【房价加快上涨，高风险房贷攀升】 澳大利亚住房价格开始加快上涨，高风险房贷比例增加，引发是否应该限贷的热议。 
根据澳大利亚审慎监管局（APRA）发布的最新数据，在新增房贷中，贷款价值比（Loan-to-Value Ratio，LVR）以及负债收入比（debt-to-income，DTI）高的贷款比例明显上升。 
其中，DTI超过四倍的贷款比例从57.7％升至59.3％，为2018年以来的最高水平。LVR高于80%的贷款比例也从39.9％上升至42％，创2008年以来的最高水平。
与此同时，澳大利亚统计局（ABS）发布的数据显示，第四季度首府城市房价平均上涨3%，悉尼和墨尔本房价则分别上涨了3%和3.4%，提示房价上涨速度进一步加快。 
一些市场分析师预测，银行可能会在今年下半年开始遏制高风险贷款。实际上，ME Bank已经于本周收紧了对高负债率客户的信贷标准，并表示将拒绝DTI超过7倍的申请。

【挑战澳洲四大银行，新型银行缺的不是一纸牌照】#澳洲经济#

随着技术变革席卷金融界，新的竞争对手也盯上了银行业的丰厚利润，澳大利亚传统四大银行开始面临日益激烈的竞争。
但是，新型银行仅凭“一纸银行业务执照”是否就能从根本上破坏澳大利亚的金融帝国？答案显然是否定的。
同样是获得了澳大利亚审慎监管局（APRA）所颁发的储蓄吸纳机构牌照，Xinja由于其自身商业模式问题，已经宣布永久退出存款业务；但自身贷款业务发展良好86 400，则获得了澳大利亚国民银行（NAB）收购邀约。
成本和严格的资本金要求成为新型银行所必须克服的挑战。另外，很明显，四大银行也不会束手就擒。
国民银行用收购完成对有实力的新竞争对手的收编，而四大银行中的老大——联邦银行（CBA）则表示将加大科技投资支出，旨在保护利润丰厚的业务不受各种潜在挑战者的影响。

【CBA中期派息增加，有股票回购可能】#澳洲经济# 澳大利亚联邦银行（CBA）股东在2月10日收到的派息有望增加50%。同时，分析师预测该银行可能会在今年年底前进行股票回购。
根据《澳大利亚金融评论报（AFR）》对花旗、瑞银、摩根士丹利等五大机构的分析师进行了调研。调研结果显示，CBA上半财年的平均派息或为每股1.47澳元（1.10澳元-1.65澳元区间），较上一财政年度下半年的每股98澳分环比增长50%，同比则下降26.5%。
自澳大利亚经济自2020年年底复苏以来，市场分析师对银行派息的预测一直在上升。同时，澳大利亚审慎监管局（APRA）在疫情峰值时期取消了50%的派息上限。
另外，分析师预测，截至2月10日CBA发布报告时，其普通股一级资本率将增长12%，较APRA10.5%的“毫无疑问强劲”的基准高出150个基点。
分析师的共识意见为，CBA将在2022年进行某种形式的资本管理。