在推上看了一圈没看到什么具体消息,估计也只是亚马逊的一波更新。创约7目前应该没有购买打算。

按照架桥结社的说法,超绝者似乎都是创作人物,那么这个赫尔墨斯作为一个文学作品中的角色倒是能够理解的。
一般赫尔墨斯的出现是有三个形象的。但是插画的穿着跟哪个都沾不上边。
其实说道赫尔墨斯,还是会想到贤者之石,和善恶树的。这个人出现打蔷薇和黄金不是跟爸爸打儿子一样。。。。
小丑,我这里只能对Sprengel说一声小丑。
到时候会看下剧透品一下到底咋回事。。。。
个人比较感兴趣的还是Sprengel这个人是否是存在的,还是被创造的。

另外我怎么记得,当初只眼在谈论有个叫Mathers的人的时候,是把他排在前十的?[doge]原文好像是“拿有名的魔术师举例,Mathers应该是在10名之内”?
我tmd现在就是一脸的“就这???”。可否担得起一个花瓶的称号。

但是我觉得不管怎么样这个人出现。。。体系大概是要兜不住了。。。
说实话这战斗力这么膨胀下去会比较麻烦。个人感觉。

【重磅,5年期以上LPR下调至4.3%!】
8月22日,央行再次降息。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR从3.70%下调至3.65%,下调了5个基点;5年期以上LPR从4.45%下调至4.3%,下调了15个基点。

这是今年以来LPR第三次下调,1年期累计下调15个基点,5年期累计下调35个基点。

此前,8月15日,央行曾发布消息称,为维护银行体系流动性合理充裕,人民银行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作,中标利率均下降10个基点,分别报2.75%、2%。

8月18日国务院常务会议曾指出,要完善市场化利率形成和传导机制,发挥贷款市场报价利率(LPR)指导作用,支持信贷有效需求回升,推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。

业内专家普遍认为,本次央行降息是意料之中,但力度超出预期,对购房者尤其友好。

稳经济 降低中长期资金成本

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次降息意义重大,充分体现了货币金融政策导向,对于下半年稳经济导向具有积极意义。

1、降息符合预期,此前MLF降息,使得大家对于此次降息动作不会意外。但降息15个基点,略超出预期,充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。

2、降息将进一步使得房贷利率下调空间增大。若按15个基点下调幅度的角度计算,100万贷款金额、30年等额本息的方式,月供减少约100元左右。叠加此前降息效应,今年购房者可以享受更大的利息优惠。

3、势要起而不可落,这是国务院最新精神指示。目前房地产复苏遇到新情况,自然要求各部门重视此次降息的意义。银行部门要积极宣传低成本房贷政策,鼓励合理住房消费,用好信贷政策,真正促进住房交易市场的活跃。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为,本次央行降息是在预料之中。

首先,二季度央行货币政策执行报告中,提出完善市场化利率形成和传导机制,发挥贷款市场报价利率指导作用,支持信贷有效需求回升,推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本;

其次,7月28日的政治局会议强调财政货币政策要有效弥补社会需求不足。更重要的是,8月15日,央行将MLF下调10个基点,作为LPR定价的参照基准,批发价MLF调低了,随后的LPR也将相应下调。

但力度超出预期。市场普遍预计,本月1年期将会下调10个基点,5年期以上则会超过10个基点。但此次5年期下调15个基点,超出了市场预期。其次,这次5年期的LPR的调降力度和5月20日的力度一样,但1年期LPR降幅只有5个点,主要原因是融资环境很宽松,银行同业拆借、企业票据融资利率,降到1%以下了,历史新低,不需要再次下降了。

李宇嘉同时强调,房地产信贷萎缩明显,已不能用周期性下降来解释。

一是,2022年二季度个人房贷余额38.86万亿,同比增长6.2%,创2009年一季度以来最低增速。

二是,2022年二季度末,全国新增房地产贷款占全部新增贷款的4.9%,较上季度回落4.5个百分点,创有统计记录以来新低。个人房贷余额占比在2020年四季度见顶19.9%后开启回落,四季度央行发声维稳房贷权,个人房贷余额占比小幅回升,但今年上半年该指标连续两个季度回落。

