#sleepycookie的打卡日记#
好吧今天真的很混乱[晕][晕]国私终于听完了但不会做题 学不进去看了会无领导怎么面 什么都不会又开始慌张 开始逃避问题于是去看互联网前男友的视频然后又混混沌沌坠入爱河 觉得不能拖下去了开始查哪里能做核酸 现在困得要死还没看车票 手机快没电了 肚子还很痛 头也很痛 啊 混乱的一天

#情感导师[超话]#
亲密关系中，8个高情商沟通技巧：
1、态度温和，声音不能太大
亲密关系当中的沟通，态度最重要，态度一定是温和的你。声音是态度最重要的体现，
一旦声音太大，会被认为态度差。最后，原来的沟通主题没有继续，转而变成了“你的态度”问题大讨论。

2、不同意的地方，不要马上反驳
意见不同是很常见的事情，俗话说，
一千个读者，一千个哈姆莱特。当遇到不同意见的时候，切忌马上进行反驳，一定听对方话说完以后，你再表达观点。不然，对方觉得你不尊重人，也没有认真倾听。

3、学会按照“事实＋感受”的方法表达
事实是客观的，感受是主观的，要结合起来表达。举例：对方送了你一双小白鞋。你可以这样表达：这双鞋我期待很久了，一直不舍得买，你对我真好，我觉得你真的太有心了，谢谢你

4、认真倾听，听言外之意
人会经常掩盖自己的真实目的，说话也经常反着来
要学会听言外之意。比如，我没生气，你睡觉吧，
外之意：没哄好我，今晚别想睡了。

5、不要以“我是对的”视角来看问题
盲人摸象的故事，说明不同的人从不同视角得到了不一样的结果。所以，不要以“我是对的”视角来看问题，说不定你也只看到了事物的一个方面而已。要多尝试从不同角度来理解对方的看法和观点。

6不要评判对方的价值观
对方节约，你不要评判“小气”；对方喜欢钱，你不要评判“掉进钱眼里”，每个人出生环境，经历不一样，所以，不要评判轻易评判对方的价值观

7、注重“人”和“关系”，而非对错
你面对是是一个活生生的人，有想法，有感受。只要不涉及原则问题，不要总是去争对错。不然，赢了观点，输了关系。

8、不要逃避问题，要及时解决
男生倾向于逃避问题，觉得时间过去了，问题就会过去，不需要专门来解决。女生则倾向于要马上解决问题。所以，问题一旦出现，尽量第一时间解决，不要拖，越拖问题越大，会破坏双方感情。

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#房地产#【造成集体停供的根本原因，是房地产金融化】多年前就有有识之士预测，房地产金融化是个危险的开始，可惜当时多数人认为只是危言耸听，其中也包括我。

依旧记得当年的主要论点：

房地产企业为什么要搞房地产金融化？为了自融；为什么要自融？为了摆脱金融监管。为什么要逃避监管？为了跑马圈地。为什么要跑马圈地？为了房地产规模化。为什么要追求规模化？为了融资。

兜了一圈之后，还是回到了最初。

由此可见，多年前房地产公司就已不满足只是个房地产公司，不满足于卖房子，不满足于用时间堆积一砖一瓦，希望有更快变现的方式，如同2015年轰轰烈烈发展而2018年纷纷暴雷的互联网金融一样，甚至提出了轻量化、轻资产化的观点。

什么是房地产轻量化？说白了就是金融化，把房子变成金融产品。快进快出，以小博大，想象空间巨大。

于是，房地产公司从组建担保公司、小额信贷公司、投资公司，到入股银行、入股信托，渗入了金融行业的方方面面。

正如此，操控开发贷款、操控监管资金、操控抵押贷款都成了可能。充分享受金融红利，充分甩锅开发风险。

但房地产变成快钱，问题就来了，建设怎么办？这玩意太慢，太拖后腿，那么，能欠就欠，不能欠就拖，拖不了就逃。烂尾的由来大致如此。

有人曾说：脱离了居住属性的房地产，就是脱缰野马，指的却并非只是炒房者。这话没错，房地产金融化看上去很美，很壮观，但早已经脱离了行业承载。#金融# #房地产专家称坚决不能取消预售制#