的低价购得该房。李女士得知消息后与项目协商，提出按照原定低价购房或者退双倍定金的诉求，但一直未果。　李女士告诉记者，根据《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。李女士称自己按约交付了定金，中海林溪世家锦园却违约，按照《合同法》应双倍退还自己定金。

　　“开发商6月为了完成任务和考核，告诉我们有优惠价。任务完成了，就告诉客户这是预认购，优惠没有了，这不是出尔反尔，把客户当猴耍吗？我们住在市北，去一趟售楼处往返一百多公里，中间我多次通过置业顾问想找项目领导协商，被以各种理由敷衍，自始至终没有任何领导出面，我打了中海地产全国客服热线95112，最后跟我联系的还是置业顾问。我拿着这些材料咨询过两位律师，我们交的是定金，我们主张双倍返还法律是支持的。”李女士说。https://t.cn/A6aOWxrS