三是,2022年二季度,全国居民购房杠杆率下降至21.2%,创下2012年三季度以来的历史最低值(注:全国居民购房杠杆率=季调个人住房贷款余额新增额/季调全国一、二手住宅销售总额+9%公积金贷款历史平均比重)。

利地产 鼓励居民买房

地产引发了流动性紧缩、资产负债表收缩。根据长江证券的研究,过去一年地产及其上下游相关融资对社融存量平均拉动3.6个百分点,基建为2个百分点。房地产从土地到房产,从开发商到居民,再延伸到上下游,近段时间出现了信贷紧缩,并通过行业关联,导致全社会信用收缩,产生了流动性陷阱、资产负债表收缩的问题。

可以肯定的是,居民信心疲弱,疫情影响严重,需要降息来提振。

首先,近两年疫情不断,并从“一次性冲击”(2020年疫情)发展到“持续性冲击”,叠加部分行业不景气,居民收入稳定性下降,部分人群资产负债表受损严重,且对未来收入和工作前景的预期变差,预防性储蓄需求上升。

其次,统计局数据表明,消费信心降至历史新低,央行公布的调查问卷显示,城镇储户倾向更多储蓄的占比越来越高,7月居民部门贷款的大幅减少也能体现出消费意愿的下滑。

因此,需要通过降息,降低消费成本,降低住房按揭的月供数量,从而通过地产消费的稳定来支持整个社会的消费稳定。因为,当下消费增量主要靠汽车,但7月份数据显示,汽车消费也不稳了。

对于地产的影响,李宇嘉认为,首先,此次降低LPR,稳定地产消费,稳定土地和房屋价值,也就稳定了抵押物价值,地产金融加速器效应恢复,全社会信用就能稳住。当然,这是一个过程。短期内,最需要做的就是夯实5月份以来地产销售稳定的局面,让7月以来楼市再次下行的局面扭转。

其次,同时要考虑到,要想稳住地产消费,还需要在居民收入端下功夫。很简单,收入不稳甚至下行,预期不振,即便降息能省下几百元,多至一千元的月供,也难以真正提升大家的购房积极性。

最后,从城镇化、新市民、年轻人这个楼市的需求主力看,要加大对中低收入群、外来务工人群、失业人员、育龄人群等,在消费券、一次性生活补助、专项补贴(比如生育)等方面发放的力度,积极的财政政策在此有很大空间。稳住了居民端,才能真正让住房消费和销售稳定,才能实现行业全链条的稳定。

这次降息对刚性需求和改善型需求和换房需求,都有比较大的促进作用。 

此次央行降息政策,已经引起了很多已购房群体的关注,即其会关心这个政策对他们是否有影响。严跃进认为,要全面理解此次政策对于已购房、未购房群体的影响,需分为三种情况说明:

1、过去几年购房的群体:此类群体面临了一个困惑或问题,即认为房贷利率太高了,所以想提前还贷。这个事此前成为热点话题。部分购房者觉得还贷利息太高,还贷压力大。但实际上,到了明年元旦,此类购房者也可以享受利息下降的优惠。今年两次下降15个基点,即总共30个基点。单纯从这个角度看,明年此类购房者100万贷款,月供至少可以减少200元左右。换句话说,购房者稍安勿躁,也可以享受今年多次降息带来的利好,没有必要提前还贷。

2、今年购房的群体:此类群体其实已经享受到了降息带来的利好。此前5月央行降息,包括房贷利率下限下调政策、各银行下调利率等,一些购房者已经享受到4.25%的低利率。此次利息下降,是否还可以享受?此类购房者房贷也属于存量房贷,若是贷款还没有批,也可以搭上此次降息快车而享受优惠。若已经开始还贷,那就明年元旦后再跟着下降15个基点。这说明,新购房者也不用懊恼地认为,为什么不迟点买。此类购房者也可以享受此类优惠政策,早买几个月并不影响。

