新商办50人|高富强：后疫情时代环京商办市场的发展趋势
从新冠疫情肆虐到防控常态化，中国在防疫抗疫上取得了优异的成绩，国民经济运行数据有了非常亮眼的表现。外部不确定性因素对写字楼产业园市场的冲击减弱，重点城市租赁需求进一步复苏；大宗交易投资额稳步回升，机构投资者对商办物业表现出长期的信心。
那么，疫情常态化下，经过疫情冲击之后的商业地产行业发生了哪些未有变局？出现了哪些破局之道？展现了哪些未来趋势？
11月15日，针对疫情常态化下商业地产，包括写字楼产业园的变局与破局，房讯网采访了龙创产业园运营公司董事长高富强。
商办市场主要集中在一线城市、大城市及热点区域，包括写字楼、孵化器、产业园等业态，侧重研发、办公、实验室等功能。商办楼宇产业聚集效应明显，易形成特定产业为龙头，行业上下游一体联动的优势。
结合本人多年环京区域招商引资工作经验来看，环京商办市场主要承接北京产业外溢，外溢企业集中在员工数量多，需求面积大的行业，如服务外包行业、培训行业、呼叫中心、大健康行业等。环京商办楼宇由于价格低、区域交通畅达，可以为外溢企业节省很大的成本。
虽然当下环京商办市场受疫情的冲击，市场表现比较疲软，但随着环京区域的整体发展，企业员工工作、通勤、生活、医疗、子女上学等都可以就地得到妥善解决，将对北京一些企业形成莫大的吸引，环京商办市场也将迎来好的机遇期。
在承接北京外溢产业过程中，很多企业对市场楼宇提出了较高的要求，智能化、智慧化是首要标准，无论楼宇、孵化器还是园区、综合体等，在建筑密度、采光、材料、安全、通风等硬件以及人性化服务方面都有待加强，建设智慧楼宇、智慧园区将是环京商办地产升级发展的必须选择。
政府搭台、企业唱戏、多方联动。下一步，北京非首都功能疏解将按承接产业外溢圈层形成北京研发、环京中试、津冀外围第三圈解决生产落地的疏解布局。环京区域商办市场整体增量上升，体量会加大，竞争相应加大。所以无论开发端、中介端还是运营端一定要转变思路、紧跟北京产业发展形势和产业疏解动向，苦练内功，做好商办地产的提前布局和人性化服务。大浪淘沙、百家争鸣，方显英雄本色，相信未来5-10年京津冀一体化深入进行，环京商办市场一定会有更好的发展。
从新冠疫情肆虐到防控常态化，中国在防疫抗疫上取得了优异的成绩，国民经济运行数据有了非常亮眼的表现。外部不确定性因素对写字楼产业园市场的冲击减弱，重点城市租赁需求进一步复苏；大宗交易投资额稳步回升，机构投资者对商办物业表现出长期的信心。
那么，疫情常态化下，经过疫情冲击之后的商业地产行业发生了哪些未有变局？出现了哪些破局之道？展现了哪些未来趋势？
11月15日，针对疫情常态化下商业地产，包括写字楼产业园的变局与破局，房讯网采访了龙创产业园运营公司董事长高富强。
商办市场主要集中在一线城市、大城市及热点区域，包括写字楼、孵化器、产业园等业态，侧重研发、办公、实验室等功能。商办楼宇产业聚集效应明显，易形成特定产业为龙头，行业上下游一体联动的优势。
结合本人多年环京区域招商引资工作经验来看，环京商办市场主要承接北京产业外溢，外溢企业集中在员工数量多，需求面积大的行业，如服务外包行业、培训行业、呼叫中心、大健康行业等。环京商办楼宇由于价格低、区域交通畅达，可以为外溢企业节省很大的成本。
虽然当下环京商办市场受疫情的冲击，市场表现比较疲软，但随着环京区域的整体发展，企业员工工作、通勤、生活、医疗、子女上学等都可以就地得到妥善解决，将对北京一些企业形成莫大的吸引，环京商办市场也将迎来好的机遇期。
在承接北京外溢产业过程中，很多企业对市场楼宇提出了较高的要求，智能化、智慧化是首要标准，无论楼宇、孵化器还是园区、综合体等，在建筑密度、采光、材料、安全、通风等硬件以及人性化服务方面都有待加强，建设智慧楼宇、智慧园区将是环京商办地产升级发展的必须选择。
