给将要买房的朋友们提个醒，一定要看完这条文字，避免踩坑。
一：父母赠与子女的房子不会被配偶分割，即使夫妻双方离婚了，仍然要归子女所有，不归属夫妻间房产关系变更。除非父母明确表示要将房产赠与给夫妻双方。
二：父母赠与子女房产，夫妻间房产关系变更。这两种情况发生的过户费和契税都是可以免的。因为一个家庭单位的内部过户并没有产生实质性的资产增值，因此这些税费也就不用交了。
三：买房要一定查清房子是否被设立了居住使用权。居住使用权是房主给配偶、家人或者是任何一个人设立居住的使用权。被设立居住使用权的房子是无法出租的，但并不影响买卖。而即使房子卖掉了，拥有居住权的人，也可以继续在房屋居住。为了避免这种事情发生啊，在买房的时候一定要调查清楚房子是否有抵押出租产权的状况。
四：如果你想卖房可贷款还没有还清，原则上是可以过户交易的，并不需要还清贷款为前提，但过户归过户，这贷款你也得按时还，这互不影响。不过这条是有些城市执行，有些城市并没有执行。
五：物业公司利用居住小区部分的盈利所产生的收入，扣除合理承本之后，应该是属于业主的共同财产，并且业主有权变换物业。
六：夫妻一方擅自将夫妻的共同共财产赠予给三者，是视为无效的。另一方有权要求返还，这一条是保护了婚姻法中的受害一方的权益。
七：如果你租的房子到期了，房东还想继续出租，那么其实你作为承租人是有优先租用权的。如果说房东想卖这个房子，你也同样是有优先买权，这也大大的宝证了承租人的权利。总而言之呢，无论是针对买房还是卖房相关的法律法规，不断的去更新和完善执法，懂法有法可依才是老百姓维护自身权益的武器，关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳##买房#

成都周边游|318国道，失落的城堡

如果你想在川西看一次日照金山的话，那么一定要了解一下黑石城这个地方！
正面远眺贡嘎山系最佳观景地，没有之一
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相较于目前仅剩的几个还能去的环贡嘎观景平台，如斯丁措、玛吉垭口、达瓦更扎、王岗坪等，黑石城虽然与贡嘎主峰直线距离较远（68km），但毫无遮挡的绝佳视野，以及位于贡嘎西侧的独特地理位置，却是在日落时分观赏贡嘎群峰，光影变幻的最佳选择。同时还可以不同寻常的角度，欣赏到左侧的亚拉雪山和青绕神山。
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✔ 位置：甘孜藏族自治州雅江县祝桑乡黑石城观景台
✔ 游玩类型：观贡嘎群峰，风光拍摄为主，日落、星空最佳
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【有什么看点】
✔贡嘎群峰：
对任何想要朝拜贡嘎神山，感受贡嘎群峰魅力的人来说，黑石城都是最佳目的地之一。
✔绵延数百里的大雪山脉：
除了最醒目的贡嘎核心区群峰，从黑石城的视角，几乎能够一览整个大雪山脉一一从北部的雅拉雪山区域、莲花雪山区域，再到中部的田海子群峰、九海子群峰，南侧的仁宗雪山、木嘎岭，几乎囊括了大雪山脉绝大多数5000米以上的山峰，是拍摄大雪山全景图的最佳位置。
✔玛尼堆：
任何人来到此处，都会被堆积如山的玛尼堆所震撼，神山照耀下的苍凉古迹，述说着无尽岁月的沧桑。
✔璀璨星空：
黑石城的夜晚零光污染，可以拍到很棒的星空！
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【注意事项】
✔ 垭口风大，温度低，建议携带合适衣物，围巾，帽子。
✔ 建议早点下山，天黑后看不清车道痕迹，容易迷路。
✔ 山上信号不佳，可能无法导航，建议提前下好离线地图。
✔ 黑石城的海拔接近4400m，建议做好防晒保暖，备好干粮饮用水，有高反的朋友请慎重，氧气瓶可以多备两个，安全第一。
✔ 此行路段有部分碎石，草地，深车辙路面，想自驾前往的宝宝最好准备四驱越野车。
✔ 上面没有任何的露营配套，不建议露营。
✔ 如果要拍星空，一定要与其他车辆同行，不然容易迷路，不安全。
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