3、今年下半年打算购房的群体。此类群体可以认为当前买房是受支持和鼓励的,购房金融政策是非常友好、宽松的,购房的美好窗口期已经开启。房贷利率降而又降,叠加首付比例下调、房企降价优惠、二套房可以享受首套房利率优惠等,客观上使得买房的性价比进一步增大。对于此类购房者来说,在获得低利率房贷的时候,适当问一下最低利率是否有条件、放款速度如何、合作的楼盘情况如何。此类问题清楚了,购房方面可以主动一些,积极抓住“降房价、降首付、降利息”的最佳时期。

但同时,李宇嘉强调,五年期L P R的下降,不仅仅是为了刺激居民买房,也是为了鼓励实体企业增加中长期贷款的举借,从而扩张未来的投资。因为,从七月份融资数据来看,居民和企业中长期贷款的积极性下降都非常明显。居民和企业中长期贷款同比少增的额度都非常大。

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#走在前 开新局# 【济宁突出文化旅游资源和港航物流优势,加快都市区一体化建设 擦亮两张名片,打好扩需求组合拳】孔孟之乡、运河之都,是济宁的两张亮丽名片。济宁市落实省“十大扩需求”行动计划,用好自身独特优势和特色资源,借助山东省旅游发展大会在济宁举办的契机,大力开展旅游促销活动,吸引省内外游客前来观光体验;借助京杭运河、南四湖等水运发达优势和梁山港区位优势,大力发展港航物流产业。基于“济兖邹曲嘉”组群结构大城市各板块之间的互联互通,加快“七网”建设,全速推进济宁都市区一体化建设。

  借省旅发大会东风,打造文旅融合新业态

  “走吧,去济宁!”这个炎炎夏日,文化旅游资源丰富的济宁引人注目。

  山东省旅游发展大会在济宁成功举办,提振了文旅市场信心,汇聚起文旅产业高质量发展的新动能;微山湖旅游景区晋升为国家5A级旅游景区,济宁旅游景区又添一块金字招牌。

  山东省旅游发展大会一落幕,尼山圣境景区就借势重启“夜游季”,结合景观艺术照明、激光投影和雾森视觉演绎手法,缔造360度沉浸式观演体验。

  “‘尼山圣秀’演出太棒了,唯美又浪漫,不光有喷泉水幕、绚烂烟花,还有无人机表演的孔子列国行、《论语》名句。”来自菏泽的王先生一家对“尼山圣秀”盛赞有加。

  尼山圣境景区副总经理徐彤告诉记者,除了《金声玉振》演出、礼敬先师、手读《论语》等常规项目外,尼山圣境景区还特地为游客准备了星空集市、汉服游园等特色活动。针对研学游群体推出了《孔子的水世界》专题研学,以“水”为切入口,向学生讲授儒家文化中的“水智慧”,让学生深刻感悟“水”的文化意义。

  在微山湖旅游景区,微山县突出打造红色、民俗、生态三大主题旅游,升级国家湿地公园、旅游特色村、精品民宿、美食街等文旅业态;与山东演艺集团联手打造红色主题话剧《微山湖》,编排渔家婚礼、鱼鹰表演等8类演出活动,设置19处文创产品和特产展示销售商店,形成了生态体验、渔家美食、精品民宿、文化演艺等为一体的旅游产品体系。晋升国家5A级旅游景区后,微山湖景区5天之内便接待游客2.1万人。今年的荷花节还精心策划了国潮电音节、梦回微山岛——穿越剧本杀、不插电音乐演艺等系列新潮的活动。

  “微山湖旅游景区秩序非常好,我们一家去了铁道游击队纪念园、微子文化苑等景点,品尝了微山湖特色美食,购买了精美的文创产品。我们还打算在微山岛上住一晚,感受一下地道的渔家民宿、渔家美食。”来自济南的游客段好亮告诉记者。