政府搭台、企业唱戏、多方联动。下一步，北京非首都功能疏解将按承接产业外溢圈层形成北京研发、环京中试、津冀外围第三圈解决生产落地的疏解布局。环京区域商办市场整体增量上升，体量会加大，竞争相应加大。所以无论开发端、中介端还是运营端一定要转变思路、紧跟北京产业发展形势和产业疏解动向，苦练内功，做好商办地产的提前布局和人性化服务。大浪淘沙、百家争鸣，方显英雄本色，相信未来5-10年京津冀一体化深入进行，环京商办市场一定会有更好的发展。
武义泉调研青年创业园建设推进情况
记者李勤 周波报道：11月4日，宜城市委书记武义泉到青年创业园项目选址调研项目建设推进情况。
青年创业园位于原宜城市鑫源植物油公司厂区。我市拟将闲置的老旧厂房通过改造，注入艺术、创意、商业等元素，引入文化、餐饮、娱乐等业态，打造成为丰富城市功能的消费新载体。目前，青年创业园内项目区内杂草和垃圾进行清除，正在有序进行规划论证。
通过实地踏勘和座谈，武义泉详细了解项目总体规划、招商入园、产业前景、项目进展等情况及当前亟待解决的具体问题。
武义泉要求，要坚定目标导向，盘活存量资产，搭建一个青年创业的孵化平台，为宜城经济社会发展注入活力；要科学规划，优化项目分区布局，彰显特色。在具体的建设中要遵循以修复为主，不要大拆大建，保留住工业遗存和时代的记忆；有关部门要加强协调配合，切实履行职责，协调解决项目水电路等问题，积极推进绿化、硬化等基础设施建设；要加大招商引资和积极向上争取项目资金，吸引更多的社会资本，形成“一家搭台 各家唱戏”的合力。要不断丰富项目内涵，打造共享型、智慧型的创业园，赋予废旧工厂新的“生命”，为青年创业园增添人气、热气；市委市政府将加大政策支持力度，营造良好的软硬环境，加快推进青年创业园项目建设，力争项目早日建成早日投入营运。
市领导朱晓林、蒙瑾参加调研。
记者李勤 周波报道：11月4日，宜城市委书记武义泉到青年创业园项目选址调研项目建设推进情况。
青年创业园位于原宜城市鑫源植物油公司厂区。我市拟将闲置的老旧厂房通过改造，注入艺术、创意、商业等元素，引入文化、餐饮、娱乐等业态，打造成为丰富城市功能的消费新载体。目前，青年创业园内项目区内杂草和垃圾进行清除，正在有序进行规划论证。
通过实地踏勘和座谈，武义泉详细了解项目总体规划、招商入园、产业前景、项目进展等情况及当前亟待解决的具体问题。
武义泉要求，要坚定目标导向，盘活存量资产，搭建一个青年创业的孵化平台，为宜城经济社会发展注入活力；要科学规划，优化项目分区布局，彰显特色。在具体的建设中要遵循以修复为主，不要大拆大建，保留住工业遗存和时代的记忆；有关部门要加强协调配合，切实履行职责，协调解决项目水电路等问题，积极推进绿化、硬化等基础设施建设；要加大招商引资和积极向上争取项目资金，吸引更多的社会资本，形成“一家搭台 各家唱戏”的合力。要不断丰富项目内涵，打造共享型、智慧型的创业园，赋予废旧工厂新的“生命”，为青年创业园增添人气、热气；市委市政府将加大政策支持力度，营造良好的软硬环境，加快推进青年创业园项目建设，力争项目早日建成早日投入营运。
市领导朱晓林、蒙瑾参加调研。
【390多万岗位!云南省金秋招聘月暨高校毕业生就业服务系列活动启动】10月26日上午，以“‘就’在金秋，‘职’面未来”为主题的2021年云南省金秋招聘月暨高校毕业生就业服务系列活动启动仪式在昆明市官渡广场举行。主办单位省人力资源社会保障厅、省民政厅、省退役军人事务厅、省总工会、省工商联、昆明市人力资源和社会保障局有关领导出席活动。