  随着居民生活水平的不断提高,旅游休闲日渐成为拉动消费和经济增长的新动力。但受疫情影响,近两年旅游市场一直低迷。

  济宁借助省旅游发展大会主办地的契机,加大旅游推广力度,开展“激情夏日·惠游济宁”孔子文旅惠民消费大礼包活动,发放惠民消费券500万元。实施旅游景区门票优惠,促进旅游市场回暖复苏,吸引省内外游客到济宁旅游。今年6月,仅曲阜各大景区就接待游客46万人次,同比增长50%以上。

  大项目是文旅高质量发展的新引擎。济宁以大项目为驱动,先后引进无锡灵山集团、方特华强集团、华侨城集团等国内领军文旅企业,高标准推进复兴之路、鲁源小镇等项目建设;石门康旅慢城等16个文旅项目入选省新旧动能转换优选项目;牛楼小镇等13个文旅项目被确定为全省文化旅游重点项目……大项目所带来的文旅提档升级,推动了文旅融合向纵深发展。

  “孩子放暑假了,开车带着孩子来放松一下。”7月10日,正在济宁市兖州区牛楼小镇游玩的孔艳娇说。她带着孩子在牛楼乐园把摇头飞椅、神州飞碟、暗黑战车等游戏项目玩了个遍,又在牛楼小镇鲁西南民俗街上,逛了星星夜市,品尝了神仙豆皮、高敏拉面等特色美食。

  依托黄金水道优势,做大做强港航物流产业

  7月13日,在京杭运河与龙拱河以及新兖铁路交汇处,龙拱港港产融合示范区施工现场一片繁忙。2台岸桥、4台场桥正在安装调试,6号、7号、8号三个新建泊位以及4个堆场已全部完工。

  “我们对标青岛港等自动化程度较高的海港,打造集装箱专业化、自动化的内陆港口。”济宁港航龙拱港有限公司总经理王志国介绍,堆场配置4台自动化轨道吊,采用光纤+5G传输模式,配置箱号识别、高精度定位等先进系统,可以实现远程操控抓箱放箱,1名司机可同时操控4台轨道吊,作业效率比传统方式提升80%。正式运行后,龙拱港将成为江北内河第一家实现堆场自动化的港口。

  “今年7月底3个新建泊位投入运营后,可以实现年吞吐量集装箱30万箱。”王志国说,这将开启江北内河绿色化、智能化集装箱运输新模式,推动大宗货物“公转水”“散改集”。

  龙拱港是济宁继梁山港之后的第二个“公铁水”多式联运项目。济宁重点打造龙拱港港产融合示范区,通过发展现代物流、综合商贸和高端服务等产业,打造港、产、居、游四位一体的现代化港产融合片区。

  济宁水系发达,京杭运河穿境而过。济宁实施现代港航物流战略,在我国“西煤东输”重要大通道瓦日铁路梁山县过境处与京杭运河最近处的梁山港发展“公铁水”多式联运,晋陕蒙的煤炭经铁路到梁山港后,可以转公路运输到附近的用煤大户,也可以再装到船舶上,经京杭运河南下运到江浙沪。济宁港航梁山港有限公司董事长、总经理陈哲说:“梁山港让瓦日铁路与京杭运河成功‘牵手’,晋陕蒙的优质煤炭能沿京杭运河入长江,辐射江浙沪,打通了‘工’字形多式联运的大通道。”

  陈哲介绍,水运运能大,运费却只有铁路的三分之一、公路的七分之一,而且水运相比公路、铁路运输更为环保,污染少、耗能低。原来煤炭从梁山到海边的港口,再经海运到上海,运费每吨是240元,现在从梁山港水运到上海每吨是180元。

  济宁积极发展“前港后厂”港产城融合一体化模式,加速培育产业集群。济宁能源发展集团在邹城太平港规划建设港航新能源船舶制造基地,一期可形成年建造千吨级运河船舶240艘、修理改装100艘的生产能力;在梁山工业园投资建设了曙岳港航装备产业园,建设港航运输装备和集装箱制造基地项目,可年产港航物流装备1万台(辆)、3万台标准集装箱。

  港航物流产业在济宁蓄势勃发,亮点频现。陕西省神木市的精煤装进集装箱,经瓦日铁路东进,在梁山港码头下火车,然后装船,顺京杭运河奔赴江浙沪;金乡县山东润和肥业有限公司生产的化肥装集装箱,在跃进港码头上船,经京杭运河至镇江,过长江达上海,再经海运前往越南;一家客户的3000吨小麦装集装箱,在跃进港码头装船,经京杭运河南下,经如皋港,再至海运至辽宁营口港……济宁港航物流通江达海的梦想已然照进现实。

  现代港航物流产业的迅速发展拉动济宁服务业快速增长,今年上半年现代港航物流拉动济宁规上服务业增长18.8个百分点,增长贡献率达到67.1%。

  打通交通瓶颈,推动都市区一体化发展

  7月14日,走进济宁新机场航站楼,候机大厅宽敞明亮,工人正在进行值机柜台、安检通道等工程的装修。

  济宁新机场项目负责人宋训迪介绍,目前,航站楼(含精装修、安装工程)、综合办公楼及附属单体构筑物等非民航专业工程已于6月底通过竣工验收。“济宁新机场空管设备目前已经采购,计划今年8月底安装完成,今年11月至12月可以进行校飞,明年上半年有望转场通航。”

  稳投资是稳增长的重要抓手,是保持经济增长的重要力量。济宁按照省“十大扩需求”行动计划,策划准备了济宁新机场、济曲快速路、洸府河堤顶路、济邹高速公路等一批重点基础设施项目,打通济宁都市区各板块间的联通瓶颈。

  为了架起济宁主城区至济宁新机场的快速通道,济宁规划实施洸府河堤顶路。这一项目南起宁安大道与洸府河交叉处,北至济宁新机场入口转盘处,双向四车道一级公路,全长17.47公里。目前,项目试验段已开工建设。济宁市交通基础设施建设专班工作人员任连文介绍:“这一工程计划2022年12月主线通车,主城区市民通过洸府河堤顶路可直达新机场。”

  今年,济宁还新实施了建设路北延高铁连接线项目、济安桥路连续流改造项目、吴泰闸路—常青路改造项目等道路建设提升项目;续建济宁新机场、新机场高速、G327改建工程(东段)等交通项目,进一步拓展城市出行通道,提升道路景观品质。

  “这些项目实施后,将显著增强济宁中心城区的辐射带动能力,让都市区各板块之间的交通更快捷、更方便。”济宁市挂图作战总指挥部推进保障办推进组组长宋力说。

  基础设施是经济社会发展的重要支撑,加快基础设施建设不仅能扩大内需,拉动经济增长,还能为工农业生产、群众生活提供重要的保障。

  鱼台县地处南四湖水系下游,地势低洼,境内河道多达17条,受上游客水及湖水顶托双重影响,防汛任务十分艰巨。今年鱼台实施排水沟、排水干渠、河道等整治,新建、维修加固了排灌站。

  “目前,全县170座排灌站总排水能力达到每小时173万立方米,基本实现了‘水入渠、渠入沟、沟入河、河入湖’。”鱼台县水务局局长赵红军介绍,鱼台县已投资2.07亿元,清淤河道14.3公里,维修加固排灌站48座,疏挖排水干沟285公里。

  走进鱼台县王庙镇广袤的农田,一条条新清淤的排水干沟纵横交错。三堂排水干沟承担着宋庄、苗庄等8个行政村6000多亩农田的排涝任务,今年5月底,王庙镇对这条排水沟进行了清淤治理。

  王庙镇水利站站长张进介绍:“经过清淤,现在沟深达到3米以上,沟宽平均20米,总长度达3500米,大大增加了排水沟的容量。”

  在推进项目建设中,济宁坚持“一项一策”,优化调整财政资金、金融基金等13个服务保障专班,集中为项目提供服务保障。债券资金优先支持省市重点项目和已开工项目,今年以来新增专项债券资金164.18亿元,支持项目326个。常态化开展政金企合作对接活动,向银行等金融机构推介重点项目融资需求197.4亿元。(大众日报)


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