省人力资源社会保障厅党组成员、副厅长石丽康表示，近年来，全省各地各部门认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，想办法、聚合力、出实招，围绕重点群体就业保障工作，不断完善政策措施，积极搭建服务平台，帮助解决重点群体就业，保持全省就业形势总体稳定。此次“金秋招聘月及高校毕业生就业服务系列活动”以省、市、区三级联动形式在全省范围内拉开序幕，将持续一个月，在全省营造政府搭台、用人单位发力、各级各类人力资源服务机构积极参与，全方位促进劳动者充分就业创业的良好社会氛围。
招聘会有200余家用人单位入场“招贤”，其中政府公共事业服务单位8家、国企23家、上市企业20家、外资企业、港澳台企业12家以及优质民营企业100余家。同时，在云南公共就业服务网还有4万余家用人单位参与招聘。共计提供了软件工程、人事、行政、文员、财务、策划、培训、网站管理等393万多个优质岗位。为方便不能到招聘会现场的求职者，招聘会还设立了现场直播间，邀请20家薪资待遇高、工作条件好、发展前景广的优质企业在现场“直播带岗”，介绍企业情况及招聘岗位信息，并通过“互联网+”渠道广泛宣传。启动仪式结束后，还将在云南人才网、云南启航就业服务平台搭建“直播带岗”平台，组织优质企业开展专场直播招聘活动，通过链接各类网站、微信公众号、抖音官方号等多种渠道播放，同时搭建网络招聘专区，举办高校毕业生、退役军人专场招聘会，加强政策宣传，进一步扩大系列活动影响力，延伸官方就业渠道覆盖面。全省各地各部门将继续在线上线下为用人单位和求职者提供优质、高效和精准的公共就业服务，促进我省就业工作由增量向提质增效增收转变，推动全省经济社会更高质量发展。 https://t.cn/AigLHXpq https://t.cn/AigLHXpq
省人力资源社会保障厅党组成员、副厅长石丽康表示，近年来，全省各地各部门认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，想办法、聚合力、出实招，围绕重点群体就业保障工作，不断完善政策措施，积极搭建服务平台，帮助解决重点群体就业，保持全省就业形势总体稳定。此次“金秋招聘月及高校毕业生就业服务系列活动”以省、市、区三级联动形式在全省范围内拉开序幕，将持续一个月，在全省营造政府搭台、用人单位发力、各级各类人力资源服务机构积极参与，全方位促进劳动者充分就业创业的良好社会氛围。
招聘会有200余家用人单位入场“招贤”，其中政府公共事业服务单位8家、国企23家、上市企业20家、外资企业、港澳台企业12家以及优质民营企业100余家。同时，在云南公共就业服务网还有4万余家用人单位参与招聘。共计提供了软件工程、人事、行政、文员、财务、策划、培训、网站管理等393万多个优质岗位。为方便不能到招聘会现场的求职者，招聘会还设立了现场直播间，邀请20家薪资待遇高、工作条件好、发展前景广的优质企业在现场“直播带岗”，介绍企业情况及招聘岗位信息，并通过“互联网+”渠道广泛宣传。启动仪式结束后，还将在云南人才网、云南启航就业服务平台搭建“直播带岗”平台，组织优质企业开展专场直播招聘活动，通过链接各类网站、微信公众号、抖音官方号等多种渠道播放，同时搭建网络招聘专区，举办高校毕业生、退役军人专场招聘会，加强政策宣传，进一步扩大系列活动影响力，延伸官方就业渠道覆盖面。全省各地各部门将继续在线上线下为用人单位和求职者提供优质、高效和精准的公共就业服务，促进我省就业工作由增量向提质增效增收转变，推动全省经济社会更高质量发展。 https://t.cn/AigLHXpq https://t.cn/AigLHXpq
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